Lyhyt kuvaus
Hanke käsittää Espoon Leppävaarassa osoitteessa Konstaapelinkatu 3 Espoo sijaitsevien asuinkerrostalojen peruskorjauksen.
Rakennushankkeessa peruskorjataan laajasti kiinteistön neljä vuonna 1986 rakennettua asuinkerrostaloa,
neljä kappaletta neljä kerroksisia asuinkerrostaloja maanpäällisellä
kellarikerroksella sekä pihakansi + pihakannen alla oleva autopaikoitus. Myös osa tontin piha-alueet kunnostetaan.
Työt käsittävät kaikki tavanomaiseen peruskorjaukseen kohdentuvat rakennustyöt. Rakennustyö sisältää maanrakennus-, piha-, julkisivu-, hissi-, vesikattotöitä ja sisärakennus- ja talotekniikkatöitä.
Julkisivujen ulkokuoret puretaan ja uusitaan, vesikattoja uusitaan, salaojia + lämpöputkia uusitaan, parvekkeet korjataan, vesiputkia uusitaan, ikkunat ja parvekeovet uusitaan, pihakansi ja parkkipaikat korjataan, hissi uusitaan, pihoja uusitaan sekä huoneistoja ja talotekniikkaa uusitaan.
Kohde tullaan toteuttamaan vaiheittain kolmessa vaiheessa. Urakoitsijan on saatava edellinen vaihe valmiiksi ennen seuraavan aloitusta. Vaiheistus on esitetty tarjouspyynnön liitteessä.
Huoneistot ja liiketilat tyhjennetään vaiheittain peruskorjausta varten. Talo B tyhjennetään vuokralaisista 1.6.2025 mennessä. Muiden talojen tyhjennysaikataulun ilmoittaa urakoitsija tarjouksessaan. vuokralaiset täytyy irtisanoa vähintään 6kk ennen talojen tyhjennystä. Jokaisen vaiheen valmistuttua muuttavat vuokralaiset takaisin valmistuneeseen rakennukseen. Parkkipaikka tyhjennetään autoista vaiheessa 1 ja otetaan takaisin asukkaiden käyttöön vaiheen 1 valmistuttua.
Vaiheistus:
Vaihe 1: Talo B + parkkipaikat +pihatyöt pois lukien vihertyöt.
Vaihe 2: Talo A + pihakansi
Vaihe 3: Talot C ja D + vihertyöt
Rakennushankkeen suunnittelijat, suunnittelun jakautuminen, sijainti ja tarkemmat paljoustiedot on esitetty urakkaohjelmassa.
Rakennuttaja pyrkii siihen, että urakkasopimukset voidaan tehdä mahdollisimman pian urakkakilpailun päättymisestä ja rakennustyöt alkaisivat kesäkuussa 2025 edellyttäen kuitenkin, että Espoon Asunnot Oy:n hallitus on hyväksynyt hankkeen, tehdystä hankintapäätöksestä ei valiteta.