Ilmanvaihtojärjestelmien asennus-, korjaus-, puhdistus- ja säätötyöt, puitejärjestely 2026 - 2027

Helsingin kaupungin rakentamispalveluliikelaitos Stara

Helsingin kaupungin rakentamispalveluliikelaitos Stara pyytää tarjoustanne ilmanvaihtojärjestelmien asennus-, korjaus-, puhdistus- ja säätötöistä tämän tarjouspyynnön ja liitteenä olevien asiakirjojen mukaisesti. Työt kohdistuvat pääasiassa Helsingin kaupungin ylläpitämiin julkisiin rakennuksiin ja kiinteistöihin. Hankinta tulee Staran osastojen käyttöön. Hankinta on jaettu osa-alueisiin seuraavasti: Osa-alue 1: Ilmanvaihtojärjestelmien asennus- ja korjaustyöt Osa-alueen 1 työt koostuvat rakennusten ilmanvaihtojärjestelmien asennus-, korjaus- ja huoltotöistä sekä näihin töihin liittyvistä ilmanvaihdon puhdistus-, mittaus- ja säätötöistä. Osa-alue 2: Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus- ja säätötyöt Osa-alueen 2 työt koostuvat ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus- ja säätötöistä sekä näiden töiden yhteydessä teetettävistä pienimuotoisista korjaus- ja huoltotöistä.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2025-12-17. Hankinta julkaistiin 2025-11-14.

Toimittajat

Seuraavat toimittajat mainitaan hankintapäätöksissä tai muissa hankinta-asiakirjoissa:

Kuka?

• Helsingin kaupungin rakentamispalveluliikelaitos Stara

Mitä?

Missä?

• Helsinki-Uusimaa › Helsinki-Uusimaa

Hankintojen historia

Päivämäärä	Asiakirja
2025-11-14	hankintailmoitus
2026-04-21	Ilmoitus tehdystä sopimuksesta

hankintailmoitus (2025-11-14)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Ilmanvaihtojärjestelmien asennus-, korjaus-, puhdistus- ja säätötyöt, puitejärjestely 2026 - 2027
Viitenumero: HEL 2025-017847
Lyhyt kuvaus:

Sopimustyyppi: Urakat
Tuotteet/palvelut: Lämmitys-, ilmanvaihto- ja ilmastointilaitteiden asennustyöt 📦
Täydentävä hankintalaji: Palvelut
Tietoa eristä
Tämä sopimus on jaettu osiin ✅
Yhdelle tarjoajalle myönnettävien erien enimmäismäärä: 2
Tarjouksia voidaan jättää enintään yhtä erää varten: 2

1️⃣
Sisäinen tunniste: 1-0
Otsikko: Ilmanvaihtojärjestelmien asennus- ja korjaustyöt
Tämä hankinta soveltuu myös pienille ja keskisuurille yrityksille (pk-yrityksille) ✅
Hankinnan kuvaus:

Osa-alueen 1 työt koostuvat rakennusten ilmanvaihtojärjestelmien asennus-, korjaus- ja huoltotöistä sekä näihin töihin liittyvistä ilmanvaihdon puhdistus-, mittaus- ja säätötöistä.

Lisätuotteet/palvelut: Rakennuksen laitteiden korjaus ja huolto 📦
Edistettävä sosiaalinen tavoite: Ihmisoikeuksia koskeva due diligence -velvoite maailmanlaajuisissa toimitusketjuissa
Maa: Suomi 🇫🇮
Suorituspaikka: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Kesto: 48 kuukautta
Myöntämisperusteet
Hinta ✅
Hinta (painotus): 100
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0001

2️⃣
Sisäinen tunniste: 2-1
Otsikko: Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus-, mittaus- ja säätötyöt
Hankinnan kuvaus:

Osa-alueen 2 työt koostuvat ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus- ja säätötöistä sekä näiden töiden yhteydessä teetettävistä pienimuotoisista korjaus- ja huoltotöistä.

Sopimustyyppi: Palvelut
Tuotteet/palvelut: Rakennuksen laitteiden korjaus ja huolto 📦
Lisätuotteet/palvelut: Lämmitys-, ilmanvaihto- ja ilmastointilaitteiden asennustyöt 📦
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0002

Menettely
Toimenpiteen tyyppi
Avoin menettely ✅
Oikeusperusta: Direktiivi 2014/24/EU
Menettelyn tärkeimmät piirteet:

Hankintamenettelynä on avoin menettely. Hankintaan sovelletaan lakia julkisista hankinnoista (1397/2016, jäljempänä ”hankintalaki”), tilaajan selvitysvelvollisuudesta ja vastuusta ulkopuolista työvoimaa käytettäessä annettua lakia (1233/2006, jäljempänä ”tilaajavastuulaki”) sekä Helsingin kaupunkikonsernin ohjetta harmaan talouden torjunnasta. Tarjouksen tekemisestä tai menettelyyn osallistumisesta ei makseta tarjoajille palkkiota. Tarjousasiakirjat ovat saatavissa suomen kielellä. Tarjous on laadittava suomen kielellä. Hankintayksiköllä on oikeus hankintalain mukaisin perustein keskeyttää hankintamenettely sopimusta tekemättä. TARJOUSTEN KÄSITTELY Tarjousten käsittelyn vaiheet: 1. Tarjousten avaaminen 2. Tarjoajan soveltuvuuden alustava tarkastaminen 3. Tarjousten tarjouspyynnön mukaisuuden tarkastaminen 4. Tarjousten vertailu 5. Sopimustoimittajiksi esitettävien tarjoajien soveltuvuuteen liittyvien todistusten ja selvitysten sekä vastuuhenkilöiden rikosrekisteriotteiden tarkistaminen ennen hankintapäätöksen tekemistä 6. Hankintapäätöksen tekeminen 7. Hankintasopimuksen tekeminen (valitus- ja odotusajan jälkeen) Tarjoukset avataan tarjousten jättöajan päättymisen jälkeen. Avaustilaisuudessa ovat läsnä hankintayksikön edustajat. Avaustilaisuus ei ole julkinen. TOIMITETTAVAT SELVITYKSET Hankintayksikkö tulee pyytämään ennen hankintapäätöksen tekoa voittamassa olevia (puitesopimustoimittajiksi esitettäviä) tarjoajia toimittamaan seuraavat selvitykset: 1. Rikosrekisteriotteet. Yritys voi saada Oikeusrekisterikeskukselta rikosrekisteriotteet hankintamenettelyä varten henkilöistä jotka ovat hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsenenä tai käyttävät edustus-, päätös-, tai valvontavaltaa. Huomioitavaa on, että otehakemuksen käsittelyaika on noin 7 työpäivää ja se on maksullinen. 2. Mikäli tarjoaja ei kuulu Tilaajavastuu.fi -palvelun Luotettava kumppani -palveluun, tai tiedot eivät käy sieltä ilmi, tulee erikseen toimittaa: - rekisteröitymistä koskevat selvitykset, - kaupparekisteriote, - todistus verojen ja sosiaaliturvamaksujen suorittamisesta, - todistus eläkevakuutusmaksujen suorittamisesta, - todistus tapaturmavakuutuksen ottamisesta, - selvitys sovellettavista työehtosopimuksista, - selvitys työterveyshuollon järjestämisestä, - todistus vastuuvakuutuksen ottamisesta

Menettelyn tärkeimmät piirteet

Hankintamenettelynä on avoin menettely.

Hankintaan sovelletaan lakia julkisista hankinnoista (1397/2016, jäljempänä ”hankintalaki”), tilaajan selvitysvelvollisuudesta ja vastuusta ulkopuolista työvoimaa käytettäessä annettua lakia (1233/2006, jäljempänä ”tilaajavastuulaki”) sekä Helsingin kaupunkikonsernin ohjetta harmaan talouden torjunnasta.

Tarjouksen tekemisestä tai menettelyyn osallistumisesta ei makseta tarjoajille palkkiota. Tarjousasiakirjat ovat saatavissa suomen kielellä. Tarjous on laadittava suomen kielellä.

Hankintayksiköllä on oikeus hankintalain mukaisin perustein keskeyttää hankintamenettely sopimusta tekemättä.

TARJOUSTEN KÄSITTELY

Tarjousten käsittelyn vaiheet:

1. Tarjousten avaaminen
2. Tarjoajan soveltuvuuden alustava tarkastaminen
3. Tarjousten tarjouspyynnön mukaisuuden tarkastaminen
4. Tarjousten vertailu
5. Sopimustoimittajiksi esitettävien tarjoajien soveltuvuuteen liittyvien todistusten ja selvitysten sekä vastuuhenkilöiden rikosrekisteriotteiden tarkistaminen ennen hankintapäätöksen tekemistä
6. Hankintapäätöksen tekeminen
7. Hankintasopimuksen tekeminen (valitus- ja odotusajan jälkeen)

Tarjoukset avataan tarjousten jättöajan päättymisen jälkeen.

Avaustilaisuudessa ovat läsnä hankintayksikön edustajat. Avaustilaisuus ei ole julkinen.

TOIMITETTAVAT SELVITYKSET

Hankintayksikkö tulee pyytämään ennen hankintapäätöksen tekoa voittamassa olevia (puitesopimustoimittajiksi esitettäviä) tarjoajia toimittamaan seuraavat selvitykset:

1. Rikosrekisteriotteet. Yritys voi saada Oikeusrekisterikeskukselta rikosrekisteriotteet hankintamenettelyä varten henkilöistä jotka ovat hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsenenä tai käyttävät edustus-, päätös-, tai valvontavaltaa. Huomioitavaa on, että otehakemuksen käsittelyaika on noin 7 työpäivää ja se on maksullinen.

2. Mikäli tarjoaja ei kuulu Tilaajavastuu.fi -palvelun Luotettava kumppani -palveluun, tai tiedot eivät käy sieltä ilmi, tulee erikseen toimittaa:
- rekisteröitymistä koskevat selvitykset,
- kaupparekisteriote,
- todistus verojen ja sosiaaliturvamaksujen suorittamisesta,
- todistus eläkevakuutusmaksujen suorittamisesta,
- todistus tapaturmavakuutuksen ottamisesta,
- selvitys sovellettavista työehtosopimuksista,
- selvitys työterveyshuollon järjestämisestä,
- todistus vastuuvakuutuksen ottamisesta

Hallinnolliset tiedot
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2025-12-17 10:00:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot: 2025-12-17 10:30:00 📅
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Vähimmäisaika, jonka kuluessa tarjoajan on pidettävä tarjous voimassa: 4 kuukautta
Puitesopimusta tai dynaamista hankintajärjestelmää koskevat tiedot
Puitesopimus useiden toimijoiden kanssa ✅
Osallistujien enimmäismäärä: 10
Tarjouspyynnön ehdot
Tarjoaja voi jättää useamman kuin yhden tarjouksen
Tarjousten avaamisen päivämäärä: 2025-12-17 10:30:00 📅
Sähköinen laskutus: Pakollinen
Sähköistä tilaamista käytetään ✅
Sähköistä maksua käytetään ✅
Lisätietojen pyytämisen määräaika: 2025-12-03 10:00:00 📅
Myöntämisperusteet
Kiintolukutyyppi: Kiinteä arvo (yhteensä)

Hankintaviranomainen
Nimi ja osoitteet
Nimi: Helsingin kaupungin rakentamispalveluliikelaitos Stara
Kansallinen rekisterinumero: 0201256-6
Postiosoite: PL 1635
Postinumero: 00099
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Yhteyspiste: Erna Muraja
Sähköposti: erna.muraja@hel.fi 📧
Puhelin: +358 406804801 📞
Hankintaviranomaisen tyyppi
Alue- tai paikallistason viranomainen
Päätoimi
Yleinen julkishallinto
Viestintä
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/stara?id=582769&tpk=d22a03db-7975-4584-93cd-a5eca9a0de44 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/stara?id=582769&tpk=d22a03db-7975-4584-93cd-a5eca9a0de44 🌏
Tarjouksen/hakemuksen jättäminen sähköisesti: Pakollinen

Täydentävät tiedot
Lisätietoja

Puitesopimuksen piiriin kuuluvat työt koostuvat pääasiassa ilmanvaihtojärjestelmien asennus-, korjaus-, puhdistus- ja säätötöistä. Kyseessä on puitejärjestely. Osa-alueen 1 puitejärjestelyyn valitaan vähintään neljä (4) puitesopimustoimittajaa, ellei hyväksyttyjä tarjouksia ole vähemmän, ja enintään kymmenen (10) puitesopimustoimittajaa. Osa-alueen 2 puitejärjestelyyn valitaan vähintään neljä (4) puitesopimustoimittajaa, ellei hyväksyttyjä tarjouksia ole vähemmän, ja enintään kymmenen (10) puitesopimustoimittajaa. Puitesopimus astuu voimaan, kun molemmat osapuolet ovat sen allekirjoittaneet, kuitenkin aikaisintaan 1.4.2026 ja päättyy 31.3.2028. Määräaikaisena sopimus päättyy ilman erillistä kirjallista irtisanomista. Hankintaan sisältyy yksi (1) kahden (2) vuoden optiokausi. Optiokauden käyttöönotto on täysin Tilaajan harkinnassa. Tilaaja ilmoittaa optiokauden käyttöönotosta viimeistään kolme (3) kuukautta ennen voimassa olevan sopimuskauden päättymistä. Mikäli optio-oikeutta ei käytetä, päättyy sopimus ilman irtisanomista sopimuskauden päätyttyä. Staran tilaamien kaikkien toimeksiantojen yhteenlasketun arvon osa-alueessa 1 arvioidaan olevan arvonlisäverottomana 6 000 000 €. Em. summassa on huomioitu myös mahdollisesti käyttöönotettava optiokausi. Puitejärjestelyn enimmäisarvo osa-alueessa 1 arvonlisäverottomana on 7 500 000 €. Em. summassa on huomioitu myös mahdollisesti käyttöönotettava optiokausi. Staran tilaamien kaikkien toimeksiantojen yhteenlasketun arvon osa-alueessa 2 arvioidaan olevan arvonlisäverottomana 2 000 000 €. Em. summassa on huomioitu myös mahdollisesti käyttöönotettava optiokausi. Puitejärjestelyn enimmäisarvo osa-alueessa 2 arvonlisäverottomana on 3 000 000 €. Em. summassa on huomioitu myös mahdollisesti käyttöönotettava optiokausi. Tarjouspyyntöasiakirjoissa esitetyt määrät ovat arvioita, eikä sopimus muodosta tilaajalle määräostovelvoitetta. Puitesopimustoimittajalla ei ole yksinoikeutta tuottaa hankinnan kohteena olevia töitä.

Lisätietoja

Puitesopimuksen piiriin kuuluvat työt koostuvat pääasiassa ilmanvaihtojärjestelmien asennus-, korjaus-, puhdistus- ja säätötöistä.

Kyseessä on puitejärjestely.

Osa-alueen 1 puitejärjestelyyn valitaan vähintään neljä (4) puitesopimustoimittajaa, ellei hyväksyttyjä tarjouksia ole vähemmän, ja enintään kymmenen (10) puitesopimustoimittajaa.

Osa-alueen 2 puitejärjestelyyn valitaan vähintään neljä (4) puitesopimustoimittajaa, ellei hyväksyttyjä tarjouksia ole vähemmän, ja enintään kymmenen (10) puitesopimustoimittajaa.

Puitesopimus astuu voimaan, kun molemmat osapuolet ovat sen allekirjoittaneet, kuitenkin aikaisintaan 1.4.2026 ja päättyy 31.3.2028. Määräaikaisena sopimus päättyy ilman erillistä kirjallista irtisanomista.

Hankintaan sisältyy yksi (1) kahden (2) vuoden optiokausi. Optiokauden käyttöönotto on täysin Tilaajan harkinnassa. Tilaaja ilmoittaa optiokauden käyttöönotosta viimeistään kolme (3) kuukautta ennen voimassa olevan sopimuskauden päättymistä.

Mikäli optio-oikeutta ei käytetä, päättyy sopimus ilman irtisanomista sopimuskauden päätyttyä.

Staran tilaamien kaikkien toimeksiantojen yhteenlasketun arvon osa-alueessa 1 arvioidaan olevan arvonlisäverottomana 6 000 000 €.
Em. summassa on huomioitu myös mahdollisesti käyttöönotettava optiokausi.

Puitejärjestelyn enimmäisarvo osa-alueessa 1 arvonlisäverottomana on 7 500 000 €.
Em. summassa on huomioitu myös mahdollisesti käyttöönotettava optiokausi.

Staran tilaamien kaikkien toimeksiantojen yhteenlasketun arvon osa-alueessa 2 arvioidaan olevan arvonlisäverottomana 2 000 000 €.
Em. summassa on huomioitu myös mahdollisesti käyttöönotettava optiokausi.

Puitejärjestelyn enimmäisarvo osa-alueessa 2 arvonlisäverottomana on 3 000 000 €.
Em. summassa on huomioitu myös mahdollisesti käyttöönotettava optiokausi.

Tarjouspyyntöasiakirjoissa esitetyt määrät ovat arvioita, eikä sopimus muodosta tilaajalle määräostovelvoitetta.

Puitesopimustoimittajalla ei ole yksinoikeutta tuottaa hankinnan kohteena olevia töitä.

Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Kansallinen rekisterinumero: 3006157-6
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postinumero: 00520
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Puhelin: +358 295643300 📞
URL: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Palvelu, josta voi saada tietoja uudelleentarkastelumenettelystä
Sama kuin: Nimi ja osoitteet
Uudelleentarkastelumenettely
Tarkat tiedot uudelleentarkastelumenettelyjen määräajasta (määräajoista):

Asianosaisen on esitettävä vaatimus 14 päivän kuluessa siitä, kun asianosainen on saanut tiedon hankintayksikön päätöksestä tai muusta ratkaisusta.

Tietoa sähköisistä työnkuluista
Sähköinen laskutus hyväksytään
Lähde: OJS 2025/S 221-761099 (2025-11-14)

Ilmoitus tehdystä sopimuksesta (2026-04-21)
Kohde
Hankinnan laajuus
Hankinnan kokonaisarvo (ilman arvonlisäveroa): 10 500 000 EUR 💰
Puitejärjestelyjen enimmäisarvo tässä ilmoituksessa: 10 500 000 EUR 💰

Sopimuksen tekeminen

1️⃣
Sopimus/erä myönnetään ✅
Erän tunnistenumero: LOT-0001
Sopimuksen numero: HEL 2025-017847 OA 2
Sopimuksen tekopäivä: 2026-03-23 📅
Sopimus tehdään puitejärjestelyn puitteissa ✅
Tietoa tarjouskilpailuista
Pk-yrityksiltä saatujen tarjousten määrä: 23
Tiedot sopimuksen/erän arvosta (ilman alv:tä)
Sopimuksen/osuuden kokonaisarvo: 800 EUR 💰
Tarjouksen tunniste: tenderReference-4574642-915017
Osan tai osien ryhmän tunniste: LOT-0001
Toimeksisaajan nimi ja osoite
Nimi: LVI-Trio Oy
Kansallinen rekisterinumero: 0631725-2
Postiosoite: Elannontie 5
Postinumero: 01510
Postitoimipaikka: Vantaa
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Organisaation koko: Mikro, pieni tai keskisuuri
Tiedot sopimuksen/erän arvosta (ilman alv:tä)
Sopimuksen/osuuden kokonaisarvo: 825 EUR 💰
Tarjouksen tunniste: tenderReference-4577258-915017
Toimeksisaajan nimi ja osoite
Nimi: A1 LVI Huolto Oy
Kansallinen rekisterinumero: 3089687-2
Postiosoite: Keimolanmäentie 11
Postinumero: 01700
Postitoimipaikka: Vantaa
Tarjouksen tunniste: tenderReference-4577361-915017
Nimi: J.Hakanen Oy
Kansallinen rekisterinumero: 1844965-8
Postiosoite: Puutarhatie 31
Postinumero: 01300
Tiedot sopimuksen/erän arvosta (ilman alv:tä)
Sopimuksen/osuuden kokonaisarvo: 650 EUR 💰
Tarjouksen tunniste: tenderReference-4579433-915017
Toimeksisaajan nimi ja osoite
Nimi: KJ-Ilmastointi
Kansallinen rekisterinumero: 2038875-1
Postiosoite: Asentajantie 6
Postinumero: 01800
Postitoimipaikka: Klaukkala
Tiedot sopimuksen/erän arvosta (ilman alv:tä)
Sopimuksen/osuuden kokonaisarvo: 785 EUR 💰
Tarjouksen tunniste: tenderReference-4625394-915017
Toimeksisaajan nimi ja osoite
Nimi: Stadin Ilmastointiasennus Oy
Kansallinen rekisterinumero: 3010187-3
Postiosoite: Metsäpurontie 14
Postinumero: 00630
Postitoimipaikka: Helsinki
Tiedot sopimuksen/erän arvosta (ilman alv:tä)
Sopimuksen/osuuden kokonaisarvo: 875 EUR 💰
Tarjouksen tunniste: tenderReference-4633343-915017
Toimeksisaajan nimi ja osoite
Nimi: Herarak Oy
Kansallinen rekisterinumero: 0113172-3
Postiosoite: Kaskilaaksontie 3A18
Postinumero: 02360
Postitoimipaikka: Espoo

2️⃣
Erän tunnistenumero: LOT-0002
Tiedot sopimuksen/erän arvosta (ilman alv:tä)
Enimmäisarvo puitejärjestelyssä: 10 500 000 EUR 💰
Puitejärjestelyn uudelleenarvioitu arvo: 8 000 000 EUR 💰
Tarjouksen tunniste: tenderReference-4574642-915018
Osan tai osien ryhmän tunniste: LOT-0002
Tarjouksen tunniste: tenderReference-4575188-915018
Toimeksisaajan nimi ja osoite
Nimi: Suomen Hormimestarit Oy
Kansallinen rekisterinumero: 2193795-1
Postiosoite: Tuulilasintie 24 H
Postinumero: 00770
Tarjouksen tunniste: tenderReference-4576155-915018
Nimi: Euro-Service Oy
Kansallinen rekisterinumero: 0300240-7
Postiosoite: Sorvaajankatu 9 A
Postinumero: 00880
Tarjouksen tunniste: tenderReference-4577361-915018
tenderReference-4579433-915018

Hankintaviranomainen
Päätoimi
Asuminen ja yhdyskuntapalvelut
Lähde: OJS 2026/S 078-274663 (2026-04-21)

Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕

Rakennustyöt (>20 uudet hankinnat)

Rakennusten asennustyöt (>20)

Putkityöt (14)

Lämmitys-, ilmanvaihto- ja ilmastointilaitteiden asennustyöt (6)