Aviapoliksen lukion uudisrakennus -hanke_ Projektinjohtourakka (PJU)

VTK Kiinteistöt Oy

VTK Kiinteistöt Oy (jäljempänä "VTK" tai "hankintayksikkö") kilpailuttaa projektinjohtourakan (PJU) Aviapoliksen lukion uudisrakennus -hankkeessa. Aviapoliksen lukiossa opiskelee noin 700 lukiolaista. Hankkeen bruttopinta-ala on yhteensä 9 078 brm² ja tilavuus / rakennus 48 900 m³. Hankeen alustava aikataulu: - PJU toteutussuunnittelu- ja rakennusvaihe 5/2025 – 1/2027. - Takuuaika 1-2/2027 – 1-2/2029. Rakennuspaikka sijaitsee Vantaan Aviapoliksen keskustan alueella, osoitteessa Karhumäenportti 2, 01530 Vantaa. Urakoitsijoiden tulee tarjousvaiheessa tutustua rakennuskohteeseen ja siellä vallitseviin olosuhteisiin ennen tarjouksen jättämistä.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2025-03-10. Hankinta julkaistiin 2025-01-13.

Kuka?

• VTK Kiinteistöt Oy

Mitä?

• Rakennustyöt

Missä?

• Helsinki-Uusimaa › Helsinki-Uusimaa

Hankintojen historia

Päivämäärä	Asiakirja
2025-01-13	hankintailmoitus

hankintailmoitus (2025-01-13)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Aviapoliksen lukion uudisrakennus -hanke_ Projektinjohtourakka (PJU)
Viitenumero: 541962
Lyhyt kuvaus:

Sopimustyyppi: Urakat
Tuotteet/palvelut: Rakennustyöt 📦
Kuvaus
Sisäinen tunniste: 541962
Tämä hankinta soveltuu myös pienille ja keskisuurille yrityksille (pk-yrityksille) ✅
Lisätietoja:

Hankkeen pääurakoitsijana ja lainsäädännön mukaisena päätoteuttajana toimii projektinjohtourakoitsija (PJU). Projektinjohtourakoitsija (PJU) vastaa YSE 1998 mukaisista työmaan johtovelvollisuuksista ja työmaapalveluista työmaalla. Hankeen työkielenä käytetään suomen kieltä. Hankkeen urakkamuoto on projektinjohtourakka (kokonaisurakka) seuraavalla poikkeuksella: - rakennusautomaatiourakka (RAU) - turvaurakka (TURVAU) ja - keittiölaiteurakka (KEITTIÖ) ovat sivu-urakoita, jotka alistetaan projektinjohtourakoitsijalle. Hankkeen suunnittelijat eli arkkitehti-, rakenne-, geo-, lvia-, sähkö-, palo- ja akustiikkasuunnittelijat ovat sopimussuhteessa tilaajaan. Teräsosien konepajasuunnittelu ja ulkolasiseiniin liittyvä tuoteosasuunnittelu sisältyvät projektinjohtourakkaan. Kohteen pääsuunnittelusta vastaa Arkkitehtitoimisto Lahdelma & Mahlamäki Oy. Kohteen erityispiirteitä ovat mm. korkeatasoisen arkkitehtuurin tavoitteet, korkeatasoiset kaupunkikuvalliset tavoitteet sekä taiteen hyödyntäminen rakennuksen yhteydessä. Suunnittelun perustana on myös korkealla tasolla oleva tilojen käyttö- ja muuntojoustavuus niin lukion oman toiminnan kuin iltakäytön sekä julkisten tilojen osalta. Huomioitavaa suunnitteluratkaisujen kehittämisestä /(PJU) hankkeen aikana: Hankkeen aikataulusta johtuen rakennuksen pohjarakenne sekä perustusten ja kantavan rungon suunnitelmat ovat suurelta osin valmiit toteutusta varten, jotta rakentaminen voidaan aloittaa mahdollisimman nopeasti. Täten projektinjohtourakoitsijan mahdollisuudet kehittää tulevan rakennuksen perustusten ja rungon suunnitteluratkaisuja ovat hyvin vähäiset. Rakennuttaja rajaa myös seuraavat aiheet kehitysmahdollisuuksien ulkopuolelle: - vesikaton kattolyhdyn pääperiaatteet, liittyen arkkitehtuuriin, - aulan sisäportaat (teräsrakenne), liittyen arkkitehtuuriin, - julkisivutiili, liittyen arkkitehtuuriin, - alumiini-ikkunat (ei puualumiini-ikkunoita), liittyen kestävyyteen, tiiviyteen ja huoltovapauteen.

Lisätietoja

Hankkeen pääurakoitsijana ja lainsäädännön mukaisena päätoteuttajana toimii projektinjohtourakoitsija (PJU).
Projektinjohtourakoitsija (PJU) vastaa YSE 1998 mukaisista työmaan johtovelvollisuuksista ja työmaapalveluista työmaalla.
Hankeen työkielenä käytetään suomen kieltä.

Hankkeen urakkamuoto on projektinjohtourakka (kokonaisurakka) seuraavalla poikkeuksella:
- rakennusautomaatiourakka (RAU)
- turvaurakka (TURVAU) ja
- keittiölaiteurakka (KEITTIÖ) ovat sivu-urakoita, jotka alistetaan projektinjohtourakoitsijalle.

Hankkeen suunnittelijat eli arkkitehti-, rakenne-, geo-, lvia-, sähkö-, palo- ja akustiikkasuunnittelijat ovat sopimussuhteessa tilaajaan.
Teräsosien konepajasuunnittelu ja ulkolasiseiniin liittyvä tuoteosasuunnittelu sisältyvät projektinjohtourakkaan.

Kohteen pääsuunnittelusta vastaa Arkkitehtitoimisto Lahdelma & Mahlamäki Oy. Kohteen erityispiirteitä ovat mm. korkeatasoisen
arkkitehtuurin tavoitteet, korkeatasoiset kaupunkikuvalliset tavoitteet sekä taiteen hyödyntäminen rakennuksen yhteydessä.
Suunnittelun perustana on myös korkealla tasolla oleva tilojen käyttö- ja muuntojoustavuus niin lukion oman toiminnan kuin iltakäytön sekä julkisten tilojen osalta.

Huomioitavaa suunnitteluratkaisujen kehittämisestä /(PJU) hankkeen aikana:
Hankkeen aikataulusta johtuen rakennuksen pohjarakenne sekä perustusten ja kantavan rungon suunnitelmat ovat suurelta osin valmiit toteutusta varten,
jotta rakentaminen voidaan aloittaa mahdollisimman nopeasti. Täten projektinjohtourakoitsijan mahdollisuudet kehittää tulevan rakennuksen
perustusten ja rungon suunnitteluratkaisuja ovat hyvin vähäiset.
Rakennuttaja rajaa myös seuraavat aiheet kehitysmahdollisuuksien ulkopuolelle:
- vesikaton kattolyhdyn pääperiaatteet, liittyen arkkitehtuuriin,
- aulan sisäportaat (teräsrakenne), liittyen arkkitehtuuriin,
- julkisivutiili, liittyen arkkitehtuuriin,
- alumiini-ikkunat (ei puualumiini-ikkunoita), liittyen kestävyyteen, tiiviyteen ja huoltovapauteen.

Lähestymistapa ympäristövaikutusten vähentämiseen: Siirtyminen kiertotalouteen
Edistettävä sosiaalinen tavoite: Ihmisoikeuksia koskeva due diligence -velvoite maailmanlaajuisissa toimitusketjuissa
Postiosoite: Karhumäenportti 2
Postinumero: 01530
Postitoimipaikka: Vantaa
Maa: Suomi 🇫🇮
Suorituspaikka: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Kesto
Aloituspäivä: 2025-04-01 📅
Loppupäivä: 2029-01-31 📅
Myöntämisperusteet
Hinta ✅
Laatukriteeri (nimi): Laatukriteerit
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0000

Menettely
Toimenpiteen tyyppi
Avoin menettely ✅
Oikeusperusta: Direktiivi 2014/24/EU
Menettelyn tärkeimmät piirteet:

Hankinnassa noudatetaan lakia julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista (1397/2016, hankintalaki). Kyseessä on EU-kynnysarvon ylittävä hankinta, ja hankintamenettelynä on hankintalain 32 §:n tarkoittama avoin menettely. TARJOUSTEN KÄSITTELY Tarjousten käsittelyn vaiheet ovat seuraavat: Hankintayksikkö 1. Tarjousten avaustilaisuus 2. Tarjoajien soveltuvuuden tarkastukset 3. Tarjousten tarjouspyynnön mukaisuuden tarkastaminen 4. Tarjousvertailu 5. Lopputarkastukset tarjouskilpailussa menestyneiden tarjoajien osalta 6. Hankintapäätösvaihe ja päätöksen tiedoksianto tarjouskilpailuun osallistuneille 7. Sopimuksen solmimisvaihe HANKINTAMENETTELY ALUSTAVA AIKATAULU - Lisätietokysymysten määräaika: 21.2.2025 klo 12.00 - Lisätietokysymyksiin vastaaminen: 26.2.2025 - Tarjousten määräaika: 10.3.2025 klo 14.00 - Hankintapäätöksen tiedoksianto tarjoajille: 10.4.2025 jälkeen.

Hallinnolliset tiedot
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2025-03-10 12:00:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot: 2025-03-10 12:05:00 📅
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Vähimmäisaika, jonka kuluessa tarjoajan on pidettävä tarjous voimassa: 6 kuukautta
Tarjouspyynnön ehdot
Tarjoaja voi jättää useamman kuin yhden tarjouksen
Tarjousten avaamisen päivämäärä: 2025-03-10 12:05:00 📅
Sähköinen laskutus: Pakollinen
Sähköistä tilaamista käytetään ✅
Sähköistä maksua käytetään ✅
Lisätietojen pyytämisen määräaika: 2025-02-21 10:00:00 📅

Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Taloudellinen ja rahoituksellinen asema
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:

Liikevaihto: ks. ESPD-lomake

Taloudellinen tilanne (Rating): ks. ESPD-lomake

Osallistumisehdot
Luettelo ja lyhyt kuvaus olosuhteista: Kaupparekisteri: ks. ESPD-lomake
Tekninen ja ammatillinen pätevyys
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista: Referenssit: ks. ESPD-lomake
Osallistumisehdot
Poissulkemisperuste:

Ennenaikainen irtisanominen, vahingonkorvaukset tai muut vastaavat seuraamukset

Järjestelyt velkojien kanssa

Kansallisesta lainsäädännöstä johtuva konkurssia tai muuta sellaista vastaava tilanne

+ 21 lisää

Konkurssi

Korruptio

Lapsityövoima ja muut ihmiskaupan muodot

Liiketoiminta on keskeytetty

Maksukyvyttömyys

Petos

Puhtaasti kansalliset poissulkemisperusteet

Rahanpesu tai terrorismin rahoitus

Rikollisjärjestön toimintaan osallistuminen

Sosiaalilainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen

Sosiaaliturvamaksujen maksaminen

Syyllistyminen ammatin harjoittamiseen liittyvään vakavaan virheeseen

Syyllistyminen väärien tietojen antamiseen, tietojen antamatta jättämiseen, vaadittujen asiakirjojen antamiseen kykenemättömien tietojen toimittamiseen ja tätä menettelyä koskevien luottamuksellisten tietojen antamiseen

Talouden toimijan hankintamenettelyyn osallistumisesta johtuvat eturistiriidat

Terrorismirikokset tai terroritoimintaan liittyvät rikokset

Toisten talouden toimijoiden kanssa kilpailun vääristämiseksi tehdyt sopimukset

Työlainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen

Varat selvitysmiehen hallinnassa

Verojen maksu

Välitön tai välillinen osallistuminen tämän hankintamenettelyn valmisteluun

Ympäristölainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen

Kuvaus poissulkemisperusteista:

Tarjoaja on kansalliseen lainsäädäntöön ja kansallisiin määräyksiin perustuen yllämainittuja tilanteita vastaavassa samankaltaisessa menettelyssä.

Tarjoaja on konkurssissa.

Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, annettu lahjonnasta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoajalla on järjestelyjä velkojien kanssa.

Tarjoajalle tai henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rikollisjärjestön toimintaan osallistumisesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoaja on tehnyt muiden kanssa sopimuksia, joilla pyritään vääristämään kilpailua.

Tarjoaja on rikkonut ympäristölainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.

Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rahanpesusta tai terrorismin rahoituksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen, on annettu petoksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu lapsityövoiman käytöstä tai muista ihmiskaupan muodoista lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoajan osalta on käynnistetty maksukyvyttömyys- tai likvidaatiomenettely.

Tarjoaja on rikkonut työlainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.

Tarjoajan varat ovat selvitysmiehen tai tuomioistuimen hallinnassa.

Tarjoajaa koskee jokin seuraavista tilanteista. a) on syyllistynyt väärän tiedon antamiseen poissulkemis- tai valintaperusteiden osalta, b) on jättänyt antamatta tällaisia tietoja, c) on toimittanut viiveellä tai ei lainkaan ostajan vaatimia tietoja, tai d) on yrittänyt vaikuttaa ostajan päätöksentekoprosessiin asiattomalla tavalla tai hankkinut luottamuksellista tietoa, joista voisi olla sille hankintamenettelyssä asiaankuulumatonta etua, taikka on toimittanut harhaanjohtavia tietoja, joilla voi olla merkittävä vaikutus poissulkemista, tarjoajan valintaa tai hankintaa koskeviin päätöksiin.

Tarjoajan hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai edustus-,päätös- tai valvontavaltaa käyttävä henkilö on rikosrekisteristä ilmenevällä lainvoimaisella tuomiolla tuomittu työturvallisuusrikoksesta, työaikasuojelurikoksesta, työsyrjinnästä, kiskonnantapaisesta työsyrjinnästä, työntekijöiden järjestäytymisvapauden loukkaamisesta tai luvattoman ulkomaisen työvoiman käytöstä.

Tarjoajan osallistumisesta hankintamenettelyyn aiheutuu eturistiriitoja.

Tarjoaja tai tarjoajaan liittyvä yritys on antanut ostajalle neuvoja tai muulla tavoin osallistunut hankintamenettelyn valmisteluun.

Tarjoaja on syyllistynyt ammatin harjoittamiseen liittyvään vakavaan virheeseen.

Tarjoajan aikaisempia hankintasopimuksia tai käyttöoikeussopimuksia on irtisanottu ennenaikaisesti tai kyseisen aikaisemman sopimuksen yhteydessä on vaadittu vahingonkorvauksia tai määrätty muita vastaavia seuraamuksia.

Tarjoaja on rikkonut sosiaalilainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.

Tarjoaja on rikkonut sosiaaliturvamaksujen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.

Tarjoajan liiketoiminta on keskeytetty.

Tarjoaja on rikkonut verojen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.

Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, annettu terrorismirikoksesta tai terroritoimintaan liittyvästä rikoksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Hankintaviranomainen
Nimi ja osoitteet
Nimi: VTK Kiinteistöt Oy
Kansallinen rekisterinumero: 0517745-4
Postiosoite: Kielotie 14
Postinumero: 01300
Postitoimipaikka: Vantaa
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Yhteyspiste: Elina Timisjärvi
Sähköposti: elina.timisjarvi@wsp.com 📧
Puhelin: +358 40516179 📞
URL: http://www.vtkoy.fi 🌏
Hankintaviranomaisen tyyppi
Julkisoikeudellinen yhteisö
Päätoimi
Asuminen ja yhdyskuntapalvelut
Viestintä
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/vtkoy?id=541962&tpk=e416202f-13c9-4bee-a6b6-3521262de9d2 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/vtkoy?id=541962&tpk=e416202f-13c9-4bee-a6b6-3521262de9d2 🌏
Tarjouksen/hakemuksen jättäminen sähköisesti: Pakollinen

Täydentävät tiedot
Lisätietoja

Lisätietoja

Hankkeen pääurakoitsijana ja lainsäädännön mukaisena päätoteuttajana toimii projektinjohtourakoitsija (PJU).
Projektinjohtourakoitsija (PJU) vastaa YSE 1998 mukaisista työmaan johtovelvollisuuksista ja työmaapalveluista työmaalla.
Hankeen työkielenä käytetään suomen kieltä.

Hankkeen urakkamuoto on projektinjohtourakka (kokonaisurakka) seuraavalla poikkeuksella:
- rakennusautomaatiourakka (RAU)
- turvaurakka (TURVAU) ja
- keittiölaiteurakka (KEITTIÖ) ovat sivu-urakoita, jotka alistetaan projektinjohtourakoitsijalle.

Hankkeen suunnittelijat eli arkkitehti-, rakenne-, geo-, lvia-, sähkö-, palo- ja akustiikkasuunnittelijat ovat sopimussuhteessa tilaajaan.
Teräsosien konepajasuunnittelu ja ulkolasiseiniin liittyvä tuoteosasuunnittelu sisältyvät projektinjohtourakkaan.

Kohteen pääsuunnittelusta vastaa Arkkitehtitoimisto Lahdelma & Mahlamäki Oy. Kohteen erityispiirteitä ovat mm. korkeatasoisen
arkkitehtuurin tavoitteet, korkeatasoiset kaupunkikuvalliset tavoitteet sekä taiteen hyödyntäminen rakennuksen yhteydessä.
Suunnittelun perustana on myös korkealla tasolla oleva tilojen käyttö- ja muuntojoustavuus niin lukion oman toiminnan kuin iltakäytön sekä julkisten tilojen osalta.

Huomioitavaa suunnitteluratkaisujen kehittämisestä /(PJU) hankkeen aikana:
Hankkeen aikataulusta johtuen rakennuksen pohjarakenne sekä perustusten ja kantavan rungon suunnitelmat ovat suurelta osin valmiit toteutusta varten,
jotta rakentaminen voidaan aloittaa mahdollisimman nopeasti. Täten projektinjohtourakoitsijan mahdollisuudet kehittää tulevan rakennuksen
perustusten ja rungon suunnitteluratkaisuja ovat hyvin vähäiset.
Rakennuttaja rajaa myös seuraavat aiheet kehitysmahdollisuuksien ulkopuolelle:
- vesikaton kattolyhdyn pääperiaatteet, liittyen arkkitehtuuriin,
- aulan sisäportaat (teräsrakenne), liittyen arkkitehtuuriin,
- julkisivutiili, liittyen arkkitehtuuriin,
- alumiini-ikkunat (ei puualumiini-ikkunoita), liittyen kestävyyteen, tiiviyteen ja huoltovapauteen.

Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Kansallinen rekisterinumero: 3006157-6
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postinumero: 00520
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Puhelin: +358 295643300 📞
URL: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Tietoa sähköisistä työnkuluista
Sähköinen laskutus hyväksytään
Lähde: OJS 2025/S 009-024139 (2025-01-13)

Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕

Rakennustyöt (>20 uudet hankinnat)