Helsingin kuvataidelukion ja Kallion lukion yhteisten taiteiden- ja yleisopetuksen vuokratilojen hankinta

Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala

Hankinnan kohteena on Helsingin kuvataidelukion ja Kallion lukion yhteisten taiteiden opetuksen ja yleisopetuksen vuokratilat sisältäen kohteen yleis- ja toteutussuunnittelun, rakentamisen, rahoittamisen sekä ylläpidon hankintailmoituksen, tarjouspyynnön ja sen liitteinä olevien asiakirjojen mukaisesti.
Tilaaja ei osoita hankinnan kohteena oleville vuokratiloille tarkkaa sijaintia tai tarjoa niille tonttia, mutta tilaaja on esittänyt tarjouspyynnön liitteenä olevassa hankintaohjelmassa vähimmäisvaatimukset tarjottavien tilojen sijainnille. Tilaaja ei hyväksy tarjouksia, joissa esitettyjen tilojen sijainti on esitetyn alueen ulkopuolella.
Hanke toteutetaan vuokrahankkeena, johon valittava toteuttaja suunnittelee ja rakennuttaa tilat sekä vuokraa ne kaupungin käyttöön 15 vuoden ajaksi.
Hankinnan tarkempi sisältö, hankintaa koskevat soveltuvuusvaatimukset, vähimmäisvaatimukset sekä vertailuperusteet on kuvattu hankintailmoituksen liitteenä olevissa alustavissa tarjouspyyntöasiakirjoissa.
Hankkeen asiakirjat löytyvät kohdassa "Liitteet ja linkit" ilmoitetusta linkistä.
Hankinta toteutetaan neuvottelumenettelyllä. Kokonaistaloudellisen edullisuuden perusteena on paras hinta-laatusuhde.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2023-03-06. Hankinta julkaistiin 2023-02-01.

Toimittajat

Seuraavat toimittajat mainitaan hankintapäätöksissä tai muissa hankinta-asiakirjoissa:

• Hemsö Suomi Oy

Kuka?

• Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala

Mitä?

• Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut
• Kiinteistöpalvelut
• Rakennustyöt

Missä?

• Helsinki-Uusimaa › Helsinki-Uusimaa

Hankintojen historia

Päivämäärä	Asiakirja
2023-02-01	hankintailmoitus
2023-02-17	Lisätietoilmoitus
2025-01-24	Ilmoitus tehdystä sopimuksesta

hankintailmoitus (2023-02-01)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Rakennustyöt
Lyhyt kuvaus:

Hankinnan kohteena on Helsingin kuvataidelukion ja Kallion lukion yhteisten taiteiden opetuksen ja yleisopetuksen vuokratilat sisältäen kohteen yleis- ja toteutussuunnittelun, rakentamisen, rahoittamisen sekä ylläpidon hankintailmoituksen, tarjouspyynnön ja sen liitteinä olevien asiakirjojen mukaisesti. Tilaaja ei osoita hankinnan kohteena oleville vuokratiloille tarkkaa sijaintia tai tarjoa niille tonttia, mutta tilaaja on esittänyt tarjouspyynnön liitteenä olevassa hankintaohjelmassa vähimmäisvaatimukset tarjottavien tilojen sijainnille. Tilaaja ei hyväksy tarjouksia, joissa esitettyjen tilojen sijainti on esitetyn alueen ulkopuolella. Hanke toteutetaan vuokrahankkeena, johon valittava toteuttaja suunnittelee ja rakennuttaa tilat sekä vuokraa ne kaupungin käyttöön 15 vuoden ajaksi. Hankinnan tarkempi sisältö, hankintaa koskevat soveltuvuusvaatimukset, vähimmäisvaatimukset sekä vertailuperusteet on kuvattu hankintailmoituksen liitteenä olevissa alustavissa tarjouspyyntöasiakirjoissa. Hankkeen asiakirjat löytyvät kohdassa "Liitteet ja linkit" ilmoitetusta linkistä. Hankinta toteutetaan neuvottelumenettelyllä. Kokonaistaloudellisen edullisuuden perusteena on paras hinta-laatusuhde.

Ilmoituksen metatiedot
Alkukieli: suomi 🗣️
Asiakirjatyyppi: hankintailmoitus
Sopimuksen luonne: Urakat
Asetus: Euroopan unioni ja WTO-maat
Yhteinen hankintanimikkeistö (CPV)
Koodi: Rakennustyöt 📦
Lisä-CPV-koodi: Kiinteistöpalvelut 📦
Suorituspaikka
NUTS-alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️

Menettely
Menettelyn tyyppi: Kilpailukykyinen käsittävä neuvottelu
Tarjouksen tyyppi: Tarjous koskee kaikkia eriä
Myöntämisperusteet
Kokonaistaloudellisesti edullisin tarjous

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Maa: Suomi 🇫🇮
Hankintaviranomaisen tyyppi: Alue- tai paikallistason viranomainen
Hankintaviranomaisen nimi: Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala
Postiosoite: PL 58208
Postinumero: 00099
Postitoimipaikka: Helsingin kaupunki
Yhteystiedot
Internetosoite: https://www.hel.fi/kaupunkiymparisto/fi/ 🌏
Sähköposti: kymp.tilahankinnat@hel.fi 📧
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/helsinki?id=443145&tpk=6626d476-0285-45de-8f34-f99bce351647 🌏

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2023-02-01 📅
Tarjousten jättämisen määräaika: 2023-03-06 📅
Julkaisupäivä: 2023-02-06 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2023/S 026-076233
EUVL-S-numero: 26
Lisätietoja

Tällä ilmoituksella on liitteitä/linkkejä osoitteessa https://www.hankintailmoitukset.fi/fi/public/procurement/81980/notice/119086

Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

Tilaaja ei osoita hankinnan kohteena oleville vuokratiloille tarkkaa sijaintia tai tarjoa niille tonttia, mutta tilaaja on esittänyt tarjouspyynnön liitteenä olevassa hankintaohjelmassa vähimmäisvaatimukset tarjottavien tilojen sijainnille. Tilaaja ei hyväksy tarjouksia, joissa esitettyjen tilojen sijainti on esitetyn alueen ulkopuolella.

Hanke toteutetaan vuokrahankkeena, johon valittava toteuttaja suunnittelee ja rakennuttaa tilat sekä vuokraa ne kaupungin käyttöön 15 vuoden ajaksi.

Hankinnan tarkempi sisältö, hankintaa koskevat soveltuvuusvaatimukset, vähimmäisvaatimukset sekä vertailuperusteet on kuvattu hankintailmoituksen liitteenä olevissa alustavissa tarjouspyyntöasiakirjoissa.

Hankkeen asiakirjat löytyvät kohdassa "Liitteet ja linkit" ilmoitetusta linkistä.

Hankinta toteutetaan neuvottelumenettelyllä. Kokonaistaloudellisen edullisuuden perusteena on paras hinta-laatusuhde.

Hankkeen toteuttajaksi valittu suunnittelee ja rakennuttaa tilat ja vuokraa ne kaupungin käyttöön 15 vuoden

ajaksi. Tällä vuokrajaksolla hankkeen toteuttaja vastaa rakennuksen ylläpidosta vuokranantajana

tarjouspyyntöasiakirjoissa tarkemmin määritellyllä tavalla. Ennen rakentamisvaihetta hankkeen toteuttaja

suunnittelee tilat valmiiksi tarjouspyynnön liitteenä olevien suunnitteluohjeiden pohjalta yhteistyössä

käyttäjän kanssa.

Hankkeen toteutuessa hankkeen toteuttajalle ei makseta vuokran lisäksi muuta korvausta suunnittelu tai

rakentamistyöstä. Mikäli hanke ei kuitenkaan toteudu ja varsinaista vuokrasopimusta ei allekirjoiteta,

hankesopimuksen puitteissa tehty suunnittelutyön kustannukset korvataan hankkeen toteuttajaksi valitulle

tarjoajalle erikseen sovittavaan euromääräiseen kattoon asti sopimuksen mukaisesti.

Hankinta-asiakirjat on esitetty asiakirjaluettelossa. Yksityiskohtaisemmat tiedot hankkeesta sekä hankkeeseen

liittyvät vähimmäisvaatimukset on esitetty tarjouspyynnön liitteinä olevissa teknisissä ja kaupallisissa

asiakirjoissa.

Kesto: 180 kuukautta

Menettely
Oikeusperusta: 32014L0024
Ehdokkaiden arvioitu määrä: 3
Objektiiviset kriteerit rajoitetun ehdokasjoukon valitsemiseksi:

Neuvottelumenettelyn vaatimien resurssien ja hankintaprosessin ajankäytön ennakkoimiseksi ehdokkaiden määrää on syytä rajoittaa ja neuvottelumenettelyyn valittavilla ehdokkailla tulee olla riittävä kokemus vastaavanlaisista hankkeista.

Neuvotteluvaiheeseen kutsutaan 3 parasta ehdokasta, jotka ovat osoittaneet täyttävänsä yritykselle ja yritysreferensseille asetetut soveltuvuus- ja vähimmäisvaatimukset.

Mikäli kaikkia hyväksytysti osallistumishakemuksensa lähettäneitä ehdokkaita ei valita neuvotteluvaiheeseen, Tilaaja pisteyttää yritysreferenssit ja tekee tarjoajien karsinnan. Tällöin ehdokkaat asetetaan paremmuusjärjestykseen yritysreferensseistä saatujen pisteiden perusteella, jonka perusteella neuvotteluvaiheeseen valitaan 3 parasta ehdokasta.

Ehdokkaiden valintakriteerit on esitetty liitteessä 02 Soveltuvuus- ja vähimmäisvaatimukset.

Tarjousten vastaanottoaika: 13:00
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Tarjouksen voimassaoloaika: 6 kuukautta

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Kansallinen rekisterinumero: 0201256-6
Yhteystiedot
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/helsinki?id=443145&tpk=6626d476-0285-45de-8f34-f99bce351647 🌏

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: 00520
Maa: Suomi 🇫🇮
Puhelin: +358 295643300 📞
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Internetosoite: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Lähde: OJS 2023/S 026-076233 (2023-02-01)

Lisätietoilmoitus (2023-02-17)
Kohde
Ilmoituksen metatiedot
Asiakirjatyyppi: Lisätietoilmoitus

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2023-02-17 📅
Julkaisupäivä: 2023-02-22 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2023/S 038-112210
Viittaa ilmoitukseen: 2023/S 026-076233
EUVL-S-numero: 38
Lisätietoja

Muut tiedot -kohtaan on lisätty paikka tarjottavien tilojen tietojen syöttämiselle.

Lähde: OJS 2023/S 038-112210 (2023-02-17)

Ilmoitus tehdystä sopimuksesta (2025-01-24)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Helsingin kuvataidelukion ja Kallion lukion yhteisten taiteiden- ja yleisopetuksen vuokratilojen hankinta
Viitenumero: HEL 2023-001478
Lyhyt kuvaus:

Hankkeen toteuttajaksi valittu suunnittelee ja rakennuttaa tilat ja vuokraa ne kaupungin käyttöön 15 vuoden ajaksi. Tällä vuokrajaksolla hankkeen toteuttaja vastaa rakennuksen ylläpidosta vuokranantajana tarjouspyyntöasiakirjoissa tarkemmin määritellyllä tavalla. Ennen rakentamisvaihetta hankkeen toteuttaja suunnittelee tilat valmiiksi tarjouspyynnön liitteenä olleiden suunnitteluohjeiden pohjalta yhteistyössä käyttäjän kanssa. Hankkeen toteuttajalle ei makseta vuokran lisäksi muuta korvausta suunnittelu tai rakentamistyöstä.

Sopimustyyppi: Urakat
Tuotteet/palvelut: Rakennustyöt 📦
Hankinnan kokonaisarvo (ilman arvonlisäveroa): 17 964 900 EUR 💰
Kuvaus
Sisäinen tunniste: HEL 2023-001478
Lisätietoja: Sopimuksen arvona on ilmoitettu vuokrakauden (15 vuotta) kokonaisarvo.
Lähestymistapa ympäristövaikutusten vähentämiseen: Siirtyminen kiertotalouteen
Edistettävä sosiaalinen tavoite: Ihmisoikeuksia koskeva due diligence -velvoite maailmanlaajuisissa toimitusketjuissa
Maa: Suomi 🇫🇮
Suorituspaikka: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Myöntämisperusteet
Hinta ✅
Hinta (painotus): 50
Laatukriteeri (nimi): Vertailuhinta
Laatukriteeri (painotus): 50
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0000

Menettely
Toimenpiteen tyyppi
Neuvottelumenettely, johon liittyy edeltävä kilpailuttaminen ✅
Oikeusperusta: Direktiivi 2014/24/EU
Myöntämisperusteet
Painotustyyppi: Painotus (prosentteina, tarkka)

Sopimuksen tekeminen
Sopimus/erä myönnetään ✅
Erän tunnistenumero: LOT-0000
Sopimuksen numero: 2023-001478
Sopimuksen tekopäivä: 2024-05-14 📅
Otsikko: Vuokrasopimus Helsingin kuvataidelukion ja Kallion lukion yhteisten taiteiden- ja yleisopetuksen vuokratilat
Tarjouksen tunniste: Hemsö Suomi Oy
Osan tai osien ryhmän tunniste: LOT-0000
Toimeksisaajan nimi ja osoite
Nimi: Hemsö Suomi Oy
Kansallinen rekisterinumero: 2699026-8
Postinumero: 00130
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: suomi@hemso.se 📧
Puhelin: 040 0150841 📞

Hankintaviranomainen
Nimi ja osoitteet
Nimi: Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala
Kansallinen rekisterinumero: 0201256-6
Postiosoite: PL 58208
Postinumero: 00099
Postitoimipaikka: Helsingin kaupunki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Yhteyspiste: Helsingin kaupunki, Kaupunkiympäristön toimiala
Sähköposti: kymp.tilahankinnat@hel.fi 📧
Puhelin: +358 93102611 📞
URL: https://www.hel.fi/fi/paatoksenteko-ja-hallinto/kaupungin-organisaatio/toimialat/kaupunkiympariston-toimiala 🌏
Hankintaviranomaisen tyyppi
Alue- tai paikallistason viranomainen
Päätoimi
Asuminen ja yhdyskuntapalvelut

Täydentävät tiedot
Lisätietoja
Sopimuksen arvona on ilmoitettu vuokrakauden (15 vuotta) kokonaisarvo.
Arvostelurunko
Kansallinen rekisterinumero: 3006157-6
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
URL: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Lähde: OJS 2025/S 018-053950 (2025-01-24)

Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕

Rakennustyöt (>20 uudet hankinnat)