Lohjan kaupunki, Sporttikeskus Tennarin laajennus ja korjaus 2022- 2023, kokonaisurakka

Lyhyt kuvaus

Lohjan kaupunki pyytää tarjousta oheisena olevien liitteiden mukaisesti Sporttikeskus Tennarin laajennuksesta ja korjauksesta 2022- 2023, kokonaisurakkana.
RAKENNUSHANKKEEN YLEISTIEDOT
Hanke käsittää Sporttikeskuksen laajennusosan (monitoimihalli, tanssisali, kuntosali, puku- ja pesutilat ja aula-kahvio-osa) rakentamisen, vanhan rakennuksen toimisto-osan tilamuutokset sekä kuntokorjaukset sekä piha-alueiden rakentamisen (uudet ajoreitit ja paikoitusalueet). Urakka-alueen laajuus on osoitettu suunnitelmissa.
Tontilla on lainvoimainen asemakaava (5.8.2020): YU/ Urheilutoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue, jolle myös saadaan rakentaa tähän tarkoitukseen liittyviä myymälä-, toimisto- ja näyttely- ja kahvilatiloja. Suunniteltu rakentaminen on asemakaavan mukaista.
Sisältää optiot:
- IV-optiohinta
- Sääsuoja uudisrakennukseen
Mahdollisesta optioiden käytöstä päätetään erikseen urakan aikana.
RAKENNUSHANKE
Kohde: Sporttikeskus Tennari
Osoite: Rantapuisto 45, 08100 Lohja
Kaupunginosa: 41 Kortteli: 176
Tontti n:o: 8
KOHDE
Nykyisessä liikuntakeskuksen rakennuksessa on useita eri vaiheissa rakennettuja osia (v. 1986, 2005 ja 2010).
Rakennus on kaksikerroksinen.
Laajennuksen tiedot:
Bruttoala:
Laajennus 2906 m2
Huoneistoala:
Laajennus 2467 m2
Peruskorjausalue 1040 m2
Hyötyala:
Laajennus 2175 m2
Peruskorjaus 617 m2
Rakennusoikeudellinen kerrosala:
Laajennus 2504 m2
Tilavuus:
Laajennus 17760 m3
Kyseessä on kokonaisurakka johon valitaan yksi toimittaja.
Hankkeelle on myönnetty Opetus- ja kulttuuriministeriön valtionavustus.
Hankinnan valintaperuste on rakentamisurakan halvin kokonaishinta.
Arvioitu urakan aloitusaika on 19.12.2022. Urakan valmistuminen 30.11.2023 mennessä.
Kohteelle olemassa rakennuslupa.
Kohdetta esittelee:
Projektipäällikkö Timo Seppälä/ Lohjan kaupunki / 044 374 3554, timo.seppala@lohja.fi.
Esittelypäivät:
28.9.2022 klo 9.00 alkaen ja 30.9.2022 klo 9.00 alkaen
Ennakkoilmoittautuminen sähköpostilla.
Ilmoittautuminen tehtävä 28.9.2022 olevaan esittelyyn 27.9.2022 klo 15.00 mennessä ja 30.9.2022 olevaan esittelyyn 29.9.2022 klo 15.00 mennessä.

Hankinnan kuvaus

Lohjan kaupunki pyytää tarjousta oheisena olevien liitteiden mukaisesti Sporttikeskus Tennarin laajennuksesta ja korjauksesta 2022- 2023, kokonaisurakkana. Tarjoukseen sisältyy kaksi optiota: 1. IV-optiohinta, 2. Sääsuoja. Mahdollisten optioiden käytöstä ilmoitetaan erikseen.
RAKENNUSHANKKEEN YLEISTIEDOT
Hanke käsittää Sporttikeskuksen laajennusosan (monitoimihalli, tanssisali, kuntosali, puku- ja pesutilat ja aula-kahvio-osa) rakentamisen, vanhan rakennuksen toimisto-osan tilamuutokset sekä kuntokorjaukset sekä piha-alueiden rakentamisen (uudet ajoreitit ja paikoitusalueet). Urakka-alueen laajuus on osoitettu suunnitelmissa.
Tontilla on lainvoimainen asemakaava (5.8.2020): YU/ Urheilutoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue, jolle myös saadaan rakentaa tähän tarkoitukseen liittyviä myymälä-, toimisto- ja näyttely- ja kahvilatiloja. Suunniteltu rakentaminen on asemakaavan mukaista.
Sisältää optiot:
- IV-optiohinta
- Sääsuoja uudisrakennukseen
RAKENNUSHANKE
Kohde: Sporttikeskus Tennari
Osoite: Rantapuisto 45, 08100 Lohja
Kaupunginosa: 41 Kortteli: 176
Tontti n:o: 8
KOHDE
Nykyisessä liikuntakeskuksen rakennuksessa on useita eri vaiheissa rakennettuja osia (v. 1986, 2005 ja 2010).
Rakennus on kaksikerroksinen.
Laajennuksen tiedot:
Bruttoala:
Laajennus 2906 m2
Huoneistoala:
Laajennus 2467 m2
Peruskorjausalue 1040 m2
Hyötyala:
Laajennus 2175 m2
Peruskorjaus 617 m2
Rakennusoikeudellinen kerrosala:
Laajennus 2504 m2
Tilavuus:
Laajennus 17760 m3
Kyseessä on kokonaisurakka johon valitaan yksi toimittaja.
Hankkeelle on myönnetty Opetus- ja kulttuuriministeriön valtionavustus.
Hankinnan valintaperuste on rakentamisurakan halvin kokonaishinta.
Kokonaisurakan tarkempi sisältö on kuvattu tarjouspyynnön materiaaleissa.
Urakka-aika:
Rakennustyöt saa aloittaa, kun urakkasopimus on allekirjoitettu ja rakennuttaja on antanut työlle aloitusluvan. Arvioitu urakan aloitusaika on 19.12.2022. Urakan valmistuminen 30.11.2023 mennessä.
Kohteelle olemassa rakennuslupa.
Kohdetta esittelee:
Projektipäällikkö Timo Seppälä/ Lohjan kaupunki / 044 374 3554, timo.seppala@lohja.fi.
Esittelypäivät:
28.9.2022 klo 9.00 alkaen ja 30.9.2022 klo 9.00 alkaen
Ennakkoilmoittautuminen sähköpostilla.
Ilmoittautuminen tehtävä 28.9.2022 olevaan esittelyyn 27.9.2022 klo 15.00 mennessä ja 30.9.2022 olevaan esittelyyn 29.9.2022 klo 15.00 mennessä.

Vaihtoehtojen kuvaus

Optiot:
OPTIO HINNAT:
OPTIO 1: IV-optiohinta:
Nykyisen rakennusosan ilmanvaihdon IMS-järjestelmän toteutusta varten IV-urakoitsijaa pyydetään laskemaan optiohinta seuraaville laitteille.
Optiohinta ilmamääräsäätimistä sisältäen:
- laitehankinnat asennuksineen
- kaapeloinnit
- VAK-pisteet ja testaukset
- IV-koneiden modifiointi järjestelmään soveltuvaksi.
Ilmamääräsäätimiä on yhteensä 32 kpl.
Lindab FTCU-125 = 2 kpl
Lindab FTCU-160 = 24 kpl
Lindab FTCU-200 = 4 kpl
Lindab FTCU-250 = 2kpl
Laitepositiot:
1. 21IMS2003TU
2. 21IMS2003PO
3. 31IMS2731TU
4. 31IMS2731PO
5. 31IMS2732TU
6. 31IMS2732PO
7. 31IMS2741TU
8. 44IMS2741PO
9. 31IMS2742TU
10. 44IMS2742PO
11. 31IMS281TU
12. 31IMS281PO
13. 31IMS282TU
14. 31IMS282PO
15. 31IMS283TU
16. 31IMS283PO
17. 41IMS1101TU
18. 43IMS1101PO
19. 41IMS1111TU
20. 43IMS1111PO
21. 41IMS1113TU
22. 43IMS1113PO
23. 41IMS1113TU
24. 43IMS1113PO
25. 41IMS1116TU
26. 43IMS1116PO
27. 41IMS1117TU
28. 43IMS1117PO
29. 41IMS1118TU
30. 43IMS1118PO
31. 41IMS1119TU
32. 43IMS1119PO
Urakoitsija varautuu ottamaan vastaan tarvittavat tiedot vanhalta IV-laitteistolta esim. IVkoneen puhaltimien tilatiedot ja summahälytyksen, laskennassa n. 3–5 I/O-pistettä, jotka urakoitsija kytkee ja ottaa käyttöön. Tämä vaatii esim. 4–8 parisen signaalikaapelin uuden ja vanhan automaatiojärjestelmän välille, joka määritellä kuuluvaksi erillishankintaan (viite: LVI-työselitys).
OPTIO 2: SÄÄSUOJA:
Urakan optiona pyydetään uudisosan sääsuojaa, jossa pääurakoitsija rakentaa tehdasvalmisteisen sääsuojan uudisosan alueelle rakennustyötä varten niin, että rakennustyön kaikki kosteudelle ja säälle alttiit työvaiheet voidaan tehdä sateelta suojassa. Sääsuojan saa purkaa vasta, kun rakennusvaippa on ummessa ja vesikatto on saatu hyväksytysti valmiiksi. Muissakaan työvaiheissa sade- ja sulamisvedet eivät saa päästä tunkeutumaan rakenteisiin. Pääurakoitsija huolehtii putoamisen estävien telineiden ja suojarakenteiden suunnittelu- ja tarkastusmenettelystä sekä kunnossapidosta (viite: Urakkaohjelma, Rakennusselostus).
Huom! Saneerattavalla osalla sääsuoja kuuluu kokonaisurakkahintaan. Optio koskee uudisosaa.