Hankesuunnittelu ja optio suunnittelusta (kokonaissuunnittelu), peruskorjaus, Helsinki, Heka Kurkimäki Harmaahaikarankuja 2

Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala

Hankinnan kohteena on Helsingin kurkimäessä sijaitsevien asuinkerrostalojen peruskorjauksen hankesuunnittelu sisältäen option hankkeen kokonaissuunnittelusta suunnitteluryhmänä (pää- ja arkkitehti-, piha-, rakenne-, LVIA-, sähkö-, pohjarakenne- ja paloturvallisuussuunnittelu).
Peruskorjauksen kohteena on Helsingin kaupungin asunnot Oy:n omistama vuokratalokohde, joka sijaitsee Helsingin kaupungin tontilla 47152/1,2,3 ja 47155/1 (Harmaahaikarankuja 2, Mäkikurpankuja1, Kurkimäentie 17, 00940 Helsinki)
Hankintaa ei jaeta osiin, sillä usean toimittajan malli tuottaisi epätarkoituksenmukaisen sopimuskokonaisuuden aikataulunhallinan sekä töiden yhteensovittamisen kannalta ja voisi vaarantaa edullisen kustannustason saavuttamisen.
Peruskorjauksen suunnittelu pohjautuu tarveselvityslomakkeeseen ja tehtyjen kuntotutkimusten toimenpide-ehdotuksiin. Tehdyt kuntotutkimukset:
• Asbesti- ja haitta-ainekartoitus, 5.10.2022, Raksystems Oy
• Radonmittaukset, 2.1.2023, Raksystems Oy
• IV-kuntotutkimus, 29.11.2022 , Raksystems Oy
• Salaojien kuntotutkimus, 28.9.2022, Raksystems Oy
• Hormikartoitus, 29.11.2022, Raksystems Oy
• Kuntotutkimusraportti julkisivut, luhtikäytävät ja parvekkeet,
- Kurkimäentie 17, 11.6.2019, Raksystems Oy
- Harmaahaikarankuja 2, 15.5.2019, Raksystems Oy
- Mäkitorpankuja 1, 24.5.2019, Raksystems Oy
• Lämpökuvausraportti, Harmaahaikarankuja 2, 13.1.2023, Raksystems Oy
• Kuntoarvio, 30.12.2022, Raksystems Oy
• Leikkikenttäraportti, Harmaahaikarankuja 2, 18.6.2021, Lappset
• LVV-kuntotutkimus, 29.9.2022, Raksystems Oy
• Sähköjärjestelmien kuntotutkimus, 9.12.2022, Raksystems Oy

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2023-03-31. Hankinta julkaistiin 2023-02-28.

Toimittajat

Seuraavat toimittajat mainitaan hankintapäätöksissä tai muissa hankinta-asiakirjoissa:

Kuka? Mitä? Missä?
Hankintojen historia
Päivämäärä Asiakirja
2023-02-28 hankintailmoitus
2023-09-05 Ilmoitus tehdystä sopimuksesta
hankintailmoitus (2023-02-28)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Arkkitehti-, insinööri- ja suunnittelupalvelut
Lyhyt kuvaus:
Hankinnan kohteena on Helsingin kurkimäessä sijaitsevien asuinkerrostalojen peruskorjauksen hankesuunnittelu sisältäen option hankkeen kokonaissuunnittelusta suunnitteluryhmänä (pää- ja arkkitehti-, piha-, rakenne-, LVIA-, sähkö-, pohjarakenne- ja paloturvallisuussuunnittelu). Peruskorjauksen kohteena on Helsingin kaupungin asunnot Oy:n omistama vuokratalokohde, joka sijaitsee Helsingin kaupungin tontilla 47152/1,2,3 ja 47155/1 (Harmaahaikarankuja 2, Mäkikurpankuja1, Kurkimäentie 17, 00940 Helsinki) Hankintaa ei jaeta osiin, sillä usean toimittajan malli tuottaisi epätarkoituksenmukaisen sopimuskokonaisuuden aikataulunhallinan sekä töiden yhteensovittamisen kannalta ja voisi vaarantaa edullisen kustannustason saavuttamisen. Peruskorjauksen suunnittelu pohjautuu tarveselvityslomakkeeseen ja tehtyjen kuntotutkimusten toimenpide-ehdotuksiin. Tehdyt kuntotutkimukset: • Asbesti- ja haitta-ainekartoitus, 5.10.2022, Raksystems Oy • Radonmittaukset, 2.1.2023, Raksystems Oy • IV-kuntotutkimus, 29.11.2022 , Raksystems Oy • Salaojien kuntotutkimus, 28.9.2022, Raksystems Oy • Hormikartoitus, 29.11.2022, Raksystems Oy • Kuntotutkimusraportti julkisivut, luhtikäytävät ja parvekkeet, - Kurkimäentie 17, 11.6.2019, Raksystems Oy - Harmaahaikarankuja 2, 15.5.2019, Raksystems Oy - Mäkitorpankuja 1, 24.5.2019, Raksystems Oy • Lämpökuvausraportti, Harmaahaikarankuja 2, 13.1.2023, Raksystems Oy • Kuntoarvio, 30.12.2022, Raksystems Oy • Leikkikenttäraportti, Harmaahaikarankuja 2, 18.6.2021, Lappset • LVV-kuntotutkimus, 29.9.2022, Raksystems Oy • Sähköjärjestelmien kuntotutkimus, 9.12.2022, Raksystems Oy
Näytä lisää
Ilmoituksen metatiedot
Alkukieli: suomi 🗣️
Asiakirjatyyppi: hankintailmoitus
Sopimuksen luonne: Palvelut
Asetus: Euroopan unioni ja WTO-maat
Yhteinen hankintanimikkeistö (CPV)
Koodi: Arkkitehti-, insinööri- ja suunnittelupalvelut 📦
Suorituspaikka
NUTS-alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️

Menettely
Menettelyn tyyppi: Avoin menettely
Tarjouksen tyyppi: Tarjous koskee kaikkia eriä
Myöntämisperusteet
Kokonaistaloudellisesti edullisin tarjous

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Maa: Suomi 🇫🇮
Hankintaviranomaisen tyyppi: Alue- tai paikallistason virasto/laitos
Hankintaviranomaisen nimi: Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala
Postiosoite: PL 58226 (Käyntiosoite: Työpajankatu 8, Helsinki)
Postinumero: 00099
Postitoimipaikka: Helsingin kaupunki
Yhteystiedot
Internetosoite: http://www.att.hel.fi/ 🌏
Sähköposti: mika.nieminen@hel.fi 📧
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/helsinki?id=446388&tpk=4b266b73-2f59-4fca-9a38-dd42218a10fe 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/helsinki?id=446388&tpk=4b266b73-2f59-4fca-9a38-dd42218a10fe 🌏

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2023-02-28 📅
Tarjousten jättämisen määräaika: 2023-03-31 📅
Julkaisupäivä: 2023-03-03 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2023/S 045-132470
EUVL-S-numero: 45
Lisätietoja
Tällä ilmoituksella on liitteitä/linkkejä osoitteessa https://www.hankintailmoitukset.fi/fi/public/procurement/83588/notice/121557

Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:
Hankinnan kohteena on Helsingin kurkimäessä sijaitsevien asuinkerrostalojen peruskorjauksen hankesuunnittelu sisältäen option hankkeen kokonaissuunnittelusta suunnitteluryhmänä (pää- ja arkkitehti-, piha-, rakenne-, LVIA-, sähkö-, pohjarakenne- ja paloturvallisuussuunnittelu).
Näytä lisää
Peruskorjauksen kohteena on Helsingin kaupungin asunnot Oy:n omistama vuokratalokohde, joka sijaitsee Helsingin kaupungin tontilla 47152/1,2,3 ja 47155/1 (Harmaahaikarankuja 2, Mäkikurpankuja1, Kurkimäentie 17, 00940 Helsinki)
Hankintaa ei jaeta osiin, sillä usean toimittajan malli tuottaisi epätarkoituksenmukaisen sopimuskokonaisuuden aikataulunhallinan sekä töiden yhteensovittamisen kannalta ja voisi vaarantaa edullisen kustannustason saavuttamisen.
Peruskorjauksen suunnittelu pohjautuu tarveselvityslomakkeeseen ja tehtyjen kuntotutkimusten toimenpide-ehdotuksiin. Tehdyt kuntotutkimukset:
• Asbesti- ja haitta-ainekartoitus, 5.10.2022, Raksystems Oy
• Radonmittaukset, 2.1.2023, Raksystems Oy
• IV-kuntotutkimus, 29.11.2022 , Raksystems Oy
• Salaojien kuntotutkimus, 28.9.2022, Raksystems Oy
• Hormikartoitus, 29.11.2022, Raksystems Oy
• Kuntotutkimusraportti julkisivut, luhtikäytävät ja parvekkeet,
- Kurkimäentie 17, 11.6.2019, Raksystems Oy
- Harmaahaikarankuja 2, 15.5.2019, Raksystems Oy
- Mäkitorpankuja 1, 24.5.2019, Raksystems Oy
• Lämpökuvausraportti, Harmaahaikarankuja 2, 13.1.2023, Raksystems Oy
• Kuntoarvio, 30.12.2022, Raksystems Oy
• Leikkikenttäraportti, Harmaahaikarankuja 2, 18.6.2021, Lappset
• LVV-kuntotutkimus, 29.9.2022, Raksystems Oy
• Sähköjärjestelmien kuntotutkimus, 9.12.2022, Raksystems Oy
Tehtävän kulku ja tarkempi sisältö on kuvattu tarjouspyyntöasiakirjoissa.
HANKKEEN TIETOJA
- Peruskorjauskohteessa on 12 kpl asuinrakennuksia, jotka ovat kolme kerroksisia sekä päiväkoti. Lisäksi kohteessa on paikoitusalueita autokatoksineen ja varastorakennuksia
- Rakennukset ovat valmistuneet vuonna 1987
- Nykytilanteen mukaan asuntoja on 171 kpl, yhteensä n. 14.526 brm2
PERUSKORJAUKSEN TAVOITTEET
- Hankesuunnitelman tavoitteena on selvittää ja dokumentoida lähtötiedot, määrittää lisätutkimustarpeet ja laatia varsinainen hankesuunnitelma.
- Hankesuunnittelun aikana tutkitaan maalämmön mahdollisuus sekä aurinkosähköjärjestelmän määrä ja sijoittamisen.
- Hankesuunnitelman mukaiset / ARA:n asettamiin hintarajoihin mahtuvat kustannukset
- Hyvä hinta-laatusuhde
- Julkisivujen, vesikaton, pihojen ja yleisten tilojen helppo huollettavuus
- Rakennusosat ja materiaalit julkisivuissa ja asunnoissa vakiotuotteita
- Energiansäästötavoitteena on parantaa energiatehokkuutta vähintään 32% rakennusten valmistumisajankohdasta nyt suunniteltavien korjausten jälkeiseen tilanteeseen sekä minimissään 25% rakennusten nykytilanteesta nyt suunniteltavien korjausten jälkeiseen tilanteeseen verrattuna.
Näytä lisää
- Esteettömyyden parantaminen
Hankesuunnitelmassa tulee tarvittaessa esittää eri korjausvaihtoehtoja, joista laaditaan LCC-laskelmat.
Hankesuunnitelmassa tulee laatia korjaus-/uudistamistoimenpiteet kaikille rakennusosille.
Hankesuunnittelun sisältö pääpiirteissään:
- toimenpiteet vesikatoille ja julkisivuille varusteineen sekä kantaville rakenteille
- porrashuoneiden ja yhteistilojen korjaus
- ikkunoiden sekä ulko- ja sisäovien korjaus/uusiminen
- parvekkeiden korjaus
- asuntojen pintarakenteet
- kalusteet, varusteet ja laitteet
- kylpyhuoneiden ja keittiöiden uusiminen
- palo-osastoinnit
- aluerakenteet
- ilmanvaihdon modernisointi ja lämmön talteenoton lisääminen
- lämmöntuotantolaitteiden modernisointi ja mahdollinen maalämpö
- käyttövesijohtojen ja viemäreiden uusiminen, mahdollinen jäteveden lämmöntalteenotto, huoneistokohtainen vedenmittaus, lämpötilan mittaus asuntoihin
- rakennusautomaatiojärjestelmän uusiminen
- sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen + piha- ja ulkovalaistus
Tehtävien laajuus hankesuunnittelun osalta on kuvattu tarjouspyyntöaineistossa suunnittelualoittain.
Hankesuunnittelun aikana laadittu hankesuunnitelma määrittelee tehtäväsisällön suunnittelun osalta.
Hankesuunnittelussa ja suunnittelussa noudatetaan Asuntotuotannon suunnitteluohjeita sekä alueen alueellista korjaustapaohjetta.
Hankkeen suunnittelussa noudatetaan Asuntotuotannon Elinkaariohjausmallin tavoitteita. Jokainen suunnitteluryhmään kuuluva on vastuussa tavoitteiden toteutumisesta. Suunnitteluryhmän tulee antaa tarvittavat lähtötiedot Elinkaariohjausmallin mukaisiin selvityksiin, laskentoihin, vertailuihin ja simulointeihin. Asuntotuotanto ottaa hankkeeseen erillisen kiertotalouskonsultin, jonka vetämään kiertotaloustyöpajaan hankkeen suunnitteluryhmä osallistuu. Työpajassa suunnittelijoiden tulee oman suunnittelualansa osalta antaa tarvittavia lähtötietoja ja arvioida erilaisten ratkaisujen toteutettavuutta.
Näytä lisää
ALUSTAVA AIKATAULU:
- Hankesuunnittelun aloitus huhtikuussa 2023
- Hankesuunnitelma valmis rakennuttajan kommentteja varten 1.9.2023. Hankesuunnitelma valmis kustannuslaskentaa varten 2.10.2023 mennessä.
- Suunnittelun aloitus marraskuussa 2023
- Yhteensovitetut urakkalaskentasuunnitelmat valmiit ja tallennettuna projektipankkiin urakkalaskentaa varten 1.10.2024
- Rakentamisen aloitus keväällä 2025
- Rakennusaika-arvio 26kk
Kesto: 7 kuukautta
Uudistusten kuvaus: Optio kokonaissuunnittelusta

Menettely
Oikeusperusta: 32014L0024
Tarjousten vastaanottoaika: 12:00
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Tarjouksen voimassaoloaika: 3 kuukautta
Tarjousten avauspäivä: 2023-03-31 📅
Tarjousten avausaika: 13:00

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Kansallinen rekisterinumero: 0201256-6
Yhteystiedot
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/helsinki?id=446388&tpk=4b266b73-2f59-4fca-9a38-dd42218a10fe 🌏

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: 00520
Maa: Suomi 🇫🇮
Puhelin: +358 295643300 📞
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Internetosoite: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Lähde: OJS 2023/S 045-132470 (2023-02-28)
Ilmoitus tehdystä sopimuksesta (2023-09-05)
Kohde
Hankinnan laajuus
Hankinnan kokonaisarvo: 778 643 EUR 💰
Ilmoituksen metatiedot
Asiakirjatyyppi: Ilmoitus tehdystä sopimuksesta

Menettely
Tarjouksen tyyppi: Ei sovelleta

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2023-09-05 📅
Julkaisupäivä: 2023-09-08 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2023/S 173-542839
Viittaa ilmoitukseen: 2023/S 045-132470
EUVL-S-numero: 173

Menettely
Myöntämisperusteet
Laatukriteeri (nimi): Laatu
Laatukriteeri (painotus): 60
Hinta (painotus): 40

Sopimuksen tekeminen
Sopimuksen tekemispäivä: 2023-06-14 📅
Nimi: Keiko Ark Studio oy
Kansallinen rekisterinumero: FI02759539
Postiosoite: Käenkuja 4 lh4
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: 00500
Maa: Suomi 🇫🇮
Helsinki-Uusimaa 🏙️
Hankinnan kokonaisarvo: 778 643 EUR 💰
Tietoa tarjouskilpailuista
Saatujen tarjousten määrä: 6
Lähde: OJS 2023/S 173-542839 (2023-09-05)
Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕
Aiheeseen liittyvät haut 🔍
Alue:
Suomi/Finland Manner-Suomi Helsinki-Uusimaa Helsinki-Uusimaa
Tuotteet/palvelut:
Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja... Arkkitehtipalvelut Arkkitehti-, insinööri- ja suunnittelupalvelut