Hankesuunnittelu ja optio kokonaissuunnittelusta, uudisrakennus, Helsinki, Laajasalo, Heka Laajasalo Koirasaarentie 10, tontti 49059/3

Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala, Asuntotuotanto

Hankinnan kohteena on Helsingin Laajasaloon tontille 49059/3 toteutettavan asuinkerrostalon hankesuunnittelu sisältäen option hankkeen kokonaissuunnittelusta pääsuunnittelijan johtamana suunnitteluryhmänä. Hanke on ARA:n kustannusvalvoma vuokra-asuntokohde. Suunnitteluryhmä sisältää arkkitehti-, rakenne-, piha-, LVI-, rakennusautomaatio-, sähkö-, akustiikka- ja paloturvallisuussuunnittelutehtävät. Rakennuttaja hankkii tarvittavan elinkaari- ja energiasuunnittelun, tietomallikoordinaattorin ja pohjarakennesuunnittelijan erikseen. Rakennuttaja hankkii pohjatutkimuksen erikseen. Hankkeen elinkaaritavoitteita ohjataan ATT:n Elinkaariohjausmallin mukaisesti. Jokainen suunnitteluryhmään kuuluva on vastuussa tavoitteiden toteutumisesta. Elinkaarisuunnittelija vastaa tavoitteiden seurannasta ja tietojen koonnista. Suunnitteluryhmän tulee antaa tarvittavat lähtötiedot Elinkaariohjausmallissa elinkaari-ja energiasuunnittelijan vastuulle esitettyihin laskentoihin, vertailuihin ja simulointeihin. Viherkertoimen laskeminen kuuluu pihasuunnittelijan tehtäviin. Sopimukset laaditaan yhtiön nimiin. Hankintaa ei jaeta osiin, sillä usean toimittajan malli tuottaisi epätarkoituksenmukaisen sopimuskokonaisuuden aikataulunhallinnan sekä töiden yhteensovittamisen kannalta. Mikäli ratkaisu edellyttää poikkeamispäätöstä, sisältyy sen hakeminen suunnittelutehtäviin. Hankkeessa tulee selvittää raitioliikenteen tärinävaikutukset. Tehtävän kulku ja tarkempi sisältö on kuvattu tarjouspyyntöasiakirjoissa. TIETOJA HANKKEESTA: Heka Laajasalo Koirasaarentie 10 - Rakennusoikeutta 4 450 k-m2 - Kerrosluku VI - Keskipinta-alatavoite noin 55 m2, asuntoja n. 65 kpl - Velvoiteautopaikkamäärä asemakaavan kerrosalalle on 28 kpl, joista asemakaavan viitesuunnitelman mukaan 13 kpl voidaan toteuttaa maantasopaikkoina ja loput rakennusrunkoon sijoittuviin autotalleihin. Haetaan ratkaisua, jossa autotalleja tulee toteuttaa mahdollisimmman vähän. SUUNNITTELUN TAVOITTEET: - Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA:n asettamiin hintarajoihin mahtuvat kustannukset - Hyvä hinta-laatusuhde - Julkisivujen, vesikaton, pihojen ja yleisten tilojen pitkä käyttöikä ja helppo huollettavuus - Rakennusosat ja materiaalit vakiotuotteita - kohteen tulee olla yksinkertainen ja taloudellinen toteuttaa - kaupunkikuvallisesti ja toiminnallisesti korkeatasoinen kokonaisuus - elinkaariperiaatteiden mukainen energiatehokas rakentaminen ja ekologisesti kestävä asumisratkaisu. Hankkeen elinkaaritavoitteita ohjataan Elinkaariohjausmallin mukaisesti. - ensisijaisesti pyritään maalämpö-lämmitysratkaisuun - brutto/nettosuhde ilman autotalleja < 1,5 Att kokoaa hankesuunnitelman, tilaa rakennettavuusselvityksen ja teettää energiantuotantomuotojen vertailulaskelmat sekä viitesuunnitelman /- suunnitelmien pohjalta tavoitehintalaskelmat.

Määräaika
Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2024-04-04. Hankinta julkaistiin 2024-03-04.

Kuka?

• Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala, Asuntotuotanto

Mitä?

• Arkkitehtipalvelut › Arkkitehti-, insinööri- ja suunnittelupalvelut

Missä?

• Helsinki-Uusimaa › Helsinki-Uusimaa

Hankintojen historia

Päivämäärä	Asiakirja
2024-03-04	hankintailmoitus

hankintailmoitus (2024-03-04)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Hankesuunnittelu ja optio kokonaissuunnittelusta, uudisrakennus, Helsinki, Laajasalo, Heka Laajasalo Koirasaarentie 10, tontti 49059/3
Viitenumero: 2825001088
Lyhyt kuvaus:
“Hankinnan kohteena on Helsingin Laajasaloon tontille 49059/3 toteutettavan asuinkerrostalon hankesuunnittelu sisältäen option hankkeen...”

Lyhyt kuvaus

Hankinnan kohteena on Helsingin Laajasaloon tontille 49059/3 toteutettavan asuinkerrostalon hankesuunnittelu sisältäen option hankkeen kokonaissuunnittelusta pääsuunnittelijan johtamana suunnitteluryhmänä. Hanke on ARA:n kustannusvalvoma vuokra-asuntokohde.

Suunnitteluryhmä sisältää arkkitehti-, rakenne-, piha-, LVI-, rakennusautomaatio-, sähkö-, akustiikka- ja paloturvallisuussuunnittelutehtävät.

Rakennuttaja hankkii tarvittavan elinkaari- ja energiasuunnittelun, tietomallikoordinaattorin ja pohjarakennesuunnittelijan erikseen.
Rakennuttaja hankkii pohjatutkimuksen erikseen.

Hankkeen elinkaaritavoitteita ohjataan ATT:n Elinkaariohjausmallin mukaisesti.

Jokainen suunnitteluryhmään kuuluva on vastuussa tavoitteiden toteutumisesta. Elinkaarisuunnittelija vastaa tavoitteiden
seurannasta ja tietojen koonnista. Suunnitteluryhmän tulee antaa tarvittavat lähtötiedot Elinkaariohjausmallissa elinkaari-ja
energiasuunnittelijan vastuulle esitettyihin laskentoihin, vertailuihin ja simulointeihin.

Viherkertoimen laskeminen kuuluu pihasuunnittelijan tehtäviin.

Sopimukset laaditaan yhtiön nimiin.

Hankintaa ei jaeta osiin, sillä usean toimittajan malli tuottaisi epätarkoituksenmukaisen sopimuskokonaisuuden aikataulunhallinnan sekä töiden yhteensovittamisen kannalta.

Mikäli ratkaisu edellyttää poikkeamispäätöstä, sisältyy sen hakeminen suunnittelutehtäviin.

Hankkeessa tulee selvittää raitioliikenteen tärinävaikutukset.

Tehtävän kulku ja tarkempi sisältö on kuvattu tarjouspyyntöasiakirjoissa.

TIETOJA HANKKEESTA:

Heka Laajasalo Koirasaarentie 10
- Rakennusoikeutta 4 450 k-m2
- Kerrosluku VI
- Keskipinta-alatavoite noin 55 m2, asuntoja n. 65 kpl
- Velvoiteautopaikkamäärä asemakaavan kerrosalalle on 28 kpl, joista asemakaavan viitesuunnitelman mukaan 13 kpl voidaan toteuttaa maantasopaikkoina ja loput rakennusrunkoon sijoittuviin autotalleihin. Haetaan ratkaisua, jossa autotalleja tulee toteuttaa mahdollisimmman vähän.

SUUNNITTELUN TAVOITTEET:
- Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA:n asettamiin hintarajoihin mahtuvat kustannukset
- Hyvä hinta-laatusuhde
- Julkisivujen, vesikaton, pihojen ja yleisten tilojen pitkä käyttöikä ja helppo huollettavuus
- Rakennusosat ja materiaalit vakiotuotteita
- kohteen tulee olla yksinkertainen ja taloudellinen toteuttaa
- kaupunkikuvallisesti ja toiminnallisesti korkeatasoinen kokonaisuus
- elinkaariperiaatteiden mukainen energiatehokas rakentaminen ja ekologisesti kestävä asumisratkaisu. Hankkeen
elinkaaritavoitteita ohjataan Elinkaariohjausmallin mukaisesti.
- ensisijaisesti pyritään maalämpö-lämmitysratkaisuun
- brutto/nettosuhde ilman autotalleja < 1,5

Att kokoaa hankesuunnitelman, tilaa rakennettavuusselvityksen ja teettää energiantuotantomuotojen vertailulaskelmat sekä viitesuunnitelman /- suunnitelmien pohjalta tavoitehintalaskelmat.

Sopimustyyppi: Palvelut
Tuotteet/palvelut: Arkkitehti-, insinööri- ja suunnittelupalvelut 📦
Kuvaus
Hankinnan kuvaus:
“Hankinnan kohteena on Helsingin Laajasaloon tontille 49059/3 toteutettavan asuinkerrostalon hankesuunnittelu sisältäen option hankkeen...”

Hankinnan kuvaus

Hankinnan kohteena on Helsingin Laajasaloon tontille 49059/3 toteutettavan asuinkerrostalon hankesuunnittelu sisältäen option hankkeen kokonaissuunnittelusta pääsuunnittelijan johtamana suunnitteluryhmänä. Hanke on ARA:n kustannusvalvoma vuokra-asuntokohde.

Suunnitteluryhmä sisältää arkkitehti-, rakenne-, piha-, LVI-, rakennusautomaatio-, sähkö-, akustiikka- ja paloturvallisuussuunnittelutehtävät.

Rakennuttaja hankkii tarvittavan elinkaari- ja energiasuunnittelun, tietomallikoordinaattorin ja pohjarakennesuunnittelijan erikseen.
Rakennuttaja hankkii pohjatutkimuksen erikseen.

Hankkeen elinkaaritavoitteita ohjataan ATT:n Elinkaariohjausmallin mukaisesti.

Jokainen suunnitteluryhmään kuuluva on vastuussa tavoitteiden toteutumisesta. Elinkaarisuunnittelija vastaa tavoitteiden
seurannasta ja tietojen koonnista. Suunnitteluryhmän tulee antaa tarvittavat lähtötiedot Elinkaariohjausmallissa elinkaari-ja
energiasuunnittelijan vastuulle esitettyihin laskentoihin, vertailuihin ja simulointeihin.

Viherkertoimen laskeminen kuuluu pihasuunnittelijan tehtäviin.

Sopimukset laaditaan yhtiön nimiin.

Hankintaa ei jaeta osiin, sillä usean toimittajan malli tuottaisi epätarkoituksenmukaisen sopimuskokonaisuuden aikataulunhallinnan sekä töiden yhteensovittamisen kannalta.

Mikäli ratkaisu edellyttää poikkeamispäätöstä, sisältyy sen hakeminen suunnittelutehtäviin.

Hankkeessa tulee selvittää raitioliikenteen tärinävaikutukset.

Tehtävän kulku ja tarkempi sisältö on kuvattu tarjouspyyntöasiakirjoissa.

TIETOJA HANKKEESTA:

Heka Laajasalo Koirasaarentie 10
- Rakennusoikeutta 4 450 k-m2
- Kerrosluku VI
- Keskipinta-alatavoite noin 55 m2, asuntoja n. 65 kpl
- Velvoiteautopaikkamäärä asemakaavan kerrosalalle on 28 kpl, joista asemakaavan viitesuunnitelman mukaan 13 kpl voidaan toteuttaa maantasopaikkoina ja loput rakennusrunkoon sijoittuviin autotalleihin. Haetaan ratkaisua, jossa autotalleja tulee toteuttaa mahdollisimmman vähän.

SUUNNITTELUN TAVOITTEET:
- Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA:n asettamiin hintarajoihin mahtuvat kustannukset
- Hyvä hinta-laatusuhde
- Julkisivujen, vesikaton, pihojen ja yleisten tilojen pitkä käyttöikä ja helppo huollettavuus
- Rakennusosat ja materiaalit vakiotuotteita
- kohteen tulee olla yksinkertainen ja taloudellinen toteuttaa
- kaupunkikuvallisesti ja toiminnallisesti korkeatasoinen kokonaisuus
- elinkaariperiaatteiden mukainen energiatehokas rakentaminen ja ekologisesti kestävä asumisratkaisu. Hankkeen
elinkaaritavoitteita ohjataan Elinkaariohjausmallin mukaisesti.
- ensisijaisesti pyritään maalämpö-lämmitysratkaisuun
- brutto/nettosuhde ilman autotalleja < 1,5

Att kokoaa hankesuunnitelman, tilaa rakennettavuusselvityksen ja teettää energiantuotantomuotojen vertailulaskelmat sekä viitesuunnitelman /- suunnitelmien pohjalta tavoitehintalaskelmat.

Lisätietoja:
“ALUSTAVA AIKATAULU: - Hankesuunnittelu aloitus xx/20xx - Hankesuunnitelmat valmiit xx/20xx - Kokonaissuunnittelu käynnistyy xx/20xx - Suunnitteluaika n....”
Suorituspaikka: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Kesto: 60 (MONTH)
Jäljempänä oleva aikataulu on ilmaistu kuukausina.
Tietoa vaihtoehdoista
Vaihtoehdot ✅
Vaihtoehtojen kuvaus:
“Ei lisähankintamahdollisuuksia.”
Myöntämisperusteet
Hinta ✅
Hinta (painotus): 30
Laatukriteeri (painotus): 70
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0000

Menettely
Toimenpiteen tyyppi
Avoin menettely ✅
Hallinnolliset tiedot
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2024-04-04 12:00:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot: 2024-04-04 12:15:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot (paikka): Helsinki
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Vähimmäisaika, jonka kuluessa tarjoajan on pidettävä tarjous voimassa: 3

Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Taloudellinen ja rahoituksellinen asema
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:
“Muut taloudelliset ja rahoitukselliset vaatimukset: Tarjoajalla on voimassa oleva vastuuvakuutus ja tarjoaja on huolehtinut vastuuvakuutusmaksujen maksamisesta.”
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:
“Muut taloudelliset ja rahoitukselliset vaatimukset: Tarjoajan taloudellinen tilanne on sellainen, että se Suomen Asiakastieto Oy:n Rating Alfa...”
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:
“Muut taloudelliset ja rahoitukselliset vaatimukset: Helsingin kaupunki on velvollinen noudattamaan Euroopan unionin, Yhdistyneiden kansakuntien ja Suomen...”

Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista

Muut taloudelliset ja rahoitukselliset vaatimukset: Helsingin kaupunki on velvollinen noudattamaan Euroopan unionin, Yhdistyneiden kansakuntien ja Suomen viranomaisten asettamia pakotteita ja varojen jäädyttämispäätöksiä. Tarjoajien tulee antaa seuraava vakuutus ja pyydettäessä viipymättä esittää hankintayksikölle tietoja hankintayksikön pyytämään selvityspyyntöön.

Tarjoaja vakuuttaa,
1. ettei tarjoaja ole Venäjän kansalainen, Venäjällä asuva luonnollinen henkilö tai Venäjälle sijoittautunut
oikeushenkilö, yhteisö tai elin,
2. ettei tarjoaja ole oikeushenkilö, yhteisö tai elin, jonka omistusoikeuksista Venäjän kansalainen, Venäjällä asuva
luonnollinen henkilö tai Venäjälle sijoittautunut oikeushenkilö, yhteisö tai elin omistaa suoraan tai välillisesti yli 50
prosenttia,
3. ettei tarjoaja ole 1. tai 2. kohdassa tarkoitetun tahon puolesta tai johdolla toimiva luonnollinen henkilö,
oikeushenkilö, yhteisö tai elin,
4. ettei kohdissa 1 3 mainituilla tahoilla ole yli 10 prosentin osuus tarjouksen arvosta tai niistä alihankkijoista,
tavarantoimittajista tai yhteisöistä, joiden voimavaroja käytetään hyväksi julkisia hankintoja koskevissa
direktiiveissä tarkoitetulla tavalla,
5. ettei tarjoaja tai tarjoajan lähipiiri kuulu Neuvoston asetuksen (EU) N:o 269/2014 liitteessä I
lueteltuihin luonnollisiin henkilöihin, oikeushenkilöihin, yhteisöihin tai elimiin,
6. ettei pakotteita tai varojen jäädyttämispäätöksiä ole asetettu 1) tarjoajalle eikä tarjoajan alihankkijoille,
eikä 2) tarjoajan tai tarjoajan alihankkijoiden hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsenille tai edustus-,
päätös-, määräys- tai valvontavaltaa käyttäville henkilöille tai tahoille,
7. ettei tarjoajaa tai tarjoajan alihankkijoita omista välittömästi tai välillisesti yli 50 prosenttisesti taho tai
tahot, joihin kohdistuu pakote taikka varojen jäädyttämispäätös,
8. ettei tarjoajan toiminta, sopimuksen kohteeseen käytettävät tavarat tai palvelut eikä tarjoajan
tuottamien tuotteiden/palveluiden käyttö riko pakotteita tai rajoitteita,
ja
9. etteivät hankintaan liittyvät suoritukset päädy välillisesti tai välittömästi pakotteiden, rajoitteiden tai
varojen jäädyttämispäätöksien kohteena olevalle taholle.
10. ettei tarjoajan toiminta, sopimuksen kohteeseen käytettävät tavarat tai palvelut eikä tarjoajan tuottamien
tuotteiden/palveluiden käyttö riko Euroopan unionin, Yhdistyneiden kansakuntien tai Suomen viranomaisten
asettamia pakotteita.

Osallistumisehdot
Luettelo ja lyhyt kuvaus olosuhteista:
“Asiaankuuluvaan ammattirekisteriin merkitseminen: Tarjoaja on merkitty asiaankuuluviin sijoittautumisjäsenvaltionsa pitämiin ammattirekistereihin.”
Luettelo ja lyhyt kuvaus olosuhteista:
“Kaupparekisteriin merkitseminen: Tarjoaja on merkitty asiaankuuluviin sijoittautumisjäsenvaltionsa pitämiin kaupparekistereihin.”
Tekninen ja ammatillinen pätevyys
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:
“Tarjoaja käyttää laadunvarmistukseen seuraavia teknisiä välineitä ja toimenpiteitä:: Tarjoajan tulee vakuuttaa, että heillä on hankkeen toteuttamiseen...”
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:
“Koulutusta ja ammatillista pätevyyttä koskevat tiedot: a) palveluntarjoaja tai urakoitsija itse:: Työmaahenkilöstön tulee olla koulutukseltaan ja...”
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:
“Koulutusta ja ammatillista pätevyyttä koskevat tiedot: b) sen johtohenkilöstö: Johtohenkilöiden tulee olla koulutukseltaan ja kokemukseltaan sekä...”
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:
“Tarjoajalla on käytettävissään seuraavat työvälineet, kalusto tai tekniset laitteet hankintasopimuksen toteuttamiseksi: Tarjoajan tulee olla...”
Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista:
“Tarjoaja aikoo mahdollisesti antaa seuraavan osuuden (ts. prosenttiosuuden) hankintasopimuksesta alihankkijoille:: Jos tarjoaja on päättänyt antaa osan...”

Hankintaviranomainen
Nimi ja osoitteet
Nimi: Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala, asuntotuotanto
Kansallinen rekisterinumero: 0201256-6
Postiosoite: PL 58226 (Käyntiosoite: Työpajankatu 8, 00580 Helsinki)
Postinumero: 00099
Postitoimipaikka: Helsingin kaupunki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: sirpa.pylvas@hel.fi 📧
Puhelin: +358 931020622 📞
URL: http://www.att.hel.fi/ 🌏
Hankintaviranomaisen tyyppi
Alue- tai paikallistason viranomainen
Päätoimi
Asuminen ja yhdyskuntapalvelut
Viestintä
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/helsinki?id=495861&tpk=85e7e9bb-35d1-411c-bc35-9253751f51ce 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/helsinki?id=495861&tpk=85e7e9bb-35d1-411c-bc35-9253751f51ce 🌏

Täydentävät tiedot
Lisätietoja

“ALUSTAVA AIKATAULU: - Hankesuunnittelu aloitus 05/2024 - Hankesuunnitelmat valmiit 11/2024 - Kokonaissuunnittelu käynnistyy 02/2025 - Suunnitteluaika...”
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Kansallinen rekisterinumero: 3006157-6
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postinumero: 00520
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Puhelin: +358 295643300 📞
URL: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Tietoa sähköisistä työnkuluista
Sähköinen laskutus hyväksytään
Sähköistä tilaamista käytetään
Sähköistä maksua käytetään
Lähde: OJS 2024/S 046-133518 (2024-03-04)

Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕

Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut (>20 uudet hankinnat!)

Arkkitehtipalvelut (19)

Arkkitehti-, insinööri- ja suunnittelupalvelut (16)

Aiheeseen liittyvät haut 🔍

Alue: Suomi/Finland Manner-Suomi Helsinki-Uusimaa Helsinki-Uusimaa

Tuotteet/palvelut: Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja... Arkkitehtipalvelut Arkkitehti-, insinööri- ja suunnittelupalvelut