Ennakkoilmoitus: Vartiokylän ala-asteen ja päiväkodin korvaava uudisrakennus

Lyhyt kuvaus

Hankinnan kohteena on Vartiokylän ala-asteen ja päiväkodin korvaavan uudisrakennuksen toteuttaminen tavoitehintaisena projektinjohtourakkana, jossa työhön valittu urakoitsija toimii YSE 1998 -ehtojen ja lainsäädännön tarkoittamana pääurakoitsijan asemassa toimivana päätoteuttajana.

Uudisrakennushankkeen suunnitelmien mukainen laajuus on 11556,10 brm2. Rakentamiseen sisältyvät myös piha-alueiden rakentaminen.

Kohde sijaitsee Helsingissä Vartiokylän kaupunginosassa katuosoitteessa Kiviportintie 10, 00950 Helsinki,

Rakennuspaikassa on huomioitavaa tarve pilaantuneen maa-aineksen poistamiseen, kalliolouhintaan ja paaluttamiseen. Rakennuspaikan tontti on varsin iso, ja se tarjoaa tilaa rakennusaikaiselle varastoinnille.

Entinen koulu- ja päiväkotirakennus on tilaajan toimesta purettu rakennuspaikalta, joten tontti on tyhjä rakentamisen aloittamista varten.

Projektinjohtourakan tehtävät tulee aloittaa, kun projektinjohtourakkasopimus on allekirjoitettu, tavoitteellisesti loka-marraskuun 2025 aikana. Kaikkien töiden tulee olla valmiina ja hyväksytysti vastaanotettuna sekä viranomaisten vaatimat tarkastukset hyväksytysti pidettynä kahdenkymmenenneljän (24) kuukauden kuluessa rakentamisen aloittamisesta.

Helsingin kaupungin tavoitteena on "Päästötön työmaa green deal" -sopimuksen mukaisesti vähentää urakkatyömailla syntyviä päästöjä. Ympäristövaatimuksia on tarkemmin käsitelty tämän tarjouspyynnön liiteasiakirjoissa.

Hankinnan kohde on tarkemmin kuvattu tarjouspyynnön liitteenä olevissa asiakirjoissa, jotka ovat julkaistuna Tarjouspalvelu.fi -sivustolla kohdassa ”Liitteet ja linkit” mainitussa verkkotallennuspaikassa. Tarjouspyyntöön kuuluu liiteasiakirjoina kaupalliset ja tekniset asiakirjat sekä laskentaa tukevana tietomallit. Tarjouspyyntöaineistoa voidaan tarkentaa ja täydentää lisäkirjeillä tarjousaikana.

Hankinnan kuvaus

Hankinnan kohteena on Vartiokylän ala-asteen ja päiväkodin korvaavan uudisrakennuksen toteuttaminen tavoitehintaisena projektinjohtourakkana, jossa työhön valittu urakoitsija toimii YSE 1998 -ehtojen ja lainsäädännön tarkoittamana pääurakoitsijan asemassa toimivana päätoteuttajana.

Uudisrakennushankkeen suunnitelmien mukainen laajuus on 11556,10 brm2. Rakentamiseen sisältyvät myös piha-alueiden rakentaminen.

Kohde sijaitsee Helsingissä Vartiokylän kaupunginosassa katuosoitteessa Kiviportintie 10, 00950 Helsinki,

Rakennuspaikassa on huomioitavaa tarve pilaantuneen maa-aineksen poistamiseen, kalliolouhintaan ja paaluttamiseen. Rakennuspaikan tontti on varsin iso, ja se tarjoaa tilaa rakennusaikaiselle varastoinnille.

Entinen koulu- ja päiväkotirakennus on tilaajan toimesta purettu rakennuspaikalta, joten tontti on tyhjä rakentamisen aloittamista varten.

Projektinjohtourakan tehtävät tulee aloittaa, kun projektinjohtourakkasopimus on allekirjoitettu, tavoitteellisesti loka-marraskuun 2025 aikana. Kaikkien töiden tulee olla valmiina ja hyväksytysti vastaanotettuna sekä viranomaisten vaatimat tarkastukset hyväksytysti pidettynä kahdenkymmenenneljän (24) kuukauden kuluessa rakentamisen aloittamisesta.

Helsingin kaupungin tavoitteena on "Päästötön työmaa green deal" -sopimuksen mukaisesti vähentää urakkatyömailla syntyviä päästöjä. Ympäristövaatimuksia on tarkemmin käsitelty tämän tarjouspyynnön liiteasiakirjoissa.

Hankinnan kohde on tarkemmin kuvattu tarjouspyynnön liitteenä olevissa asiakirjoissa, jotka ovat julkaistuna Tarjouspalvelu.fi -sivustolla kohdassa ”Liitteet ja linkit” mainitussa verkkotallennuspaikassa. Tarjouspyyntöön kuuluu liiteasiakirjoina kaupalliset ja tekniset asiakirjat sekä laskentaa tukevana tietomallit. Tarjouspyyntöaineistoa voidaan tarkentaa ja täydentää lisäkirjeillä tarjousaikana.

Lisätietoja

Kohteen toteuttamisessa noudatetaan Rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja YSE 1998 muissa hankinta-asiakirjoissa mainittavin poikkeuksin.

Urakoitsija toimii pääurakoitsijana ja lainsäädännön ja Yleisten sopimusehtojen (YSE) tarkoittamana päätoteuttajana, joka vastaa työmaan johtovelvollisuuksista, työmaapalveluista ja työturvallisuudesta.

Rakennuskohde on suunniteltu tietomallintamalla, ja urakoitsijan tulee olla tietotaito sekä tarvittavat laitteet ja ohjelmistot hyödyntää tietomallia myös työmaalla. Suunnittelussa käytetty tietomalli toimitetaan toimitetaan muun tarjouspyyntöaineiston yhteydessä.

Urakoitsijaksi valitaan kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen antanut tarjoaja. Kokonaistaloudellisesti edullisin on tarjous, joka on rakennuttajan asettamien tarjoajan soveltuvuutta koskevien vaatimusten täyttävistä tarjouksista vertailuhinnaltaan halvin.


KOHTEESEEN TUTUSTUMINEN

Tilaaja edellyttää, että urakoitsija on tutustunut urakkakohteeseen urakkaohjelmassa määritellyssä esittelytilaisuudessa ennen tarjouksen antamista.


YMPÄRISTÖN HUOMIOIMINEN RAKENNUSHANKKEESSA

Helsingin kaupunki on vuonna 2020 liittynyt "Päästötön työmaa green deal" -sopimukseen, jolla pyritään vähentämään työmailla syntyviä päästöjä vaiheittain. Lisäksi urakoitsijoita edellytetään kiinnittämään erityistä huomiota työmaan ympäristöasioiden hallintaan Helsingin kaupungin ympäristöasiakirjan mukaisesti. Ympäristöasiakirja koskee kaikkia urakoitsijoita. Pääurakoitsija vastaa työmaan ympäristöasioiden kokonaisuuden hallinnasta ja tilaajan asettamien ympäristövaatimusten toteutumisesta. Suosituksena on myös, että urakoitsijalla on kolmannen osapuolen todentama sertifioitu ympäristöjärjestelmä (RALA, ISO14001, Ekokompassi tai vastaava).

Ympäristöjärjestelmä on tulossa vähimmäisvaatimukseksi kilpailutuksiin myöhemmin.

Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista

Tarjoajan keskimääräinen vuotuinen liikevaihto: Tarjoajan tai tarjoajaryhmittymän yritysten yhteenlasketun liikevaihdon tulee olla keskimäärin vähintään kuusikymmentämiljoonaa (60.000.000) euroa kolmelta viimeisimmältä päättyneeltä tilikaudelta (12 kk laskennallinen jakso). Mikäli yksittäinen tilikausi on pidempi tai lyhyempi kuin kaksitoista kuukautta, lasketaan liikevaihto jakamalla se tilikauden kuukausien määrällä ja kertomalla kahdellatoista.

Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista

Luottoluokitusvaatimus: Tarjoajan taloudellinen tilanne on sellainen, että se Suomen Asiakastieto Oy:n Rating Alfa luottoluokituksessa on vähintään tasolla A+ tai Dun& Bradstreet Finland Oy:n (aiemmin Bisnode Finland Oy) luottoluokituksessa on vähintään tasolla A.

Jos tarjoajan osalta ei ole saatavissa edellä mainittuja luottoluokitustietoja, tarjoajan tilannetta voidaan arvioida myös pyydettäessä toimitettavien viimeisimpien tilinpäätöstietojen ja/tai muun selvityksen perusteella.

Mikäli tarjous tehdään ryhmittymänä, edellä oleva luottoluokitusvaatimus koskee ryhmittymän kaikkia jäseniä.

Voimavarayksikön resursseja ei voi käyttää luottoluokitusta koskevan vaatimuksen täyttämiseen tarjoajan puolesta. Mikäli tarjoaja käyttää voimavarayksikön voimavaroja muiden vaatimusten täyttämiseen, tulee voimavarayksikön täyttää myös tämä vaatimus.

Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista

Rajoitteet: Helsingin kaupunki on velvollinen noudattamaan Euroopan unionin, Yhdistyneiden kansakuntien ja Suomen viranomaisten asettamia pakotteita, rajoitteita ja varojen jäädyttämispäätöksiä. Tarjoajien tulee antaa seuraava vakuutus ja pyydettäessä viipymättä esittää hankintayksikölle tietoja hankintayksikön lähettämään selvityspyyntöön.

Tässä vakuutuksessa pakotteilla ja rajoitteilla tarkoitetaan Euroopan unionin, Yhdistyneiden kansakuntien ja Suomen viranomaisten asettamia pakotteita ja rajoitteita. Varojen jäädyttämispäätöksillä tarkoitetaan Suomen viranomaisten asettamia varojen jäädyttämispäätöksiä.

Tarjoaja vakuuttaa,
1. ettei tarjoaja ole Venäjän kansalainen, Venäjällä asuva luonnollinen henkilö tai Venäjälle sijoittautunut oikeushenkilö, yhteisö tai elin,
2. ettei tarjoaja ole oikeushenkilö, yhteisö tai elin, jonka omistusoikeuksista Venäjän kansalainen, Venäjällä asuva luonnollinen henkilö tai Venäjälle sijoittautunut oikeushenkilö, yhteisö tai elin omistaa suoraan tai välillisesti yli 50 prosenttia,
3. ettei tarjoaja ole 1. tai 2. kohdassa tarkoitetun tahon puolesta tai johdolla toimiva luonnollinen henkilö, oikeushenkilö, yhteisö tai elin,
4. ettei kohdissa 1-3 mainituilla tahoilla ole yli 10 prosentin osuus tarjouksen arvosta tai niistä alihankkijoista, tavarantoimittajista tai yhteisöistä, joiden voimavaroja käytetään hyväksi julkisia hankintoja koskevissa direktiiveissä tarkoitetulla tavalla,
5. ettei tarjoaja tai tarjoajaa lähellä olevat tahot kuulu Neuvoston asetuksen (EU) N:o 269/2014 liitteessä I lueteltuihin luonnollisiin henkilöihin, oikeushenkilöihin, yhteisöihin tai elimiin,
6. ettei pakotteita tai varojen jäädyttämispäätöksiä ole asetettu 1) tarjoajalle eikä tarjoajan alihankkijoille, eikä 2) tarjoajan tai tarjoajan alihankkijoiden hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsenille tai edustus-, päätös-, määräys- tai valvontavaltaa käyttäville henkilöille tai tahoille,
7. ettei tarjoajaa tai tarjoajan alihankkijoita omista välittömästi tai välillisesti yli 50 prosenttisesti taho tai tahot, joihin kohdistuu pakote taikka varojen jäädyttämispäätös,
8. ettei tarjoajan toiminta, sopimuksen kohteeseen käytettävät tavarat tai palvelut eikä tarjoajan tuottamien tuotteiden/palveluiden käyttö riko pakotteita tai rajoitteita,
ja
9. etteivät hankintaan liittyvät suoritukset päädy välillisesti tai välittömästi pakotteiden, rajoitteiden tai varojen jäädyttämispäätöksien kohteena olevalle taholle.

Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista

Hankereferenssi 1: 1. REFERENSSIKOHDE

Tarjoajalla on referenssi projektinjohtourakoitsijana toimimisesta talonrakennushankkeen uudisrakennustöissä.

Referenssihanke on tullut ennen tämän hankinnan tarjouksen tekemisen määräpäivää valmistuneeksi ja käyttöönotettavaksi hyväksytysti viimeisen seitsemän (7) vuoden aikana tämän tarjouspyynnön kohteena olevan hankinnan tarjouksen tekemisen määräpäivästä laskettuna. Referenssihanke hyväksytään viimeiseltä seitsemältä vuodelta kilpailuolosuhteiden hyödyntämiseksi.

Referenssiurakassa tarjoajan rakennustöiden tulee olla ollut suuruudeltaan vähintään kaksikymmentämiljoonaa (20.000.000) euroa (alv 0 %). Rakennusluokka on vapaa.

Referenssiksi ei hyväksytä väliaikaistilojen (väistötilojen) urakkakohteita.

Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista

Hankereferenssi 2: 2. REFERENSSIKOHDE

Tarjoajalla on yksi referenssi pääurakoitsijana toimimisesta opetusrakennusten (Tilastokeskuksen rakennusluokitus 2018, pääluokka 08) uudisrakennuskohteessa.

Referenssihanke on tullut ennen tämän hankinnan tarjouksen tekemisen määräpäivää valmistuneeksi ja käyttöönotettavaksi hyväksytysti viimeisen seitsemän (7) vuoden aikana tämän tarjouspyynnön kohteena olevan hankinnan tarjouksen tekemisen määräpäivästä laskettuna. Referenssihanke hyväksytään viimeiseltä seitsemältä vuodelta kilpailuolosuhteiden hyödyntämiseksi.

Referenssiurakassa tarjoajan rakennustöiden tulee olla ollut pinta-alalaajuudeltaan vähintään neljätuhatta 4.000 brm2.

Referenssiksi ei hyväksytä väliaikaistilojen (väistötilojen) urakkakohteita.

Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista

Uudisrakentamisen pätevyys: UUDISRAKENTAMISEN RALA-PÄTEVYYS

Urakoitsijalla on Rakentamisen laatu RALA ry:n myöntämä RALA-pätevyystodistus tähän urakkaan soveltuvasta toimialapätevyydestä "2.1 Talonrakentamisen pääurakointi, uudisrakennukset ja laajennukset"

Tai

RALA-pätevyyden puuttuessa muulla tavoin osoitettu vastaava pätevyys. RALA-pätevyyttä 2.1 vastaavana pätevyytenä pidetään kolmea (3) referenssiä pääurakoitsijana toimimisesta talonrakentamisen uudisrakennus- ja laajennusurakoissa viimeisen viiden (5) vuoden aikana tämän tarjouspyynnön kohteena olevanhankinnan tarjouksen tekemisen määräpäivästä laskettuna.

Rakennuttaja tarkistaa kilpailutuksen voittajan RALA-sertifioinnin RALA ry:n RALA-yritysraportista.

Kohteen toteuttamisessa noudatetaan Rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja YSE 1998 muissa hankinta-asiakirjoissa mainittavin poikkeuksin.

Urakoitsija toimii pääurakoitsijana ja lainsäädännön ja Yleisten sopimusehtojen (YSE) tarkoittamana päätoteuttajana, joka vastaa työmaan johtovelvollisuuksista, työmaapalveluista ja työturvallisuudesta.

Rakennuskohde on suunniteltu tietomallintamalla, ja urakoitsijan tulee olla tietotaito sekä tarvittavat laitteet ja ohjelmistot hyödyntää tietomallia myös työmaalla. Suunnittelussa käytetty tietomalli toimitetaan toimitetaan muun tarjouspyyntöaineiston yhteydessä.

Urakoitsijaksi valitaan kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen antanut tarjoaja. Kokonaistaloudellisesti edullisin on tarjous, joka on rakennuttajan asettamien tarjoajan soveltuvuutta koskevien vaatimusten täyttävistä tarjouksista vertailuhinnaltaan halvin.


KOHTEESEEN TUTUSTUMINEN

Tilaaja edellyttää, että urakoitsija on tutustunut urakkakohteeseen urakkaohjelmassa määritellyssä esittelytilaisuudessa ennen tarjouksen antamista.


YMPÄRISTÖN HUOMIOIMINEN RAKENNUSHANKKEESSA

Helsingin kaupunki on vuonna 2020 liittynyt "Päästötön työmaa green deal" -sopimukseen, jolla pyritään vähentämään työmailla syntyviä päästöjä vaiheittain. Lisäksi urakoitsijoita edellytetään kiinnittämään erityistä huomiota työmaan ympäristöasioiden hallintaan Helsingin kaupungin ympäristöasiakirjan mukaisesti. Ympäristöasiakirja koskee kaikkia urakoitsijoita. Pääurakoitsija vastaa työmaan ympäristöasioiden kokonaisuuden hallinnasta ja tilaajan asettamien ympäristövaatimusten toteutumisesta. Suosituksena on myös, että urakoitsijalla on kolmannen osapuolen todentama sertifioitu ympäristöjärjestelmä (RALA, ISO14001, Ekokompassi tai vastaava).

Ympäristöjärjestelmä on tulossa vähimmäisvaatimukseksi kilpailutuksiin myöhemmin.

Lyhyt kuvaus

Hankinnan kohteena on Vartiokylän ala-asteen ja päiväkodin korvaavan uudisrakennuksen toteuttaminen tavoitehintaisena projektinjohtourakkana.

Uudisrakennushankkeen suunnitelmien mukainen laajuus on 11556,10 brm2. Rakentamiseen sisältyvät myös piha-alueiden rakentaminen.

Kohde sijaitsee Helsingissä Vartiokylän kaupunginosassa katuosoitteessa Kiviportintie 10, 00950 Helsinki.

Hankinnan kuvaus

Hankinnan kohteena on Vartiokylän ala-asteen ja päiväkodin korvaavan uudisrakennuksen toteuttaminen tavoitehintaisena projektinjohtourakkana.

Uudisrakennushankkeen suunnitelmien mukainen laajuus on 11556,10 brm2. Rakentamiseen sisältyvät myös piha-alueiden rakentaminen.

Kohde sijaitsee Helsingissä Vartiokylän kaupunginosassa katuosoitteessa Kiviportintie 10, 00950 Helsinki.