Lyhyt kuvaus
KAS kodit Oy pyytää tarjoustanne kokonaisurakasta tämän tarjouspyynnön ja sen liitteenä olevien asiakirjojen mukaisesti. Hankkeen rakennuttamistehtävistä vastaa KAS kodit Oy.
KAS, kokonaisurakka, Nummela -hankinnan tavoitteena on avointa menettelyä käyttäen hankkia tilaajan käyttöön koko-naistaloudellisesti edullisien rakentaja, jolla on parhaat edellytykset kohteen rakentamiseen tämän tarjouspyynnön mu-kaisesti.
KAS kodit Oy rakennuttaa Vihdin Nummelaan, osoitteeseen Kappelitie 6 (927-436-1-324) hissillisen, kaksiportaisen, viisikerroksisen asuinkerrostalon. Asuntoja on 56. Autopaikkoja on 56 kpl, ja ne sijaitsevan tontin kaakkoispuolella, maantasossa. Kaksi autopaikoista varustetaan erillisen toimittajan toimittamilla sähköautonlatauspisteillä. Kohteen väes-tönsuoja sijaitsee A-portaassa, 1. kerroksessa. Ajo tontille on Kappelitieltä, tontin itäpuolelta.
Rakennuskohteen laajuus
Asuinrakennusten lukumäärä 1 kpl
Kerrosluku 5 kerrosta
Porrashuoneita, kpl 2
Hissejä, kpl 2
Asuntojen lukumäärä, kpl 56
Huoneistoala 2544,5 m2
Käytetty rakennusoikeus 3500 kem²
Bruttoala, kokonaisala 3855,75 m²
Tilavuus (brutto) 12609,5 m³
Tontin pinta-ala 4310,5 m2
Tilaaja on saanut Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskukselta (jäljempänä “ARA”) hankkeelle ehdollisen rahoituspää-töksen. Kohde toteutetaan rakennuttajan omistamalle tontille. Tontilla on vahvistettu asemakaava. Hankkeella on voi-massa oleva, lainvoimainen rakennuslupa.
Hanke on ARA-ehtoinen. Hanke toteutetaan ja rakennustyöt kohteessa voidaan aloittaa ARAn annettua hankkeelle myönteisen osavaihepäätöksen, sekä aloitusluvan.
Pyydämme teiltä tarjousta kokonaisurakasta tarjouspyynnön liitteenä olevien asiakirjojen mukaisten töiden suorittami-sesta ja valmiiksi saattamisesta. Pyydämme jättämään tarjouksenne liitteineen SokoPro-projektipankkiin viimeistään 1.3.2022 klo. 10.00.
Kohteen urakoitsijavalinnan lähtökohtana on hankkeen taloudellinen ja laadukas toteutus. Urakan päätehtävänä on toteuttaa hanke tilaajan suunnitelmien mukaisesti noudattaen ARA:n hyväksymää kustannustasoa.
Tilaajan tärkeimmät tavoitteet rakentamiselle ovat:
- Kohde on kohtuuhintainen (ARA-kohde)
- Kohde toteutetaan suunnitelmien mukaisesti ja on laatutasoltaan tarkoituksenmukainen
- Yhteistyö hankkeen aikana on sujuvaa ja kommunikaatio on proaktiivista hankeosapuolien kesken
- Hankkeessa sovelletaan Kuivaketju10 periaatteita.
- Rakentamisen suunniteltu aloitusajankohta on 6/2022–10/2023. Rakentamiseen on varattu aikaa yhteensä 15kk.
Hankkeen suunnitelmat on pääosin laadittu vuoden 2021 aikana. Hanke on suunniteltu tietomallia hyödyntäen. Urakoit-sija voi rakentamisen aikana halutessaan hyödyntää tietomallia.