Varia Hiekkaharju peruskorjaus, rakennuttajakonsultointi-, valvonta- ja asiantuntijapalveluiden hankinta

VTK Kiinteistöt Oy

VTK Kiinteistöt Oy (jäljempänä "VTK" tai "hankintayksikkö") kilpailuttaa Vantaan ammattiopisto Varia Hiekkaharjun toimipisteen peruskorjaushankeen rakennuttajakonsultointi-, valvonta- ja asiantuntija-palvelut hankkeen suunnittelu-, toteutus- ja takuuvaihetta varten. Varian Hiekkaharjun toimipisteen peruskorjaushanke liittyy Vantaan toisen asteen palveluverkon kehittämiseen ja on osa laajempaa Vantaan ammattiopisto Varian toimitilaverkon kehittämistä, jossa opetustoimintoja on suunniteltu keskitettävän neljän toimipisteen (Hiekkaharju, Koivukylä, Myyrmäki ja Aviapolis) sijaan kolmeen, tiloiltaan nykyaikaisiin ja terveellisiin, toimipisteisiin: Vehkalaan, Hiekkaharjuun ja Tikkurilan osaamiskampukseen. Vantaan ammattiopisto Varian Hiekkaharjun opistorakennuskokonaisuus sijoittuu kiinteistölle 92-62- 304-2 (Tennistie 1, 01370 Vantaa) ja koostuu kahdesta osasta. Alkuperäinen vanha osa on rakennettu vuonna 1963. Laajennusosat on rakennettu vuonna 2006. Peruskorjaustarpeessa oleva toimipisteen vanha osa on rakennusteknisestä näkökulmasta osin toimimaton ja vaurioitunut sekä osittain toiminnallisesti vanhanaikainen. Hankkeessa vanhan osan toimimattomat ja vaurioituneet rakennusosat peruskorjataan sekä tehdään tilamuutoksia opetusalojen uudelleenjärjestelyn ja kasvavan oppilasmäärän takia. Samalla tehdään tarpeelliset muutokset ja korjaustoimenpiteet laajennusosaan. Hankeen alustava aikataulu on seuraava: - Hankesuunnitteluvaihe: 4/2025 - 6/2025 (3 kk) - Ehdotus- ja yleissuunnittelu: 8/2025 – 6/2026 (10 kk) - Urakoitsijan valinta: 3/2026 – 6/2026 (4 kk) - Toteutussuunnittelu: 7/2026 – 6/2027 (12 kk) - Purkutyöt: 3/2026 – 6/2026 (4 kk) - Rakennustyöt: 8/2026 – 5/2028 (22 kk) - Takuuaika: 24 kk valmistumisen jälkeen Hankinnan kohteena on RT 10-11284 tehtäväluettelon HJR18 B - K kohtien rakennuttajakonsultti-, valvonta- ja asiantuntijatehtävät ja näiden toteuttajahenkilöt/-roolit, jotka ovat: - Rakennuttajakonsultti / Projektipäällikkö - Projekti-insinööri - Rakennustöiden valvoja - LVI-valvoja /asiantuntija - SÄH-valvoja / asiantuntija - RAU-valvoja / asiantuntija - Turvallisuuskoordinaattori - Kosteudenhallintakoordinaattori - Puhtaudenhallintakoordinaattori

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2025-01-23. Hankinta julkaistiin 2024-12-20.

Kuka?

• VTK Kiinteistöt Oy

Mitä?

• Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut

Missä?

• Helsinki-Uusimaa › Helsinki-Uusimaa

Hankintojen historia

Päivämäärä	Asiakirja
2024-12-20	hankintailmoitus

hankintailmoitus (2024-12-20)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Varia Hiekkaharju peruskorjaus, rakennuttajakonsultointi-, valvonta- ja asiantuntijapalveluiden hankinta
Viitenumero: 537115
Lyhyt kuvaus:

Lyhyt kuvaus

VTK Kiinteistöt Oy (jäljempänä "VTK" tai "hankintayksikkö") kilpailuttaa Vantaan ammattiopisto Varia Hiekkaharjun toimipisteen peruskorjaushankeen rakennuttajakonsultointi-, valvonta- ja asiantuntija-palvelut hankkeen suunnittelu-, toteutus- ja takuuvaihetta varten.

Varian Hiekkaharjun toimipisteen peruskorjaushanke liittyy Vantaan toisen asteen palveluverkon kehittämiseen ja on osa laajempaa Vantaan ammattiopisto Varian toimitilaverkon kehittämistä, jossa opetustoimintoja on suunniteltu keskitettävän neljän toimipisteen (Hiekkaharju, Koivukylä, Myyrmäki ja Aviapolis) sijaan kolmeen, tiloiltaan nykyaikaisiin ja terveellisiin, toimipisteisiin: Vehkalaan, Hiekkaharjuun ja Tikkurilan osaamiskampukseen.

Vantaan ammattiopisto Varian Hiekkaharjun opistorakennuskokonaisuus sijoittuu kiinteistölle 92-62- 304-2 (Tennistie 1, 01370 Vantaa) ja koostuu kahdesta osasta. Alkuperäinen vanha osa on rakennettu vuonna 1963. Laajennusosat on rakennettu vuonna 2006. Peruskorjaustarpeessa oleva toimipisteen vanha osa on rakennusteknisestä näkökulmasta osin toimimaton ja vaurioitunut sekä osittain toiminnallisesti vanhanaikainen. Hankkeessa vanhan osan toimimattomat ja vaurioituneet rakennusosat peruskorjataan sekä tehdään tilamuutoksia opetusalojen uudelleenjärjestelyn ja kasvavan oppilasmäärän takia. Samalla tehdään tarpeelliset muutokset ja korjaustoimenpiteet laajennusosaan.

Hankeen alustava aikataulu on seuraava:

- Hankesuunnitteluvaihe: 4/2025 - 6/2025 (3 kk)
- Ehdotus- ja yleissuunnittelu: 8/2025 – 6/2026 (10 kk)
- Urakoitsijan valinta: 3/2026 – 6/2026 (4 kk)
- Toteutussuunnittelu: 7/2026 – 6/2027 (12 kk)
- Purkutyöt: 3/2026 – 6/2026 (4 kk)
- Rakennustyöt: 8/2026 – 5/2028 (22 kk)
- Takuuaika: 24 kk valmistumisen jälkeen

Hankinnan kohteena on RT 10-11284 tehtäväluettelon HJR18 B - K kohtien rakennuttajakonsultti-, valvonta- ja asiantuntijatehtävät ja näiden toteuttajahenkilöt/-roolit, jotka ovat:

- Rakennuttajakonsultti / Projektipäällikkö
- Projekti-insinööri
- Rakennustöiden valvoja
- LVI-valvoja /asiantuntija
- SÄH-valvoja / asiantuntija
- RAU-valvoja / asiantuntija
- Turvallisuuskoordinaattori
- Kosteudenhallintakoordinaattori
- Puhtaudenhallintakoordinaattori

Sopimustyyppi: Palvelut
Tuotteet/palvelut: Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut 📦
Kuvaus
Sisäinen tunniste: 537115
Tämä hankinta soveltuu myös pienille ja keskisuurille yrityksille (pk-yrityksille) ✅
Edistettävä sosiaalinen tavoite: Oikeudenmukaiset työolot
Maa: Suomi 🇫🇮
Suorituspaikka: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Kesto
Aloituspäivä: 2025-04-01 📅
Loppupäivä: 2030-05-31 📅
Myöntämisperusteet
Hinta ✅
Hinta (painotus): 30
Laatukriteeri (nimi): Laatukriteerit
Laatukriteeri (painotus): 70
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0000

Menettely
Toimenpiteen tyyppi
Avoin menettely ✅
Oikeusperusta: Direktiivi 2014/24/EU
Menettelyn tärkeimmät piirteet:

HANKINTAMENETTELY Hankinnassa noudatetaan lakia julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista (1397/2016, hankintalaki). Kyseessä on EU-kynnysarvon ylittävä hankinta, ja hankintamenettelynä on hankintalain 32 §:n tarkoittama avoin menettely. TARJOUSTEN KÄSITTELY Tarjousten käsittelyn vaiheet ovat seuraavat: Hankintayksikkö 1. Avaa tarjoukset 2. Tarkastaa tarjoajan soveltuvuutta koskevat vastaukset 3. Tarkastaa tarjousten tarjouspyynnön mukaisuuden 4. Vertailee tarjoukset 5. Pyytää ja tarkastaa kilpailun voittajan soveltuvuutta koskevat todistukset ja selvitykset 6. Tekee hankintapäätöksen ja antaa päätöksen tiedoksi kaikille tarjoajille 7. Solmii sopimuksen valitun tarjoajan kanssa. HANKINTAMENETTELY ALUSTAVA AIKATAULU - Lisätietokysymysten määräaika: 8.1.2025 - Lisätietokysymyksiin vastaaminen: 13.1.2025 - Tarjousten määräaika: 23.1.2025 - Hankintapäätöksen tiedoksianto tarjoajille: 27.2.2025 - Sopimuksen allekirjoitus: 14.3.2025

Hallinnolliset tiedot
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2025-01-23 10:00:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot: 2025-01-23 10:15:00 📅
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Vähimmäisaika, jonka kuluessa tarjoajan on pidettävä tarjous voimassa: 3 kuukautta
Tarjouspyynnön ehdot
Tarjoaja voi jättää useamman kuin yhden tarjouksen
Hankintasopimuksen toteuttamiseen osoitetun henkilöstön nimet ja ammatillinen pätevyys on ilmoitettava
Tarjousten avaamisen päivämäärä: 2025-01-23 10:15:00 📅
Sähköinen laskutus: Pakollinen
Sähköistä tilaamista käytetään ✅
Sähköistä maksua käytetään ✅
Lisätietojen pyytämisen määräaika: 2025-01-08 10:00:00 📅
Myöntämisperusteet
Painotustyyppi: Painotus (pisteinä, tarkka)

Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Taloudellinen ja rahoituksellinen asema
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:

Liikevaihto: ks. ESPD-lomake

Taloudellinen tilanne (Rating): ks. ESPD-lomake

Osallistumisehdot
Luettelo ja lyhyt kuvaus olosuhteista: Kaupparekisteri: ks. ESPD-lomake
Tekninen ja ammatillinen pätevyys
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista: Referenssit: ks. ESPD-lomake
Osallistumisehdot
Poissulkemisperuste:

Ennenaikainen irtisanominen, vahingonkorvaukset tai muut vastaavat seuraamukset

Järjestelyt velkojien kanssa

Kansallisesta lainsäädännöstä johtuva konkurssia tai muuta sellaista vastaava tilanne

+ 21 lisää

Konkurssi

Korruptio

Lapsityövoima ja muut ihmiskaupan muodot

Liiketoiminta on keskeytetty

Maksukyvyttömyys

Petos

Puhtaasti kansalliset poissulkemisperusteet

Rahanpesu tai terrorismin rahoitus

Rikollisjärjestön toimintaan osallistuminen

Sosiaalilainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen

Sosiaaliturvamaksujen maksaminen

Syyllistyminen ammatin harjoittamiseen liittyvään vakavaan virheeseen

Syyllistyminen väärien tietojen antamiseen, tietojen antamatta jättämiseen, vaadittujen asiakirjojen antamiseen kykenemättömien tietojen toimittamiseen ja tätä menettelyä koskevien luottamuksellisten tietojen antamiseen

Talouden toimijan hankintamenettelyyn osallistumisesta johtuvat eturistiriidat

Terrorismirikokset tai terroritoimintaan liittyvät rikokset

Toisten talouden toimijoiden kanssa kilpailun vääristämiseksi tehdyt sopimukset

Työlainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen

Varat selvitysmiehen hallinnassa

Verojen maksu

Välitön tai välillinen osallistuminen tämän hankintamenettelyn valmisteluun

Ympäristölainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen

Kuvaus poissulkemisperusteista:

Tarjoaja on kansalliseen lainsäädäntöön ja kansallisiin määräyksiin perustuen yllämainittuja tilanteita vastaavassa samankaltaisessa menettelyssä.

Tarjoaja on konkurssissa.

Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, annettu lahjonnasta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoajalla on järjestelyjä velkojien kanssa.

Tarjoajalle tai henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rikollisjärjestön toimintaan osallistumisesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoaja on tehnyt muiden kanssa sopimuksia, joilla pyritään vääristämään kilpailua.

Tarjoaja on rikkonut ympäristölainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.

Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rahanpesusta tai terrorismin rahoituksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen, on annettu petoksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu lapsityövoiman käytöstä tai muista ihmiskaupan muodoista lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoajan osalta on käynnistetty maksukyvyttömyys- tai likvidaatiomenettely.

Tarjoaja on rikkonut työlainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.

Tarjoajan varat ovat selvitysmiehen tai tuomioistuimen hallinnassa.

Tarjoajaa koskee jokin seuraavista tilanteista. a) on syyllistynyt väärän tiedon antamiseen poissulkemis- tai valintaperusteiden osalta, b) on jättänyt antamatta tällaisia tietoja, c) on toimittanut viiveellä tai ei lainkaan ostajan vaatimia tietoja, tai d) on yrittänyt vaikuttaa ostajan päätöksentekoprosessiin asiattomalla tavalla tai hankkinut luottamuksellista tietoa, joista voisi olla sille hankintamenettelyssä asiaankuulumatonta etua, taikka on toimittanut harhaanjohtavia tietoja, joilla voi olla merkittävä vaikutus poissulkemista, tarjoajan valintaa tai hankintaa koskeviin päätöksiin.

Tarjoajan hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai edustus-,päätös- tai valvontavaltaa käyttävä henkilö on rikosrekisteristä ilmenevällä lainvoimaisella tuomiolla tuomittu työturvallisuusrikoksesta, työaikasuojelurikoksesta, työsyrjinnästä, kiskonnantapaisesta työsyrjinnästä, työntekijöiden järjestäytymisvapauden loukkaamisesta tai luvattoman ulkomaisen työvoiman käytöstä.

Tarjoajan osallistumisesta hankintamenettelyyn aiheutuu eturistiriitoja.

Tarjoaja tai tarjoajaan liittyvä yritys on antanut ostajalle neuvoja tai muulla tavoin osallistunut hankintamenettelyn valmisteluun.

Tarjoaja on syyllistynyt ammatin harjoittamiseen liittyvään vakavaan virheeseen.

Tarjoajan aikaisempia hankintasopimuksia tai käyttöoikeussopimuksia on irtisanottu ennenaikaisesti tai kyseisen aikaisemman sopimuksen yhteydessä on vaadittu vahingonkorvauksia tai määrätty muita vastaavia seuraamuksia.

Tarjoaja on rikkonut sosiaalilainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.

Tarjoaja on rikkonut sosiaaliturvamaksujen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.

Tarjoajan liiketoiminta on keskeytetty.

Tarjoaja on rikkonut verojen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.

Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, annettu terrorismirikoksesta tai terroritoimintaan liittyvästä rikoksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Hankintaviranomainen
Nimi ja osoitteet
Nimi: VTK Kiinteistöt Oy
Kansallinen rekisterinumero: 0517745-4
Postiosoite: Kielotie 14
Postinumero: 01300
Postitoimipaikka: Vantaa
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Yhteyspiste: Mikko Sutinen
Sähköposti: mikko.sutinen@vtkoy.fi 📧
Puhelin: +358 503098792 📞
URL: http://www.vtkoy.fi 🌏
Hankintaviranomaisen tyyppi
Julkisoikeudellinen yhteisö
Päätoimi
Asuminen ja yhdyskuntapalvelut
Viestintä
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/vtkoy?id=537115&tpk=6f7ec9fd-8bdf-42ad-b520-b1d20356ce8a 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/vtkoy?id=537115&tpk=6f7ec9fd-8bdf-42ad-b520-b1d20356ce8a 🌏
Tarjouksen/hakemuksen jättäminen sähköisesti: Pakollinen

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Kansallinen rekisterinumero: 3006157-6
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postinumero: 00520
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Puhelin: +358 295643300 📞
URL: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Tietoa sähköisistä työnkuluista
Sähköinen laskutus hyväksytään
Lähde: OJS 2024/S 249-790823 (2024-12-20)

Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕

Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut (>20 uudet hankinnat)