Järvenpään Mestariasunnot Oy: Asuinkiinteistöjen rakennustekniset-, lämpö-, vesi- ja viemäri-, ilmanvaihto-, sähkö- sekä automaatiotyöt

Järvenpään Mestariasunnot Oy

Hankinnan kohteena on Järvenpään Mestariasuntojen omistamien asuinkiinteistöjen rakennustekniset-, lämpö-, vesi- ja viemäri-, ilmanvaihto-, sähkö- ja automaatiotyöt. Tällä hankintakokonaisuudella hankittavat palvelukumppanit toimivat niin huollon ja ylläpidon kuin korjausrakentamisen kumppaneina tässä tarjouspyynnössä ja sen asiakirjoissa esitetyin rajauksin. Puitesopimushankinnan sopimuskauden pituus on yksi (1) vuotta. Sopimuskauden päättyessä puitesopimusta voidaan jatkaa Tilaajan erillisellä päätöksellä alkuperäisin ehdoin kolmella (3) optiovuodella. Sopimuskausi ajoittuu ajalle 1.11.2024-30.10.2025. Hankinnan tavoitteena on hankkia Tilaajan puitesopimuskumppaneiksi kokonaistaloudellisesti edullisimmat palvelukumppanit, joilla on parhaat edellytykset toteuttaa asuinkiinteistöihin kohdistuvia huollon, ylläpidon ja korjaustoiminnan tehtäviä Tilaajan määrittelemien toimeksiantojen ja tilausten mukaisesti. Työt sisältävät akuutit päivystys- (LVV, IV ja S), huolto- ja ylläpito-, kunnossapito- sekä korjaustyöt. Hankittava kokonaisuus muodostuu seuraavista osakokonaisuuksista: osa 1. Rakennustekniset työt (RAKTEK) osa 2. Lämpö-, vesi- ja viemärityöt (LVV) osa 3. Ilmanvaihtotyöt (IV) osa 4. Sähkötyöt (S) osa 5. Automaatiotyöt (RAU) Palvelusopimusten mukaisten töiden tilauksesta, rahoituksesta ja yhteistyönjohtamisesta vastaa Järvenpään Mestariasunnot Oy. Mestaritoiminta Oy vastaa kokonaisuuden hankintatehtävistä yhtiöiden välisen inhouse-kumppanuuden mukaisesti. Kumppaneita valitaan osa-alueittain: osa 1. Rakennustekniset työt (RAKTEK), valittava kumppanien määrä 3 osa 2. Lämpö-, vesi- ja viemärityöt (LVV), valittava kumppanien määrä 2 osa 3. Ilmanvaihtotyöt (IV), valittava kumppanien määrä 2 osa 4. Sähkötyöt (S), valittava kumppanien määrä 2 osa 5. Automaatiotyöt (RAU), valittava kumppanien määrä 2 Tarjoaja voi tarjota yhtä tai useampaa osa-aluetta. Mikäli johonkin osa-alueeseen saadaan vähemmän tarjouksia, kuin osa-alueeseen määritelty valittavien kumppanien määrä, voi osa-alueeseen valittava kumppanien määrä olla myös vähemmän kuin osa-alueeseen määritelty enimmäismäärä. Tarjouksen jätön edellytyksenä osa-aluekohtaisesti on, että 1. Tarjoaja täyttää tilaajan asettamat kelpoisuus- ja soveltuvuusvaatimukset (tarjouspyynnön kohta hankinnan kohteen kriteerit) 2. Tarjoajalla on osoittaa kokemusta aikaisemmista osa-aluekohtaisesti määritellyistä toteutuksista referenssien muodossa (tarjouspyynnön kohta hankinnan kohteen kriteerit) 3. Tarjoajalla on osoittaa tarvittavan pätevyyden omaavat avainhenkilöt sekä tarvittava organisaatio tarjouspyynnön mukaisten toimeksiantojen toteuttamiseksi (tarjouspyynnön kohta hankinnan kohteen kriteerit) 4. Tarjoajan tulee liittää tarjoukseensa tarjouspyynnössä osa-aluekohtaisesti määritellyt liitteet (tarjouspyynnön kohta hankinnan kohteen kriteerit) 5. Tarjoaja laskee tämän tarjouspyynnön ja sen liiteasiakirjojen mukaisesti tarjouspyynnön mukaiset sopimushinnat ja jättää tarjouksen Tilaajan osa-aluekohtaisesti määrittämän ohjeistuksen mukaisesti (tarjouspyynnön kohta hankinnan kohteen kriteerit) Tilaajan tavoitteena on, että puitesopimuskumppanit on valittu elokuun 2024 loppuun mennessä.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2024-08-12. Hankinta julkaistiin 2024-06-14.

Toimittajat

Seuraavat toimittajat mainitaan hankintapäätöksissä tai muissa hankinta-asiakirjoissa:

Kuka?

• Järvenpään Mestariasunnot Oy

Mitä?

• Rakennustyöt
• Toimistojärjestelmän ohjelmatuotteet › Automaatiojärjestelmä

Missä?

• Helsinki-Uusimaa › Helsinki-Uusimaa

Hankintojen historia

Päivämäärä	Asiakirja
2024-06-14	hankintailmoitus
2024-06-17	hankintailmoitus
2025-09-19	Ilmoitus tehdystä sopimuksesta

hankintailmoitus (2024-06-14)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Järvenpään Mestariasunnot Oy: Asuinkiinteistöjen rakennustekniset-, lämpö-, vesi- ja viemäri-, ilmanvaihto-, sähkö- sekä automaatiotyöt
Viitenumero: 515652
Lyhyt kuvaus:

Lyhyt kuvaus

Hankinnan kohteena on Järvenpään Mestariasuntojen omistamien asuinkiinteistöjen rakennustekniset-, lämpö-, vesi- ja viemäri-,
ilmanvaihto-, sähkö- ja automaatiotyöt. Tällä hankintakokonaisuudella hankittavat palvelukumppanit toimivat niin huollon ja ylläpidon kuin
korjausrakentamisen kumppaneina tässä tarjouspyynnössä ja sen asiakirjoissa esitetyin rajauksin.

Puitesopimushankinnan sopimuskauden pituus on yksi (1) vuotta. Sopimuskauden päättyessä puitesopimusta voidaan jatkaa Tilaajan erillisellä päätöksellä alkuperäisin ehdoin kolmella (3) optiovuodella. Sopimuskausi ajoittuu ajalle 1.11.2024-30.10.2025.

Hankinnan tavoitteena on hankkia Tilaajan puitesopimuskumppaneiksi kokonaistaloudellisesti edullisimmat palvelukumppanit, joilla on parhaat edellytykset toteuttaa asuinkiinteistöihin kohdistuvia huollon, ylläpidon ja korjaustoiminnan tehtäviä Tilaajan määrittelemien toimeksiantojen ja tilausten mukaisesti. Työt sisältävät akuutit päivystys- (LVV, IV ja S), huolto- ja ylläpito-, kunnossapito- sekä korjaustyöt.

Hankittava kokonaisuus muodostuu seuraavista osakokonaisuuksista:
osa 1. Rakennustekniset työt (RAKTEK)
osa 2. Lämpö-, vesi- ja viemärityöt (LVV)
osa 3. Ilmanvaihtotyöt (IV)
osa 4. Sähkötyöt (S)
osa 5. Automaatiotyöt (RAU)

Palvelusopimusten mukaisten töiden tilauksesta, rahoituksesta ja yhteistyönjohtamisesta vastaa Järvenpään Mestariasunnot Oy.
Mestaritoiminta Oy vastaa kokonaisuuden hankintatehtävistä yhtiöiden välisen inhouse-kumppanuuden mukaisesti.

Kumppaneita valitaan osa-alueittain:
osa 1. Rakennustekniset työt (RAKTEK), valittava kumppanien määrä 3
osa 2. Lämpö-, vesi- ja viemärityöt (LVV), valittava kumppanien määrä 2
osa 3. Ilmanvaihtotyöt (IV), valittava kumppanien määrä 2
osa 4. Sähkötyöt (S), valittava kumppanien määrä 2
osa 5. Automaatiotyöt (RAU), valittava kumppanien määrä 2

Tarjoaja voi tarjota yhtä tai useampaa osa-aluetta. Mikäli johonkin osa-alueeseen saadaan vähemmän tarjouksia, kuin osa-alueeseen määritelty valittavien kumppanien määrä, voi osa-alueeseen valittava kumppanien määrä olla myös vähemmän kuin osa-alueeseen määritelty enimmäismäärä.

Tarjouksen jätön edellytyksenä osa-aluekohtaisesti on, että
1. Tarjoaja täyttää tilaajan asettamat kelpoisuus- ja soveltuvuusvaatimukset (tarjouspyynnön kohta hankinnan kohteen kriteerit)
2. Tarjoajalla on osoittaa kokemusta aikaisemmista osa-aluekohtaisesti määritellyistä toteutuksista referenssien muodossa (tarjouspyynnön kohta hankinnan kohteen kriteerit)
3. Tarjoajalla on osoittaa tarvittavan pätevyyden omaavat avainhenkilöt sekä tarvittava organisaatio tarjouspyynnön mukaisten toimeksiantojen toteuttamiseksi (tarjouspyynnön kohta hankinnan kohteen kriteerit)
4. Tarjoajan tulee liittää tarjoukseensa tarjouspyynnössä osa-aluekohtaisesti määritellyt liitteet (tarjouspyynnön kohta hankinnan kohteen kriteerit)
5. Tarjoaja laskee tämän tarjouspyynnön ja sen liiteasiakirjojen mukaisesti tarjouspyynnön mukaiset sopimushinnat ja jättää tarjouksen Tilaajan osa-aluekohtaisesti määrittämän ohjeistuksen mukaisesti (tarjouspyynnön kohta hankinnan kohteen kriteerit)

Tilaajan tavoitteena on, että puitesopimuskumppanit on valittu elokuun 2024 loppuun mennessä.

Sopimustyyppi: Urakat
Tuotteet/palvelut: Rakennustyöt 📦
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 19 104 000 EUR 💰
Tietoa eristä
Tämä sopimus on jaettu osiin ✅

1️⃣
Sisäinen tunniste: RAKTEK
Otsikko: osa 1. Rakennustekniset työt (RAKTEK)
Tämä hankinta soveltuu myös pienille ja keskisuurille yrityksille (pk-yrityksille) ✅
Hankinnan kuvaus:

Hankinta käsittää Järvenpään Mestariasuntojen (myöhemmin Tilaaja) omistamien ja täysin hallinnoimien vuokra-asuinkiinteistöjen erillistilauksina suoritettavat huoneistoihin, rakennuksiin ja niiden tiloihin kohdistuvat rakennustekniset työt. Osa-alueen kokonaisuus koostuu seuraavista kokonaisuuksista: • huolto- ja ylläpitotyöt • kunnossapito- ja korjaustyöt Hankinnan tavoitteena on hankkia palvelukumppanit, jotka • toiminnallaan vaikuttavat Järvenpään Mestariasunnot Oy:n omistamien kiinteistöjen arvon säilyttämiseen, asuntojen kuntoon ja vuokrattavuuteen • toiminnallaan tukevat Järvenpään Mestariasunnot Oy:n kiinteistöjen korjaustoimintaa ja korjaustoiminnan prosesseja • toimivat asukaslähtöisesti ja asukkaat huomioiden • toimivat joustavasti asetettujen aikatauluvaatimusten mukaisesti • tuottavat laadukasta mutta kustannustehokasta palvelua kokonaisvaltaisen edun saavuttamiseksi Tilaajalle Rakennustekniset työt huoneistoissa, kiinteistöissä ja niiden alueella toteutetaan sopimuksen mukaisin yksikköhinnoin ja tuntihinnan mukaisesti. Työt toteutetaan tuntitöinä vain erikseen sovitusti. Tilaaja valitsee kolme (3) edullisimman tarjouksen jättänyttä palveluntuottajaa, joiden kanssa tehdään sopimukset. Tilaukset huolto- ja ylläpito ja kunnossapito- korjaustöistä kohdistetaan harkinnanvaraista tilausmenettelyä hyödyntäen tarjouspyynnön liitteissä kuvatun tilausmenettelyn mukaisesti valituille palveluntuottajille. Korjaushankkeiden tilausmalliin pätee euromääräiset hankintarajat, jotka on kuvattu tarkemmin tämän tarjouspyynnön liiteasiakirjassa palvelukuvaus. Työt toteutetaan työselitys liitteessä määriteltyjen kuvausten mukaisesti. Kilpailun perusteella solmittavat sopimukset eivät tuota urakoitsijalle yksinoikeutta sopimuksissa määriteltäviin toimeksiantoihin tai tilauksiin. Sopimus ei sisällä määräostovelvoitetta, eikä Tilaaja ei sitoudu tarjouspyyntöasiakirjoissa esitettyihin arvioihin hankintamääristä. Palvelu toteutetaan tämän tarjouspyynnön ja sen liitteenä olevien asiakirjojen mukaisesti. Tilaajan omistamat, Järvenpäässä sijaitsevat kiinteistöt on esitelty tarjouspyynnön liiteasiakirjoissa. Tarjous tulee laatia hankinnan kohteen kriteerit osiossa annettujen ohjeiden mukaisesti. Tarjoajan edellytetään tulkitsevan näitä asiakirjoja rakennusalan asiantuntijana. Mikäli tarjoaja havaitsee annetuissa tiedoissa puutteellisuuksia jotka voivat vaikuttaa tarjouksen sisältöön, niistä on tiedusteltava etukäteen (ks. Yhteydenpito ja lisätiedot kilpailun aikana).

Hankinnan kuvaus

Hankinta käsittää Järvenpään Mestariasuntojen (myöhemmin Tilaaja) omistamien ja täysin hallinnoimien vuokra-asuinkiinteistöjen erillistilauksina suoritettavat huoneistoihin, rakennuksiin ja niiden tiloihin kohdistuvat rakennustekniset työt.

Osa-alueen kokonaisuus koostuu seuraavista kokonaisuuksista:
• huolto- ja ylläpitotyöt
• kunnossapito- ja korjaustyöt

Hankinnan tavoitteena on hankkia palvelukumppanit, jotka
• toiminnallaan vaikuttavat Järvenpään Mestariasunnot Oy:n omistamien kiinteistöjen arvon säilyttämiseen, asuntojen kuntoon ja vuokrattavuuteen
• toiminnallaan tukevat Järvenpään Mestariasunnot Oy:n kiinteistöjen korjaustoimintaa ja korjaustoiminnan prosesseja
• toimivat asukaslähtöisesti ja asukkaat huomioiden
• toimivat joustavasti asetettujen aikatauluvaatimusten mukaisesti
• tuottavat laadukasta mutta kustannustehokasta palvelua kokonaisvaltaisen edun saavuttamiseksi Tilaajalle

Rakennustekniset työt huoneistoissa, kiinteistöissä ja niiden alueella toteutetaan sopimuksen mukaisin yksikköhinnoin ja tuntihinnan mukaisesti. Työt toteutetaan tuntitöinä vain erikseen sovitusti.

Tilaaja valitsee kolme (3) edullisimman tarjouksen jättänyttä palveluntuottajaa, joiden kanssa tehdään sopimukset. Tilaukset huolto- ja ylläpito ja kunnossapito- korjaustöistä kohdistetaan harkinnanvaraista tilausmenettelyä hyödyntäen tarjouspyynnön liitteissä kuvatun tilausmenettelyn mukaisesti valituille palveluntuottajille. Korjaushankkeiden tilausmalliin pätee euromääräiset hankintarajat, jotka on kuvattu tarkemmin tämän tarjouspyynnön liiteasiakirjassa palvelukuvaus. Työt toteutetaan työselitys liitteessä määriteltyjen kuvausten mukaisesti.

Kilpailun perusteella solmittavat sopimukset eivät tuota urakoitsijalle yksinoikeutta sopimuksissa määriteltäviin toimeksiantoihin tai tilauksiin. Sopimus ei sisällä määräostovelvoitetta, eikä Tilaaja ei sitoudu tarjouspyyntöasiakirjoissa esitettyihin arvioihin hankintamääristä.

Palvelu toteutetaan tämän tarjouspyynnön ja sen liitteenä olevien asiakirjojen mukaisesti. Tilaajan omistamat, Järvenpäässä sijaitsevat kiinteistöt on esitelty tarjouspyynnön liiteasiakirjoissa. Tarjous tulee laatia hankinnan kohteen kriteerit osiossa annettujen ohjeiden mukaisesti.

Tarjoajan edellytetään tulkitsevan näitä asiakirjoja rakennusalan asiantuntijana. Mikäli tarjoaja havaitsee annetuissa tiedoissa puutteellisuuksia jotka voivat vaikuttaa tarjouksen sisältöön, niistä on tiedusteltava etukäteen (ks. Yhteydenpito ja lisätiedot kilpailun aikana).

Lisätietoja:

Sopimusta voidaan jatkaa yhdellä optiolla Tilaajan erillisen päätöksen mukaan: 1. jatkokausi 1.11.2025-31.10.2028 Katso tarkemmat tiedot tarjouspyynnöstä.

Edistettävä sosiaalinen tavoite: Oikeudenmukaiset työolot
Pääkohde tai suorituspaikka: Järvenpää
Maa: Suomi 🇫🇮
Suorituspaikka: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Kesto
Aloituspäivä: 2024-10-31 📅
Loppupäivä: 2025-10-30 📅
Myöntämisperusteet
Hinta ✅
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0001

2️⃣
Sisäinen tunniste: LVV
Otsikko: osa 2. Lämpö-, vesi- ja viemärityöt (LVV)
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 5 200 000 EUR 💰
Hankinnan kuvaus:

Hankinta käsittää Järvenpään Mestariasuntojen (myöhemmin Tilaaja) omistamien ja täysin hallinnoimien vuokra-asuinkiinteistöjen erillistilauksina suoritettavat huoneistoihin, rakennuksiin ja niiden tiloihin kohdistuvat lämpö-, vesi- ja viemärityöt. Osa-alueen kokonaisuus koostuu seuraavista kokonaisuuksista: • päivystystyöt • huolto- ja ylläpitotyöt • kunnossapito- ja korjaustyöt • optiona (viemäreiden huuhtelupalvelut) Hankinnan tavoitteena on hankkia palvelukumppanit, jotka • toiminnallaan vaikuttavat Järvenpään Mestariasunnot Oy:n omistamien kiinteistöjen arvon säilyttämiseen, asuntojen kuntoon ja vuokrattavuuteen • toiminnallaan tukevat Järvenpään Mestariasunnot Oy:n kiinteistöjen korjaustoimintaa ja korjaustoiminnan prosesseja • toimivat asukaslähtöisesti ja asukkaat huomioiden • toimivat joustavasti asetettujen aikatauluvaatimusten mukaisesti • tuottavat laadukasta mutta kustannustehokasta palvelua kokonaisvaltaisen edun saavuttamiseksi Tilaajalle Lämpö-, vesi- ja viemärityöt huoneistoissa, kiinteistöissä ja niiden alueella toteutetaan sopimuksen mukaisin yksikköhinnoin ja tuntihinnan mukaisesti. Työt toteutetaan ensisijaisesti yksikköhinnoin ja toissijaisesti tuntitöinä. Tilaaja valitsee kaksi (2) edullisimman tarjouksen jättänyttä palveluntuottajaa, joiden kanssa tehdään sopimukset. Tilaukset päivystys, huolto- ja ylläpito sekä korjaus- ja kunnossapitotöistä kohdistetaan etusijajärjestyksen mukaisesti kokonaistaloudellisesti edullisimmalle palveluntuottajalle. Toinen palveluntuottaja toimii etusijajärjestyksessä ensimmäiseksi tulleen palveluntuottajan varatoimittajana. Korjaushankkeiden tilausmalliin pätee euromääräiset hankintarajat, jotka on kuvattu tarkemmin tämän tarjouspyynnön liiteasiakirjassa palvelukuvaus. Kilpailun perusteella solmittavat sopimukset eivät tuota palveluntuottajalle yksinoikeutta sopimuksissa määriteltäviin toimeksiantoihin tai tilauksiin. Sopimus ei sisällä määräostovelvoitetta, eikä Tilaaja ei sitoudu tarjouspyyntöasiakirjoissa esitettyihin arvioihin hankintamääristä. Palvelu toteutetaan tämän tarjouspyynnön ja sen liitteenä olevien asiakirjojen mukaisesti. Tilaajan omistamat, Järvenpäässä sijaitsevat kiinteistöt on esitelty tarjouspyynnön liiteasiakirjoissa. Tarjous tulee laatia hankinnan kohteen kriteerit osiossa annettujen ohjeiden mukaisesti. Tarjoajan edellytetään tulkitsevan näitä asiakirjoja lämpö-, vesi- ja viemäritöiden asiantuntijana. Mikäli tarjoaja havaitsee annetuissa tiedoissa puutteellisuuksia jotka voivat vaikuttaa tarjouksen sisältöön, niistä on tiedusteltava etukäteen (ks. Yhteydenpito ja lisätiedot kilpailun aikana).

Hankinnan kuvaus

Hankinta käsittää Järvenpään Mestariasuntojen (myöhemmin Tilaaja) omistamien ja täysin hallinnoimien vuokra-asuinkiinteistöjen erillistilauksina suoritettavat huoneistoihin, rakennuksiin ja niiden tiloihin kohdistuvat lämpö-, vesi- ja viemärityöt.

Osa-alueen kokonaisuus koostuu seuraavista kokonaisuuksista:
• päivystystyöt
• huolto- ja ylläpitotyöt
• kunnossapito- ja korjaustyöt
• optiona (viemäreiden huuhtelupalvelut)

Hankinnan tavoitteena on hankkia palvelukumppanit, jotka
• toiminnallaan vaikuttavat Järvenpään Mestariasunnot Oy:n omistamien kiinteistöjen arvon säilyttämiseen, asuntojen kuntoon ja vuokrattavuuteen
• toiminnallaan tukevat Järvenpään Mestariasunnot Oy:n kiinteistöjen korjaustoimintaa ja korjaustoiminnan prosesseja
• toimivat asukaslähtöisesti ja asukkaat huomioiden
• toimivat joustavasti asetettujen aikatauluvaatimusten mukaisesti
• tuottavat laadukasta mutta kustannustehokasta palvelua kokonaisvaltaisen edun saavuttamiseksi Tilaajalle

Lämpö-, vesi- ja viemärityöt huoneistoissa, kiinteistöissä ja niiden alueella toteutetaan sopimuksen mukaisin yksikköhinnoin ja tuntihinnan mukaisesti. Työt toteutetaan ensisijaisesti yksikköhinnoin ja toissijaisesti tuntitöinä.

Tilaaja valitsee kaksi (2) edullisimman tarjouksen jättänyttä palveluntuottajaa, joiden kanssa tehdään sopimukset. Tilaukset päivystys, huolto- ja ylläpito sekä korjaus- ja kunnossapitotöistä kohdistetaan etusijajärjestyksen mukaisesti kokonaistaloudellisesti edullisimmalle palveluntuottajalle. Toinen palveluntuottaja toimii etusijajärjestyksessä ensimmäiseksi tulleen palveluntuottajan varatoimittajana. Korjaushankkeiden tilausmalliin pätee euromääräiset hankintarajat, jotka on kuvattu tarkemmin tämän tarjouspyynnön liiteasiakirjassa palvelukuvaus.

Kilpailun perusteella solmittavat sopimukset eivät tuota palveluntuottajalle yksinoikeutta sopimuksissa määriteltäviin toimeksiantoihin tai tilauksiin. Sopimus ei sisällä määräostovelvoitetta, eikä Tilaaja ei sitoudu tarjouspyyntöasiakirjoissa esitettyihin arvioihin hankintamääristä.

Palvelu toteutetaan tämän tarjouspyynnön ja sen liitteenä olevien asiakirjojen mukaisesti. Tilaajan omistamat, Järvenpäässä sijaitsevat kiinteistöt on esitelty tarjouspyynnön liiteasiakirjoissa. Tarjous tulee laatia hankinnan kohteen kriteerit osiossa annettujen ohjeiden mukaisesti.

Tarjoajan edellytetään tulkitsevan näitä asiakirjoja lämpö-, vesi- ja viemäritöiden asiantuntijana. Mikäli tarjoaja havaitsee annetuissa tiedoissa puutteellisuuksia jotka voivat vaikuttaa tarjouksen sisältöön, niistä on tiedusteltava etukäteen (ks. Yhteydenpito ja lisätiedot kilpailun aikana).

Lisätietoja:

Sopimusta voidaan jatkaa yhdellä optiolla Tilaajan erillisen päätöksen mukaan: 1. jatkokausi 1.11.2025-31.10.2028 optio, imuautopalvelut Katso tarkemmat tiedot tarjouspyynnöstä.

Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0002

3️⃣
Sisäinen tunniste: IV
Otsikko: osa 3. Ilmanvaihtotyöt (IV)
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 280 000 EUR 💰
Hankinnan kuvaus:

Hankinta käsittää Järvenpään Mestariasuntojen (myöhemmin Tilaaja) omistamien ja täysin hallinnoimien vuokra-asuinkiinteistöjen erillistilauksina suoritettavat huoneistoihin, rakennuksiin ja niiden tiloihin kohdistuvat ilmanvaihtotyöt. Osa-alueen kokonaisuus koostuu seuraavista kokonaisuuksista: • päivystystyöt • huolto- ja ylläpitotyöt • kunnossapito- ja korjaustyöt Hankinnan tavoitteena on hankkia palvelukumppanit, jotka • toiminnallaan vaikuttavat Järvenpään Mestariasunnot Oy:n omistamien kiinteistöjen arvon säilyttämiseen, asuntojen kuntoon ja vuokrattavuuteen • toiminnallaan tukevat Järvenpään Mestariasunnot Oy:n kiinteistöjen korjaustoimintaa ja korjaustoiminnan prosesseja • toimivat asukaslähtöisesti ja asukkaat huomioiden • toimivat joustavasti asetettujen aikatauluvaatimusten mukaisesti • tuottavat laadukasta mutta kustannustehokasta palvelua kokonaisvaltaisen edun saavuttamiseksi Tilaajalle Ilmanvaihtotyöt huoneistoissa, kiinteistöissä ja niiden alueella toteutetaan sopimuksen mukaisin yksikköhinnoin ja tuntihinnan mukaisesti. Tilaaja valitsee kaksi (2) edullisimman tarjouksen jättänyttä palveluntuottajaa, joiden kanssa tehdään sopimukset. Tilaukset päivystys, huolto- ja ylläpito sekä korjaus- ja kunnossapitotöistä kohdistetaan etusijajärjestyksen mukaisesti kokonaistaloudellisesti edullisimmalle palveluntuottajalle. Toinen palveluntuottaja toimii etusijajärjestyksessä ensimmäiseksi tulleen palveluntuottajan varatoimittajana. Korjaushankkeiden tilausmalliin pätee euromääräiset hankintarajat, jotka on kuvattu tarkemmin tämän tarjouspyynnön liiteasiakirjassa palvelukuvaus. Kilpailun perusteella solmittavat sopimukset eivät tuota palveluntuottajalle yksinoikeutta sopimuksissa määriteltäviin toimeksiantoihin tai tilauksiin. Sopimus ei sisällä määräostovelvoitetta, eikä Tilaaja ei sitoudu tarjouspyyntöasiakirjoissa esitettyihin arvioihin hankintamääristä. Palvelu toteutetaan tämän tarjouspyynnön ja sen liitteenä olevien asiakirjojen mukaisesti. Tilaajan omistamat, Järvenpäässä sijaitsevat kiinteistöt on esitelty tarjouspyynnön liiteasiakirjoissa. Tarjous tulee laatia hankinnan kohteen kriteerit osiossa annettujen ohjeiden mukaisesti. Tarjoajan edellytetään tulkitsevan näitä asiakirjoja ilmanvaihtotöiden asiantuntijana. Mikäli tarjoaja havaitsee annetuissa tiedoissa puutteellisuuksia jotka voivat vaikuttaa tarjouksen sisältöön, niistä on tiedusteltava etukäteen (ks. Yhteydenpito ja lisätiedot kilpailun aikana).

Hankinnan kuvaus

Hankinta käsittää Järvenpään Mestariasuntojen (myöhemmin Tilaaja) omistamien ja täysin hallinnoimien vuokra-asuinkiinteistöjen erillistilauksina suoritettavat huoneistoihin, rakennuksiin ja niiden tiloihin kohdistuvat ilmanvaihtotyöt.

Osa-alueen kokonaisuus koostuu seuraavista kokonaisuuksista:
• päivystystyöt
• huolto- ja ylläpitotyöt
• kunnossapito- ja korjaustyöt

Hankinnan tavoitteena on hankkia palvelukumppanit, jotka
• toiminnallaan vaikuttavat Järvenpään Mestariasunnot Oy:n omistamien kiinteistöjen arvon säilyttämiseen, asuntojen kuntoon ja vuokrattavuuteen
• toiminnallaan tukevat Järvenpään Mestariasunnot Oy:n kiinteistöjen korjaustoimintaa ja korjaustoiminnan prosesseja
• toimivat asukaslähtöisesti ja asukkaat huomioiden
• toimivat joustavasti asetettujen aikatauluvaatimusten mukaisesti
• tuottavat laadukasta mutta kustannustehokasta palvelua kokonaisvaltaisen edun saavuttamiseksi Tilaajalle

Ilmanvaihtotyöt huoneistoissa, kiinteistöissä ja niiden alueella toteutetaan sopimuksen mukaisin yksikköhinnoin ja tuntihinnan mukaisesti.

Tilaaja valitsee kaksi (2) edullisimman tarjouksen jättänyttä palveluntuottajaa, joiden kanssa tehdään sopimukset. Tilaukset päivystys, huolto- ja ylläpito sekä korjaus- ja kunnossapitotöistä kohdistetaan etusijajärjestyksen mukaisesti kokonaistaloudellisesti edullisimmalle palveluntuottajalle. Toinen palveluntuottaja toimii etusijajärjestyksessä ensimmäiseksi tulleen palveluntuottajan varatoimittajana. Korjaushankkeiden tilausmalliin pätee euromääräiset hankintarajat, jotka on kuvattu tarkemmin tämän tarjouspyynnön liiteasiakirjassa palvelukuvaus.

Kilpailun perusteella solmittavat sopimukset eivät tuota palveluntuottajalle yksinoikeutta sopimuksissa määriteltäviin toimeksiantoihin tai tilauksiin. Sopimus ei sisällä määräostovelvoitetta, eikä Tilaaja ei sitoudu tarjouspyyntöasiakirjoissa esitettyihin arvioihin hankintamääristä.

Palvelu toteutetaan tämän tarjouspyynnön ja sen liitteenä olevien asiakirjojen mukaisesti. Tilaajan omistamat, Järvenpäässä sijaitsevat kiinteistöt on esitelty tarjouspyynnön liiteasiakirjoissa. Tarjous tulee laatia hankinnan kohteen kriteerit osiossa annettujen ohjeiden mukaisesti.

Tarjoajan edellytetään tulkitsevan näitä asiakirjoja ilmanvaihtotöiden asiantuntijana. Mikäli tarjoaja havaitsee annetuissa tiedoissa puutteellisuuksia jotka voivat vaikuttaa tarjouksen sisältöön, niistä on tiedusteltava etukäteen (ks. Yhteydenpito ja lisätiedot kilpailun aikana).

Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0003

4️⃣
Sisäinen tunniste: S
Otsikko: osa 4. Sähkötyöt (S)
Hankinnan kuvaus:

Hankinta käsittää Järvenpään Mestariasuntojen (myöhemmin Tilaaja) omistamien ja täysin hallinnoimien vuokra-asuinkiinteistöjen erillistilauksina suoritettavat huoneistoihin, rakennuksiin ja niiden tiloihin kohdistuvat sähkötyöt. Osa-alueen kokonaisuus koostuu seuraavista kokonaisuuksista: • päivystystyöt • huolto- ja ylläpitotyöt • kunnossapito- ja korjaustyöt Hankinnan tavoitteena on hankkia palvelukumppanit, jotka • toiminnallaan vaikuttavat Järvenpään Mestariasunnot Oy:n omistamien kiinteistöjen arvon säilyttämiseen, asuntojen kuntoon ja vuokrattavuuteen • toiminnallaan tukevat Järvenpään Mestariasunnot Oy:n kiinteistöjen korjaustoimintaa ja korjaustoimintaprosesseja • toimivat asukaslähtöisesti ja asukkaat huomioiden • toimivat joustavasti asetettujen aikatauluvaatimusten mukaisesti • tuottavat laadukasta mutta kustannustehokasta palvelua kokonaisvaltaisen edun saavuttamiseksi Tilaajalle Sähkötyöt huoneistoissa, kiinteistöissä ja niiden alueella toteutetaan sopimuksen mukaisin yksikköhinnoin ja tuntihinnan mukaisesti. Työt toteutetaan tuntitöinä vain erikseen sovitusti. Tilaaja valitsee kaksi (2) edullisimman tarjouksen jättänyttä urakoitsijaa, joiden kanssa tehdään sopimukset. Tilaukset päivystys, huolto- ja ylläpito sekä korjaus- ja kunnossapitotöistä kohdistetaan etusijajärjestyksen mukaisesti kokonaistaloudellisesti edullisimmalle tarjoajalle. Toinen urakoitsija toimii etusijajärjestyksessä ensimmäiseksi tulleen urakoitsijan varatoimittajana. Korjaushankkeiden tilausmalliin pätee euromääräiset hankintarajat, jotka on kuvattu tarkemmin tämän tarjouspyynnön liiteasiakirjassa palvelukuvaus. Kilpailun perusteella solmittavat sopimukset eivät tuota urakoitsijalle yksinoikeutta sopimuksissa määriteltäviin toimeksiantoihin tai tilauksiin. Sopimus ei sisällä määräostovelvoitetta, eikä Tilaaja ei sitoudu tarjouspyyntöasiakirjoissa esitettyihin arvioihin hankintamääristä. Palvelu toteutetaan tämän tarjouspyynnön ja sen liitteenä olevien asiakirjojen mukaisesti. Tilaajan omistamat, Järvenpäässä sijaitsevat kiinteistöt on esitelty tarjouspyynnön liiteasiakirjoissa. Tarjous tulee laatia hankinnan kohteen kriteerit osiossa annettujen ohjeiden mukaisesti. Tarjoajan edellytetään tulkitsevan näitä asiakirjoja sähkötöiden asiantuntijana. Mikäli tarjoaja havaitsee annetuissa tiedoissa puutteellisuuksia jotka voivat vaikuttaa tarjouksen sisältöön, niistä on tiedusteltava etukäteen (ks. Yhteydenpito ja lisätiedot kilpailun aikana).

Hankinnan kuvaus

Hankinta käsittää Järvenpään Mestariasuntojen (myöhemmin Tilaaja) omistamien ja täysin hallinnoimien vuokra-asuinkiinteistöjen erillistilauksina suoritettavat huoneistoihin, rakennuksiin ja niiden tiloihin kohdistuvat sähkötyöt.

Osa-alueen kokonaisuus koostuu seuraavista kokonaisuuksista:
• päivystystyöt
• huolto- ja ylläpitotyöt
• kunnossapito- ja korjaustyöt

Hankinnan tavoitteena on hankkia palvelukumppanit, jotka
• toiminnallaan vaikuttavat Järvenpään Mestariasunnot Oy:n omistamien kiinteistöjen arvon säilyttämiseen, asuntojen kuntoon ja vuokrattavuuteen
• toiminnallaan tukevat Järvenpään Mestariasunnot Oy:n kiinteistöjen korjaustoimintaa ja korjaustoimintaprosesseja
• toimivat asukaslähtöisesti ja asukkaat huomioiden
• toimivat joustavasti asetettujen aikatauluvaatimusten mukaisesti
• tuottavat laadukasta mutta kustannustehokasta palvelua kokonaisvaltaisen edun saavuttamiseksi Tilaajalle

Sähkötyöt huoneistoissa, kiinteistöissä ja niiden alueella toteutetaan sopimuksen mukaisin yksikköhinnoin ja tuntihinnan mukaisesti. Työt toteutetaan tuntitöinä vain erikseen sovitusti.

Tilaaja valitsee kaksi (2) edullisimman tarjouksen jättänyttä urakoitsijaa, joiden kanssa tehdään sopimukset. Tilaukset päivystys, huolto- ja ylläpito sekä korjaus- ja kunnossapitotöistä kohdistetaan etusijajärjestyksen mukaisesti kokonaistaloudellisesti edullisimmalle tarjoajalle. Toinen urakoitsija toimii etusijajärjestyksessä ensimmäiseksi tulleen urakoitsijan varatoimittajana. Korjaushankkeiden tilausmalliin pätee euromääräiset hankintarajat, jotka on kuvattu tarkemmin tämän tarjouspyynnön liiteasiakirjassa palvelukuvaus.

Kilpailun perusteella solmittavat sopimukset eivät tuota urakoitsijalle yksinoikeutta sopimuksissa määriteltäviin toimeksiantoihin tai tilauksiin. Sopimus ei sisällä määräostovelvoitetta, eikä Tilaaja ei sitoudu tarjouspyyntöasiakirjoissa esitettyihin arvioihin hankintamääristä.

Palvelu toteutetaan tämän tarjouspyynnön ja sen liitteenä olevien asiakirjojen mukaisesti. Tilaajan omistamat, Järvenpäässä sijaitsevat kiinteistöt on esitelty tarjouspyynnön liiteasiakirjoissa. Tarjous tulee laatia hankinnan kohteen kriteerit osiossa annettujen ohjeiden mukaisesti.

Tarjoajan edellytetään tulkitsevan näitä asiakirjoja sähkötöiden asiantuntijana. Mikäli tarjoaja havaitsee annetuissa tiedoissa puutteellisuuksia jotka voivat vaikuttaa tarjouksen sisältöön, niistä on tiedusteltava etukäteen (ks. Yhteydenpito ja lisätiedot kilpailun aikana).

Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0004

5️⃣
Sisäinen tunniste: RAU
Otsikko: osa 5. Automaatiotyöt (RAU)
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 800 000 EUR 💰
Hankinnan kuvaus:

Hankinta käsittää Järvenpään Mestariasuntojen (myöhemmin Tilaaja) omistamien ja täysin hallinnoimien vuokra-asuinkiinteistöjen erillistilauksina suoritettavat huoneistoihin, rakennuksiin ja niiden tiloihin kohdistuvat automaatiotyöt. Osa-alueen kokonaisuus koostuu seuraavista kokonaisuuksista: • huolto- ja ylläpitotyöt • kunnossapito- ja korjaustyöt Hankinnan tavoitteena on hankkia palvelukumppanit, jotka • toiminnallaan vaikuttavat Järvenpään Mestariasunnot Oy:n omistamien kiinteistöjen arvon säilyttämiseen, asuntojen kuntoon ja vuokrattavuuteen • toiminnallaan tukevat Järvenpään Mestariasunnot Oy:n kiinteistöjen korjaustoimintaa ja korjaustoimintaprosesseja • toimivat asukaslähtöisesti ja asukkaat huomioiden • toimivat joustavasti asetettujen aikatauluvaatimusten mukaisesti • tuottavat laadukasta mutta kustannustehokasta palvelua kokonaisvaltaisen edun saavuttamiseksi Tilaajalle Automaatiotyöt huoneistoissa, kiinteistöissä ja niiden alueella toteutetaan sopimuksen mukaisin yksikköhinnoin ja tuntihinnan mukaisesti. Tilaaja valitsee kaksi (2) edullisimman tarjouksen jättänyttä urakoitsijaa, joiden kanssa tehdään sopimukset. Tilaukset huolto- ja ylläpito ja kunnossapito- korjaustöistä kohdistetaan etusijajärjestyksen mukaisesti kokonaistaloudellisesti edullisimmalle tarjoajalle. Toinen urakoitsija toimii etusijajärjestyksessä ensimmäiseksi tulleen urakoitsijan varatoimittajana. Korjaushankkeiden tilausmalliin pätee euromääräiset hankintarajat, jotka on kuvattu tarkemmin tämän tarjouspyynnön liiteasiakirjassa palvelukuvaus. Kilpailun perusteella solmittavat sopimukset eivät tuota urakoitsijalle yksinoikeutta sopimuksissa määriteltäviin toimeksiantoihin tai tilauksiin. Sopimus ei sisällä määräostovelvoitetta, eikä Tilaaja ei sitoudu tarjouspyyntöasiakirjoissa esitettyihin arvioihin hankintamääristä. Palvelu toteutetaan tämän tarjouspyynnön ja sen liitteenä olevien asiakirjojen mukaisesti. Tilaajan omistamat, Järvenpäässä sijaitsevat kiinteistöt on esitelty tarjouspyynnön liiteasiakirjoissa. Tarjous tulee laatia hankinnan kohteen kriteerit osiossa annettujen ohjeiden mukaisesti. Tarjoajan edellytetään tulkitsevan näitä asiakirjoja automaatiotöiden asiantuntijana. Mikäli tarjoaja havaitsee annetuissa tiedoissa puutteellisuuksia jotka voivat vaikuttaa tarjouksen sisältöön, niistä on tiedusteltava etukäteen (ks. Yhteydenpito ja lisätiedot kilpailun aikana).

Hankinnan kuvaus

Hankinta käsittää Järvenpään Mestariasuntojen (myöhemmin Tilaaja) omistamien ja täysin hallinnoimien vuokra-asuinkiinteistöjen erillistilauksina suoritettavat huoneistoihin, rakennuksiin ja niiden tiloihin kohdistuvat automaatiotyöt.

Osa-alueen kokonaisuus koostuu seuraavista kokonaisuuksista:
• huolto- ja ylläpitotyöt
• kunnossapito- ja korjaustyöt

Hankinnan tavoitteena on hankkia palvelukumppanit, jotka
• toiminnallaan vaikuttavat Järvenpään Mestariasunnot Oy:n omistamien kiinteistöjen arvon säilyttämiseen, asuntojen kuntoon ja vuokrattavuuteen
• toiminnallaan tukevat Järvenpään Mestariasunnot Oy:n kiinteistöjen korjaustoimintaa ja korjaustoimintaprosesseja
• toimivat asukaslähtöisesti ja asukkaat huomioiden
• toimivat joustavasti asetettujen aikatauluvaatimusten mukaisesti
• tuottavat laadukasta mutta kustannustehokasta palvelua kokonaisvaltaisen edun saavuttamiseksi Tilaajalle

Automaatiotyöt huoneistoissa, kiinteistöissä ja niiden alueella toteutetaan sopimuksen mukaisin yksikköhinnoin ja tuntihinnan mukaisesti.

Tilaaja valitsee kaksi (2) edullisimman tarjouksen jättänyttä urakoitsijaa, joiden kanssa tehdään sopimukset. Tilaukset huolto- ja ylläpito ja kunnossapito- korjaustöistä kohdistetaan etusijajärjestyksen mukaisesti kokonaistaloudellisesti edullisimmalle tarjoajalle. Toinen urakoitsija toimii etusijajärjestyksessä ensimmäiseksi tulleen urakoitsijan varatoimittajana. Korjaushankkeiden tilausmalliin pätee euromääräiset hankintarajat, jotka on kuvattu tarkemmin tämän tarjouspyynnön liiteasiakirjassa palvelukuvaus.

Kilpailun perusteella solmittavat sopimukset eivät tuota urakoitsijalle yksinoikeutta sopimuksissa määriteltäviin toimeksiantoihin tai tilauksiin. Sopimus ei sisällä määräostovelvoitetta, eikä Tilaaja ei sitoudu tarjouspyyntöasiakirjoissa esitettyihin arvioihin hankintamääristä.

Palvelu toteutetaan tämän tarjouspyynnön ja sen liitteenä olevien asiakirjojen mukaisesti. Tilaajan omistamat, Järvenpäässä sijaitsevat kiinteistöt on esitelty tarjouspyynnön liiteasiakirjoissa. Tarjous tulee laatia hankinnan kohteen kriteerit osiossa annettujen ohjeiden mukaisesti.

Tarjoajan edellytetään tulkitsevan näitä asiakirjoja automaatiotöiden asiantuntijana. Mikäli tarjoaja havaitsee annetuissa tiedoissa puutteellisuuksia jotka voivat vaikuttaa tarjouksen sisältöön, niistä on tiedusteltava etukäteen (ks. Yhteydenpito ja lisätiedot kilpailun aikana).

Lisätuotteet/palvelut: Automaatiojärjestelmä 📦
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0005

Menettely
Toimenpiteen tyyppi
Avoin menettely ✅
Oikeusperusta: Direktiivi 2014/24/EU
Menettelyn tärkeimmät piirteet:

HANKINTAMENETTELY (EU) Hankintamenettelynä käytetään avointa menettelyä. Hankinta on EU-kynnysarvon ylittävä hankinta. Hankinnassa noudatetaan lakia julkisista hankinnoista (1397/2016) sekä lakia täydentävää asetusta (614/2007) sekä hankintadirektiiviä. Mikäli yksikään saaduista tarjouksista ei vastaa tarjouspyyntöä tilaajan edellyttämällä tavalla, taikka olosuhteet tarjouskilpailun aikana muuttuvat sellaisiksi, ettei tilaaja voi hyödyntää tarjouskilpailun tuloksia, tilaaja voi keskeyttää hankintamenettelyn osittain tai kokonaan. Tarjouksen tekemisestä, kohteiden esittelystä tai muusta menettelyyn osallistumisesta ei makseta tarjoajille korvausta. TARJOUSTEN KÄSITTELY (EU) Jätetyt tarjouksen käsitellään erikseen kukin omana osanaan. Tarjousten käsittelyvaiheet ovat seuraavat: 1.Tarjousten avaaminen (Ei ole julkinen tilaisuus) 2.Tarjoajan soveltuvuuden tarkistaminen 3.Tarjouspyynnön mukaisuuden tarkistaminen 4.Tarjousten vertailu 5.Selonottoneuvottelut. Selonottoneuvottelut käydään tarvittaessa 1 – 3 vertailussa parhaiten pärjänneen tarjouksen jättäneen toimittajan kanssa 6.Hankintapäätöksen teko ja päätöksestä ilmoittaminen 7.Sopimusneuvottelut 8.Hankintasopimuksen solmiminen Hankintayksikkö pidättää oikeuden olla hyväksymättä mitään annetuista tarjouksista. Tarjous tulee tarjoajia sitovaksi, kun Tilaaja on vastaanottanut tarjouksen. Hankintasopimus syntyy vasta kirjallisen sopimuksen allekirjoittamisella. EU- kynnysarvon ylittävässä hankinnassa sopimus voidaan tehdä aikaisintaan 14 vuorokauden kuluttua siitä, kun tarjoaja on saanut tai hänen katsotaan saaneen päätöksen perusteluineen tiedoksi.

Menettelyn tärkeimmät piirteet

HANKINTAMENETTELY (EU)

Hankintamenettelynä käytetään avointa menettelyä. Hankinta on EU-kynnysarvon ylittävä hankinta. Hankinnassa noudatetaan lakia julkisista hankinnoista (1397/2016) sekä lakia täydentävää asetusta (614/2007) sekä hankintadirektiiviä. Mikäli yksikään saaduista tarjouksista ei vastaa tarjouspyyntöä tilaajan edellyttämällä tavalla, taikka olosuhteet tarjouskilpailun aikana muuttuvat sellaisiksi, ettei tilaaja voi hyödyntää tarjouskilpailun tuloksia, tilaaja voi keskeyttää hankintamenettelyn osittain tai kokonaan. Tarjouksen tekemisestä, kohteiden esittelystä tai muusta menettelyyn osallistumisesta ei makseta tarjoajille korvausta.

TARJOUSTEN KÄSITTELY (EU)

Jätetyt tarjouksen käsitellään erikseen kukin omana osanaan. Tarjousten käsittelyvaiheet ovat seuraavat:
1.Tarjousten avaaminen (Ei ole julkinen tilaisuus)
2.Tarjoajan soveltuvuuden tarkistaminen
3.Tarjouspyynnön mukaisuuden tarkistaminen
4.Tarjousten vertailu
5.Selonottoneuvottelut. Selonottoneuvottelut käydään tarvittaessa 1 – 3 vertailussa parhaiten
pärjänneen tarjouksen jättäneen toimittajan kanssa
6.Hankintapäätöksen teko ja päätöksestä ilmoittaminen
7.Sopimusneuvottelut
8.Hankintasopimuksen solmiminen

Hankintayksikkö pidättää oikeuden olla hyväksymättä mitään annetuista tarjouksista. Tarjous tulee tarjoajia sitovaksi, kun Tilaaja on vastaanottanut tarjouksen. Hankintasopimus syntyy vasta kirjallisen sopimuksen allekirjoittamisella. EU- kynnysarvon ylittävässä hankinnassa sopimus voidaan tehdä aikaisintaan 14 vuorokauden kuluttua siitä, kun tarjoaja on saanut tai hänen katsotaan saaneen päätöksen perusteluineen tiedoksi.

Hallinnolliset tiedot
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2024-08-12 09:00:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot: 2024-08-12 09:15:00 📅
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Vähimmäisaika, jonka kuluessa tarjoajan on pidettävä tarjous voimassa: 4 kuukautta
Puitesopimusta tai dynaamista hankintajärjestelmää koskevat tiedot
Puitesopimus useiden toimijoiden kanssa ✅
Osallistujien enimmäismäärä: 3
Tarjouspyynnön ehdot
Tarjoaja voi jättää useamman kuin yhden tarjouksen
Tarjousten avaamisen päivämäärä: 2024-08-12 09:15:00 📅
Sähköinen laskutus: Pakollinen
Sähköistä tilaamista käytetään ✅
Sähköistä maksua käytetään ✅
Lisätietojen pyytämisen määräaika: 2024-07-29 09:00:00 📅

Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Taloudellinen ja rahoituksellinen asema
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:

Kuvattu tarkemmin tarjouspyynnön kohdassa hankinnan kohteen kriteerit osa-aluekohtaisesti

Osallistumisehdot
Luettelo ja lyhyt kuvaus olosuhteista:

Kuvattu tarkemmin tarjouspyynnön kohdassa hankinnan kohteen kriteerit osa-aluekohtaisesti

Poissulkemisperuste:

Ennenaikainen irtisanominen, vahingonkorvaukset tai muut vastaavat seuraamukset

Järjestelyt velkojien kanssa

Kansallisesta lainsäädännöstä johtuva konkurssia tai muuta sellaista vastaava tilanne

+ 21 lisää

Konkurssi

Korruptio

Lapsityövoima ja muut ihmiskaupan muodot

Liiketoiminta on keskeytetty

Maksukyvyttömyys

Petos

Puhtaasti kansalliset poissulkemisperusteet

Rahanpesu tai terrorismin rahoitus

Rikollisjärjestön toimintaan osallistuminen

Sosiaalilainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen

Sosiaaliturvamaksujen maksaminen

Syyllistyminen ammatin harjoittamiseen liittyvään vakavaan virheeseen

Syyllistyminen väärien tietojen antamiseen, tietojen antamatta jättämiseen, vaadittujen asiakirjojen antamiseen kykenemättömien tietojen toimittamiseen ja tätä menettelyä koskevien luottamuksellisten tietojen antamiseen

Talouden toimijan hankintamenettelyyn osallistumisesta johtuvat eturistiriidat

Terrorismirikokset tai terroritoimintaan liittyvät rikokset

Toisten talouden toimijoiden kanssa kilpailun vääristämiseksi tehdyt sopimukset

Työlainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen

Varat selvitysmiehen hallinnassa

Verojen maksu

Välitön tai välillinen osallistuminen tämän hankintamenettelyn valmisteluun

Ympäristölainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen

Kuvaus poissulkemisperusteista:

Tarjoaja on kansalliseen lainsäädäntöön ja kansallisiin määräyksiin perustuen yllämainittuja tilanteita vastaavassa samankaltaisessa menettelyssä.

Tarjoaja on konkurssissa.

Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, annettu lahjonnasta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoajalla on järjestelyjä velkojien kanssa.

Tarjoajalle tai henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rikollisjärjestön toimintaan osallistumisesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoaja on tehnyt muiden kanssa sopimuksia, joilla pyritään vääristämään kilpailua.

Tarjoaja on rikkonut ympäristölainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.

Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rahanpesusta tai terrorismin rahoituksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen, on annettu petoksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu lapsityövoiman käytöstä tai muista ihmiskaupan muodoista lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoajan osalta on käynnistetty maksukyvyttömyys- tai likvidaatiomenettely.

Tarjoaja on rikkonut työlainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.

Tarjoajan varat ovat selvitysmiehen tai tuomioistuimen hallinnassa.

Tarjoajaa koskee jokin seuraavista tilanteista. a) on syyllistynyt väärän tiedon antamiseen poissulkemis- tai valintaperusteiden osalta, b) on jättänyt antamatta tällaisia tietoja, c) on toimittanut viiveellä tai ei lainkaan ostajan vaatimia tietoja, tai d) on yrittänyt vaikuttaa ostajan päätöksentekoprosessiin asiattomalla tavalla tai hankkinut luottamuksellista tietoa, joista voisi olla sille hankintamenettelyssä asiaankuulumatonta etua, taikka on toimittanut harhaanjohtavia tietoja, joilla voi olla merkittävä vaikutus poissulkemista, tarjoajan valintaa tai hankintaa koskeviin päätöksiin.

Tarjoajan hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai edustus-,päätös- tai valvontavaltaa käyttävä henkilö on rikosrekisteristä ilmenevällä lainvoimaisella tuomiolla tuomittu työturvallisuusrikoksesta, työaikasuojelurikoksesta, työsyrjinnästä, kiskonnantapaisesta työsyrjinnästä, työntekijöiden järjestäytymisvapauden loukkaamisesta tai luvattoman ulkomaisen työvoiman käytöstä.

Tarjoajan osallistumisesta hankintamenettelyyn aiheutuu eturistiriitoja.

Tarjoaja tai tarjoajaan liittyvä yritys on antanut ostajalle neuvoja tai muulla tavoin osallistunut hankintamenettelyn valmisteluun.

Tarjoaja on syyllistynyt ammatin harjoittamiseen liittyvään vakavaan virheeseen.

Tarjoajan aikaisempia hankintasopimuksia tai käyttöoikeussopimuksia on irtisanottu ennenaikaisesti tai kyseisen aikaisemman sopimuksen yhteydessä on vaadittu vahingonkorvauksia tai määrätty muita vastaavia seuraamuksia.

Tarjoaja on rikkonut sosiaalilainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.

Tarjoaja on rikkonut sosiaaliturvamaksujen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.

Tarjoajan liiketoiminta on keskeytetty.

Tarjoaja on rikkonut verojen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.

Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, annettu terrorismirikoksesta tai terroritoimintaan liittyvästä rikoksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Hankintaviranomainen
Nimi ja osoitteet
Nimi: Järvenpään Mestariasunnot Oy
Kansallinen rekisterinumero: 0726386-6
Postiosoite: Sibeliuksenkatu 8, 7 krs.
Postinumero: 04400
Postitoimipaikka: Järvenpää
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Yhteyspiste: Järvenpään Mestariasunnot Oy
Sähköposti: hankinnat@mestaritoiminta.fi 📧
Puhelin: +358 92798340 📞
URL: http://www.mestariasunnot.fi 🌏
Hankintaviranomaisen tyyppi
Julkisoikeudellinen yhteisö
Päätoimi
Asuminen ja yhdyskuntapalvelut
Viestintä
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/mestaritoiminta?id=515652&tpk=11021439-bf02-4214-8cf0-bd81abe79688 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/mestaritoiminta?id=515652&tpk=11021439-bf02-4214-8cf0-bd81abe79688 🌏
Tarjouksen/hakemuksen jättäminen sähköisesti: Pakollinen

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Kansallinen rekisterinumero: 3006157-6
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postinumero: 00520
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Puhelin: +358 295643300 📞
URL: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Tietoa sähköisistä työnkuluista
Sähköinen laskutus hyväksytään
Lähde: OJS 2024/S 116-356809 (2024-06-14)

hankintailmoitus (2024-06-17)
Kohde
Hankinnan laajuus
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 19 104 000 EUR 💰
Kuvaus
5 200 000 EUR 💰
280 000 EUR 💰
800 000 EUR 💰

Muutokset
Muut lisätiedot

Lisätty hankinnan kohteen kriteerit osioon tuote-, materiaali- ja tarvikeluetteloa koskeva määritettävä kohta sekä päivitetty liite 03 Tarjouslomake-OSA 2 LVV, jonka kaavassa huomattu virhe.

Muutoksen pääasiallinen syy: Julkaisijan virheen korjaaminen
Tiedot muutoksista
Muutettavan ilmoituksen edellinen versio: 6cfb6fae-ddef-434e-b700-fefda059af52-01
Lähde: OJS 2024/S 118-363960 (2024-06-17)

Ilmoitus tehdystä sopimuksesta (2025-09-19)
Kohde
Hankinnan laajuus
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 19 104 000 EUR 💰
Hankinnan kokonaisarvo (ilman arvonlisäveroa): 19 104 000 EUR 💰
Puitejärjestelyjen enimmäisarvo tässä ilmoituksessa: 19 104 000 EUR 💰
Kuvaus
Sisäinen tunniste: RAKTEK-0
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 10 800 000 EUR 💰
Kesto
Aloituspäivä: 2024-11-01 📅
Loppupäivä: 2025-10-31 📅
Myöntämisperusteet
Hinta (painotus): 100
Kuvaus
Sisäinen tunniste: LVV-1
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 5 200 000 EUR 💰
Sisäinen tunniste: IV-2
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 280 000 EUR 💰
Sisäinen tunniste: S-3
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 2 000 000 EUR 💰
Sisäinen tunniste: RAU-4
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 824 000 EUR 💰

Menettely
Myöntämisperusteet
Painotustyyppi: Painotus (prosentteina, tarkka)

Sopimuksen tekeminen

1️⃣
Sopimus/erä myönnetään ✅
Erän tunnistenumero: LOT-0001
Sopimuksen numero: 515652 osa 1: RAKTEK Mijorak Oy
Sopimuksen tekopäivä: 2024-11-01 📅
Sopimus tehdään puitejärjestelyn puitteissa ✅
Tietoa tarjouskilpailuista
Sähköisesti vastaanotettujen tarjousten määrä: 8
Tiedot sopimuksen/erän arvosta (ilman alv:tä)
Enimmäisarvo puitejärjestelyssä: 10 800 000 EUR 💰
Puitejärjestelyn uudelleenarvioitu arvo: 10 800 000 EUR 💰
Sopimuksen/osuuden kokonaisarvo: 10 800 000 EUR 💰
Tarjouksen tunniste: tenderReference-3740803-842135
Osan tai osien ryhmän tunniste: LOT-0001
Toimeksisaajan nimi ja osoite
Nimi: Mirlux Oy
Kansallinen rekisterinumero: 2678051-9
Postiosoite: Niittyläntie 1
Postinumero: 00620
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: mirko@mirlux.fi 📧
Organisaation koko: Mikro, pieni tai keskisuuri
Tarjouksen tunniste: tenderReference-3766078-842135
Nimi: Keski-Uudenmaan Talopalvelut Oy
Kansallinen rekisterinumero: 2060860-3
Postiosoite: Ahjontie 6 A 18
Postinumero: 04220
Postitoimipaikka: Kerava
Sähköposti: jari.s.karppinen@gmail.com 📧
Tarjouksen tunniste: tenderReference-3769094-842135
Nimi: Mijorak Oy
Kansallinen rekisterinumero: 3091423-3
Postiosoite: Vasamakuja 13 M
Postinumero: 01740
Postitoimipaikka: Vantaa
Sähköposti: jan.kopponen@mijorak.fi 📧

2️⃣
Erän tunnistenumero: LOT-0002
Tiedot sopimuksen/erän arvosta (ilman alv:tä)
Enimmäisarvo puitejärjestelyssä: 5 200 000 EUR 💰
Puitejärjestelyn uudelleenarvioitu arvo: 5 200 000 EUR 💰
Sopimuksen/osuuden kokonaisarvo: 5 200 000 EUR 💰
Tarjouksen tunniste: tenderReference-3747332-842136
Osan tai osien ryhmän tunniste: LOT-0002
Toimeksisaajan nimi ja osoite
Nimi: Caves Oy
Kansallinen rekisterinumero: FI18100018
Postiosoite: Tuottajankatu 11
Postinumero: 04440
Postitoimipaikka: Järvenpää
Sähköposti: posti@caves.fi 📧
Tarjouksen tunniste: tenderReference-3791550-842136
Nimi: Putkitekki Oy
Kansallinen rekisterinumero: FI31815931
Postiosoite: Ahvenanmaantie 5, B6
Postinumero: 04430
Sähköposti: niko@putkitekki.fi 📧

3️⃣
Erän tunnistenumero: LOT-0003
Tietoa tarjouskilpailuista
Sähköisesti vastaanotettujen tarjousten määrä: 5
Tiedot sopimuksen/erän arvosta (ilman alv:tä)
Enimmäisarvo puitejärjestelyssä: 280 000 EUR 💰
Puitejärjestelyn uudelleenarvioitu arvo: 280 000 EUR 💰
Sopimuksen/osuuden kokonaisarvo: 280 000 EUR 💰
Tarjouksen tunniste: tenderReference-3752166-842137
Osan tai osien ryhmän tunniste: LOT-0003
Toimeksisaajan nimi ja osoite
Nimi: LVI-Trio Oy
Kansallinen rekisterinumero: 0631725-2
Postiosoite: Elannontie 5
Postinumero: 01510
Sähköposti: kosti.kerve@lvi-trio.fi 📧
Tarjouksen tunniste: tenderReference-3747332-842137

4️⃣
Erän tunnistenumero: LOT-0004
Tietoa tarjouskilpailuista
Sähköisesti vastaanotettujen tarjousten määrä: 7
Tiedot sopimuksen/erän arvosta (ilman alv:tä)
Enimmäisarvo puitejärjestelyssä: 2 000 000 EUR 💰
Puitejärjestelyn uudelleenarvioitu arvo: 2 000 000 EUR 💰
Sopimuksen/osuuden kokonaisarvo: 2 000 000 EUR 💰
Tarjouksen tunniste: tenderReference-3739561-842138
Osan tai osien ryhmän tunniste: LOT-0004
Toimeksisaajan nimi ja osoite
Nimi: Suomen Sähkö- ja Kylmätekniikka Oy
Kansallinen rekisterinumero: 2709044-8
Postiosoite: Kisällintie 6
Postinumero: 04500
Postitoimipaikka: Kellokoski
Sähköposti: anna.suvanto@sskt.fi 📧
Tarjouksen tunniste: tenderReference-3759968-842138
Nimi: Tr-sähkö oy
Kansallinen rekisterinumero: 2586102-6
Postiosoite: Yrittäjänkatu 9
Sähköposti: ari.keranen@tr-sahko.fi 📧

5️⃣
Erän tunnistenumero: LOT-0005
Tietoa tarjouskilpailuista
Sähköisesti vastaanotettujen tarjousten määrä: 3
Tiedot sopimuksen/erän arvosta (ilman alv:tä)
Enimmäisarvo puitejärjestelyssä: 824 000 EUR 💰
Puitejärjestelyn uudelleenarvioitu arvo: 824 000 EUR 💰
Sopimuksen/osuuden kokonaisarvo: 824 000 EUR 💰
Tarjouksen tunniste: tenderReference-3758214-842139
Osan tai osien ryhmän tunniste: LOT-0005
Toimeksisaajan nimi ja osoite
Nimi: Adconsys Oy
Kansallinen rekisterinumero: 0865636-2
Postiosoite: Ansatie 6A, b
Sähköposti: jarmo.vakeva@adconsys.fi 📧
Tarjouksen tunniste: tenderReference-3747632-842139
Nimi: Uudenmaan IV-asennus Oy
Kansallinen rekisterinumero: FI19367363
Postiosoite: Kylänraitti 7
Postinumero: 11710
Postitoimipaikka: Riihimäki
Sähköposti: uudenmaan@iv-asennus.fi 📧

Täydentävät tiedot
Uudelleentarkastelumenettely
Tarkat tiedot uudelleentarkastelumenettelyjen määräajasta (määräajoista):

Valitus on tehtävä kirjallisesti 14 päivän kuluessa siitä, kun asianosainen on saanut tiedon hankintaa koskevasta päätöksestä valitusosoituksineen. Tiedoksisaantipäivää ei lasketa mukaan valitusaikaan

Lähde: OJS 2025/S 181-616093 (2025-09-19)

Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕

Rakennustyöt (>20 uudet hankinnat)