Tapiolan uimahallin peruskorjaus ja laajennus, yhteistoiminnallinen projektijohtourakka

Lyhyt kuvaus

Espoon kaupunki Tilapalvelut-liikelaitos (myöhemmin Tilaaja) pyytää tarjouksia Tapiolan uimahallin peruskorjauksen ja laajennuksen toteuttamisesta yhteistoiminnallisena projektinjohtourakkana.
Rakennus on valmistunut 1965 ja sen arkkitehtisuunnittelun on hoitanut Aarne Ervi. Uimahalliin on tehty vuonna 2005 peruskorjaus ja laajennus. Suunnittelussa ja toteutuksessa huomioidaan Tapiolan uimahallin kaupunkikuvalliset, rakennustaiteelliset ja arkkitehtoniset arvot, jotka säilytetään uudelleen rakentamisen ja korjausten yhteydessä.
Uimahallirakennus muodostuu alkuperäisestä 1965 valmistuneesta osasta sekä 2005 toteutetusta laajennuksesta. Lisäksi pihalla on erillinen hyppyallas sekä lasten kahluuallas. Kahluualtaan takana on katsomorakennelma.
Kaikki uimahallin tilat sekä ulkoalueet korjataan tai rakennetaan osittain uutena rakenteena tämän hankkeen yhteydessä. Pääallashalli rakennetaan pääosin uutena rakenteena alkuperäisen ilmeen mukaisesti. Pääallashallin kattorakenteet ja niiden kantavat pilarit säilytetään. Uutena rakenteena tehdään iso allas, pieni opetusallas, kolmen ja viiden metrin hyppytasot ja kiinteä katsomo, jossa on 350 istumapaikkaa. Ulos rakennettu hyppyallas sekä kahluuallas ja katsomorakenteet (auringonottopaikka) rakennetaan uudelleen alkuperäisen ilmeen mukaisesti.
Vuoden 2005 peruskorjauksen yhteydessä rakennettiin pohjoissivulle pieni laajennus, joka sisältää monitoimialtaan (terapia-allas) ja kahluualtaan, kuntosalin sekä kellarikerroksen. Vuoden 2005 laajennus korjataan tarvittavilta osin.
Nykyisen puku-pesuhuonesiiven kerrokset ovat liian matalia nykytekniikalle. Kolmikerroksinen puku-pesuhuonesiipi kellareineen puretaan kokonaan ja rakennetaan uudelleen suurin piirtein samassa laajuudessa kahteen kerrokseen, jolloin siipiosa myös laajenee itään. Uuden 2-kerroksisen laajennuksen alle rakennetaan täysimittainen kellari, johon asennetaan uimahallin teknisiä järjestelmiä.
Kohteen laajuus:
Käytetty rakennusoikeus: 2965,5 k-m2,
Bruttoala: 6 325 brm2
Osoite: Kirkkopolku 3, 02100 Espoo
Hankkeen aikataulu
Kehitysvaihe: 10-11/2022 - 3-5/2023
Rakentaminen: 4/2023- 10/2025
Jälkivastuuaika: 10/2025 - 10/2030
Tarkempi kuvaus hankinnasta on tarjouspyynnön liitteillä.
Tilaaja edellyttää Tarjoajan osallistuvan tilaajan järjestämälle pakolliselle tutustumiskäynnille ennen tarjoamista.
Tutustumiskäynnit järjestetään kolmena päivänä:
Esittely 1 pidetään keskiviikkona 14.9.2022 klo 9.00. - 12.00
Esittely 2 pidetään torstaina 15.9.2022 klo 9.00 - 12.00
Esittely 3 pidetään maanantaina 19.9.2022 klo 9.00 - 12.00
Tilaaja hylkää tarjouksen, mikäli tarjoaja ei ole tutustunut kohteeseen Tilaajan järjestämällä tutustumiskäynnillä.
Tutustumiskäynnille tulee ilmoittautua etukäteen 13.9.2022 klo 18.00 mennessä.
Ilmoittautuminen tehdään sähköpostilla osoitteeseen jari.koli@espoo.fi
Mikäli ilmoittautumisia ei tule määräaikaan mennessä, varaa Tilaaja oikeuden siirtää tutustumiskäyntiä, mistä ilmoitetaan erikseen Tarjouspalvelu.fi -toimittajaportaalissa.
Tilaaja tulee valitsemaan kilpailutuksen perusteella yhden toimittajan.

Hankinnan kuvaus

Espoon kaupungin tavoitteena on suunnitella ja toteuttaa Tapiolan uimahallin peruskorjaus ja laajennus yhteistoiminnallisena projektinjohtourakkana. Tällä hankinnalla valitaan kohteen projektinjohtourakoitsija joka toimii pääurakoitsijana sekä päätoteuttajana.
PJ-urakoitsija toteuttaa hankkeen yhteistoiminnallisena projektinjohtourakkana sisältäen kehitys- ja toteutusvaiheet.
Kehitysvaiheessa määritetään yhdessä tilaajan, suunnittelijoiden ja urakoitsijan kanssa hankkeen suunnittelusisältö (yleis-, rakennussuunnittelu) ja tavoitehinta, hankkeen projektisuunnitelma ml. vaiheistus ja aikataulu. Suunnittelu etenee kehitysvaiheessa jo osittain toteutussuunnitteluun. Tilaaja päättää hankkeen käynnistämisestä ja siirtymisestä toteutusvaiheeseen (ns. EXIT mahdollisuus). Urakan toteutusvaihe muodostuu rakennusvaiheesta ja viiden (5) vuoden jälkivastuuajasta.
Tilaaja on hankkinut suunnittelijat. Toteutusvaiheeseen siirryttäessä suunnittelussa noudatetaan projektinjohtourakkasopimuksen vastuita.
Osapuolet sopivat kehitysvaiheessa tavoitehinnan ja kattohinnan.
Tällä hankinnalla tilaaja hakee uimahallirakentamisen ammattilaista.
Tarjouksen tulee vastata tarjouspyyntöä ja sen liitteitä sekä niissä määriteltyjä vaatimuksia mukaan lukien mahdolliset soveltuvuusvaatimukset. Sisällöltään tarjouspyyntöä vastaamaton tarjous hylätään. Myöhästynyttä tarjousta ei oteta tarjouskilpailussa huomioon. Tilaaja voi myös muusta perustellusta syystä olla hyväksymättä tarjousta tai jättää hankinnan toteuttamatta.

Luettelo ja lyhyt kuvaus olosuhteista

Tarjoaja on merkitty asiaankuuluviin sijoittautumisjäsenvaltionsa pitämiin ammattirekistereihin: Se on merkitty sijoittautumisjäsenvaltion pitämään, direktiivin 2014/24/EU liitteessä XI kuvattuun ammattirekisteriin; tietyistä jäsenvaltioista tulevien tarjoajien täytyy mahdollisesti täyttää muita samassa liitteessä säädettyjä vaatimuksia.
Tarjoaja on merkitty asiaankuuluviin sijoittautumisjäsenvaltionsa pitämiin kaupparekistereihin: Se on merkitty sijoittautumisjäsenvaltion pitämään, direktiivin 2014/24/EU liitteessä XI kuvattuun ammattirekisteriin; tietyistä jäsenvaltioista tulevien tarjoajien täytyy mahdollisesti täyttää muita samassa liitteessä säädettyjä vaatimuksia.

Ehdokkaan on ilmoittauduttava Tarjouspalvelussa (Cloudia) ja jätettävä
Tarjous ilmoitettuun määräaikaan mennessä Tarjouspalveluun.
Hankintamenettelyn ja urakan kieli on suomi. Tarjoukset ja muut
myöhemmin lähetettävät selvitykset on toimitettava suomenkielisinä.
Tällä ilmoituksella on liitteitä/linkkejä osoitteessa https://www.hankintailmoitukset.fi/fi/public/procurement/74839/notice/107753