Kiinteistöasiantuntijapalveluiden hankinta Tampereen kaupungille

Tampereen kaupunki

Tampereen kaupungin hankintapalvelut kilpailuttaa Tampereen kaupungille kiinteistöasiantuntijapalveluita. Hankittava palvelu sisältää tilaajan omistamien rakennusten ja maa-alueiden myynti- ja vuokraustoimeksiantoja, arviointipalveluita sekä kiinteistökehittämisen asiantuntijapalveluita. Kyseessä on EU-kynnysarvon ylittävä kilpailutus. Tarjouspyyntö on jaettu neljään (4) osa-alueeseen. Tarjoaja voi tarjota yhteen tai useaan osa-alueeseen.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2025-09-22. Hankinta julkaistiin 2025-08-22.

Toimittajat

Seuraavat toimittajat mainitaan hankintapäätöksissä tai muissa hankinta-asiakirjoissa:

Kuka? Mitä? Missä?
Hankintojen historia
Päivämäärä Asiakirja
2025-08-22 hankintailmoitus
2025-12-22 Ilmoitus tehdystä sopimuksesta
hankintailmoitus (2025-08-22)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Kiinteistöasiantuntijapalveluiden hankinta Tampereen kaupungille
Lyhyt kuvaus:
Tampereen kaupungin hankintapalvelut kilpailuttaa Tampereen kaupungille kiinteistöasiantuntijapalveluita. Hankittava palvelu sisältää tilaajan omistamien rakennusten ja maa-alueiden myynti- ja vuokraustoimeksiantoja, arviointipalveluita sekä kiinteistökehittämisen asiantuntijapalveluita. Kyseessä on EU-kynnysarvon ylittävä kilpailutus. Tarjouspyyntö on jaettu neljään (4) osa-alueeseen. Tarjoaja voi tarjota yhteen tai useaan osa-alueeseen.
Näytä lisää
Sopimustyyppi: Palvelut
Tuotteet/palvelut: Kiinteistöpalvelut 📦
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 1 600 000 EUR 💰
Tietoa eristä
Tämä sopimus on jaettu osiin
Yhdelle tarjoajalle myönnettävien erien enimmäismäärä: 4
Tarjouksia voidaan jättää enintään yhtä erää varten: 4

1️⃣
Sisäinen tunniste: 2025-027993-LOT-0001
Otsikko: 1. Kiinteistöjen myynti
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 300 000 EUR 💰
Tämä hankinta soveltuu myös pienille ja keskisuurille yrityksille (pk-yrityksille)
Hankinnan kuvaus:
Hankinnan kohteena on kiinteistöjen myyntiin liittyvät palvelut. Palvelu ja sen volyymi on kuvattu tarkemmin liitteessä 1 Hankinnan kuvaus.
Lähestymistapa ympäristövaikutusten vähentämiseen: Siirtyminen kiertotalouteen
Edistettävä sosiaalinen tavoite: Ihmisoikeuksia koskeva due diligence -velvoite maailmanlaajuisissa toimitusketjuissa
Esteettömyysvaatimusten käyttö teknisissä eritelmissä vammaisia henkilöitä varten: Vammaisia koskevat esteettömyysvaatimukset on otettu huomioon
Maa: Suomi 🇫🇮
Suorituspaikka: Pirkanmaa 🏙️
Kesto
Aloituspäivä: 2025-12-01 📅
Loppupäivä: 2028-11-30 📅
Kuvaus
Sopimuksen optiokausien enimmäismäärä: 1
Lisätietoja uusimisesta:
Tätä sopimusta voidaan jatkaa yhdellä erillisellä optiovuodella. Tarkemmat tiedot ilmenevät tarjouspyynnöltä ja sen liitteiltä.
Tietoa sähköisistä luetteloista
Tarjoukset on esitettävä sähköisinä luetteloina tai niihin on sisällyttävä sähköinen luettelo
Myöntämisperusteet
Hinta
Laatukriteeri (nimi): Laatu
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0001

2️⃣
Sisäinen tunniste: 2025-027993-LOT-0003
Otsikko: 2. Kiinteistöjen vuokraus
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 200 000 EUR 💰
Hankinnan kuvaus:
Hankinnan kohteena on kiinteistöjen vuokraukseen liittyvät palvelut. Palvelu ja sen volyymi on kuvattu tarkemmin liitteessä 1 Hankinnan kuvaus.
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0003

3️⃣
Sisäinen tunniste: 2025-027993-LOT-0004
Otsikko: 3. Kiinteistöarviointipalvelut
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 500 000 EUR 💰
Hankinnan kuvaus:
Hankinnan kohteena on kiinteistöarviointipalvelut. Palvelu ja sen volyymi on kuvattu tarkemmin liitteessä 1 Hankinnan kuvaus.
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0004

4️⃣
Sisäinen tunniste: 2025-027993-LOT-0005
Otsikko: 4. Kiinteistökehittämisen asiantuntijapalvelut
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 600 000 EUR 💰
Hankinnan kuvaus:
Hankinnan kohteena on kiinteistökehittämisen asiantuntijapalvelut. Palvelu ja sen volyymi on kuvattu tarkemmin liitteessä 1 Hankinnan kuvaus.
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0005

Menettely
Toimenpiteen tyyppi
Avoin menettely
Oikeusperusta: Direktiivi 2014/24/EU
Hallinnolliset tiedot
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2025-09-22 12:00:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot: 2025-09-22 12:01:00 📅
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Vähimmäisaika, jonka kuluessa tarjoajan on pidettävä tarjous voimassa: 6 kuukautta
Puitesopimusta tai dynaamista hankintajärjestelmää koskevat tiedot
Puitesopimus useiden toimijoiden kanssa
Osallistujien enimmäismäärä: 5
Tarjouspyynnön ehdot
Hankintasopimuksen toteuttamiseen osoitetun henkilöstön nimet ja ammatillinen pätevyys on ilmoitettava
Tarjousten avaamisen päivämäärä: 2025-09-22 12:01:00 📅
Sähköinen luettelo: Pakollinen
Sähköinen laskutus: Pakollinen
Sähköistä tilaamista käytetään
Sähköistä maksua käytetään
Lisätietojen pyytämisen määräaika: 2025-09-01 12:00:00 📅

Hankintaviranomainen
Nimi ja osoitteet
Nimi: Tampereen kaupunki
Kansallinen rekisterinumero: 0211675-2
Postinumero: 33101
Postitoimipaikka: Tampere
Alue: Pirkanmaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: hankinnat@tampere.fi 📧
Puhelin: +358 3565611 📞
URL: https://tampere.fi 🌏
Hankintaviranomaisen tyyppi
Julkisoikeudellinen yhteisö
Päätoimi
Yleinen julkishallinto
Viestintä
Asiakirjojen URL-osoite: https://www.hankintailmoitukset.fi/fi/public/procedure/18666/enotice/27993 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://www.hankintailmoitukset.fi/fi/tendering/procedure/18666/call-for-tenders 🌏
Tarjouksen/hakemuksen jättäminen sähköisesti: Pakollinen

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Kansallinen rekisterinumero: FI30061576
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postinumero: 00520
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Puhelin: +358 295643300 📞
URL: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Palvelu, josta voi saada tietoja uudelleentarkastelumenettelystä
Sama kuin: Nimi ja osoitteet
Tietoa sähköisistä työnkuluista
Sähköinen laskutus hyväksytään
Lähde: OJS 2025/S 161-551061 (2025-08-22)
Ilmoitus tehdystä sopimuksesta (2025-12-22)
Kohde
Hankinnan laajuus
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 1 600 000 EUR 💰
Hankinnan kokonaisarvo (ilman arvonlisäveroa): 1 200 000 EUR 💰
Puitejärjestelyjen enimmäisarvo tässä ilmoituksessa: 1 200 000 EUR 💰
Kuvaus
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 300 000 EUR 💰
Myöntämisperusteet
Perustelut vertailuperusteiden painotuksen ilmoittamatta jättämiselle: Määritelty hankinta-asiakirjoissa.
Kuvaus
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 200 000 EUR 💰
500 000 EUR 💰
600 000 EUR 💰

Sopimuksen tekeminen

1️⃣
Tiedot muista kuin palkintorahoista
Tarjouksia tai osallistumishakemuksia ei saatu tai ne kaikki hylättiin
Syy, miksi voittajaa ei ole valittu: Tarjoukset, osallistumishakemukset tai hankkeet peruttiin tai hylättiin
Erän tunnistenumero: LOT-0001
Sopimuksen numero: 2025-037070 (CON-0001)
Sopimuksen tekopäivä: 2025-11-28 📅
Otsikko: Hankintasopimus
Sopimus tehdään puitejärjestelyn puitteissa
Tietoa tarjouskilpailuista
Saatujen tarjousten määrä: 5
Sähköisesti vastaanotettujen tarjousten määrä: 5

2️⃣
Sopimus/erä myönnetään
Erän tunnistenumero: LOT-0003
Tiedot sopimuksen/erän arvosta (ilman alv:tä)
Enimmäisarvo puitejärjestelyssä: 400 000 EUR 💰
Puitejärjestelyn uudelleenarvioitu arvo: 400 000 EUR 💰
Sopimuksen/osuuden kokonaisarvo: 1 EUR 💰
Tarjouksen tunniste: Ryhmittymä; Conmer Oy ja Suomen JYA Oy
Osan tai osien ryhmän tunniste: LOT-0003
Toimeksisaajan nimi ja osoite
Nimi: Conmer Oy
Kansallinen rekisterinumero: 3221287-6
Postinumero: 00010
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: haidar.medallal@conmer.fi 📧
URL: https://conmer.fi/ 🌏
Organisaation koko: Pieni
Tarjouksen tunniste: Tuloskiinteistöt Tampere Oy
Nimi: Tuloskiinteistöt Tampere Oy
Kansallinen rekisterinumero: 3450341-5
Postiosoite: Finlaysoninkatu 4
Postinumero: 33210
Postitoimipaikka: Tampere
Alue: Pirkanmaa 🏙️
URL: https://tuloskiinteistot.fi 🌏
Tarjouksen tunniste: Catella Property Oy
Nimi: Catella Property Oy
Kansallinen rekisterinumero: 2214835-6
Postiosoite: Aleksanterinkatu 46 A
Postinumero: 00100
Postitoimipaikka: Helsinki
URL: https://www.catella.com 🌏
Organisaation koko: Suuri
Tarjouksen tunniste: Kiinteistö-Tahkola Oy
Nimi: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Kansallinen rekisterinumero: 2154961-7
Postiosoite: Kuokkamaantie 4 A
Postinumero: 33800
URL: https://kiinteistotahkola.fi/ 🌏

3️⃣
Erän tunnistenumero: LOT-0004
Tietoa tarjouskilpailuista
Saatujen tarjousten määrä: 11
Sähköisesti vastaanotettujen tarjousten määrä: 11
Tiedot sopimuksen/erän arvosta (ilman alv:tä)
Sama kuin: Tiedot sopimuksen/erän arvosta (ilman alv:tä)
Tarjouksen tunniste: Gem Valutation Oy
Osan tai osien ryhmän tunniste: LOT-0004
Toimeksisaajan nimi ja osoite
Nimi: GEM Valuation Oy
Kansallinen rekisterinumero: 2917036-1
Postiosoite: Aleksanterinkatu 48 A
URL: https://www.gemproperty.fi 🌏
Organisaation koko: Keskisuuri
Tarjouksen tunniste: CBRE Finland Oy
Nimi: CBRE Finland Oy
Kansallinen rekisterinumero: 2197069-8
Postiosoite: Arkadiankatu 4-6
URL: https://www.cbre.fi 🌏
Tarjouksen tunniste: Colliers Finland Oy
Nimi: Colliers Finland Oy
Kansallinen rekisterinumero: 0420052-8
Postiosoite: Firdonkatu 2 T 173
Postinumero: 00520
Tarjouksen tunniste: Welado Oy
Nimi: Welado Oy
Kansallinen rekisterinumero: 2168039-1
Postiosoite: Tutkijantie 9
Postinumero: 90590
Postitoimipaikka: Oulu
Alue: Pohjois-Pohjanmaa 🏙️
Sähköposti: antti.tiri@welado.fi 📧
Puhelin: +358 400475095 📞
URL: https://www.welado.fi/ 🌏

4️⃣
Erän tunnistenumero: LOT-0005
Tietoa tarjouskilpailuista
Saatujen tarjousten määrä: 6
Sähköisesti vastaanotettujen tarjousten määrä: 6
Tarjouksen tunniste: Newsec Advisory Finland Oy
Osan tai osien ryhmän tunniste: LOT-0005
Toimeksisaajan nimi ja osoite
Nimi: Newsec Advisory Finland Oy
Kansallinen rekisterinumero: 2259752-2
Postiosoite: PL 52
Postinumero: 00101
Postitoimipaikka: Helslinki
Sähköposti: tutta.makinen@newsec.fi 📧
Puhelin: +358 505160838 📞
URL: https://www.newsec.fi 🌏
Tarjouksen tunniste: Saxcon Oy
Nimi: Saxcon Oy
Kansallinen rekisterinumero: 2639714-9
Postiosoite: Yli-Huikkaantie 30a
Postinumero: 33560
URL: https://www.saxcon.fi 🌏
Tarjouksen tunniste: Citiyy Oy
Nimi: Citityy Oy
Kansallinen rekisterinumero: 3475156-6
Postiosoite: Ruusukuja 1 H
Postinumero: 02270
Postitoimipaikka: Espoo
URL: https://www.citityy.fi/ 🌏
Tarjouksen tunniste: RAPP Oy
Nimi: Rapp Oy
Kansallinen rekisterinumero: 0779955-6
Postiosoite: Firdonkatu 2 T 71
Sähköposti: sami.savolainen@rapp.fi 📧
Puhelin: +358 447799556 📞
URL: https://www.rapp.fi/ 🌏
Tarjouksen tunniste: Realidea Oy
Nimi: Realidea Oy
Kansallinen rekisterinumero: 2889927-3
Postiosoite: Vuorikatu 20 A
Lähde: OJS 2025/S 247-857843 (2025-12-22)