Jälkivahinkojen torjunta- ja kuivaustyöt

Helsingin kaupungin asunnot Oy

Helsingin kaupungin asunnot Oy kilpailuttaa kiinteistöiden jälkivahinkojen torjunta- ja kuivaustyöt. Palvelu sisältää Hekan kiinteistöissä kalma- ja muut poikkeuksellisesti likaantuneiden asuntojen saneeraukset sekä vahinkojen jälkivahinkotyöt, joita ovat mm. vesi-, viemäri- ja palovahingot. Palvelussa on kyse tilausperusteisesta palvelusta. Heka tilaa palvelua sopimuskauden aikana ilmenevien tarpeidensa mukaisesti. Sopimus on jaettu osiin. Osa-alue 1: Etelän ja lännen huoltoalueet Osa-alue 2: Idän ja pohjoisen huoltoalueet Hankinnan tuloksena perustetaan puitejärjestely. Puitejärjestelyyn valitaan 2 Urakoitsijaa/ osa-alue. Puitejärjestelyn toiminta on kuvattu sopimusluonnoksessa.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2024-10-04. Hankinta julkaistiin 2024-09-03.

Toimittajat

Seuraavat toimittajat mainitaan hankintapäätöksissä tai muissa hankinta-asiakirjoissa:

Kuka?

• Helsingin kaupungin asunnot Oy

Mitä?

Missä?

• Helsinki-Uusimaa › Helsinki-Uusimaa

Hankintojen historia

Päivämäärä	Asiakirja
2024-09-03	hankintailmoitus
2025-05-22	Ilmoitus tehdystä sopimuksesta

hankintailmoitus (2024-09-03)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Jälkivahinkojen torjunta- ja kuivaustyöt
Viitenumero: 515619
Lyhyt kuvaus:

Sopimustyyppi: Urakat
Tuotteet/palvelut: Rakennustyöt 📦
Suorituspaikkaa koskevat rajoitukset: Missä tahansa
Tietoa eristä
Tämä sopimus on jaettu osiin ✅

1️⃣
Sisäinen tunniste: 515619/1
Otsikko: Etelän ja lännen huoltoalueet
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 5 000 000 EUR 💰
Tämä hankinta soveltuu myös pienille ja keskisuurille yrityksille (pk-yrityksille) ✅
Hankinnan kuvaus:

Hankinta käsittää Helsingin kaupungin asunnot Oy:n etelän ja lännen kiinteistöjen jälkivahinkotyöt. Palvelu sisältää tapahtuneiden vahinkojen jälkivahinkotyöt, joita ovat mm. vesi-, viemäri- ja palovahingot sekä kalma- ja muiden poikkeuksellisesti likaantuneiden asuntojen saneeraukset. Katso tarkemmat kohteiden sijainnit sekä asuntojen lukumäärät kohdeluettelosta (liite 06.1).

Lisätietoja: Sopimuskausi on 2 vuotta. Ei optiovuosia.
Lisätuotteet/palvelut: Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut 📦
Kesto: 24 kuukautta
Myöntämisperusteet
Hinta ✅
Hinta (painotus): 95
Laatukriteeri (nimi): Käytettävä kalusto
Laatukriteeri (painotus): 2
Laatukriteeri (nimi): Ympäristöasioiden hallintajärjestelmä
Laatukriteeri (painotus): 3
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0001

2️⃣
Sisäinen tunniste: 2/515619
Otsikko: Idän ja pohjoisen huoltoalueet
Hankinnan kuvaus:

Hankinta käsittää Helsingin kaupungin asunnot Oy:n idän ja pohjoisen kiinteistöjen jälkivahinkotyöt. Palvelu sisältää tapahtuneiden vahinkojen jälkivahinkotyöt, joita ovat mm. vesi-, viemäri- ja palovahingot sekä kalma- ja muiden poikkeuksellisesti likaantuneiden asuntojen saneeraukset. Katso tarkemmat kohteiden sijainnit sekä asuntojen lukumäärät kohdeluettelosta (liite 06.2).

Lisätietoja: Sopimus on voimassa 2 vuotta. Sopimusta voidaan jatkaa 2 x 1 vuoden optiolla.
Kesto: 48 kuukautta
Sopimuksen optiokausien enimmäismäärä: 2
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0002

Menettely
Toimenpiteen tyyppi
Avoin menettely ✅
Oikeusperusta: Direktiivi 2014/24/EU
Hallinnolliset tiedot
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2024-10-04 11:00:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot: 2024-10-04 11:30:00 📅
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Vähimmäisaika, jonka kuluessa tarjoajan on pidettävä tarjous voimassa: 5 kuukautta
Puitesopimusta tai dynaamista hankintajärjestelmää koskevat tiedot
Puitesopimus useiden toimijoiden kanssa ✅
Osallistujien enimmäismäärä: 2
Tarjouspyynnön ehdot
Tarjoaja voi jättää useamman kuin yhden tarjouksen
Tarjousten avaamisen päivämäärä: 2024-10-04 11:30:00 📅
Sähköinen laskutus: Pakollinen
Sähköistä tilaamista käytetään ✅
Sähköistä maksua käytetään ✅
Lisätietojen pyytämisen määräaika: 2024-09-18 11:00:00 📅
Myöntämisperusteet
Painotustyyppi: Painotus (pisteinä, tarkka)

Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Taloudellinen ja rahoituksellinen asema
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:

Liikevaihto: Tarjoajan liikevaihto viimeiseltä kolmelta (3) kokonaiselta vahvistetulta tilikaudelta (2021, 2022, 2023) on vähintään 400 000 € / vuosi. Liikevaihto tulee osoittaa tilipäätöksillä, jotka ovat varsinaisessa yhtiökokouksessa vahvistettuja.

Luottoluokitus: Tarjoajan luottoluokitus on vähintään Suomen Asiakastieto Oy:n Rating Alfa "A" tai vastaavan luottoluokittajan vastaava luokitus esim. Bisnode Finland Oy luokitus "A" tai korkeampi. Jos tarjouksen tekee ryhmittymä, tulee kunkin ryhmittymän jäsenen täyttää tämä vaatimus.

Vastuuvakuutus: Tarjoajalla on 1000000 euron suuruinen vastuuvakuutus. Jos tarjouksen tekee ryhmittymä, tulee kunkin ryhmittymän jäsenen täyttää tämä vaatimus.

Osallistumisehdot
Luettelo ja lyhyt kuvaus säännöistä ja kriteereistä:

Kalusto: Tarjoajalla on käytössään kyseisen palvelun suorittamisessa vähintään Euro 6 autot/pakettiautot.

Luettelo ja lyhyt kuvaus olosuhteista:

Kaupparekisteri: Tarjoaja on merkitty asiaankuuluviin sijoittautumisjäsenvaltionsa pitämiin kaupparekistereihin: Se on merkitty sijoittautumisjäsenvaltion pitämään, direktiivin 2014/24/EU liitteessä XI kuvattuun ammattirekisteriin; tietyistä jäsenvaltioista tulevien tarjoajien täytyy mahdollisesti täyttää muita samassa liitteessä säädettyjä vaatimuksia.

Tekninen ja ammatillinen pätevyys
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:

Referenssi: Tarjoajalla tulee olla yksi (1) aiempi referenssi sopimuksesta, joka on sisältänyt vastaavanlaisen tarjouspyynnössämme mainitun palveluntuottamisen (jälkivahinkotyöt). Referenssi saa olla enintään kaksi vuotta vanha tarjouksen jättöpäivästä laskettuna. Sopimuksen on täytynyt kattaa vähintään 2000 asuntoa. Sopimus voi olla päättynytkin. Tarjoaja, ryhmittymän jäsen tai voimavara-alihankkija on toiminut ilmoitetun referenssin päävastuullisena palveluntuottajana. Hankintayksikkö pidättää oikeuden tarkastaa referenssin paikkansapitävyyden referenssiasiakkaalta.

Työkokemus: Työnjohtajalla on kokemusta vahinkokartoituksista, kuivauksista ja jälkivahinkotöistä vähintään kolme vuotta.

Osallistumisehdot
Poissulkemisperuste:

Ennenaikainen irtisanominen, vahingonkorvaukset tai muut vastaavat seuraamukset

Järjestelyt velkojien kanssa

Kansallisesta lainsäädännöstä johtuva konkurssia tai muuta sellaista vastaava tilanne

+ 21 lisää

Konkurssi

Korruptio

Lapsityövoima ja muut ihmiskaupan muodot

Liiketoiminta on keskeytetty

Maksukyvyttömyys

Petos

Puhtaasti kansalliset poissulkemisperusteet

Rahanpesu tai terrorismin rahoitus

Rikollisjärjestön toimintaan osallistuminen

Sosiaalilainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen

Sosiaaliturvamaksujen maksaminen

Syyllistyminen ammatin harjoittamiseen liittyvään vakavaan virheeseen

Syyllistyminen väärien tietojen antamiseen, tietojen antamatta jättämiseen, vaadittujen asiakirjojen antamiseen kykenemättömien tietojen toimittamiseen ja tätä menettelyä koskevien luottamuksellisten tietojen antamiseen

Talouden toimijan hankintamenettelyyn osallistumisesta johtuvat eturistiriidat

Terrorismirikokset tai terroritoimintaan liittyvät rikokset

Toisten talouden toimijoiden kanssa kilpailun vääristämiseksi tehdyt sopimukset

Työlainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen

Varat selvitysmiehen hallinnassa

Verojen maksu

Välitön tai välillinen osallistuminen tämän hankintamenettelyn valmisteluun

Ympäristölainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen

Kuvaus poissulkemisperusteista:

Tarjoaja on kansalliseen lainsäädäntöön ja kansallisiin määräyksiin perustuen yllämainittuja tilanteita vastaavassa samankaltaisessa menettelyssä.

Tarjoaja on konkurssissa.

Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, annettu lahjonnasta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoajalla on järjestelyjä velkojien kanssa.

Tarjoajalle tai henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rikollisjärjestön toimintaan osallistumisesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoaja on tehnyt muiden kanssa sopimuksia, joilla pyritään vääristämään kilpailua.

Tarjoaja on rikkonut ympäristölainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.

Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rahanpesusta tai terrorismin rahoituksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen, on annettu petoksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu lapsityövoiman käytöstä tai muista ihmiskaupan muodoista lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoajan osalta on käynnistetty maksukyvyttömyys- tai likvidaatiomenettely.

Tarjoaja on rikkonut työlainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.

Tarjoajan varat ovat selvitysmiehen tai tuomioistuimen hallinnassa.

Tarjoajaa koskee jokin seuraavista tilanteista. a) on syyllistynyt väärän tiedon antamiseen poissulkemis- tai valintaperusteiden osalta, b) on jättänyt antamatta tällaisia tietoja, c) on toimittanut viiveellä tai ei lainkaan ostajan vaatimia tietoja, tai d) on yrittänyt vaikuttaa ostajan päätöksentekoprosessiin asiattomalla tavalla tai hankkinut luottamuksellista tietoa, joista voisi olla sille hankintamenettelyssä asiaankuulumatonta etua, taikka on toimittanut harhaanjohtavia tietoja, joilla voi olla merkittävä vaikutus poissulkemista, tarjoajan valintaa tai hankintaa koskeviin päätöksiin.

Tarjoajan hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai edustus-,päätös- tai valvontavaltaa käyttävä henkilö on rikosrekisteristä ilmenevällä lainvoimaisella tuomiolla tuomittu työturvallisuusrikoksesta, työaikasuojelurikoksesta, työsyrjinnästä, kiskonnantapaisesta työsyrjinnästä, työntekijöiden järjestäytymisvapauden loukkaamisesta tai luvattoman ulkomaisen työvoiman käytöstä.

Tarjoajan osallistumisesta hankintamenettelyyn aiheutuu eturistiriitoja.

Tarjoaja tai tarjoajaan liittyvä yritys on antanut ostajalle neuvoja tai muulla tavoin osallistunut hankintamenettelyn valmisteluun.

Tarjoaja on syyllistynyt ammatin harjoittamiseen liittyvään vakavaan virheeseen.

Tarjoajan aikaisempia hankintasopimuksia tai käyttöoikeussopimuksia on irtisanottu ennenaikaisesti tai kyseisen aikaisemman sopimuksen yhteydessä on vaadittu vahingonkorvauksia tai määrätty muita vastaavia seuraamuksia.

Tarjoaja on rikkonut sosiaalilainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.

Tarjoaja on rikkonut sosiaaliturvamaksujen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.

Tarjoajan liiketoiminta on keskeytetty.

Tarjoaja on rikkonut verojen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.

Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, annettu terrorismirikoksesta tai terroritoimintaan liittyvästä rikoksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Hankintaviranomainen
Nimi ja osoitteet
Nimi: Helsingin kaupungin asunnot Oy
Kansallinen rekisterinumero: 2379058-6
Postiosoite: Viipurinkatu 2
Postinumero: 00510
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Yhteyspiste: Kai Juurtela
Sähköposti: hankinnat@hekaoy.fi 📧
Puhelin: +358 957673610 📞
URL: http://www.hekaoy.fi 🌏
Hankintaviranomaisen tyyppi
Julkisoikeudellinen yhteisö
Päätoimi
Asuminen ja yhdyskuntapalvelut
Viestintä
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/hekaoy?id=515619&tpk=cda6c1ed-c16e-4737-87ad-f18e377755a9 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/hekaoy?id=515619&tpk=cda6c1ed-c16e-4737-87ad-f18e377755a9 🌏
Tarjouksen/hakemuksen jättäminen sähköisesti: Pakollinen

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Kansallinen rekisterinumero: 3006157-6
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postinumero: 00520
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Puhelin: +358 295643300 📞
URL: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Tietoa sähköisistä työnkuluista
Sähköinen laskutus hyväksytään
Lähde: OJS 2024/S 172-530511 (2024-09-03)

Ilmoitus tehdystä sopimuksesta (2025-05-22)
Kohde
Hankinnan laajuus
Hankinnan kokonaisarvo (ilman arvonlisäveroa): 10 000 000 EUR 💰
Puitejärjestelyjen enimmäisarvo tässä ilmoituksessa: 10 000 000 EUR 💰
Kuvaus
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 5 000 000 EUR 💰
Maa: Suomi 🇫🇮
Suorituspaikka: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Myöntämisperusteet
Laatukriteeri (nimi): Laatuvertailu
Laatukriteeri (painotus): 5

Sopimuksen tekeminen

1️⃣
Sopimus/erä myönnetään ✅
Erän tunnistenumero: LOT-0001
Sopimuksen numero: 3
Sopimuksen tekopäivä: 2025-04-03 📅
Sopimus tehdään puitejärjestelyn puitteissa ✅
Tietoa tarjouskilpailuista
Saatujen tarjousten määrä: 8
Tiedot sopimuksen/erän arvosta (ilman alv:tä)
Enimmäisarvo puitejärjestelyssä: 5 000 000 EUR 💰
Puitejärjestelyn uudelleenarvioitu arvo: 5 000 000 EUR 💰
Tarjouksen tunniste: 1
Tarjoajaosapuolen johtaja ✅
Osan tai osien ryhmän tunniste: LOT-0001
Alihankintaa koskevat tiedot
Sopimus tehdään todennäköisesti alihankintana ✅
Tietoa tarjouskilpailuista
Sopimus on tehty taloudellisten toimijoiden ryhmän kanssa ✅
Toimeksisaajan nimi ja osoite
Nimi: Suomen Rakennuttajatoimisto SRT OY
Kansallinen rekisterinumero: 0861573-9
Postiosoite: Upokaskuja 9 H
Postinumero: 01450
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Yhteyspiste: Ari Tuppurainen
Sähköposti: ari.tuppurainen@srtoy.fi 📧
Puhelin: 041 527 1963 📞
Nimi: BatRom Oy
Kansallinen rekisterinumero: 2527385-7
Postiosoite: Huurrekuja 7
Postinumero: 04360
Postitoimipaikka: Tuusula
Yhteyspiste: Roman Batsko
Sähköposti: roman@batrom.fi 📧
Puhelin: 040 573 7753 📞
Tarjouksen tunniste: 2
Nimi: Redo Oy
Kansallinen rekisterinumero: 2551106-9
Postiosoite: Virkatie 1B
Postinumero: 01510
Postitoimipaikka: Vantaa
Yhteyspiste: Antti Kirjavainen
Sähköposti: antti.kirjavainen@redo.fi 📧
Puhelin: 040 582 6699 📞

2️⃣
Erän tunnistenumero: LOT-0002
Tietoa tarjouskilpailuista
Saatujen tarjousten määrä: 9
Osan tai osien ryhmän tunniste: LOT-0002
Lähde: OJS 2025/S 099-334306 (2025-05-22)

Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕

Rakennustyöt (>20 uudet hankinnat)