Hankesuunnittelu ja optio kokonaissuunnittelusta, uudisrakennus, SÖRNÄINEN, Heka Kalasatama Nihdinranta 8

Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala, Asuntotuotanto

Hankinnan kohteena on Helsingin Sörnäisiin toteutettavan yhden asuinkerrostalon ja piha-alueen hankesuunnittelu sisältäen option hankkeen kokonaissuunnittelusta pääsuunnittelijan johtamana suunnitteluryhmänä. Suunnitteluryhmä sisältää arkkitehti-, rakenne-, piha-, LVI-, rakennusautomaatio-, sähkö-, hissi-, akustiikka- ja paloturvallisuussuunnittelutehtävät. Rakennuttaja hankkii tarvittavan pohja-, elinkaari- ja energiasuunnittelun ja tietomallikoordinaattorin erikseen. Hankkeen elinkaaritavoitteita ohjataan ATT:n Elinkaariohjausmallin mukaisesti. Rakennusten hiilijalanjälki ei saa ylittää Helsingin kaupungin asettamaa rakennusluvan jättämisen ajankohtana voimassa olevaa hiilijalanjäljen ohjearvoa. Suunnittelukokonaisuuteen lukeutuvat seuraavat kohteet: - Tontti 10667/3, Heka Kalasatama Nihdinranta 8, VARKE:n kustannusvalvoma vuokratalokohde Hankintaa ei jaeta osiin, sillä usean toimittajan malli tuottaisi epätarkoituksenmukaisen sopimuskokonaisuuden aikataulunhallinnan sekä töiden yhteensovittamisen kannalta. Tarjouspyyntö sisältää Rakentamislain mukaiset velvollisuudet sekä rakentamislain rakentamisluvan mukaiset viranomaisvelvoitteet ja vaatimukset mukaan lukien tietomallivaateet niin lupa- kuin vastaanottovaiheessa kaikkien suunnitteluryhmän osalta. Tarjouspyynnössä kelpoisuusvaateet ovat ilmoitettu Rakentamislain pykälän 82§ mukaisesti. Rakentamislain siirtymäsäädösten johdosta vanhat kelpoisuudet ovat voimassa kaksi vuotta, mutta tarjoajan tulee huolehtia, että vaaditut kelpoisuudet ovat kunnossa. Suunnittelijoiden kokemuksen osalta viitataan MRL vaativuusluokitteluun. Tehtävän kulku ja tarkempi sisältö on kuvattu tarjouspyyntöasiakirjoissa. TIETOJA HANKKEESTA: Heka Kalasatama Nihdinranta - Rakennusoikeutta 3900 k-m2, - asuinpinta-ala n. 3120 m2, n. 57 asuntoa - Kerrosluku VI - Tontin autopaikat sijoitetaan korttelin yhteiseen pihakannen alaiseen parkkihalliin, arvio n. 15 ap Korttelin pihakannen alaisen autohallin suunnittelu ja toteutus eivät kuulu tähän hankkeeseen, mutta suunnitelmien yhteensovittaminen autohallin toteuttajan kanssa kuuluvat hankintaan. Tontin kansipihaosuuden suunnittelu ja toteutus ja yhteensovitus muun piha-alueen toteuttajan kanssa kuuluu hankintaan. SUUNNITTELUN TAVOITTEET: - Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus VARKE:n asettamiin hintarajoihin mahtuvat kustannukset - Hyvä hinta-laatusuhde - Julkisivujen, vesikaton, pihojen ja yleisten tilojen pitkä käyttöikä ja helppo huollettavuus - Rakennusosat ja materiaalit vakiotuotteita, Att:n suunnitteluohjeiden ja mallien mukaisesti

Määräaika
Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2025-08-15. Hankinta julkaistiin 2025-07-04.

Kuka?

• Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala, Asuntotuotanto

Mitä?

• Arkkitehtipalvelut › Arkkitehti-, insinööri- ja suunnittelupalvelut

Missä?

• Helsinki-Uusimaa › Helsinki-Uusimaa

Hankintojen historia

Päivämäärä	Asiakirja
2025-07-04	hankintailmoitus

hankintailmoitus (2025-07-04)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Hankesuunnittelu ja optio kokonaissuunnittelusta, uudisrakennus, SÖRNÄINEN, Heka Kalasatama Nihdinranta 8
Viitenumero: 2825001091
Lyhyt kuvaus:
“Hankinnan kohteena on Helsingin Sörnäisiin toteutettavan yhden asuinkerrostalon ja piha-alueen hankesuunnittelu sisältäen option hankkeen...”

Lyhyt kuvaus

Hankinnan kohteena on Helsingin Sörnäisiin toteutettavan yhden asuinkerrostalon ja piha-alueen hankesuunnittelu sisältäen option hankkeen kokonaissuunnittelusta pääsuunnittelijan johtamana suunnitteluryhmänä.

Suunnitteluryhmä sisältää arkkitehti-, rakenne-, piha-, LVI-, rakennusautomaatio-, sähkö-, hissi-, akustiikka- ja paloturvallisuussuunnittelutehtävät.

Rakennuttaja hankkii tarvittavan pohja-, elinkaari- ja energiasuunnittelun ja tietomallikoordinaattorin erikseen.

Hankkeen elinkaaritavoitteita ohjataan ATT:n Elinkaariohjausmallin mukaisesti.
Rakennusten hiilijalanjälki ei saa ylittää Helsingin kaupungin asettamaa rakennusluvan jättämisen ajankohtana voimassa olevaa hiilijalanjäljen ohjearvoa.

Suunnittelukokonaisuuteen lukeutuvat seuraavat kohteet:
- Tontti 10667/3, Heka Kalasatama Nihdinranta 8, VARKE:n kustannusvalvoma vuokratalokohde

Hankintaa ei jaeta osiin, sillä usean toimittajan malli tuottaisi epätarkoituksenmukaisen sopimuskokonaisuuden aikataulunhallinnan sekä töiden yhteensovittamisen kannalta.

Tarjouspyyntö sisältää Rakentamislain mukaiset velvollisuudet sekä rakentamislain rakentamisluvan mukaiset viranomaisvelvoitteet ja vaatimukset mukaan lukien tietomallivaateet niin lupa- kuin vastaanottovaiheessa kaikkien suunnitteluryhmän osalta.

Tarjouspyynnössä kelpoisuusvaateet ovat ilmoitettu Rakentamislain pykälän 82§ mukaisesti. Rakentamislain siirtymäsäädösten johdosta vanhat kelpoisuudet ovat voimassa kaksi vuotta, mutta tarjoajan tulee huolehtia, että vaaditut kelpoisuudet ovat kunnossa. Suunnittelijoiden kokemuksen osalta viitataan MRL vaativuusluokitteluun.

Tehtävän kulku ja tarkempi sisältö on kuvattu tarjouspyyntöasiakirjoissa.

TIETOJA HANKKEESTA:

Heka Kalasatama Nihdinranta
- Rakennusoikeutta 3900 k-m2,
- asuinpinta-ala n. 3120 m2, n. 57 asuntoa
- Kerrosluku VI
- Tontin autopaikat sijoitetaan korttelin yhteiseen pihakannen alaiseen parkkihalliin, arvio n. 15 ap

Korttelin pihakannen alaisen autohallin suunnittelu ja toteutus eivät kuulu tähän hankkeeseen, mutta suunnitelmien yhteensovittaminen autohallin toteuttajan kanssa kuuluvat hankintaan.

Tontin kansipihaosuuden suunnittelu ja toteutus ja yhteensovitus muun piha-alueen toteuttajan kanssa kuuluu hankintaan.

SUUNNITTELUN TAVOITTEET:
- Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus VARKE:n asettamiin hintarajoihin mahtuvat kustannukset
- Hyvä hinta-laatusuhde
- Julkisivujen, vesikaton, pihojen ja yleisten tilojen pitkä käyttöikä ja helppo huollettavuus
- Rakennusosat ja materiaalit vakiotuotteita, Att:n suunnitteluohjeiden ja mallien mukaisesti

Sopimustyyppi: Palvelut
Tuotteet/palvelut: Arkkitehti-, insinööri- ja suunnittelupalvelut 📦
Kuvaus
Hankinnan kuvaus:
“Hankinnan kohteena on Helsingin Sörnäisiin toteutettavan yhden asuinkerrostalon ja piha-alueen hankesuunnittelu sisältäen option hankkeen...”

Hankinnan kuvaus

Hankinnan kohteena on Helsingin Sörnäisiin toteutettavan yhden asuinkerrostalon ja piha-alueen hankesuunnittelu sisältäen option hankkeen kokonaissuunnittelusta pääsuunnittelijan johtamana suunnitteluryhmänä.

Suunnitteluryhmä sisältää arkkitehti-, rakenne-, piha-, LVI-, rakennusautomaatio-, sähkö-, hissi-, akustiikka- ja paloturvallisuussuunnittelutehtävät.

Rakennuttaja hankkii tarvittavan pohja-, elinkaari- ja energiasuunnittelun ja tietomallikoordinaattorin erikseen.

Hankkeen elinkaaritavoitteita ohjataan ATT:n Elinkaariohjausmallin mukaisesti.
Rakennusten hiilijalanjälki ei saa ylittää Helsingin kaupungin asettamaa rakennusluvan jättämisen ajankohtana voimassa olevaa hiilijalanjäljen ohjearvoa.

Suunnittelukokonaisuuteen lukeutuvat seuraavat kohteet:
- Tontti 10667/3, Heka Kalasatama Nihdinranta 8, VARKE:n kustannusvalvoma vuokratalokohde

Hankintaa ei jaeta osiin, sillä usean toimittajan malli tuottaisi epätarkoituksenmukaisen sopimuskokonaisuuden aikataulunhallinnan sekä töiden yhteensovittamisen kannalta.

Tarjouspyyntö sisältää Rakentamislain mukaiset velvollisuudet sekä rakentamislain rakentamisluvan mukaiset viranomaisvelvoitteet ja vaatimukset mukaan lukien tietomallivaateet niin lupa- kuin vastaanottovaiheessa kaikkien suunnitteluryhmän osalta.

Tarjouspyynnössä kelpoisuusvaateet ovat ilmoitettu Rakentamislain pykälän 82§ mukaisesti. Rakentamislain siirtymäsäädösten johdosta vanhat kelpoisuudet ovat voimassa kaksi vuotta, mutta tarjoajan tulee huolehtia, että vaaditut kelpoisuudet ovat kunnossa. Suunnittelijoiden kokemuksen osalta viitataan MRL vaativuusluokitteluun.

Tehtävän kulku ja tarkempi sisältö on kuvattu tarjouspyyntöasiakirjoissa.

TIETOJA HANKKEESTA:

Heka Kalasatama Nihdinranta
- Rakennusoikeutta 3900 k-m2,
- asuinpinta-ala n. 3120 m2, n. 57 asuntoa
- Kerrosluku VI
- Tontin autopaikat sijoitetaan korttelin yhteiseen pihakannen alaiseen parkkihalliin, arvio n. 15 ap

Korttelin pihakannen alaisen autohallin suunnittelu ja toteutus eivät kuulu tähän hankkeeseen, mutta suunnitelmien yhteensovittaminen autohallin toteuttajan kanssa kuuluvat hankintaan.

Tontin kansipihaosuuden suunnittelu ja toteutus ja yhteensovitus muun piha-alueen toteuttajan kanssa kuuluu hankintaan.

SUUNNITTELUN TAVOITTEET:
- Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus VARKE:n asettamiin hintarajoihin mahtuvat kustannukset
- Hyvä hinta-laatusuhde
- Julkisivujen, vesikaton, pihojen ja yleisten tilojen pitkä käyttöikä ja helppo huollettavuus
- Rakennusosat ja materiaalit vakiotuotteita, Att:n suunnitteluohjeiden ja mallien mukaisesti

Lisätietoja:
“ALUSTAVA AIKATAULU: - Suunnittelijavalinta ja hankesuunnittelun aloitus 08/25 - Viitesuunnitelmapaketti valmis kustannuslaskentaa varten 12/25 -...”
Suorituspaikka: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Kesto: 48 (MONTH)
Jäljempänä oleva aikataulu on ilmaistu kuukausina.
Tietoa vaihtoehdoista
Vaihtoehdot ✅
Vaihtoehtojen kuvaus:
“Optio kokonaissuunnittelusta”
Myöntämisperusteet
Laatukriteeri (nimi): 70
Laatukriteeri (painotus): 70
Hinta ✅
Hinta (painotus): 30
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0000

Menettely
Toimenpiteen tyyppi
Avoin menettely ✅
Hallinnolliset tiedot
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2025-08-15 09:00:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot: 2025-08-15 09:05:00 📅
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Vähimmäisaika, jonka kuluessa tarjoajan on pidettävä tarjous voimassa: 3

Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Taloudellinen ja rahoituksellinen asema
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:
“Muut taloudelliset ja rahoitukselliset vaatimukset: Tarjoajan taloudellinen tilanne on sellainen, että se Suomen Asiakastieto Oy:n Rating Alfa...”
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:
“Muut taloudelliset ja rahoitukselliset vaatimukset: Tarjoajalla on voimassa oleva vastuuvakuutus ja tarjoaja on huolehtinut vastuuvakuutusmaksujen maksamisesta”
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:
“Muut taloudelliset ja rahoitukselliset vaatimukset: Helsingin kaupunki on velvollinen noudattamaan Euroopan unionin, Yhdistyneiden kansakuntien ja Suomen...”

Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista

Muut taloudelliset ja rahoitukselliset vaatimukset: Helsingin kaupunki on velvollinen noudattamaan Euroopan
unionin, Yhdistyneiden kansakuntien ja Suomen viranomaisten asettamia
pakotteita ja varojen jäädyttämispäätöksiä. Tarjoajien tulee antaa seuraava
vakuutus ja pyydettäessä viipymättä esittää hankintayksikölle tietoja
hankintayksikön pyytämään selvityspyyntöön.
Tässä vakuutuksessa pakotteilla ja rajoitteilla tarkoitetaan Euroopan unionin,
Yhdistyneiden kansakuntien ja
Suomen viranomaisten asettamia pakotteita ja rajoitteita. Varojen
jäädyttämispäätöksillä tarkoitetaan
Suomen viranomaisten asettamia varojen jäädyttämispäätöksiä.
Tarjoaja vakuuttaa,
1. ettei tarjoaja ole Venäjän kansalainen, Venäjällä asuva luonnollinen henkilö tai
Venäjälle sijoittautunut
oikeushenkilö, yhteisö tai elin,
2. ettei tarjoaja ole oikeushenkilö, yhteisö tai elin, jonka omistusoikeuksista
Venäjän kansalainen, Venäjällä asuva luonnollinen henkilö tai Venäjälle
sijoittautunut oikeushenkilö, yhteisö tai elin omistaa suoraan tai välillisesti yli 50
prosenttia,
3. ettei tarjoaja ole 1. tai 2. kohdassa tarkoitetun tahon puolesta tai johdolla
toimiva luonnollinen henkilö,
oikeushenkilö, yhteisö tai elin,
4. ettei kohdissa 1 3 mainituilla tahoilla ole yli 10 prosentin osuus tarjouksen
arvosta tai niistä alihankkijoista, tavarantoimittajista tai yhteisöistä, joiden
voimavaroja käytetään hyväksi julkisia hankintoja koskevissa direktiiveissä
tarkoitetulla tavalla,
5. ettei tarjoaja tai tarjoajan lähipiiri kuulu Neuvoston asetuksen (EU) N:o 269
/2014 liitteessä I
lueteltuihin luonnollisiin henkilöihin, oikeushenkilöihin, yhteisöihin tai elimiin,
6. ettei pakotteita tai varojen jäädyttämispäätöksiä ole asetettu 1) tarjoajalle eikä
tarjoajan alihankkijoille,
eikä 2) tarjoajan tai tarjoajan alihankkijoiden hallinto-, johto- tai valvontaelimen
jäsenille tai edustus-,
päätös-, määräys- tai valvontavaltaa käyttäville henkilöille tai tahoille,
7. ettei tarjoajaa tai tarjoajan alihankkijoita omista välittömästi tai välillisesti yli 50
prosenttisesti taho tai
tahot, joihin kohdistuu pakote taikka varojen jäädyttämispäätös,
8. ettei tarjoajan toiminta, sopimuksen kohteeseen käytettävät tavarat tai palvelut
eikä tarjoajan
tuottamien tuotteiden/palveluiden käyttö riko pakotteita tai rajoitteita,
ja
9. etteivät hankintaan liittyvät suoritukset päädy välillisesti tai välittömästi
pakotteiden, rajoitteiden tai
varojen jäädyttämispäätöksien kohteena olevalle taholle.
10. ettei tarjoajan toiminta, sopimuksen kohteeseen käytettävät tavarat tai
palvelut eikä tarjoajan tuottamien tuotteiden/palveluiden käyttö riko Euroopan
unionin, Yhdistyneiden kansakuntien tai Suomen viranomaisten asettamia
pakotteita.

Osallistumisehdot
Luettelo ja lyhyt kuvaus olosuhteista:
“Asiaankuuluvaan ammattirekisteriin merkitseminen: Tarjoaja on merkitty asiaankuuluviin sijoittautumisjäsenvaltionsa pitämiin ammattirekistereihin.”
Luettelo ja lyhyt kuvaus olosuhteista:
“Kaupparekisteriin merkitseminen: Tarjoaja on merkitty asiaankuuluviin sijoittautumisjäsenvaltionsa pitämiin kaupparekistereihin”
Tekninen ja ammatillinen pätevyys
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:
“Tarjoaja käyttää laadunvarmistukseen seuraavia teknisiä välineitä ja toimenpiteitä:: Tarjoaja vakuuttaa, että sillä on hankinnan kohteen kannalta riittävä...”
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:
“Tarjoaja käyttää laadunvarmistukseen seuraavia tutkimus- ja kehitysjärjestelmiä: Tarjoajan on valvottava oman työvoimansa osaamista ja työsuoritusta sekä...”
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:
“Tarjoajalla on käytettävissään seuraavat työvälineet, kalusto tai tekniset laitteet hankintasopimuksen toteuttamiseksi.: Tarjoaja vakuuttaa, että sillä on...”
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:
“Tarjoaja aikoo mahdollisesti antaa seuraavan osuuden (ts. prosenttiosuuden) hankintasopimuksesta alihankkijoille:: Jos tarjoaja on päättänyt antaa osan...”

Hankintaviranomainen
Nimi ja osoitteet
Nimi: Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala, asuntotuotanto
Kansallinen rekisterinumero: 0201256-6
Postiosoite: PL 58226 (Käyntiosoite: Työpajankatu 8, 00580 Helsinki)
Postinumero: 00099
Postitoimipaikka: Helsingin kaupunki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: tommi.mukkala@hel.fi 📧
Puhelin: +358 931073805 📞
URL: http://www.att.hel.fi/ 🌏
Hankintaviranomaisen tyyppi
Alue- tai paikallistason viranomainen
Päätoimi
Asuminen ja yhdyskuntapalvelut
Viestintä
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/helsinki?id=543696&tpk=2d0eeb8f-f40f-4dda-9fb3-9870ec4b1703 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/helsinki?id=543696&tpk=2d0eeb8f-f40f-4dda-9fb3-9870ec4b1703 🌏

Täydentävät tiedot
Lisätietoja

“ALUSTAVA AIKATAULU: - Suunnittelijavalinta ja hankesuunnittelun aloitus 08/25 - Viitesuunnitelmapaketti valmis kustannuslaskentaa varten 12/25 -...”
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Kansallinen rekisterinumero: 3006157-6
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postinumero: 00520
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Puhelin: +358 295643300 📞
URL: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Tietoa sähköisistä työnkuluista
Sähköinen laskutus hyväksytään
Sähköistä tilaamista käytetään
Sähköistä maksua käytetään
Lähde: OJS 2025/S 127-439271 (2025-07-04)

Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕

Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut (>20 uudet hankinnat!)

Arkkitehtipalvelut (19)

Arkkitehti-, insinööri- ja suunnittelupalvelut (16)

Aiheeseen liittyvät haut 🔍

Alue: Suomi/Finland Manner-Suomi Helsinki-Uusimaa Helsinki-Uusimaa

Tuotteet/palvelut: Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja... Arkkitehtipalvelut Arkkitehti-, insinööri- ja suunnittelupalvelut