JVA Pölkintie 16- kerrostalo ja korttelipiha (jaettu urakka)

Jyväskylän Vuokra-asunnot Oy

Kerrostalon urakka osoitteessa Pölkintie 16, Palokka. Lisäksi erilliselle tontille toteutettava pysäköinti- ja piha-alue. 1. Rakennusurakka (Pääurakka) 2. Lv-tekninenurakka (sivu-urakka) 3. Iv-tekninenurakka ja automaatiotyöt (sivu-urakka) 4. Sähkötekninen urakka (sivu-urakka) Sivu-urakat alistetaan pääurakoitsijalalle RT 80271 Sivu-urakan alistamissopimuksella. Kerrostalossa on 2 + 6 kerrosta. Kahdessa alimmassa, osin maanalaisissa kerroksissa, ovat pysäköintihalli (kylmä), väestönsuoja ja muut yhteistilat. P-hallin päällä on kaksi yksirappuista 6-kerroksista asuinkerrostaloa. Asuntoja on yhteensä 105 kpl joiden keskipinta-ala on noin 45 m2. Korttelipiha rakennetaan kerrostalon yhteydessä urakkalaskenta-asiakirjojen laajuudessa. Osa korttelipihasta jää rakennettavaksi myöhemmissä korttelin rakentamisvaiheissa. Tarkemmat tiedot urakoista ja kohteista ilmenee suunnitelmista ja asiakirjoista.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2026-01-30. Hankinta julkaistiin 2025-12-12.

Toimittajat

Seuraavat toimittajat mainitaan hankintapäätöksissä tai muissa hankinta-asiakirjoissa:

Kuka?

• Jyväskylän Vuokra-asunnot Oy

Mitä?

Missä?

• Helsinki-Uusimaa › Helsinki-Uusimaa
• Keski-Suomi

Hankintojen historia

Päivämäärä	Asiakirja
2025-12-12	hankintailmoitus
2026-05-13	Ilmoitus tehdystä sopimuksesta

hankintailmoitus (2025-12-12)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: JVA Pölkintie 16- kerrostalo ja korttelipiha (jaettu urakka)
Viitenumero: 585559
Lyhyt kuvaus:

Sopimustyyppi: Urakat
Tuotteet/palvelut: Talonrakentaminen 📦
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 18 500 000 EUR 💰
Tietoa eristä
Tämä sopimus on jaettu osiin ✅
Yhdelle tarjoajalle myönnettävien erien enimmäismäärä: 4
Tarjouksia voidaan jättää enintään yhtä erää varten: 4

1️⃣
Sisäinen tunniste: 1 RAK-0
Otsikko: Rakennusurakka (Pääurakka)
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 10 000 000 EUR 💰
Tämä hankinta soveltuu myös pienille ja keskisuurille yrityksille (pk-yrityksille) ✅
Hankinnan kuvaus:

Rakennustekninen pääurakka. Urakka sisältää kerrostalon, pysäköintihallin, pysäköintialueen ja piha-alueen rakennustekniset työt vihertöineen laskentasuunnitelmien mukaisesti. Urakka eritellään tarjouspyynnön liitteeksi ladattavaan exel-taulukkoon.

Lisätietoja:

Erillisellä tarjouslomakkeella annetaan eritellyt urakkahinnat seuraavasti: -kerrostalon urakkahinta -P-hallin urakkahinta -pysäköintialueen urakkahinta -piha-alueen urakkahinta Pysäköinti- ja piha-alueella tehtävät ulkopuoliset vesi- ja viemäröintityöt kuuluvat rakennusurakkaan.

Edistettävä sosiaalinen tavoite: Oikeudenmukaiset työolot
Postiosoite: Pölkintie 16
Postinumero: 40270
Postitoimipaikka: Palokka
Maa: Suomi 🇫🇮
Suorituspaikka: Keski-Suomi 🏙️
Kesto
Aloituspäivä: 2026-05-01 📅
Loppupäivä: 2027-11-30 📅
Myöntämisperusteet
Hinta ✅
Hinta (painotus): 100
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0001

2️⃣
Sisäinen tunniste: 2 LV-1
Otsikko: LV-urakka (sivu-urakka)
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 600 000 EUR 💰
Hankinnan kuvaus:

LV-tekninen sivu-urakka ("putkiurakka"). Urakka sisältää kerrostalon ja pysäköintihallin Lv-tekniset työt laskentasuunnitelmien mukaisesti. Urakka eritellään tarjouspyynnön liitteeksi ladattavaan exel-taulukkoon.

Lisätietoja:

Erillisellä tarjouslomakkeella annetaan eritellyt urakkahinnat seuraavasti: -kerrostalon urakkahinta -P-hallin urakkahinta Rakennuksen ulkopuolella sekä pysäköintialueella ja piha-alueella tehtävä ulkopuoliset vesi- ja viemäröintityöt eivät kuulu LV-urakkaan. Urakkarajana on kerrostalon sokkelin ulkopinta.

Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0002

3️⃣
Sisäinen tunniste: 3 IV-2
Otsikko: Ilmanvaihtourakka (sivu-urakka)
Hankinnan kuvaus:

Iv-tekninen sivu-urakka. Urakka sisältää kerrostalon ja pysäköintihallin ilmanvaihto-, pakokaasunpoisto-, savunpoisto- sekä automaatiotyöt laskentasuunnitelmien mukaisesti. Urakka eritellään tarjouspyynnön liitteeksi ladattavaan exel-taulukkoon.

Lisätietoja:

Erillisellä tarjouslomakkeella annetaan eritellyt urakkahinnat seuraavasti: -kerrostalon urakkahinta -P-hallin urakkahinta

Tuotteet/palvelut: Putkijohtojen, tietoliikenne- ja sähkölinjojen rakennustyöt 📦
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0003

4️⃣
Sisäinen tunniste: 4 SU-3
Otsikko: Sähkötekninen urakka (sivu-urakka)
Hankinnan kuvaus:

Sähkötekninen sivu-urakka. Urakka sisältää kerrostalon, P-hallin, pysäköintialueen ja piha-alueen sähkötyöt laskentasuunnitelmien mukaisesti. Urakka eritellään tarjouspyynnön liitteeksi ladattavaan exel-taulukkoon.

Lisätietoja:

Erillisellä tarjouslomakkeella annetaan eritellyt urakkahinnat seuraavasti: -kerrostalon urakkahinta -P-hallin urakkahinta -pysäköintialueen urakkahinta -piha-alueen urakkahinta

Tuotteet/palvelut: Sähköjohtojen asennus ja muut sähköasennustyöt 📦
Postiosoite: Väkkärätie 1
Postinumero: 40800
Postitoimipaikka: Jyväskylä
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0004
Hankinnan laajuus
Lisätuotteet/palvelut: Rivi- ja kerrostalojen sekä erillistalojen rakennustyöt 📦

Menettely
Toimenpiteen tyyppi
Avoin menettely ✅
Oikeusperusta: Direktiivi 2014/24/EU
Hallinnolliset tiedot
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2026-01-30 12:00:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot: 2026-01-30 12:15:00 📅
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Vähimmäisaika, jonka kuluessa tarjoajan on pidettävä tarjous voimassa: 3 kuukautta
Tarjouspyynnön ehdot
Tarjoaja voi jättää useamman kuin yhden tarjouksen
Tarjousten avaamisen päivämäärä: 2026-01-30 12:15:00 📅
Sähköinen laskutus: Pakollinen
Sähköistä tilaamista käytetään ✅
Sähköistä maksua käytetään ✅
Lisätietojen pyytämisen määräaika: 2026-01-23 13:00:00 📅
Myöntämisperusteet
Kiintolukutyyppi: Kiinteä arvo (yhteensä)

Hankintaviranomainen
Nimi ja osoitteet
Nimi: Jyväskylän Vuokra-asunnot Oy
Kansallinen rekisterinumero: 0879243-6
Postiosoite: PL 1010
Postinumero: 40101
Postitoimipaikka: Jyväskylä
Alue: Keski-Suomi 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Yhteyspiste: Anssi Maaranen
Sähköposti: anssi.maaranen@jva.fi 📧
Puhelin: +358 504701484 📞
URL: https://www.jva.fi 🌏
Hankintaviranomaisen tyyppi
Julkisoikeudellinen yhteisö
Päätoimi
Asuminen ja yhdyskuntapalvelut
Viestintä
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/jva?id=585559&tpk=1eec892f-d6ca-4c71-8bb7-6075ce119f18 🌏
Hankinta-asiakirjoihin pääsyä on rajoitettu
Tarjouksen/hakemuksen jättäminen sähköisesti: Pakollinen

Täydentävät tiedot
Lisätietoja

Kerrostalosta, P-hallista, pysäköintialueesta pihalla sekä piha-alueesta annetaan eritellyt hinnat (kts tarjouslomake). Vertailuhintana käytetään kaikkien eriteltyjen hintojen yhteenlaskettua urakkasummaa. Erillishinnat ovat laskennalliset ja tarvitaan rahoitusta varten. Samat urakoitsijat valitaan toteuttamaan kaikki eritellyt työt. Hankkeille haetaan rahoitusta Varkesta (entinen ARA). Rakentaminen käynnistyy, kun Varke on hyväksynyt rakennuskustannukset ja antanut aloitusluvan. Jos Varken rahoitusta ei saada, hanke raukeaa.

Sovittelumenettelyistä vastaava elin
Nimi: Markkinaoikeus
Kansallinen rekisterinumero: 0879243-6
Yksikkö: Jyväskylän Vuokra-asunnot Oy
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postinumero: 00520
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Puhelin: +358 295643300 📞
URL: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Arvostelurunko
Sama kuin: Sovittelumenettelyistä vastaava elin
Uudelleentarkastelumenettely
Tarkat tiedot uudelleentarkastelumenettelyjen määräajasta (määräajoista): Laki julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista (1397/2016)
Tietoa sähköisistä työnkuluista
Sähköinen laskutus hyväksytään
Lähde: OJS 2025/S 241-832300 (2025-12-12)

Ilmoitus tehdystä sopimuksesta (2026-05-13)
Kohde
Hankinnan laajuus
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 18 500 000 EUR 💰
Hankinnan kokonaisarvo (ilman arvonlisäveroa): 10 526 500 EUR 💰
Kuvaus
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 10 000 000 EUR 💰
600 000 EUR 💰

Sopimuksen tekeminen

1️⃣
Sopimus/erä myönnetään ✅
Erän tunnistenumero: LOT-0001
Sopimuksen numero: Pääurakkasopimus
Sopimuksen tekopäivä: 2026-04-02 📅
Otsikko: Hankintapäätös 585559
Tietoa tarjouskilpailuista
Saatujen tarjousten määrä: 7
Tiedot sopimuksen/erän arvosta (ilman alv:tä)
Sopimuksen/osuuden kokonaisarvo: 10 996 310 EUR 💰
Tarjouksen tunniste: tenderReference-4625073-921871
Osan tai osien ryhmän tunniste: LOT-0001
Alihankintaa koskevat tiedot
Sopimus tehdään todennäköisesti alihankintana ✅
Toimeksisaajan nimi ja osoite
Nimi: Peab Oy, Jyväskylä
Kansallinen rekisterinumero: 1509374-8
Postiosoite: Paperitehtaankatu 9
Postinumero: 40100
Postitoimipaikka: Jyväskylä
Alue: Keski-Suomi 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Organisaation koko: Suuri

2️⃣
Erän tunnistenumero: LOT-0002
Tietoa tarjouskilpailuista
Saatujen tarjousten määrä: 5
Tiedot sopimuksen/erän arvosta (ilman alv:tä)
Sopimuksen/osuuden kokonaisarvo: 938 740 EUR 💰
Tarjouksen tunniste: tenderReference-4649204-921872
Osan tai osien ryhmän tunniste: LOT-0002
Toimeksisaajan nimi ja osoite
Nimi: Mikenti Oy_2
Kansallinen rekisterinumero: 2195876-0
Postiosoite: Not_found
Postinumero: 40320
Postitoimipaikka: Jyväskylä

3️⃣
Erän tunnistenumero: LOT-0003
Tietoa tarjouskilpailuista
Saatujen tarjousten määrä: 6
Tiedot sopimuksen/erän arvosta (ilman alv:tä)
Sopimuksen/osuuden kokonaisarvo: 544 670 EUR 💰
Tarjouksen tunniste: tenderReference-4642308-921873
Osan tai osien ryhmän tunniste: LOT-0003
Toimeksisaajan nimi ja osoite
Nimi: Kosken LVI-Palvelu Oy
Kansallinen rekisterinumero: 1955580-7
Postiosoite: Koukkuniemenkatu 16
Postinumero: 44150
Postitoimipaikka: Äänekoski
Organisaation koko: Keskisuuri

4️⃣
Erän tunnistenumero: LOT-0004
Tiedot sopimuksen/erän arvosta (ilman alv:tä)
Sopimuksen/osuuden kokonaisarvo: 731037.5 EUR 💰
Tarjouksen tunniste: tenderReference-4624867-921874
Osan tai osien ryhmän tunniste: LOT-0004
Toimeksisaajan nimi ja osoite
Nimi: Bravida Finland Oy
Kansallinen rekisterinumero: FI25288741
Postiosoite: Metsäraivio 2
Postinumero: 40520
Lähde: OJS 2026/S 094-336172 (2026-05-13)

Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕

Rakennustyöt (>20 uudet hankinnat)

Maa-, tie- ja vesirakennustöiden ja muiden rakennustöiden kokonais- tai osaurakat (19)

Talonrakentaminen (11)