Hankinnan kohteena on kiinteistöjen arviointiin ja myyntiin liittyvät asiantuntijapalvelut. Hankinta sisältää kolme (3) eri osa-aluetta: Osa-alue 1: Kiinteistöjen arvioinnin asiantuntijapalvellut Osa-alue 2: Kiinteistöjen myynnin asiantuntijapalvelut – Sijoittajille tarjottavat kohteet Osa-alue 3: Kiinteistöjen myynnin asiantuntijapalvelut – Liike- ja asuinhuoneistojen välitystehtävät Kuvaus osa-alueen sisällöstä: Osa-alue 1: Nurmijärven kunta käyttää konsulttien laatimia kiinteistöarvioita päätöksenteon tukena, kun kunta luovuttaa tai hankkii maaomaisuutta tai käyttöoikeutta tällaiseen alueeseen tai tilaan. Arvion tarkoituksena on määritellä kohteen markkina-arvo, joka tarkoittaa rahamäärää, jolla toisistaan riippumaton ostaja ja myyjä arviopäivänä harkitusti ilman pakkoa vievät päätökseen transaktion. Osa-alueet 2-3: Nurmijärven kunta myy vuosittain arviolta 3-5 rakennettua kiinteistöä, arvoltaan 100 000 - 20 000 000 euroa. Kyseessä on lähinnä kunnalle tarpeettomaksi käyneitä kouluja, päiväkoteja, asuntoja, liiketiloja, sote-kiinteistöjä ja vastaavia rakennuksia. Kohteet myydään joko kiinteistöinä (tontti ja rakennus) tai irtaimena rakennuksena/osakkeina. Kohteille haetaan pääsääntöisesti sijoittajaostajia. Jokaiselle osa-alueelle valitaan kolme (3) toimittajaa. Toimittajan valinta Tilaajan toimeksiannolle toteutetaan liitteen 2 (Puitejärjestelyn kuvaus) mukaisesti. Kaikki sopimuksen alainen palvelu tuotetaan Nurmijärven kunnan alueella. Nurmijärven kunta ei sitoudu tiettyihin hankintamääriin sopimuskauden aikana.
Määräaika
Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2025-08-26.
Hankinta julkaistiin 2025-06-24.
hankintailmoitus (2025-06-24) Kohde Hankinnan laajuus
Otsikko: Kiinteistöjen arvioinnin ja myynnin asiantuntijapalvelujen hankinta
Viitenumero: 840/2025
Lyhyt kuvaus:
“Hankinnan kohteena on kiinteistöjen arviointiin ja myyntiin liittyvät asiantuntijapalvelut.
Hankinta sisältää kolme (3) eri osa-aluetta:
Osa-alue 1:...”
Lyhyt kuvaus
Hankinnan kohteena on kiinteistöjen arviointiin ja myyntiin liittyvät asiantuntijapalvelut.
Hankinta sisältää kolme (3) eri osa-aluetta:
Osa-alue 1: Kiinteistöjen arvioinnin asiantuntijapalvellut
Osa-alue 2: Kiinteistöjen myynnin asiantuntijapalvelut – Sijoittajille tarjottavat kohteet
Osa-alue 3: Kiinteistöjen myynnin asiantuntijapalvelut – Liike- ja asuinhuoneistojen välitystehtävät
Kuvaus osa-alueen sisällöstä:
Osa-alue 1: Nurmijärven kunta käyttää konsulttien laatimia kiinteistöarvioita päätöksenteon tukena, kun kunta luovuttaa tai hankkii maaomaisuutta tai käyttöoikeutta tällaiseen alueeseen tai tilaan. Arvion tarkoituksena on määritellä kohteen markkina-arvo, joka tarkoittaa rahamäärää, jolla toisistaan riippumaton ostaja ja myyjä arviopäivänä harkitusti ilman pakkoa vievät päätökseen transaktion.
Osa-alueet 2-3: Nurmijärven kunta myy vuosittain arviolta 3-5 rakennettua kiinteistöä, arvoltaan 100 000 - 20 000 000 euroa. Kyseessä on lähinnä kunnalle tarpeettomaksi käyneitä kouluja, päiväkoteja, asuntoja, liiketiloja, sote-kiinteistöjä ja vastaavia rakennuksia. Kohteet myydään joko kiinteistöinä (tontti ja rakennus) tai irtaimena rakennuksena/osakkeina. Kohteille haetaan pääsääntöisesti sijoittajaostajia.
Jokaiselle osa-alueelle valitaan kolme (3) toimittajaa.
Toimittajan valinta Tilaajan toimeksiannolle toteutetaan liitteen 2 (Puitejärjestelyn kuvaus) mukaisesti.
Kaikki sopimuksen alainen palvelu tuotetaan Nurmijärven kunnan alueella.
Nurmijärven kunta ei sitoudu tiettyihin hankintamääriin sopimuskauden aikana.
1️⃣
Hankinnan kuvaus:
“Nurmijärven kunta käyttää konsulttien laatimia kiinteistöarvioita päätöksenteon tukena, kun kunta luovuttaa tai hankkii maaomaisuutta tai käyttöoikeutta...”
Hankinnan kuvaus
Nurmijärven kunta käyttää konsulttien laatimia kiinteistöarvioita päätöksenteon tukena, kun kunta luovuttaa tai hankkii maaomaisuutta tai käyttöoikeutta tällaiseen alueeseen tai tilaan. Arvion tarkoituksena on määritellä kohteen markkina-arvo, joka tarkoittaa rahamäärää, jolla toisistaan riippumaton ostaja ja myyjä arviopäivänä harkitusti ilman pakkoa vievät päätökseen transaktion.
Hankinta on kuvattu tarjouspyynnön liitteellä Hankinnan kohteen kuvaus (liite 1).
Näytä lisää
Suorituspaikka: Helsinki-Uusimaa🏙️
Kesto: 48 (MONTH)
Jäljempänä oleva aikataulu on ilmaistu kuukausina.
Sopimuksen, puitesopimuksen tai dynaamisen hankintajärjestelmän kesto
Tämä sopimus voidaan uusia ✅ Myöntämisperusteet
Hinta ✅
Hinta (painotus): 60
Laatukriteeri (nimi): Laatu
Laatukriteeri (painotus): 40
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0001
2️⃣
Hankinnan kuvaus:
“Nurmijärven kunta myy vuosittain arviolta 3–5 rakennettua kiinteistöä. Kiinteistöjen arvot vaihtelevat 100 000 eurosta 20 000 000 euroon. Kyseessä on...”
Hankinnan kuvaus
Nurmijärven kunta myy vuosittain arviolta 3–5 rakennettua kiinteistöä. Kiinteistöjen arvot vaihtelevat 100 000 eurosta 20 000 000 euroon. Kyseessä on lähinnä kunnalle tarpeettomaksi käyneitä kouluja, päiväkoteja, asuntoja, liiketiloja, sote-kiinteistöjä ja vastaavia rakennuksia. Kohteet myydään joko kiinteistöinä (tontti ja rakennus) tai irtaimena rakennuksena/osakkeina.
Hankinta on kuvattu tarjouspyynnön liitteellä Hankinnan kohteen kuvaus (liite 1) .
Näytä lisää Myöntämisperusteet
Hinta (painotus): 15
Laatukriteeri (painotus): 85
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0002
3️⃣
Hankinnan kuvaus:
“Nurmijärven kunta myy vuosittain arviolta 3–5 rakennettua kiinteistöä. Kiinteistöjen arvot vaihtelevat 100 000 eurosta
20 000 000 euroon. Kyseessä on...”
Hankinnan kuvaus
Nurmijärven kunta myy vuosittain arviolta 3–5 rakennettua kiinteistöä. Kiinteistöjen arvot vaihtelevat 100 000 eurosta
20 000 000 euroon. Kyseessä on lähinnä kunnalle tarpeettomaksi käyneitä kouluja, päiväkoteja, asuntoja, liiketiloja, sote-kiinteistöjä ja vastaavia rakennuksia. Kohteet myydään joko kiinteistöinä (tontti ja rakennus) tai irtaimena rakennuksena/osakkeina.
Menettely Toimenpiteen tyyppi
Avoin menettely ✅ Hallinnolliset tiedot
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2025-08-26 09:00:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot: 2025-08-26 09:15:00 📅
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Vähimmäisaika, jonka kuluessa tarjoajan on pidettävä tarjous voimassa: 6
Puitesopimusta tai dynaamista hankintajärjestelmää koskevat tiedot
Puitesopimus useiden toimijoiden kanssa ✅
Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot Taloudellinen ja rahoituksellinen asema
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:
“Tarjoajan ottaman ammatinharjoittajan vastuuvakuutus: Tarjoajan ottaman ammatinharjoittajan vastuuvakuutuksen vakuutussumma on seuraava:
Vakuutussumma:
Min:...”
Näytä lisää
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:
“Muut taloudelliset ja rahoitukselliset vaatimukset: Taloudellinen tai rahoituksellinen vaatimus ja sen kuvaus:
Tarjoajalla on hankinnan laatuun ja...”
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista
Muut taloudelliset ja rahoitukselliset vaatimukset: Taloudellinen tai rahoituksellinen vaatimus ja sen kuvaus:
Tarjoajalla on hankinnan laatuun ja laajuuteen nähden riittävät taloudelliset edellytykset hankinnan suorittamiseen
ja tarjoaja vakuuttaa, ettei sillä ole maksuhäiriömerkintöjä.
Tarjoaja sitoutuu pyydettäessä toimittamaan tilaajalle luottotietolaitoksen (esim. Dun & Bradstreet tai Suomen
Asiakastieto Oy) todistuksen siitä, ettei yrityksellä ole maksuhäiriömerkintöjä. Todistus pyydetään valituksi
tulleilta tarjoajilta ennen sopimuksen allekirjoittamista. Tilaaja voi harkintansa
mukaan hyväksyä tarjoajan, mikäli sen luottotiedoissa oleva häiriömerkintä on vähäinen.
Näytä lisää Osallistumisehdot
Luettelo ja lyhyt kuvaus olosuhteista:
“Kaupparekisteriin merkitseminen: Tarjoaja on merkitty asiaankuuluviin sijoittautumisjäsenvaltionsa pitämiin kaupparekistereihin:
Se on merkitty...”
Luettelo ja lyhyt kuvaus olosuhteista
Kaupparekisteriin merkitseminen: Tarjoaja on merkitty asiaankuuluviin sijoittautumisjäsenvaltionsa pitämiin kaupparekistereihin:
Se on merkitty sijoittautumisjäsenvaltion pitämään, direktiivin 2014/24/EU liitteessä XI kuvattuun ammattirekisteriin;
tietyistä jäsenvaltioista tulevien tarjoajien täytyy mahdollisesti täyttää muita samassa liitteessä säädettyjä
vaatimuksia.
Näytä lisää Tekninen ja ammatillinen pätevyys
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:
“Tarjoaja on suorittanut viitejakson aikana seuraavantyyppiset pääasialliset palvelut:: Vaatimus:
Tarjoajalla tulee olla hankinnan kohde, laajuus ja laatu...”
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista
Tarjoaja on suorittanut viitejakson aikana seuraavantyyppiset pääasialliset palvelut:: Vaatimus:
Tarjoajalla tulee olla hankinnan kohde, laajuus ja laatu huomioon ottaen riittävä kokemus vastaavista
hankinnoista. Tarjoja vakuuttaa, että referenssikohteita on vähintään osa-alueella 1 ilmoitettu määrä
(kohdassa hankinnan kohteen kriteerit/referenssit). Referenssiksi hyväksytään aiempi kokemus tarjotun
asiantuntijapalvelun tuottamisesta.
Hankintayksikkö voi pyytää tarkempia tietoja referensseistä hankintamenettelyn aikana.
Näytä lisää
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:
“Koulutus tai ammatillinen pätevyys: Tarjoajan pätevyys osa-alueella 1: Tarjoajan henkilöstössä on vähintään yksi vakituinen työntekijä, jolla on...”
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista
Koulutus tai ammatillinen pätevyys: Tarjoajan pätevyys osa-alueella 1: Tarjoajan henkilöstössä on vähintään yksi vakituinen työntekijä, jolla on AKA-tutkinto sekä vähintään yksi vakituinen henkilö, jolla on LKV-tutkinto