Teknisten ratkaisujen urakka (TR-urakka), uudisrakennus, Helsinki, Vuosaari, Heka Vuosaari Vuosaarentie 3 er

Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala, Asuntotuotanto

Hankinnan kohteena on asuinkerrostalojen rakentaminen Helsingin Vuosaareen kiinteähintaisena teknisten ratkaisujen urakkana (TR-urakka) sisältäen rakennusteknisten ja LVISA-töiden lisäksi kaiken tarvittavan suunnittelun. Tilaaja on tehnyt suunnittelusopimuksen hankkeen kokonaissuunnittelusta. Kohteelle on laadittu tilaajan toimesta viitesuunnitelmat vuonna 2023. TR-urakoitsija sitoutuu tekemään tilaajan ja suunnitteluryhmittymän kanssa sopimuksen ennen esisopimuksen allekirjoittamista, jolla suunnittelusopimuksen uudeksi tilaajaksi muutetaan TR-urakoitsija. Hankintaan liittyy optio lisärakentamisesta, mikäli hankkeen laajuuden kasvattamiselle myönnetään poikkeamispäätös. Kaavapoikkeamisen hakeminen sisältyy TR-urakkaan. Kohteen laajuustiedot asemakaavan mukaisesti: • Rakennusoikeus yhteensä 10300 k-m² • Kerrosten lukumäärä (asuinkerrostaloissa) 4 / 8 krs • Asuinkerrostaloja 2 kpl • Maanalainen pysäköintihalli 1 kpl • Talousrakennus 1 kpl • Liiketila 1 kpl Kohteen laajuustiedot vuonna 2023 laadittujen viitesuunnitelmien mukaisesti: •Rakennusoikeus yhteensä n. 12100 k-m² •Kerrosten lukumäärä (asuinkerrostaloissa) 6 / 8 krs •Asuntoja 181 kpl Joista kehitysvammaisten Omaporrasasuntoryhmän asuntoja 20 kpl •Asuntojen huoneistoala 9933 htm2 •Asuinkerrostaloja 2 kpl •Maanalainen pysäköintilaitos 1 kpl •Talousrakennus 1 kpl •Autopaikkoja yht. 56 kpl •Liiketila 2 kpl Rakennuskohteen tarkempi yksilöinti on teknisissä vaatimuksissa. Rakennustyön arvioitu alkamisajankohta on 4/2025 ja työt tulee aloittaa viimeistään 6/2025 Hankintaa ei jaeta osiin, sillä usean toimittajan malli tuottaisi epätarkoituksenmukaisen sopimuskokonaisuuden aikataulunhallinnan sekä töiden yhteensovittamisen kannalta.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2024-04-30. Hankinta julkaistiin 2024-02-16.

Toimittajat

Seuraavat toimittajat mainitaan hankintapäätöksissä tai muissa hankinta-asiakirjoissa:

Kuka? Mitä? Missä?
Hankintojen historia
Päivämäärä Asiakirja
2024-02-16 hankintailmoitus
2026-02-09 Ilmoitus tehdystä sopimuksesta
hankintailmoitus (2024-02-16)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Teknisten ratkaisujen urakka (TR-urakka), uudisrakennus, Helsinki, Vuosaari, Heka Vuosaari Vuosaarentie 3 er
Viitenumero: 2825001007
Lyhyt kuvaus:
“Hankinnan kohteena on asuinkerrostalojen rakentaminen Helsingin Vuosaareen kiinteähintaisena teknisten ratkaisujen urakkana (TR-urakka) sisältäen...”    Näytä lisää
Sopimustyyppi: Urakat
Tuotteet/palvelut: Rakennustyöt 📦
Suorituspaikkaa koskevat rajoitukset: Missä tahansa tietyn maan alueella
Kuvaus
Sisäinen tunniste: 680959
Tämä hankinta soveltuu myös pienille ja keskisuurille yrityksille (pk-yrityksille)
Hankinnan kuvaus:
“Hankinnan kohteena on asuinkerrostalojen rakentaminen Helsingin Vuosaareen kiinteähintaisena teknisten ratkaisujen urakkana (TR-urakka) sisältäen...”    Näytä lisää
Sopimustyyppi: Urakat
Tuotteet/palvelut: Rakennustyöt 📦
Lähestymistapa ympäristövaikutusten vähentämiseen: Siirtyminen kiertotalouteen
Edistettävä sosiaalinen tavoite: Oikeudenmukaiset työolot
Esteettömyysvaatimusten käyttö teknisissä eritelmissä vammaisia henkilöitä varten: Vammaisia koskevia esteettömyysvaatimuksia ei ole otettu huomioon seuraavin perustein
Maa: Suomi 🇫🇮
Kesto: 48 (MONTH)
Jäljempänä oleva aikataulu on ilmaistu kuukausina.
Tietoa vaihtoehdoista
Vaihtoehdot
Vaihtoehtojen kuvaus:
“Hankintaan liittyy optio lisärakentamisesta, mikäli hankkeen laajuuden kasvattamiselle myönnetään poikkeamispäätös. Tilaaja voi tilata optiona...”    Näytä lisää
Myöntämisperusteet
Hinta
Hinta (painotus): 1000
Laatukriteeri (nimi): Takuuehdot
Laatukriteeri (painotus): 48
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0000

Menettely
Toimenpiteen tyyppi
Avoin menettely
Oikeusperusta: Direktiivi 2014/24/EU
Hallinnolliset tiedot
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2024-04-30 12:00:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot: 2024-04-30 15:13:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot (paikka): Helsinki
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Vähimmäisaika, jonka kuluessa tarjoajan on pidettävä tarjous voimassa: 3
Tarjouspyynnön ehdot
Tarjoaja voi jättää useamman kuin yhden tarjouksen
Tarjousten avaamisen päivämäärä: 2024-04-30 15:13:00 📅
Paikka:
“Helsinki”
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Sähköinen laskutus: Pakollinen
Sähköistä tilaamista käytetään
Sähköistä maksua käytetään
Lisätietojen pyytämisen määräaika: 2024-04-16 12:00:00 📅
Myöntämisperusteet
Painotustyyppi: Painotus (pisteinä, tarkka)

Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Taloudellinen ja rahoituksellinen asema
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:
“Tarjoajan keskimääräinen vuotuinen liikevaihto on seuraava:: Tarjoajan yrityksenä, tarjoajan ryhmittymänä, tai tarjoajan voimavara-alihankkijoineen...”    Näytä lisää

“Muut taloudelliset ja rahoitukselliset vaatimukset: Tarjoajalla on voimassa oleva vastuuvakuutus ja tarjoaja on huolehtinut vastuuvakuutusmaksujen...”    Näytä lisää
Näytä lisää (2)
“Muut taloudelliset ja rahoitukselliset vaatimukset: Tarjoajan taloudellinen tilanne on sellainen, että se Suomen Asiakastieto Oy:n Rating Alfa...”    Näytä lisää

“Muut taloudelliset ja rahoitukselliset vaatimukset: Helsingin kaupunki on velvollinen noudattamaan Euroopan unionin, Yhdistyneiden kansakuntien ja Suomen...”    Näytä lisää
Osallistumisehdot
Luettelo ja lyhyt kuvaus olosuhteista:
“Asiaankuuluvaan ammattirekisteriin merkitseminen: Tarjoaja on merkitty asiaankuuluviin sijoittautumisjäsenvaltionsa pitämiin ammattirekistereihin. Katso...”    Näytä lisää

“Kaupparekisteriin merkitseminen: Tarjoaja on merkitty asiaankuuluviin sijoittautumisjäsenvaltionsa pitämiin kaupparekistereihin. Katso ESPD-lomake.”
Tekninen ja ammatillinen pätevyys
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:
“Tarjoaja käyttää laadunvarmistukseen seuraavia teknisiä välineitä ja toimenpiteitä:: Tarjoajan tulee vakuuttaa, että heillä on hankkeen toteuttamiseen...”    Näytä lisää

“Koulutusta ja ammatillista pätevyyttä koskevat tiedot: a) palveluntarjoaja tai urakoitsija itse:: Työmaahenkilöstön tulee olla koulutukseltaan ja...”    Näytä lisää
Näytä lisää (5)
“Koulutusta ja ammatillista pätevyyttä koskevat tiedot: b) sen johtohenkilöstö: Johtohenkilöiden tulee olla koulutukseltaan ja kokemukseltaan sekä...”    Näytä lisää

“Tarjoajan keskimääräinen vuosittainen työvoima kolmena viime vuotena: Viimeksi päättynyt vuosi: keskimääräinen vuosittainen työvoima minimivaatimus=10....”    Näytä lisää

“Tarjoajan johtohenkilöstön lukumäärä kolmena viime vuotena: Viimeksi päättynyt vuosi: johtohenkilöstön minimivaatimus=5. Toiseksi viimeisenä päättynyt...”    Näytä lisää

“Tarjoajalla on käytettävissään seuraavat työvälineet, kalusto tai tekniset laitteet hankintasopimuksen toteuttamiseksi: Tarjoajan tulee olla...”    Näytä lisää

“Tarjoaja aikoo mahdollisesti antaa seuraavan osuuden (ts. prosenttiosuuden) hankintasopimuksesta alihankkijoille:: Jos tarjoaja on päättänyt antaa osan...”    Näytä lisää
Osallistumisehdot
Poissulkemisperuste: bankr-nat
bankruptcy
corruption
cred-arran
crime-org
distorsion
envir-law
finan-laund
fraud
human-traffic
insolvency
labour-law
liq-admin
misrepresent
nati-ground
partic-confl
prep-confl
prof-misconduct
sanction
socsec-law
socsec-pay
susp-act
tax-pay
terr-offence
Kuvaus poissulkemisperusteista:
“Tarjoaja on kansalliseen lainsäädäntöön ja kansallisiin määräyksiin perustuen yllämainittuja tilanteita vastaavassa samankaltaisessa menettelyssä.”

“Tarjoaja on konkurssissa.”
Näytä lisää (22)
“Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa,...”    Näytä lisää

“Tarjoajalla on järjestelyjä velkojien kanssa.”

“Tarjoajalle tai henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu...”    Näytä lisää

“Tarjoaja on tehnyt muiden kanssa sopimuksia, joilla pyritään vääristämään kilpailua.”

“Tarjoaja on rikkonut ympäristölainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.”

“Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai...”    Näytä lisää

“Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen, on annettu petoksesta lainvoimainen tuomio, joka on...”    Näytä lisää

“Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai...”    Näytä lisää

“Tarjoajan osalta on käynnistetty maksukyvyttömyys- tai likvidaatiomenettely.”

“Tarjoaja on rikkonut työlainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.”

“Tarjoajan varat ovat selvitysmiehen tai tuomioistuimen hallinnassa.”

“Tarjoajaa koskee jokin seuraavista tilanteista. a) on syyllistynyt väärän tiedon antamiseen poissulkemis- tai valintaperusteiden osalta, b)...”    Näytä lisää

“Tarjoajan hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai edustus-,päätös- tai valvontavaltaa käyttävä henkilö on rikosrekisteristä ilmenevällä...”    Näytä lisää

“Tarjoajan osallistumisesta hankintamenettelyyn aiheutuu eturistiriitoja.”

“Tarjoaja tai tarjoajaan liittyvä yritys on antanut ostajalle neuvoja tai muulla tavoin osallistunut hankintamenettelyn valmisteluun.”

“Tarjoaja on syyllistynyt ammatin harjoittamiseen liittyvään vakavaan virheeseen.”

“Tarjoajan aikaisempia hankintasopimuksia tai käyttöoikeussopimuksia on irtisanottu ennenaikaisesti tai kyseisen aikaisemman sopimuksen yhteydessä on...”    Näytä lisää

“Tarjoaja on rikkonut sosiaalilainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.”

“Tarjoaja on rikkonut sosiaaliturvamaksujen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.”

“Tarjoajan liiketoiminta on keskeytetty.”

“Tarjoaja on rikkonut verojen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.”

“Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai...”    Näytä lisää

Hankintaviranomainen
Nimi ja osoitteet
Nimi: Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala, asuntotuotanto
Kansallinen rekisterinumero: 0201256-6
Postiosoite: PL 58226 (Käyntiosoite: Työpajankatu 8, 00580 Helsinki)
Postinumero: 00099
Postitoimipaikka: Helsingin kaupunki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Yhteyspiste: Petri Seppänen
Sähköposti: petri.seppanen@hel.fi 📧
Puhelin: +358 931023707 📞
URL: http://www.att.hel.fi/ 🌏
Hankintaviranomaisen tyyppi
Alue- tai paikallistason viranomainen
Päätoimi
Asuminen ja yhdyskuntapalvelut
Viestintä
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/helsinki?id=483340&tpk=7c45df14-0923-4848-b914-d84847b6dacb 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/helsinki?id=483340&tpk=7c45df14-0923-4848-b914-d84847b6dacb 🌏
Tarjouksen/hakemuksen jättäminen sähköisesti: Pakollinen

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Kansallinen rekisterinumero: 3006157-6
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postinumero: 00520
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Puhelin: +358 295643300 📞
URL: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Tietoa sähköisistä työnkuluista
Sähköinen laskutus hyväksytään
Sähköistä tilaamista käytetään
Sähköistä maksua käytetään
Lähde: OJS 2024/S 035-102823 (2024-02-16)
Ilmoitus tehdystä sopimuksesta (2026-02-09)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Sopimusmuutos : 2825001007 / Teknisten ratkaisujen urakka (TR-urakka), uudisrakennus, Helsinki, Vuosaari, Heka Vuosaari Vuosaarentie 3 er
Lyhyt kuvaus:
“Hankinnan kohteena on asuinkerrostalojen rakentaminen Helsingin Vuosaareen kiinteähintaisena teknisten ratkaisujen urakkana (TR-urakka) sisältäen...”    Näytä lisää
Kuvaus
Sisäinen tunniste: 2825001007
Hankinnan kuvaus:
“Hankinnan kohteena on asuinkerrostalojen rakentaminen Helsingin Vuosaareen kiinteähintaisena teknisten ratkaisujen urakkana (TR-urakka) sisältäen...”    Näytä lisää

Sopimuksen tekeminen
Erän tunnistenumero: LOT-0000
Sopimuksen numero: 2825001007
Sopimuksen tekopäivä: 2025-12-17 📅
Otsikko: TR-urakkasopimus
Tiedot sopimuksen/erän arvosta (ilman alv:tä)
Sopimuksen/osuuden kokonaisarvo: 38311009.02 EUR 💰
Tarjouksen tunniste: TARJOUS 2825001007
Osan tai osien ryhmän tunniste: LOT-0000
Toimeksisaajan nimi ja osoite
Nimi: Skanska Talonrakennus Oy
Kansallinen rekisterinumero: 1772433-9
Postiosoite: PL 114,
Postinumero: 00101
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
URL: https://www.markkinaoikeus.fi 🌏

Muutokset
Muut lisätiedot

“Hankkeessa saavutettiin tarjouspyynnön mukaiset hiilijalanjälkivaatimukset osittain. Hankkeessa saavutetaan Helsingin kaupungin voimassa oleva...”    Näytä lisää
Muutoksen pääasiallinen syy: Muutokset eivät ole merkittäviä.
Uusi arvo
Teksti:
“Rakennuttajan vaatimus Heka Vuosaarentie 3 er hiilijalanjäljelle oli saavuttaa Rakennustiedon ympäristöluokituksen kriteerin Y1.1. pisteistä vähintään 85 %,...”    Näytä lisää
Lähde: OJS 2026/S 028-095025 (2026-02-09)