Puitejärjestelyllä hankitaan kaupunkiympäristön toimialan käyttöön korkeatasoista, syvää ja laaja-alaista, sekä teoreettista että käytännön asiantuntemusta erilaisiin ja eri kokoluokan kiinteistökehitystehtäviin, kiinteistöjen kilpailutuksiin ja kiinteistötransaktioiden neuvontapalveluihin sekä kiinteistösopimuksiin liittyviin juridisiin toimeksiantoihin. Puitejärjestelyn piiriin kuuluvat toimeksiannot vaihtelevat kaupunkiympäristön toimialan tarpeen mukaan, ja voivat vaatia nopeaa asiantuntijoiden sitouttamista kulloinkin kyseessä olevaan toimeksiantoon. Palvelun tarve määräytyy hanke- tai tapauskohtaisesti ja voi muodostua yksittäisistä kohteista tai laajemmista kokonaisuuksista. Puitejärjestely on jaettu kolmeen osa-alueeseen seuraavasti: Osa-alue 1: Kiinteistökonsultointi Osa-alue 2: Kiinteistöjen myynti- ja ostoneuvonanto Osa-alue 3: Juridinen asiantuntijapalvelu Osa-alueilla valintaperusteena on kokonaistaloudellinen edullisuus, jonka perusteena on halvin hinta. Tarkemmat kuvaukset valintaperusteista on osa-aluekohtaisissa kuvauksissa. - Hinta, painoarvo 100 % Liitteet on nimetty osa-alueiden tunnusten OA1, OA2 ja OA3 mukaan. Hankinnan kohteet on kuvattu tarkemmin tarjouspyynnön liitteessä 1 Palvelun kuvaus. PUITEJÄRJESTELYN ARVO Puitejärjestelyn arvonlisäveroton ennakoitu arvo sopimuskaudella on 2 200 000 euroa ja arvonlisäveroton enimmäisarvo on 2 750 000 euroa mukaan lukien mahdollinen optiokausi.
Määräaika
Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2024-05-31.
Hankinta julkaistiin 2024-04-30.
Toimittajat
Seuraavat toimittajat mainitaan hankintapäätöksissä tai muissa hankinta-asiakirjoissa:
hankintailmoitus (2024-04-30) Kohde Hankinnan laajuus
Otsikko: Kiinteistötransaktioiden asiantuntija- ja neuvontapalveluiden puitejärjestely
Viitenumero: HEL 2024-00017
Lyhyt kuvaus:
“Puitejärjestelyllä hankitaan kaupunkiympäristön toimialan käyttöön korkeatasoista, syvää ja laaja-alaista, sekä teoreettista että käytännön asiantuntemusta...”
Lyhyt kuvaus
Puitejärjestelyllä hankitaan kaupunkiympäristön toimialan käyttöön korkeatasoista, syvää ja laaja-alaista, sekä teoreettista että käytännön asiantuntemusta erilaisiin ja eri kokoluokan kiinteistökehitystehtäviin, kiinteistöjen kilpailutuksiin ja kiinteistötransaktioiden neuvontapalveluihin sekä kiinteistösopimuksiin liittyviin juridisiin toimeksiantoihin.
Puitejärjestelyn piiriin kuuluvat toimeksiannot vaihtelevat kaupunkiympäristön toimialan tarpeen mukaan, ja voivat vaatia nopeaa asiantuntijoiden sitouttamista kulloinkin kyseessä olevaan toimeksiantoon.
Palvelun tarve määräytyy hanke- tai tapauskohtaisesti ja voi muodostua yksittäisistä kohteista tai laajemmista kokonaisuuksista.
Puitejärjestely on jaettu kolmeen osa-alueeseen seuraavasti:
Osa-alue 1: Kiinteistökonsultointi
Osa-alue 2: Kiinteistöjen myynti- ja ostoneuvonanto
Osa-alue 3: Juridinen asiantuntijapalvelu
Osa-alueilla valintaperusteena on kokonaistaloudellinen edullisuus, jonka perusteena on halvin hinta. Tarkemmat kuvaukset valintaperusteista on osa-aluekohtaisissa kuvauksissa.
- Hinta, painoarvo 100 %
Liitteet on nimetty osa-alueiden tunnusten OA1, OA2 ja OA3 mukaan. Hankinnan kohteet on kuvattu tarkemmin tarjouspyynnön liitteessä 1 Palvelun kuvaus.
PUITEJÄRJESTELYN ARVO
Puitejärjestelyn arvonlisäveroton ennakoitu arvo sopimuskaudella on 2 200 000 euroa ja arvonlisäveroton enimmäisarvo on 2 750 000 euroa mukaan lukien mahdollinen optiokausi.
1️⃣
Hankinnan kuvaus:
“Osa-alueelle Kiinteistökonsultointi valitaan kolme (3) konsulttia, ellei kelpoisuusehdot täyttäviä ja hyväksyttäviä tarjouksia ole vähemmän.
Tarkempi...”
Hankinnan kuvaus
Osa-alueelle Kiinteistökonsultointi valitaan kolme (3) konsulttia, ellei kelpoisuusehdot täyttäviä ja hyväksyttäviä tarjouksia ole vähemmän.
Tarkempi kuvaus hankittavista palveluista käy ilmi tarjouspyynnön liitteestä 1 "Liite 1 Palvelukuvaus".
Valintaperusteena on kokonaistaloudellinen edullisuus, jonka perusteena on halvin vertailuhinta.
Kullekin palveluntuottajalle kohdennetaan toimeksiantoja osa-aluekohtaisten prosenttilukujen mukaisessa suhteessa riippuen osa-alueelle valittujen palveluntuottajien määrästä. Prosenttiosuudet lasketaan osa-alueittain tilausten euromääräisestä kokonaisarvosta seuraavasti:
Kaksi valittua tarjoajaa:
- 1. sija 80–60 %
- 2. sija 40–20 %
Kolme valittua tarjoajaa:
- 1. sija 60–40 %
- 2. sija 35–25 %
- 3. sija 25–15 %
Osa-alueen arvonlisäveroton ennakoitu arvo koko sopimuskauden aikana (ml. mahdolliset optiokaudet) on 600 000 euroa, arvonlisäveroton enimmäisarvo on 750 000 euroa.
Näytä lisää
Suorituspaikka: Helsinki-Uusimaa🏙️ Kesto
Aloituspäivä: 2024-07-31 📅
Loppupäivä: 2026-07-30 📅
Myöntämisperusteet
Hinta ✅
Hinta (painotus): 100
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0001
2️⃣
Hankinnan kuvaus:
“Osa-alueelle Kiinteistöjen myynti- ja ostoneuvonanto valitaan kolme (3) toimittajaa, ellei kelpoisuusehdot täyttäviä tarjoajia ja hyväksyttäviä tarjouksia...”
Hankinnan kuvaus
Osa-alueelle Kiinteistöjen myynti- ja ostoneuvonanto valitaan kolme (3) toimittajaa, ellei kelpoisuusehdot täyttäviä tarjoajia ja hyväksyttäviä tarjouksia ole vähemmän.
Tarkempi kuvaus hankittavista palveluista käy ilmi tarjouspyynnön liitteestä 1 "Liite 1 Palvelukuvaus".
Valintaperusteena on kokonaistaloudellinen edullisuus, jonka perusteena on halvin vertailuhinta.
Pistemäärän perusteella tarjoajat asetetaan etusijajärjestykseen suurimmasta pistemäärästä pienempään. Toimeksiannot tilataan ensisijaisesti puitejärjestelyä koskevan hankintapäätöksen mukaisesti ensimmäisenä olevalta sopimuskonsultilta, sopimusluonnoksen kohta 8.4. sopimusluonnoksessa mainituin poikkeuksin.
Osa-alueen arvonlisäveroton ennakoitu arvo koko sopimuskauden aikana (ml. mahdolliset optiokaudet) on 1 000 000 euroa, arvonlisäveroton enimmäisarvo on 1 250 000 euroa.
3️⃣
Hankinnan kuvaus:
“Osa-alueelle Juridinen asiantuntijapalvelu valitaan kolme (3) toimittajaa, ellei kelpoisuusehdot täyttäviä tarjoajia ja hyväksyttäviä tarjouksia ole...”
Hankinnan kuvaus
Osa-alueelle Juridinen asiantuntijapalvelu valitaan kolme (3) toimittajaa, ellei kelpoisuusehdot täyttäviä tarjoajia ja hyväksyttäviä tarjouksia ole vähemmän.
Tarkempi kuvaus hankittavista palveluista käy ilmi tarjouspyynnön liitteestä 1 "Liite 1 Palvelukuvaus".
Valintaperusteena on kokonaistaloudellinen edullisuus, jonka perusteena on halvin vertailuhinta.
Kullekin palveluntuottajalle kohdennetaan toimeksiantoja osa-aluekohtaisten pro-senttilukujen mukaisessa suhteessa riippuen osa-alueelle valittujen palveluntuottajien määrästä. Prosenttiosuudet lasketaan osa-alueittain tilausten euromääräisestä kokonaisarvosta seuraavasti:
Kaksi valittua tarjoajaa:
- 1. sija 80–60 %
- 2. sija 40–20 %
Kolme valittua tarjoajaa:
- 1. sija 60–40 %
- 2. sija 35–25 %
- 3. sija 25–15 %
Osa-alueen arvonlisäveroton ennakoitu arvo koko sopimuskauden aikana (ml. mahdolliset optiokaudet) on 600 000 euroa, arvonlisäveroton enimmäisarvo on 750 000 euroa.
Menettely Toimenpiteen tyyppi
Avoin menettely ✅ Hallinnolliset tiedot
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2024-05-31 09:00:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot: 2024-05-31 09:05:00 📅
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Vähimmäisaika, jonka kuluessa tarjoajan on pidettävä tarjous voimassa: 4
Puitesopimusta tai dynaamista hankintajärjestelmää koskevat tiedot
Puitesopimus useiden toimijoiden kanssa ✅
Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot Taloudellinen ja rahoituksellinen asema
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:
“Tarjoajalla on oltava
hankintasopimuksen
toteuttamiseen tarvittavat
taloudelliset ja rahoitusta
koskevat voimavarat.
Tarjoajan ratingluokituksen
tulee...”
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista
Tarjoajalla on oltava
hankintasopimuksen
toteuttamiseen tarvittavat
taloudelliset ja rahoitusta
koskevat voimavarat.
Tarjoajan ratingluokituksen
tulee olla vähintään Suomen
Asiakastieto Oy:n mukainen
AA tai sitä vastaava. Tarjoaja,
jonka luokitus on alempi kuin
vaadittava, suljetaan pois
tarjouskilpailusta.
Näytä lisää Tekninen ja ammatillinen pätevyys
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:
“Koulutus ja ammatillinen pätevyys: Palveluntuottajalla tulee olla palvelun suorittamiseen käytettävissään kaksi (2) nimettyä asiantuntijaa per jokainen...”
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista
Koulutus ja ammatillinen pätevyys: Palveluntuottajalla tulee olla palvelun suorittamiseen käytettävissään kaksi (2) nimettyä asiantuntijaa per jokainen osa-alue.
Asiantuntijalla tulee olla osassa a)
- vähintään alempi korkeakoulututkinto
- vähintään neljän (4) vuoden työkokemus viimeisen kuuden (6) vuoden ajalta kiinteistökehitystehtävistä
- referenssi vähintään kolmesta (3) toimeksiannosta koskien toteutettua kiinteistöanalyysia, kiinteistöjen kehittämispotentiaaliselvitystä tai kiinteistökehitystoimeksiantoa
Asiantuntijalla tulee olla osassa b)
- vähintään ylempi korkeakoulututkinto
- vähintään kahdeksan (8) vuoden työkokemus viimeisen kahdentoista (12) vuoden ajalta kiinteistötransaktioiden asiantuntija- ja neuvontapalveluista
- referenssi vähintään kuudesta (6) toimeksiannosta myyntiin asti toteutetusta yli 2000 m2:n suuruisen kiinteistökokonaisuuden transaktioihin liittyvästä asiantuntija- ja neuvontapalvelusta viimeisen viiden (5) vuoden ajalta
Asiantuntijalla tulee olla osassa c)
- vähintään oikeustieteen ylempi korkeakoulututkinto
- vähintään kuuden (6) vuoden työkokemus viimeisen yhdeksän (9) vuoden ajalta kiinteistö- ja sopimusoikeuden lainopillisesta neuvonannosta
- referenssi vähintään kolmesta erilaisesta toteutuneesta kiinteistöjuridisesta sopimustehtävästä (esimerkiksi kiinteistökaupan esisopimus, maanvuokrasopimus, rasitesopimus, yhteisjärjestelysopimus) ja kolmesta muusta toteutuneesta sopimus- ja vahingonkorvausoikeuteen liittyvästä tehtävästä.
1️⃣
Sopimus/erä myönnetään ✅
Erän tunnistenumero: LOT-0001
Sopimuksen numero: 2024-000017-1-1
Sopimuksen tekopäivä: 2024-08-01 📅
Tietoa tarjouskilpailuista
Sähköisesti vastaanotettujen tarjousten määrä: 8
Toimeksisaajan nimi ja osoite
Nimi: Granlund Oy
Kansallinen rekisterinumero: 1704694-5
Postiosoite: Malminkaari 21
Postinumero: 00701
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: jari.loukiainen@granlund.fi📧
Puhelin: +358505333343📞
2️⃣
Erän tunnistenumero: LOT-0002
Tietoa tarjouskilpailuista
Sähköisesti vastaanotettujen tarjousten määrä: 4
Toimeksisaajan nimi ja osoite
Nimi: Jones Lang LaSalle Finland Oy
Kansallinen rekisterinumero: FI19616200
Postiosoite: Keskuskatu 7
Postinumero: 00100
Postitoimipaikka: Helsinki
Sähköposti: mia.ruusila@eu.jll.com📧
Puhelin: +358400500904📞
3️⃣
Erän tunnistenumero: LOT-0003
Tietoa tarjouskilpailuista
Sähköisesti vastaanotettujen tarjousten määrä: 5
Toimeksisaajan nimi ja osoite
Nimi: Valu Partners Asianajotoimisto Oy
Kansallinen rekisterinumero: 3335740-1
Postiosoite: Aleksanterinkatu 17
Sähköposti: elisa.hatonen@valupartners.fi📧
Puhelin: +358503850820📞
Lähde: OJS 2024/S 179-550241 (2024-09-12)