Hankinnan kohteena on Helsingin Roihuvuoressa sijaitsevien asuinkerrostalojen peruskorjauksen hankesuunnittelu sisältäen option hankkeen suunnittelusta (pää- ja arkkitehtisuunnittelu ja rakennesuunnittelu) Peruskorjauksen kohteena on Helsingin kaupungin asunnot Oy:n omistama vuokratalokohde, joka sijaitsee Helsingin kaupungin tontilla 43204/5 (Roihuvuorentie 10, Tuhkimontie 12, 00820 Helsinki) Hankinta on jaettu osiin seuraavasti: 1. Pää- ja arkkitehtisuunnittelu sisältäen pihasuunnittelun 2. Rakennesuunnittelu Tarjoukset voivat koskea mitä tahansa osaa. Hankintasopimukset tehdään osa-alueittain ko. osa-alueen voittaneen tarjoajan kanssa. Peruskorjauksen suunnittelu pohjautuu tarveselvityslomakkeeseen ja tehtyjen kuntotutkimusten toimenpide-ehdotuksiin. Tehdyt kuntotutkimukset: - Rakennushistoriallinen selvitys, 25.01.2023, Arkkitehtitoimisto Tiuri & Lommi Oy - Alapohjatutkimus, 23.02.2023, Rakennuttajatoimisto Castek Oy - Rajattu asbestikartoitus, 16.01.2023, Rakennuttajatoimisto Castek Oy - Mitattujen huoneistojen ja porraskäytävien ilmatiiveydet, 26.6.2022, Finninvent GmbH - Viemäri / Hormi kuvaukset, 03/2023, Rakennuttajatoimisto Castek Oy - Kosteuteen liittyvät havainnot, 30.6.2022, Finninvent GmbH - Julkisivujen, parvekkeiden ja vesikattojen kuntotutkimus, 21.6.2017, Insinööritoimisto Tähtiranta Oy - Asbesti- ja haitta-ainekartoitus, 22.8.2017, Insinööritoimisto Tähtiranta Oy - LVV-järjestelmien kuntotutkimus, 1.9.2017, Insinööritoimisto Tähtiranta Oy - Huoneistotarkastusraportti, 28.8.2017, Insinööritoimisto Tähtiranta Oy - Sähkökuntoarvio, 30.1.2023, Rakennuttajatoimisto Castek Oy - Korjaustarveselvitys, yhteenvetoraportit, 5.9.2017, Insinööritoimisto Tähtiranta Oy - Puuston kuntoarviointi, 02/2023, Puu ja Puistotie tmi - Tutkimusseloste, parvekkeet, 4.11.2020, Raksystems - Parvekerakenteiden kuntotutkimus, 7.8.2007, Insinööritoimisto Mikko Vahanen Oy - Vesikattoraportti, 8.5.2018, Vantaan Peltisepät Oy - Yleisiä havaintoja kohdekäynneiltä, kaasuputket, 2.2.2023, Rakennuttajatoimisto Castek Oy - Lämpökamerakuvaus, 26.1.2023, Rakennuttajatoimisto Castek Oy - Radon mittaus, 3.2.2023, Rakennuttajatoimisto Castek Oy - Ulko-ovien kuntoarvio, 2.2.2023, Rakennuttajatoimisto Castek Oy - Yleisiä havaintoja kohdekäynneiltä, 31.1.2023, Rakennuttajatoimisto Castek Oy
Määräaika
Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2023-04-12.
Hankinta julkaistiin 2023-03-09.
Toimittajat
Seuraavat toimittajat mainitaan hankintapäätöksissä tai muissa hankinta-asiakirjoissa:
hankintailmoitus (2023-03-09) Kohde Hankinnan laajuus
Otsikko: Arkkitehti-, insinööri- ja suunnittelupalvelut
Viitenumero: 2825003096
Lyhyt kuvaus:
Hankinnan kohteena on Helsingin Roihuvuoressa sijaitsevien asuinkerrostalojen peruskorjauksen hankesuunnittelu sisältäen option hankkeen suunnittelusta (pää- ja arkkitehtisuunnittelu ja rakennesuunnittelu)
Peruskorjauksen kohteena on Helsingin kaupungin asunnot Oy:n omistama vuokratalokohde, joka sijaitsee Helsingin kaupungin tontilla 43204/5 (Roihuvuorentie 10, Tuhkimontie 12, 00820 Helsinki)
Hankinta on jaettu osiin seuraavasti:
1. Pää- ja arkkitehtisuunnittelu sisältäen pihasuunnittelun
2. Rakennesuunnittelu
Tarjoukset voivat koskea mitä tahansa osaa. Hankintasopimukset tehdään osa-alueittain ko. osa-alueen voittaneen tarjoajan kanssa.
Peruskorjauksen suunnittelu pohjautuu tarveselvityslomakkeeseen ja tehtyjen kuntotutkimusten toimenpide-ehdotuksiin. Tehdyt kuntotutkimukset:
- Rakennushistoriallinen selvitys, 25.01.2023, Arkkitehtitoimisto Tiuri & Lommi Oy
- Alapohjatutkimus, 23.02.2023, Rakennuttajatoimisto Castek Oy
- Rajattu asbestikartoitus, 16.01.2023, Rakennuttajatoimisto Castek Oy
- Mitattujen huoneistojen ja porraskäytävien ilmatiiveydet, 26.6.2022, Finninvent GmbH
- Viemäri / Hormi kuvaukset, 03/2023, Rakennuttajatoimisto Castek Oy
- Kosteuteen liittyvät havainnot, 30.6.2022, Finninvent GmbH
- Julkisivujen, parvekkeiden ja vesikattojen kuntotutkimus, 21.6.2017, Insinööritoimisto Tähtiranta Oy
- Asbesti- ja haitta-ainekartoitus, 22.8.2017, Insinööritoimisto Tähtiranta Oy
- LVV-järjestelmien kuntotutkimus, 1.9.2017, Insinööritoimisto Tähtiranta Oy
- Huoneistotarkastusraportti, 28.8.2017, Insinööritoimisto Tähtiranta Oy
- Sähkökuntoarvio, 30.1.2023, Rakennuttajatoimisto Castek Oy
- Korjaustarveselvitys, yhteenvetoraportit, 5.9.2017, Insinööritoimisto Tähtiranta Oy
- Puuston kuntoarviointi, 02/2023, Puu ja Puistotie tmi
- Tutkimusseloste, parvekkeet, 4.11.2020, Raksystems
- Parvekerakenteiden kuntotutkimus, 7.8.2007, Insinööritoimisto Mikko Vahanen Oy
- Vesikattoraportti, 8.5.2018, Vantaan Peltisepät Oy
- Yleisiä havaintoja kohdekäynneiltä, kaasuputket, 2.2.2023, Rakennuttajatoimisto Castek Oy
- Lämpökamerakuvaus, 26.1.2023, Rakennuttajatoimisto Castek Oy
- Radon mittaus, 3.2.2023, Rakennuttajatoimisto Castek Oy
- Ulko-ovien kuntoarvio, 2.2.2023, Rakennuttajatoimisto Castek Oy
- Yleisiä havaintoja kohdekäynneiltä, 31.1.2023, Rakennuttajatoimisto Castek Oy
Hankinnan kohteena on Helsingin Roihuvuoressa sijaitsevien asuinkerrostalojen peruskorjauksen hankesuunnittelu sisältäen option hankkeen suunnittelusta (pää- ja arkkitehtisuunnittelu ja rakennesuunnittelu)
Peruskorjauksen kohteena on Helsingin kaupungin asunnot Oy:n omistama vuokratalokohde, joka sijaitsee Helsingin kaupungin tontilla 43204/5 (Roihuvuorentie 10, Tuhkimontie 12, 00820 Helsinki)
Hankinta on jaettu osiin seuraavasti:
1. Pää- ja arkkitehtisuunnittelu sisältäen pihasuunnittelun
2. Rakennesuunnittelu
Tarjoukset voivat koskea mitä tahansa osaa. Hankintasopimukset tehdään osa-alueittain ko. osa-alueen voittaneen tarjoajan kanssa.
Peruskorjauksen suunnittelu pohjautuu tarveselvityslomakkeeseen ja tehtyjen kuntotutkimusten toimenpide-ehdotuksiin. Tehdyt kuntotutkimukset:
- Rakennushistoriallinen selvitys, 25.01.2023, Arkkitehtitoimisto Tiuri & Lommi Oy
- Alapohjatutkimus, 23.02.2023, Rakennuttajatoimisto Castek Oy
- Rajattu asbestikartoitus, 16.01.2023, Rakennuttajatoimisto Castek Oy
- Mitattujen huoneistojen ja porraskäytävien ilmatiiveydet, 26.6.2022, Finninvent GmbH
- Viemäri / Hormi kuvaukset, 03/2023, Rakennuttajatoimisto Castek Oy
- Kosteuteen liittyvät havainnot, 30.6.2022, Finninvent GmbH
- Julkisivujen, parvekkeiden ja vesikattojen kuntotutkimus, 21.6.2017, Insinööritoimisto Tähtiranta Oy
- Asbesti- ja haitta-ainekartoitus, 22.8.2017, Insinööritoimisto Tähtiranta Oy
- LVV-järjestelmien kuntotutkimus, 1.9.2017, Insinööritoimisto Tähtiranta Oy
- Huoneistotarkastusraportti, 28.8.2017, Insinööritoimisto Tähtiranta Oy
- Sähkökuntoarvio, 30.1.2023, Rakennuttajatoimisto Castek Oy
- Korjaustarveselvitys, yhteenvetoraportit, 5.9.2017, Insinööritoimisto Tähtiranta Oy
- Puuston kuntoarviointi, 02/2023, Puu ja Puistotie tmi
Menettely
Menettelyn tyyppi: Avoin menettely
Tarjouksen tyyppi: Tarjous koskee kaikkia eriä
Myöntämisperusteet
Kokonaistaloudellisesti edullisin tarjous
Hankinnan kohteena on Helsingin Roihuvuoressa sijaitsevien asuinkerrostalojen peruskorjauksen hankesuunnittelu sisältäen option hankkeen suunnittelusta (pää- ja arkkitehtisuunnittelu ja rakennesuunnittelu)
Peruskorjauksen kohteena on Helsingin kaupungin asunnot Oy:n omistama vuokratalokohde, joka sijaitsee Helsingin kaupungin tontilla 43204/5 (Roihuvuorentie 10, Tuhkimontie 12, 00820 Helsinki)
Hankinta on jaettu osiin seuraavasti:
1. Pää- ja arkkitehtisuunnittelu sisältäen pihasuunnittelun
2. Rakennesuunnittelu
Tarjoukset voivat koskea mitä tahansa osaa. Hankintasopimukset tehdään osa-alueittain ko. osa-alueen voittaneen tarjoajan kanssa.
Peruskorjauksen suunnittelu pohjautuu tarveselvityslomakkeeseen ja tehtyjen kuntotutkimusten toimenpide-ehdotuksiin. Tehdyt kuntotutkimukset:
- Rakennushistoriallinen selvitys, 25.01.2023, Arkkitehtitoimisto Tiuri & Lommi Oy
- Alapohjatutkimus, 23.02.2023, Rakennuttajatoimisto Castek Oy
- Rajattu asbestikartoitus, 16.01.2023, Rakennuttajatoimisto Castek Oy
- Mitattujen huoneistojen ja porraskäytävien ilmatiiveydet, 26.6.2022, Finninvent GmbH
- Viemäri / Hormi kuvaukset, 03/2023, Rakennuttajatoimisto Castek Oy
- Kosteuteen liittyvät havainnot, 30.6.2022, Finninvent GmbH
- Julkisivujen, parvekkeiden ja vesikattojen kuntotutkimus, 21.6.2017, Insinööritoimisto Tähtiranta Oy
- Asbesti- ja haitta-ainekartoitus, 22.8.2017, Insinööritoimisto Tähtiranta Oy
- LVV-järjestelmien kuntotutkimus, 1.9.2017, Insinööritoimisto Tähtiranta Oy
- Huoneistotarkastusraportti, 28.8.2017, Insinööritoimisto Tähtiranta Oy
- Sähkökuntoarvio, 30.1.2023, Rakennuttajatoimisto Castek Oy
- Korjaustarveselvitys, yhteenvetoraportit, 5.9.2017, Insinööritoimisto Tähtiranta Oy
- Puuston kuntoarviointi, 02/2023, Puu ja Puistotie tmi
- Julkisivujen, vesikaton, pihojen ja yleisten tilojen helppo huollettavuus
- Rakennusosat ja materiaalit julkisivuissa ja asunnoissa vakiotuotteita
- Energiansäästötavoitteena on parantaa energiatehokkuutta vähintään 32% rakennusten valmistumisajankohdasta nyt suunniteltavien korjausten jälkeiseen tilanteeseen sekä minimissään 25% rakennusten nykytilanteesta nyt suunniteltavien korjausten jälkeiseen tilanteeseen verrattuna.
- Energiansäästötavoitteena on parantaa energiatehokkuutta vähintään 32% rakennusten valmistumisajankohdasta nyt suunniteltavien korjausten jälkeiseen tilanteeseen sekä minimissään 25% rakennusten nykytilanteesta nyt suunniteltavien korjausten jälkeiseen tilanteeseen verrattuna.
- Esteettömyyden parantaminen
Hankesuunnitelmassa tulee tarvittaessa esittää eri korjausvaihtoehtoja, joista laaditaan LCC-laskelmat.
Hankesuunnitelmassa tulee laatia korjaus-/uudistamistoimenpiteet kaikille rakennusosille.
Hankesuunnittelun sisältö pääpiirteissään:
- toimenpiteet vesikatoille ja julkisivuille varusteineen sekä kantaville rakenteille
- porrashuoneiden ja yhteistilojen korjaus
- ikkunoiden sekä ulko- ja sisäovien korjaus/uusiminen
- parvekkeiden korjaus
- asuntojen pintarakenteet
- kalusteet, varusteet ja laitteet
- kylpyhuoneiden ja keittiöiden uusiminen
- palo-osastoinnit
- aluerakenteet
- ilmanvaihdon modernisointi ja lämmön talteenoton lisääminen
- lämmöntuotantolaitteiden modernisointi ja mahdollinen maalämpö monitavoiteoptimointiraporttiin pohjautuen
- käyttövesijohtojen ja viemäreiden uusiminen, mahdollinen jäteveden lämmön
talteenotto, huoneistokohtainen vedenmittaus, lämpötilan mittaus asuntoihin
- rakennusautomaatiojärjestelmän uusiminen
- sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen + piha- ja ulkovalaistus
- hissien toteutettavuuden arviointi
Tehtävien laajuus hankesuunnittelun osalta on kuvattu tarjouspyyntöaineistossa suunnittelualoittain.
Hankesuunnittelun aikana laadittu hankesuunnitelma määrittelee tehtäväsisällön suunnittelun osalta.
Hankesuunnittelussa ja suunnittelussa noudatetaan Asuntotuotannon suunnitteluohjeita sekä alueen alueellista korjaustapaohjetta.
ALUSTAVA AIKATAULU:
- hankesuunnittelun aloitus toukokuussa 2023
- hankesuunnitelma valmis rakennuttajan kommentteja varten 09.10.2023. Hankesuunnitelma valmis kustannuslaskentaa varten 06.11.2023
- suunnittelun aloitus joulukuu 2023
- yhteensovitetut urakkalaskentasuunnitelmat valmiit ja tallennettuna projektipankkiin urakkalaskentaa varten 14.10.2024
- rakentamisen aloitus huhtikuu 2025
- rakennusaika-arvio 24kk
Kesto: 8 kuukautta
Uudistusten kuvaus:
Hankesuunnittelun jälkeinen optio suunnittelutehtävien suorittamiseksi suunnittelun osalta.
Osan nimi: OSA-ALUE 2. Rakennesuunnittelu
Osan numero: 2
Menettely
Oikeusperusta: 32014L0024
Tarjousten vastaanottoaika: 12:00
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Tarjouksen voimassaoloaika: 3 kuukautta
Tarjousten avauspäivä: 2023-04-12 📅
Tarjousten avausaika: 14:00