Espoon Asuntojen kiinteistöjen kosteuskartoitus- ja kuivaustyöt

Espoon Asunnot Oy

Tämän kilpailutuksen perusteella on tarkoitus valita 2-4 sopimusurakoitsijaa tekemään Espoon Asuntojen kiinteistöjen kosteuskartoituksia ja kuivaustöitä. Urakkamuoto on pääosin yksikköhintaurakka. Sopimus tulee voimaan, kun se allekirjoitetaan. Palvelujen aloittamisen ja laskutuksen ajankohta tarkennetaan neuvottelussa. Viimeistään 1.10.2025. Espoon Asunnot voi jakaa sopimukset alueellisesti Espoon alueella, jotta kumppanien logistiikka helpottuu. Sopimukset eivät takaa tilausmääriä vaan Espoon Asunnot tilaa tarpeen mukaan kokonaisedullisuuteen perustuen eri kumppaneilta. Espoon Asunnot on velvollinen hylkäämään tarjoukset, jotka ovat poikkeuksellisen alhaisia. Tarjous on tehtävä tarjouspyynnön mukana olevalle tarjouslomakkeelle. Tarjouksen on oltava suomenkielinen, tarjouspyynnön mukainen eikä se saa sisältää tarjoajan omia ehtoja. Tarjouksen kaikissa yksikköhinnoissa on oltava mukana näihin toimituksiin liittyvät työ-, tarveaine-, työväline-, matka-, kuljetus-, toimitus-, roskien / jätteiden pois vieminen jätekustannuksineen, työnjohto ja valvonta, omien työjälkien siivoaminen huoneistossa, avainten hakeminen ja palautus, tiedottaminen, sosiaali- ja yleiskulut, kilometrikorvaukset, laskutuspalkkiot sekä arvonlisävero. Muita kustannuksia saa laskuttaa vain niiltä osin kuiin on palvelukuvauksessa kuvattu ja tilattaessa sovittu. Yrityksen toimipisteen on sijaittava pääkaupunkiseudulla tai sen läheisyydessä, jotta Espoon alueella sijaitsevien kiinteistöjemme JVT työt, kuivaukset ja kosteuskartoitukset pystytään hyvin toteuttamaan myös päivystyksenä. On huomioitava myös että yrityksenne sitoutuu tekemään myös kiiteellisiä tehtäviä. Yrityksellä on oltava riittävä kalusto ja riittävässä määrin pätevää henkilöstöä tehtäviin.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2025-05-30. Hankinta julkaistiin 2025-04-25.

Kuka?

• Espoon Asunnot Oy

Mitä?

Missä?

• Helsinki-Uusimaa › Helsinki-Uusimaa

Hankintojen historia

Päivämäärä	Asiakirja
2025-04-25	hankintailmoitus

hankintailmoitus (2025-04-25)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Espoon Asuntojen kiinteistöjen kosteuskartoitus- ja kuivaustyöt
Viitenumero: 558072
Lyhyt kuvaus:

Lyhyt kuvaus

Tämän kilpailutuksen perusteella on tarkoitus valita 2-4 sopimusurakoitsijaa tekemään Espoon Asuntojen kiinteistöjen kosteuskartoituksia ja kuivaustöitä.
Urakkamuoto on pääosin yksikköhintaurakka.
Sopimus tulee voimaan, kun se allekirjoitetaan. Palvelujen aloittamisen ja laskutuksen ajankohta tarkennetaan neuvottelussa. Viimeistään 1.10.2025.
Espoon Asunnot voi jakaa sopimukset alueellisesti Espoon alueella, jotta kumppanien logistiikka helpottuu.
Sopimukset eivät takaa tilausmääriä vaan Espoon Asunnot tilaa tarpeen mukaan kokonaisedullisuuteen perustuen eri
kumppaneilta.
Espoon Asunnot on velvollinen hylkäämään tarjoukset, jotka ovat poikkeuksellisen alhaisia.
Tarjous on tehtävä tarjouspyynnön mukana olevalle tarjouslomakkeelle. Tarjouksen on oltava suomenkielinen, tarjouspyynnön
mukainen eikä se saa sisältää tarjoajan omia ehtoja.
Tarjouksen kaikissa yksikköhinnoissa on oltava mukana näihin toimituksiin liittyvät työ-, tarveaine-, työväline-, matka-, kuljetus-,
toimitus-, roskien / jätteiden pois vieminen jätekustannuksineen, työnjohto ja valvonta, omien työjälkien siivoaminen huoneistossa,
avainten hakeminen ja palautus, tiedottaminen, sosiaali- ja yleiskulut, kilometrikorvaukset, laskutuspalkkiot sekä arvonlisävero.
Muita kustannuksia saa laskuttaa vain niiltä osin kuiin on palvelukuvauksessa kuvattu ja tilattaessa sovittu.
Yrityksen toimipisteen on sijaittava pääkaupunkiseudulla tai sen läheisyydessä, jotta Espoon alueella sijaitsevien kiinteistöjemme
JVT työt, kuivaukset ja kosteuskartoitukset pystytään hyvin toteuttamaan myös päivystyksenä. On huomioitava myös että yrityksenne sitoutuu tekemään myös kiiteellisiä tehtäviä.
Yrityksellä on oltava riittävä kalusto ja riittävässä määrin pätevää henkilöstöä tehtäviin.

Sopimustyyppi: Palvelut
Tuotteet/palvelut: Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut 📦
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 6 000 000 EUR 💰
Kuvaus
Sisäinen tunniste: 558072
Tämä hankinta soveltuu myös pienille ja keskisuurille yrityksille (pk-yrityksille) ✅
Lisätuotteet/palvelut: Huoneistojen rakennustyöt 📦
Edistettävä sosiaalinen tavoite: Ihmisoikeuksia koskeva due diligence -velvoite maailmanlaajuisissa toimitusketjuissa
Maa: Suomi 🇫🇮
Suorituspaikka: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Tietoa sähköisistä luetteloista
Tarjoukset on esitettävä sähköisinä luetteloina tai niihin on sisällyttävä sähköinen luettelo
Myöntämisperusteet
Hinta ✅
Hinta (painotus): 100
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0000

Menettely
Toimenpiteen tyyppi
Avoin menettely ✅
Oikeusperusta: Direktiivi 2014/24/EU
Menettelyn tärkeimmät piirteet:

Hyväksyttyjen tarjoajien ja tarjousten vertailu tapahtuu tarjouspyynnön vertailutaulukon vertailuhinnoilla. Tarjouslomakkeiden tarjoushinnat kerrotaan tarjouslomakkeessa olevilla kertoimilla. Tämän jälkeen tarjouslomakkeiden painotetut hinnat lasketaan yhteen. Hankintayksikkö laittaa tarjoukset edullisuusjärjestykseen tarjousten painotettujen kokonaishintojen perusteella. Tämän kilpailutuksen perusteella valitaan tarjousten painotettujen huoneistokorjausten ja kylpyhuoneisen kokonaishintojen perusteella 2-4 hinnaltaan edullisinta puitesopimusurakoitsijaa Espoon Asuntojen kiinteistöjen korsteuskartoitus ja kuivaustöitä. Saman konsernin yritykset voivat jättää vain yhden tarjouksen.

Hallinnolliset tiedot
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2025-05-30 06:00:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot: 2025-05-30 06:05:00 📅
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Vähimmäisaika, jonka kuluessa tarjoajan on pidettävä tarjous voimassa: 6 kuukautta
Tarjouspyynnön ehdot
Tarjoaja voi jättää useamman kuin yhden tarjouksen
Tarjousten avaamisen päivämäärä: 2025-05-30 06:05:00 📅
Sähköinen luettelo: Pakollinen
Sähköinen laskutus: Pakollinen
Sähköistä tilaamista käytetään ✅
Sähköistä maksua käytetään ✅
Lisätietojen pyytämisen määräaika: 2025-05-14 09:00:00 📅
Myöntämisperusteet
Kiintolukutyyppi: Kiinteä arvo (yhteensä)
Tarjouspyynnön ehdot
Salassapitosopimus on pakollinen ✅

Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Taloudellinen ja rahoituksellinen asema
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:

Liikevaihto: Tarjoajan keskimääräinen liikevaihto kahden viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan vähintään 1 000 000 €

Rating Alfa: Tarjoajan luottoluokitus on vähintään Suomen Asiakastieto Oy:n Rating Alfa A.

Vastuuvakuutus: Tarjoajan ottaman ammatinharjoittajan vastuuvakuutuksen summa on vähintään 1 000 000€

Osallistumisehdot
Luettelo ja lyhyt kuvaus olosuhteista:

VAR jäsenyys: Yrityksen on oltava Vahinkoalan Auktorisointiryhmän (VAR) auktorisoima ja auditoima.

Tekninen ja ammatillinen pätevyys
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:

Työnjohtajien ja työntekijöiden kokemus ja koulutus: Työntekijöillä ja työnjohtajilla oltava vähintään 3 vuotta kokemusta kosteus- ja vahinkokartoituksista. Kartoitustyötä suoritettavien henkilöiden tulee olla pätevöityneitä kosteuden mittaajia. Vaatimuksena Eurofins Expert Servicen hyväksymän oppilaitoksen Rakenteiden kosteuden mittaajien sertifikaattikoulutuksen PKM-koulutuksen tai Rakenteiden kosteudenmittaaja (RKM) koulutuksen suoritus ja voimassa oleva kosteuden mittaajan rakentamisen henkilösertifikaatti. Vaihtoehtoisesti tekninen AMK tutkinnon suoritus, jos siihen sisältyy todistettavasti kosteudenmittaajan pätevyyden suoritus.

Osallistumisehdot
Poissulkemisperuste:

Ennenaikainen irtisanominen, vahingonkorvaukset tai muut vastaavat seuraamukset

Järjestelyt velkojien kanssa

Kansallisesta lainsäädännöstä johtuva konkurssia tai muuta sellaista vastaava tilanne

+ 20 lisää

Konkurssi

Korruptio

Lapsityövoima ja muut ihmiskaupan muodot

Liiketoiminta on keskeytetty

Maksukyvyttömyys

Petos

Puhtaasti kansalliset poissulkemisperusteet

Rahanpesu tai terrorismin rahoitus

Rikollisjärjestön toimintaan osallistuminen

Sosiaalilainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen

Sosiaaliturvamaksujen maksaminen

Syyllistyminen ammatin harjoittamiseen liittyvään vakavaan virheeseen

Talouden toimijan hankintamenettelyyn osallistumisesta johtuvat eturistiriidat

Terrorismirikokset tai terroritoimintaan liittyvät rikokset

Toisten talouden toimijoiden kanssa kilpailun vääristämiseksi tehdyt sopimukset

Työlainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen

Varat selvitysmiehen hallinnassa

Verojen maksu

Välitön tai välillinen osallistuminen tämän hankintamenettelyn valmisteluun

Ympäristölainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen

Kuvaus poissulkemisperusteista:

Tarjoaja on kansalliseen lainsäädäntöön ja kansallisiin määräyksiin perustuen yllämainittuja tilanteita vastaavassa samankaltaisessa menettelyssä.

Tarjoaja on konkurssissa.

Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, annettu lahjonnasta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoajalla on järjestelyjä velkojien kanssa.

Tarjoajalle tai henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rikollisjärjestön toimintaan osallistumisesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoaja on tehnyt muiden kanssa sopimuksia, joilla pyritään vääristämään kilpailua.

Tarjoaja on rikkonut ympäristölainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.

Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rahanpesusta tai terrorismin rahoituksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen, on annettu petoksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu lapsityövoiman käytöstä tai muista ihmiskaupan muodoista lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoajan osalta on käynnistetty maksukyvyttömyys- tai likvidaatiomenettely.

Tarjoaja on rikkonut työlainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.

Tarjoajan varat ovat selvitysmiehen tai tuomioistuimen hallinnassa.

Tarjoajan hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai edustus-,päätös- tai valvontavaltaa käyttävä henkilö on rikosrekisteristä ilmenevällä lainvoimaisella tuomiolla tuomittu työturvallisuusrikoksesta, työaikasuojelurikoksesta, työsyrjinnästä, kiskonnantapaisesta työsyrjinnästä, työntekijöiden järjestäytymisvapauden loukkaamisesta tai luvattoman ulkomaisen työvoiman käytöstä.

Tarjoajan osallistumisesta hankintamenettelyyn aiheutuu eturistiriitoja.

Tarjoaja tai tarjoajaan liittyvä yritys on antanut ostajalle neuvoja tai muulla tavoin osallistunut hankintamenettelyn valmisteluun.

Tarjoaja on syyllistynyt ammatin harjoittamiseen liittyvään vakavaan virheeseen.

Tarjoajan aikaisempia hankintasopimuksia tai käyttöoikeussopimuksia on irtisanottu ennenaikaisesti tai kyseisen aikaisemman sopimuksen yhteydessä on vaadittu vahingonkorvauksia tai määrätty muita vastaavia seuraamuksia.

Tarjoaja on rikkonut sosiaalilainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.

Tarjoaja on rikkonut sosiaaliturvamaksujen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.

Tarjoajan liiketoiminta on keskeytetty.

Tarjoaja on rikkonut verojen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.

Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, annettu terrorismirikoksesta tai terroritoimintaan liittyvästä rikoksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Hankintaviranomainen
Nimi ja osoitteet
Nimi: Espoon Asunnot Oy
Kansallinen rekisterinumero: 1565281-0
Postiosoite: Suomenlahdentie 1
Postinumero: 02230
Postitoimipaikka: Espoo
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Yhteyspiste: Juha Velanto
Sähköposti: hankinnat@espoonasunnot.fi 📧
Puhelin: +358 438255808 📞
URL: http://www.espoonasunnot.fi/ 🌏
Hankintaviranomaisen tyyppi
Julkisoikeudellinen yhteisö
Päätoimi
Asuminen ja yhdyskuntapalvelut
Viestintä
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/espoonasunnot?id=558072&tpk=86fdc0eb-bbaf-4ea4-8a3a-6c8f9fe0594a 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/espoonasunnot?id=558072&tpk=86fdc0eb-bbaf-4ea4-8a3a-6c8f9fe0594a 🌏
Tarjouksen/hakemuksen jättäminen sähköisesti: Pakollinen

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Kansallinen rekisterinumero: 3006157-6
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postinumero: 00520
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Puhelin: +358 295643300 📞
URL: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Tietoa sähköisistä työnkuluista
Sähköinen laskutus hyväksytään
Lähde: OJS 2025/S 083-275941 (2025-04-25)

Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕

Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut (>20 uudet hankinnat)