Hankesuunnittelu ja optio suunnittelusta (kokonaissuunnittelu), peruskorjaus, Helsinki, Heka Maunula Koivikkotie 2

Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala, Asuntotuotanto

Hankinnan kohteena on Helsingin MAUNULASSA sijaitsevien asuinkerrostalojen peruskorjauksen hankesuunnittelu sisältäen option hankkeen kokonaissuunnittelusta suunnitteluryhmänä (pää- ja arkkitehti-, piha-, rakenne-, LVIA-, sähkö- ja pohjarakenne) sisältäen tietomallintamisen. Tietomallintamisen tarkkuus on esitetty tarjouspyyntöasiakirjoissa. Tietomallin lähtötietoina rakennuttaja teettää fotogrammetriset mittaukset rakennusten julkisivuista, vesikatoista ja tontista sekä pistepilvet rakennusten yleisistä tiloista ja tyyppiasunnoista. Tarjoaja sitoutuu jättämään rakentamislupahakemuksen tietomallipohjaisesti uuden rakentamislain vaatimusten mukaisesti. Rakentamislaista ja viranomaismääräyksistä johtuvasta suunnittelusta ei voida esittää rakennuttajalle lisä- ja muutostöitä vaan ne sisältyvät toimeksiantoon. Peruskorjauksen kohteena on Helsingin kaupungin asunnot Oy:n omistama vuokratalokohde, joka sijaitsee Helsingin kaupungin tontilla 28289/2 (Koivikkotie 2, 4, 6, 8 ja Männikkötie 3, 00630 Helsinki). Asemakaavassa kohteella on SR-2 -merkintä. Hankintaa ei jaeta osiin, sillä usean toimittajan malli tuottaisi epätarkoituksenmukaisen sopimuskokonaisuuden aikataulunhallinnan sekä töiden yhteensovittamisen kannalta. Kohteesta laaditaan rakennushistoriallinen selvitys suunnittelun lähtötiedoksi. Suunnittelussa tulee huomioida Maunulan korjaustapaohje. Peruskorjauksen suunnittelu pohjautuu tarveselvityslomakkeeseen ja tehtyjen kuntotutkimusten toimenpide-ehdotuksiin. Tehdyt kuntotutkimukset: • LVV-kuntotutkimus (Raksystems Oy, 16.06.2024) • Hormitutkimusraportti (Raksystems Oy, 03.04.2024) • Haitta-ainetutkimus (Raksystems Oy, 21.05.2024) • Salaojajärjestelmän kuntotutkimusraportti (Raksystems Oy, 20.06.2024) • Kuntoarvio (Sustera Group, 03.07.2024) • Tiiviysmittausraportit Koivikkotie 2, 4, 6, 8 ja Männikkötie 3 (Raksystems Oy, 04.-06.03.2024) • Lämpökuvausraportti Koivikkotie 2, 8 ja Männikkötie 3 (Raksystems Oy, 04.03.2024) • Lämpökuvausraportti Koivikkotie 2, 4, 6, 8 ja Männikkötie 3 (Sustera Group, 26.02.2025) • Kosteuskartoitus (Raksystems Oy, 08.04.2024) • Radonmittausraportit Koivikkotie 2, 4, 6, 8 ja Männikkötie 3 (Suomen Radonhallinta Oy, 24.04.2024) • Julkisivut ja parvekkeet (Sustera Group, 18.07.2024) • Ikkunoiden kuntoarvio (Raksystems Oy, 04.03.2024) • Vesikaton kuntoarvio (Sustera Group, 07.06.2024) • Leikkipaikan vuositarkastus (Propertit Oy, 24.02.2025) • Puiden kuntoarviointi (Luonto- ja viherkonsultti Sami Kiema, 07.04.2025) • Tonttialueen tekniikan ja rakenteiden kartoitusraportti (Sustera Oy, 31.03.2025) • Alapohjarakenteiden kuntoarvio (Sustera Oy, 31.03.2025)

Määräaika
Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2025-05-28. Hankinta julkaistiin 2025-04-25.

Kuka?

Mitä?

Missä?

Hankintojen historia
Päivämäärä Asiakirja
2025-04-25 hankintailmoitus
hankintailmoitus (2025-04-25)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Hankesuunnittelu ja optio suunnittelusta (kokonaissuunnittelu), peruskorjaus, Helsinki, Heka Maunula Koivikkotie 2
Viitenumero: 2825003110
Lyhyt kuvaus:
“Hankinnan kohteena on Helsingin MAUNULASSA sijaitsevien asuinkerrostalojen peruskorjauksen hankesuunnittelu sisältäen option hankkeen kokonaissuunnittelusta...”    Näytä lisää
Sopimustyyppi: Palvelut
Tuotteet/palvelut: Arkkitehti-, insinööri- ja suunnittelupalvelut 📦
Kuvaus
Hankinnan kuvaus:
“Hankinnan kohteena on Helsingin MAUNULASSA sijaitsevien asuinkerrostalojen peruskorjauksen hankesuunnittelu sisältäen option hankkeen kokonaissuunnittelusta...”    Näytä lisää
Lisätietoja:
“Tehtävän kulku ja tarkempi sisältö on kuvattu tarjouspyyntöasiakirjoissa. HANKKEEN TIETOJA - Peruskorjauskohteessa on 5 kpl asuinrakennuksia, jotka ovat...”    Näytä lisää
Kesto: 6 (MONTH)
Jäljempänä oleva aikataulu on ilmaistu kuukausina.
Tietoa vaihtoehdoista
Vaihtoehdot ✅
Vaihtoehtojen kuvaus:
“Optio kokonaissuunnittelusta”
Myöntämisperusteet
Laatukriteeri (nimi): Laatupisteet
Laatukriteeri (painotus): 60
Hinta ✅
Hinta (painotus): 40
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0000

Menettely
Toimenpiteen tyyppi
Avoin menettely ✅
Hallinnolliset tiedot
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2025-05-28 09:00:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot: 2025-05-28 09:15:00 📅
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Vähimmäisaika, jonka kuluessa tarjoajan on pidettävä tarjous voimassa: 4

Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Taloudellinen ja rahoituksellinen asema
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:
“Muut taloudelliset ja rahoitukselliset vaatimukset: Tarjoajan taloudellinen tilanne on sellainen, että se Suomen Asiakastieto Oy:n Rating Alfa...”    Näytä lisää
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:
“Muut taloudelliset ja rahoitukselliset vaatimukset: Helsingin kaupunki on velvollinen noudattamaan Euroopan unionin, Yhdistyneiden kansakuntien ja Suomen...”    Näytä lisää
Osallistumisehdot
Luettelo ja lyhyt kuvaus olosuhteista:
“Asiaankuuluvaan ammattirekisteriin merkitseminen: Tarjoaja on merkitty asiaankuuluviin sijoittautumisjäsenvaltionsa pitämiin ammattirekistereihin.”
Luettelo ja lyhyt kuvaus olosuhteista:
“Kaupparekisteriin merkitseminen: Tarjoaja on merkitty asiaankuuluviin sijoittautumisjäsenvaltionsa pitämiin kaupparekistereihin.”
Tekninen ja ammatillinen pätevyys
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:
“Tarjoaja käyttää laadunvarmistukseen seuraavia teknisiä välineitä ja toimenpiteitä:: Tarjoaja vakuuttaa, että sillä on hankinnan kohteen kannalta riittävä...”    Näytä lisää
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:
“Tarjoaja käyttää laadunvarmistukseen seuraavia tutkimus- ja kehitysjärjestelmiä: Tarjoajan on valvottava oman työvoimansa osaamista ja työsuoritusta sekä...”    Näytä lisää
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:
“Tarjoajalla on käytettävissään seuraavat työvälineet, kalusto tai tekniset laitteet hankintasopimuksen toteuttamiseksi: Tarjoaja vakuuttaa, että sillä on...”    Näytä lisää
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:
“Tarjoaja aikoo mahdollisesti antaa seuraavan osuuden (ts. prosenttiosuuden) hankintasopimuksesta alihankkijoille:: Jos tarjoaja on päättänyt antaa osan...”    Näytä lisää

Hankintaviranomainen
Nimi ja osoitteet
Nimi: Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala, asuntotuotanto
Kansallinen rekisterinumero: 0201256-6
Postiosoite: PL 58226 (Käyntiosoite: Työpajankatu 8, 00580 Helsinki)
Postinumero: 00099
Postitoimipaikka: Helsingin kaupunki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: heidi.tuuli-laakko@hel.fi 📧
Puhelin: +358 93102611 📞
URL: http://www.att.hel.fi/ 🌏
Hankintaviranomaisen tyyppi
Alue- tai paikallistason viranomainen
Päätoimi
Asuminen ja yhdyskuntapalvelut
Viestintä
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/helsinki?id=545068&tpk=c337a592-d495-45ce-8688-e6abfd66b41d 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/helsinki?id=545068&tpk=c337a592-d495-45ce-8688-e6abfd66b41d 🌏

Täydentävät tiedot
Lisätietoja

“Tehtävän kulku ja tarkempi sisältö on kuvattu tarjouspyyntöasiakirjoissa. HANKKEEN TIETOJA - Peruskorjauskohteessa on 5 kpl asuinrakennuksia, jotka ovat...”    Näytä lisää
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Kansallinen rekisterinumero: 3006157-6
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postinumero: 00520
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Puhelin: +358 295643300 📞
URL: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Tietoa sähköisistä työnkuluista
Sähköinen laskutus hyväksytään
Sähköistä tilaamista käytetään
Sähköistä maksua käytetään
Lähde: OJS 2025/S 082-271903 (2025-04-25)
Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕
Aiheeseen liittyvät haut 🔍
Alue: Suomi/Finland Manner-Suomi Helsinki-Uusimaa Helsinki-Uusimaa
Tuotteet/palvelut: Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja... Arkkitehtipalvelut Arkkitehti-, insinööri- ja suunnittelupalvelut