Kaunisnurmen päiväkoti uudisrakennus, Kouvola_jaettu urakka

Kouvolan kaupunki

Pyydämme tarjoustanne Kouvolan Kaunisnurmen päiväkodin urakoihin tämän tarjouspyynnön sekä sen liiteasiakirjojen mukaisesti. Päiväkoti on uudisrakennus. Kohteen osoite on Varuskuntakatu 18, 45100 Kouvola. Tontilta on purettu rakennus. Rakennuskohde on Kouvolaan sijoitettava päiväkotirakennus, jossa on kymmenen ryhmää, yhteensä noin 210 lasta ja n. 40 henkilökuntaan kuuluvaa henkilöä. Kohteen pääkäyttötarkoitus on kokoontumistila (päiväkotirakennus). Ensimmäisessä ja toisessa kerroksessa on ryhmätiloja ja toisessa kerroksessa on lisäksi teknisiä tiloja. Lisäksi kohteeseen tulevat hätäpoistumistieportaat, jätehuone ja laatikkovarasto, jotka ovat kiinni päiväkotirakennuksessa. Yksi päiväkotiryhmien tiloista on vuoropäivähoitotila, jossa on sprinkler -järjestelmä. Piha-alueella on yksi pihavarasto. Päiväkotirakennuksen pinta-alat, yhteensä: - kokonaisala, lämpimät + kylmät tilat, yhteensä 2675 m2 - kerrosala, lämpimät + kylmät tilat, yhteensä 2662 m2 - tilavuus, lämpimät + kylmät tilat, yhteensä 11920 m3 - tontin koko 9662m2, autopaikkoja tontilla 42 kpl Hankkeen toteutusmuoto on jaettu urakka, alistamisehdoin. Hankinta on jaettu osiin seuraavasti: 1. RAKENNUSURAKKA /pääurakka (sis. maanrakennus-, piha- ja viherurakka ) 2. LVI-URAKKA (sis. sprinklerurakka) 3. SÄHKÖURAKKA (sis. aurinkopanelit) 4. RAKENNUSAUTOMAATIOURAKKA Osien tarkemmat tiedot ja sisällöt on esitetty tämän tarjouspyynnön liitteissä. Tarjoaja voi tarjota useamman osan tai vain yhden. Tämä hankintailmoitus ja kilpailutus pitää sisällään kyseisen hankkeen pääurakkaan kuuluvien töiden saattaminen suunnitelmien mukaisesti täysin valmiiksi. Hankkeen suunnitelmat on tietomallinnettu ja urakoitsijoilla tulee olla resurssit sekä osaaminen hyödyntää tietomallia työmaalla. Tarjoajat saavat tietomallin erikseen pyydettäessä käyttöön jo tarjouslaskentavaiheessa, mutta tietomallia ei sisällytetä sopimusasiakirjoihin. Näin ollen, tietomallia ei voi käyttää myöhemmin määrälaskennan perusteena. Tarjouksen jättäjältä edellytetään rakennuspaikkaan ja näissä vallitseviin olosuhteisiin tutustumista Rakennusurakan Yleisten Sopimusehtojen (YSE 1998) 32 §:n mukaisesti ennen tarjouksen jättämistä. Kaupalliset asiakirjat ovat tarjouspyynnön liitteenä. Tekniset asiakirjat ovat tarjouspyyntö aineiston liitteenä.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2025-10-10. Hankinta julkaistiin 2025-09-11.

Kuka?

• Kouvolan kaupunki

Mitä?

• Rakennustyöt

Missä?

• Helsinki-Uusimaa › Helsinki-Uusimaa
• Kymenlaakso

Hankintojen historia

Päivämäärä	Asiakirja
2025-09-11	hankintailmoitus

hankintailmoitus (2025-09-11)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Kaunisnurmen päiväkoti uudisrakennus, Kouvola_jaettu urakka
Viitenumero: 576313
Lyhyt kuvaus:

Lyhyt kuvaus

Pyydämme tarjoustanne Kouvolan Kaunisnurmen päiväkodin urakoihin tämän tarjouspyynnön sekä sen liiteasiakirjojen mukaisesti. Päiväkoti on uudisrakennus.
Kohteen osoite on Varuskuntakatu 18, 45100 Kouvola. Tontilta on purettu rakennus.

Rakennuskohde on Kouvolaan sijoitettava päiväkotirakennus, jossa on kymmenen ryhmää, yhteensä noin 210 lasta ja n. 40 henkilökuntaan kuuluvaa henkilöä. Kohteen pääkäyttötarkoitus on kokoontumistila (päiväkotirakennus). Ensimmäisessä ja toisessa kerroksessa on ryhmätiloja ja toisessa kerroksessa on lisäksi teknisiä tiloja. Lisäksi kohteeseen tulevat hätäpoistumistieportaat, jätehuone ja laatikkovarasto, jotka ovat kiinni päiväkotirakennuksessa. Yksi päiväkotiryhmien tiloista on vuoropäivähoitotila, jossa on sprinkler -järjestelmä. Piha-alueella on yksi pihavarasto.

Päiväkotirakennuksen pinta-alat, yhteensä:
- kokonaisala, lämpimät + kylmät tilat, yhteensä 2675 m2
- kerrosala, lämpimät + kylmät tilat, yhteensä 2662 m2
- tilavuus, lämpimät + kylmät tilat, yhteensä 11920 m3
- tontin koko 9662m2, autopaikkoja tontilla 42 kpl

Hankkeen toteutusmuoto on jaettu urakka, alistamisehdoin.

Hankinta on jaettu osiin seuraavasti:
1. RAKENNUSURAKKA /pääurakka (sis. maanrakennus-, piha- ja viherurakka )
2. LVI-URAKKA (sis. sprinklerurakka)
3. SÄHKÖURAKKA (sis. aurinkopanelit)
4. RAKENNUSAUTOMAATIOURAKKA

Osien tarkemmat tiedot ja sisällöt on esitetty tämän tarjouspyynnön liitteissä. Tarjoaja voi tarjota useamman osan tai vain yhden.
Tämä hankintailmoitus ja kilpailutus pitää sisällään kyseisen hankkeen pääurakkaan kuuluvien töiden saattaminen suunnitelmien mukaisesti täysin valmiiksi.
Hankkeen suunnitelmat on tietomallinnettu ja urakoitsijoilla tulee olla resurssit sekä osaaminen hyödyntää tietomallia työmaalla. Tarjoajat saavat tietomallin erikseen pyydettäessä käyttöön jo tarjouslaskentavaiheessa, mutta tietomallia ei sisällytetä sopimusasiakirjoihin. Näin ollen, tietomallia ei voi käyttää myöhemmin määrälaskennan perusteena.

Tarjouksen jättäjältä edellytetään rakennuspaikkaan ja näissä vallitseviin olosuhteisiin tutustumista
Rakennusurakan Yleisten Sopimusehtojen (YSE 1998) 32 §:n mukaisesti ennen tarjouksen jättämistä.

Kaupalliset asiakirjat ovat tarjouspyynnön liitteenä.
Tekniset asiakirjat ovat tarjouspyyntö aineiston liitteenä.

Sopimustyyppi: Urakat
Tuotteet/palvelut: Rakennustyöt 📦
Tietoa eristä
Tämä sopimus on jaettu osiin ✅
Yhdelle tarjoajalle myönnettävien erien enimmäismäärä: 4
Tarjouksia voidaan jättää enintään yhtä erää varten: 4

1️⃣
Sisäinen tunniste: 1-0
Otsikko: Rakennusurakka (pääurakka ja -toteutus) sis. maanrakennus-, piha- ja viherurakan
Tämä hankinta soveltuu myös pienille ja keskisuurille yrityksille (pk-yrityksille) ✅
Hankinnan kuvaus:

Rakennusurakoitsija toimii pääurakoitsijana ja lainsäädännön tarkoittamana päätoteuttajana ja vastaa YSE 1998 mukaisista työmaan johtovelvollisuuksista ja työmaapalveluista työmaalla. Urakkaan sisältyy yleiset työmaavelvoitteet kaikkine töineen, viranomaistarkastuksineen, viranomaislupineen (tilaaja vastaa rakennusluvasta), katselmuksineen, yleiskuluineen jne. Maanrakennustyöt kuuluvat pääurakkaan, urakkaan kuuluvat asiakirjaluettelossa mainittujen suunnitelmien mukaiset maanrakennustyöt (sisältää mm. ulkopuoliset hulevesijärjestelmät laitteineen) sekä piha-alueen rakentaminen vihertöineen sekä muut asiakirjoissa maanrakennusurakkaan osoitetut työt ja velvoitteet. Rakennusurakoitsija toimii kohteen pääurakoitsijana ja lainsäädännön edellyttämän päätoteuttajana. Sivu-urakoitsijat ovat alisteisia pääurakkaan. Sopimukseen liitetään ainoastaan vain rakennus-urakkaa koskevat suunnitelmat liitteeksi.

Postiosoite: Varuskuntakatu 1
Postinumero: 45100
Postitoimipaikka: Kouvola
Maa: Suomi 🇫🇮
Suorituspaikka: Kymenlaakso 🏙️
Kesto
Aloituspäivä: 2025-11-03 📅
Loppupäivä: 2026-12-31 📅
Myöntämisperusteet
Hinta ✅
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0001

2️⃣
Sisäinen tunniste: 2-1
Otsikko: LVI-urakka (sis.sprinklerurakka)
Hankinnan kuvaus:

LVI-urakkaan kuuluvat asiakirjaluettelossa mainittujen suunnitelmien ja asiakirjojen mukaiset lvi-työt täysin valmiiksi saatettuina, sisältää kaukolämmön, sprinklauksen sekä ulkopuoliset jätevesiviemärit, vesijohdot. LVI-urakka alistetaan alistamissopimuksella pääurakkaan. Sopimukseen liitetään ainoastaan vain lvi-urakkaa koskevat suunnitelmat liitteeksi.

Postiosoite: Varuskuntakatu 18
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0002

3️⃣
Sisäinen tunniste: D-2
Otsikko: Sähköurakka (sis.aurinkopanelit)
Hankinnan kuvaus:

Sähköurakkaan kuuluvat asiakirjaluettelossa mainittujen suunnitelmien ja asiakirjojen mukaiset sähkötyöt täysin valmiiksi saatettuina ja muut asiakirjoissa sähköurakkaan osoitetut velvoitteet. Sähköurakkaan kuuluu turvalaitteiden johtojen ja rasioiden asennus sekä aurinkopanelien asennus toimintakuntoon, paloilmoitin -, lukitus-, kulunvalvonta ja informaatiojärjestelmät. Sähköurakka alistetaan pääurakkaan alistamissopimuksella. Sopimukseen liitetään ainoastaan vain sähköurakkaa koskevat suunnitelmat liitteeksi.

Tietoa vaihtoehdoista
Vaihtoehdot ✅
Vaihtoehtojen kuvaus:

Hankintapäätökseen tyytymätön asianosainen voi hakea päätökseen muutosta vaatimalla hankintaoikaisua tai tekemällä valituksen markkinaoikeudelle taikka molemmat. Hankintaoikaisua voi vaatia päätöksen tehneeltä viranomaiselta kirjallisesti tarjouskilpailuun osallistunut tarjoaja tai osallistumishakemuksen tehnyt ehdokas eli se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen). Tarjoaja tai osallistumishakemuksen tehnyt ehdokas tai se, jota asia koskee, voi saattaa asian markkinaoikeuden käsiteltäväksi. Tarkemmat ohjeet annetaan hankintapäätöksen liitteenä. Hankintaoikaisuvaatimusaika on 14 vrk siitä kun asianosainen on saanut hankintapäätöksen. Markkinaoikeudelle osoittetu valitus on tehtävä 30 vrk kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0003

4️⃣
Sisäinen tunniste: 4-3
Otsikko: Rakennusautomaatiourakka
Hankinnan kuvaus:

Rakennusautomaatiourakka/ Säätö- ja valvontalaiteurakka kuuluvat asiakirjaluettelossa mainittujen suunnitelmien ja asiakirjojen mukaiset säätö- ja valvontalaitetyöt täysin valmiiksi saatettuina. Rakennusautomaatiourakka alistetaan pääurakkaan alistamissopimuksella. Sopimukseen liitetään ainoastaan vain Rakennusautomaatiourakkaa/ Säätö-ja valvontalaiteurakkaa (AU) koskevat suunnitelmat liitteeksi.

Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0004

Menettely
Toimenpiteen tyyppi
Avoin menettely ✅
Oikeusperusta: Direktiivi 2014/24/EU
Hallinnolliset tiedot
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2025-10-10 17:00:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot: 2025-10-13 06:00:00 📅
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Vähimmäisaika, jonka kuluessa tarjoajan on pidettävä tarjous voimassa: 4 kuukautta
Tarjouspyynnön ehdot
Tarjoaja voi jättää useamman kuin yhden tarjouksen
Tarjousten avaamisen päivämäärä: 2025-10-13 06:00:00 📅
Sähköinen laskutus: Pakollinen
Sähköistä maksua käytetään ✅
Lisätietojen pyytämisen määräaika: 2025-09-24 07:00:00 📅

Hankintaviranomainen
Nimi ja osoitteet
Nimi: Kouvolan kaupunki
Kansallinen rekisterinumero: 0161075-9
Postiosoite: PL 85
Postinumero: 45101
Postitoimipaikka: Kouvola
Alue: Kymenlaakso 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Yhteyspiste: Kouvolan kaupunki/ Tilapalvelut
Sähköposti: tilapalvelut@kouvola.fi 📧
Puhelin: +358 401951624 📞
URL: http://www.kouvola.fi 🌏
Hankintaviranomaisen tyyppi
Alue- tai paikallistason viranomainen
Päätoimi
Yleinen julkishallinto
Viestintä
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/kouvola?id=576313&tpk=7a2ff2ae-ee38-4e8e-96b6-69288e8cd0a5 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/kouvola?id=576313&tpk=7a2ff2ae-ee38-4e8e-96b6-69288e8cd0a5 🌏
Tarjouksen/hakemuksen jättäminen sähköisesti: Pakollinen

Täydentävät tiedot
Lisätietoja

Urakka on jaettu osiin. Tarjouksen antaja voi jättää tarjouksensa kaikkiin osa-alueisiin tai yhteen osa-alueeseen. Tilaaja valitsee urakoitsijat kuhunkin osa-alueeseen erikseen.

Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Kansallinen rekisterinumero: 3006157-6
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postinumero: 00520
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Puhelin: +358 295643300 📞
URL: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Palvelu, josta voi saada tietoja uudelleentarkastelumenettelystä
Sama kuin: Arvostelurunko
Uudelleentarkastelumenettely
Tarkat tiedot uudelleentarkastelumenettelyjen määräajasta (määräajoista):

Tietoa sähköisistä työnkuluista
Sähköinen laskutus hyväksytään
Lähde: OJS 2025/S 175-597686 (2025-09-11)

Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕

Rakennustyöt (>20 uudet hankinnat)