Humalistonkatu 4 HEKA ER ja LPK Ratikka kokonaisurakka

Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala

Hankintana on palvelutalo- ja päiväkotikiinteistön saneeraus. Kohde toteutetaan kiinteähintaisena kokonaisurakkana, jossa työhön valittu urakoitsija toimii YSE 1998 -ehtojen ja lainsäädännön tarkoittamana pääurakoitsijan asemassa toimivana päätoteuttajana.
Rakennuttaja on kiinteistöä hallinnoiva Helsingin kaupungin asunnot Oy HEKA (Y-tunnus 2379058-6), joka toimii myös Rakennusurakan yleiset sopimusehdot YSE 1998 -ehtojen mukaisena tilaajana.
Kiinteistön kerrosten 2–4 asuintilat saneerataan ja kunnostetaan Helsingin kaupungin sosiaali- ja terveystoimialan erityisasumisyksikön käyttöön Helsingin kaupungin asunnot Oy:lle. Samalla kiinteistön yhteistilat sekä kerroksessa 1 toimivan lasten päiväkodin tilat saneerataan ja päiväkoti laajennetaan palvelutalon entisiin yhteistiloihin. Hankkeen yhteydessä uusitaan rakennuksen teknisiä järjestelmiä, kunnostetaan ja osin uusitaan rakennuksen julkisivut ja vesikatot sekä käsitellään ja uusitaan tontin ulkoalueet. Hankinnan kohde sitä koskevine vaatimuksineen on yksityiskohtaisesti kuvattu liiteasiakirjoissa, jotka ovat julkaistuna tässä tarjouspyynnössä jäljempänä mainitussa verkkotallennuspaikassa.
Hankkeella on rakennuslupa.
Rakentaminen voidaan alustavasti aloittaa kesäkuussa 2023, kuitenkin viimeistään elokuussa 2023. Valmistumisaika, johon mennessä viranomaisten vaatimat tarkastukset tulee olla hyväksytysti pidettyinä, ja urakkakohde valmistuneena tilaajalle luovutettuna, sovitaan neuvottelussa ennen sopimuksen allekirjoittamista. Urakoitsija voi esittää oman näkemyksensä urakka-ajasta. Rakentamisajaksi on alustavasti varattu 18 kuukautta.
Helsingin kaupungin tavoitteena on "Päästötön työmaa green deal" -sopimuksen mukaisesti vähentää urakkatyömailla syntyviä päästöjä. Ympäristövaatimuksia on tarkemmin käsitelty tämän tarjouspyynnön liiteasiakirjoissa.
Kohteen toteuttamisessa noudatetaan Rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja YSE 1998 muissa hankinta-asiakirjoissa mainittavin poikkeuksin.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2023-01-31. Hankinta julkaistiin 2022-12-01.

Toimittajat

Seuraavat toimittajat mainitaan hankintapäätöksissä tai muissa hankinta-asiakirjoissa:

• Oy Rakennuspartio

Kuka?

• Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala

Mitä?

• Rakennustyöt

Missä?

• Helsinki-Uusimaa › Helsinki-Uusimaa

Hankintojen historia

Päivämäärä	Asiakirja
2022-12-01	hankintailmoitus
2024-06-17	Ilmoitus tehdystä sopimuksesta

hankintailmoitus (2022-12-01)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Rakennustyöt
Lyhyt kuvaus:

Hankintana on palvelutalo- ja päiväkotikiinteistön saneeraus. Kohde toteutetaan kiinteähintaisena kokonaisurakkana, jossa työhön valittu urakoitsija toimii YSE 1998 -ehtojen ja lainsäädännön tarkoittamana pääurakoitsijan asemassa toimivana päätoteuttajana. Rakennuttaja on kiinteistöä hallinnoiva Helsingin kaupungin asunnot Oy HEKA (Y-tunnus 2379058-6), joka toimii myös Rakennusurakan yleiset sopimusehdot YSE 1998 -ehtojen mukaisena tilaajana. Kiinteistön kerrosten 2–4 asuintilat saneerataan ja kunnostetaan Helsingin kaupungin sosiaali- ja terveystoimialan erityisasumisyksikön käyttöön Helsingin kaupungin asunnot Oy:lle. Samalla kiinteistön yhteistilat sekä kerroksessa 1 toimivan lasten päiväkodin tilat saneerataan ja päiväkoti laajennetaan palvelutalon entisiin yhteistiloihin. Hankkeen yhteydessä uusitaan rakennuksen teknisiä järjestelmiä, kunnostetaan ja osin uusitaan rakennuksen julkisivut ja vesikatot sekä käsitellään ja uusitaan tontin ulkoalueet. Hankinnan kohde sitä koskevine vaatimuksineen on yksityiskohtaisesti kuvattu liiteasiakirjoissa, jotka ovat julkaistuna tässä tarjouspyynnössä jäljempänä mainitussa verkkotallennuspaikassa. Hankkeella on rakennuslupa. Rakentaminen voidaan alustavasti aloittaa kesäkuussa 2023, kuitenkin viimeistään elokuussa 2023. Valmistumisaika, johon mennessä viranomaisten vaatimat tarkastukset tulee olla hyväksytysti pidettyinä, ja urakkakohde valmistuneena tilaajalle luovutettuna, sovitaan neuvottelussa ennen sopimuksen allekirjoittamista. Urakoitsija voi esittää oman näkemyksensä urakka-ajasta. Rakentamisajaksi on alustavasti varattu 18 kuukautta. Helsingin kaupungin tavoitteena on "Päästötön työmaa green deal" -sopimuksen mukaisesti vähentää urakkatyömailla syntyviä päästöjä. Ympäristövaatimuksia on tarkemmin käsitelty tämän tarjouspyynnön liiteasiakirjoissa. Kohteen toteuttamisessa noudatetaan Rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja YSE 1998 muissa hankinta-asiakirjoissa mainittavin poikkeuksin.

Lyhyt kuvaus

Hankintana on palvelutalo- ja päiväkotikiinteistön saneeraus. Kohde toteutetaan kiinteähintaisena kokonaisurakkana, jossa työhön valittu urakoitsija toimii YSE 1998 -ehtojen ja lainsäädännön tarkoittamana pääurakoitsijan asemassa toimivana päätoteuttajana.

Rakennuttaja on kiinteistöä hallinnoiva Helsingin kaupungin asunnot Oy HEKA (Y-tunnus 2379058-6), joka toimii myös Rakennusurakan yleiset sopimusehdot YSE 1998 -ehtojen mukaisena tilaajana.

Kiinteistön kerrosten 2–4 asuintilat saneerataan ja kunnostetaan Helsingin kaupungin sosiaali- ja terveystoimialan erityisasumisyksikön käyttöön Helsingin kaupungin asunnot Oy:lle. Samalla kiinteistön yhteistilat sekä kerroksessa 1 toimivan lasten päiväkodin tilat saneerataan ja päiväkoti laajennetaan palvelutalon entisiin yhteistiloihin. Hankkeen yhteydessä uusitaan rakennuksen teknisiä järjestelmiä, kunnostetaan ja osin uusitaan rakennuksen julkisivut ja vesikatot sekä käsitellään ja uusitaan tontin ulkoalueet. Hankinnan kohde sitä koskevine vaatimuksineen on yksityiskohtaisesti kuvattu liiteasiakirjoissa, jotka ovat julkaistuna tässä tarjouspyynnössä jäljempänä mainitussa verkkotallennuspaikassa.

Hankkeella on rakennuslupa.

Rakentaminen voidaan alustavasti aloittaa kesäkuussa 2023, kuitenkin viimeistään elokuussa 2023. Valmistumisaika, johon mennessä viranomaisten vaatimat tarkastukset tulee olla hyväksytysti pidettyinä, ja urakkakohde valmistuneena tilaajalle luovutettuna, sovitaan neuvottelussa ennen sopimuksen allekirjoittamista. Urakoitsija voi esittää oman näkemyksensä urakka-ajasta. Rakentamisajaksi on alustavasti varattu 18 kuukautta.

Helsingin kaupungin tavoitteena on "Päästötön työmaa green deal" -sopimuksen mukaisesti vähentää urakkatyömailla syntyviä päästöjä. Ympäristövaatimuksia on tarkemmin käsitelty tämän tarjouspyynnön liiteasiakirjoissa.

Kohteen toteuttamisessa noudatetaan Rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja YSE 1998 muissa hankinta-asiakirjoissa mainittavin poikkeuksin.

Ilmoituksen metatiedot
Alkukieli: suomi 🗣️
Asiakirjatyyppi: hankintailmoitus
Sopimuksen luonne: Urakat
Asetus: Euroopan unioni ja WTO-maat
Yhteinen hankintanimikkeistö (CPV)
Koodi: Rakennustyöt 📦
Suorituspaikka
NUTS-alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️

Menettely
Menettelyn tyyppi: Avoin menettely
Tarjouksen tyyppi: Tarjous koskee kaikkia eriä
Myöntämisperusteet
Alin hinta

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Maa: Suomi 🇫🇮
Hankintaviranomaisen tyyppi: Alue- tai paikallistason viranomainen
Hankintaviranomaisen nimi: Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala
Postiosoite: PL 58208
Postinumero: 00099
Postitoimipaikka: Helsingin kaupunki
Yhteystiedot
Internetosoite: https://www.hel.fi/kaupunkiymparisto/fi/ 🌏
Sähköposti: kymp.tilahankinnat@hel.fi 📧
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/helsinki?id=415939&tpk=0abab54c-ef9b-4b16-be86-ffbe9ac01eec 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/helsinki?id=415939&tpk=0abab54c-ef9b-4b16-be86-ffbe9ac01eec 🌏

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2022-12-01 📅
Tarjousten jättämisen määräaika: 2023-01-31 📅
Julkaisupäivä: 2022-12-06 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2022/S 235-677857
EUVL-S-numero: 235
Lisätietoja
Rakennuspaikkaa esitellään urakkaohjelmassa kuvatun mukaisesti.

Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

Rakennuttaja on kiinteistöä hallinnoiva Helsingin kaupungin asunnot Oy HEKA (Y-tunnus 2379058-6), joka toimii myös Rakennusurakan yleiset sopimusehdot YSE 1998 -ehtojen mukaisena tilaajana.

Kiinteistön kerrosten 2–4 asuintilat saneerataan ja kunnostetaan Helsingin kaupungin sosiaali- ja terveystoimialan erityisasumisyksikön käyttöön Helsingin kaupungin asunnot Oy:lle. Samalla kiinteistön yhteistilat sekä kerroksessa 1 toimivan lasten päiväkodin tilat saneerataan ja päiväkoti laajennetaan palvelutalon entisiin yhteistiloihin. Hankkeen yhteydessä uusitaan rakennuksen teknisiä järjestelmiä, kunnostetaan ja osin uusitaan rakennuksen julkisivut ja vesikatot sekä käsitellään ja uusitaan tontin ulkoalueet. Hankinnan kohde sitä koskevine vaatimuksineen on yksityiskohtaisesti kuvattu liiteasiakirjoissa, jotka ovat julkaistuna tässä tarjouspyynnössä jäljempänä mainitussa verkkotallennuspaikassa.

Hankkeella on rakennuslupa.

Rakentaminen voidaan alustavasti aloittaa kesäkuussa 2023, kuitenkin viimeistään elokuussa 2023. Valmistumisaika, johon mennessä viranomaisten vaatimat tarkastukset tulee olla hyväksytysti pidettyinä, ja urakkakohde valmistuneena tilaajalle luovutettuna, sovitaan neuvottelussa ennen sopimuksen allekirjoittamista. Urakoitsija voi esittää oman näkemyksensä urakka-ajasta. Rakentamisajaksi on alustavasti varattu 18 kuukautta.

Helsingin kaupungin tavoitteena on "Päästötön työmaa green deal" -sopimuksen mukaisesti vähentää urakkatyömailla syntyviä päästöjä. Ympäristövaatimuksia on tarkemmin käsitelty tämän tarjouspyynnön liiteasiakirjoissa.

Kohteen toteuttamisessa noudatetaan Rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja YSE 1998 muissa hankinta-asiakirjoissa mainittavin poikkeuksin.

Kokonaisurakkamuodolla toteutettavassa rakennushankkeessa pääurakoitsijan asemassa toimivana päätoteuttajana urakoitsija vastaa kohteen toteuttamisesta, työmaan johtovelvollisuuksista ja työmaapalveluista (YSE 1998).

Hankintaa ei jaeta osiin, sillä kokonaisurakalla pyritään parempaan kosteuden, pölyn, melun ja materiaalivirtojen hallintaan.

Tilaajalla ei ole tämän hetken tiedon mukaan osoittaa työmaalle tukialueita.

Rakennuttaja edellyttää, että urakoitsija on tutustunut rakennuspaikkaan ja sen olosuhteisiin ennen tarjouksen antamista.

Tarjouksen jättämistä koskevat ohjeet on esitetty jäljempänä kohdassa "Tarjouksen/hakemuksen lähettäminen".

Urakoitsijaksi valitaan kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen antanut tarjoaja. Kokonaistaloudellisesti edullisin on tarjous, joka on rakennuttajan asettamien tarjoajan soveltuvuutta koskevien vaatimusten täyttävistä tarjouksista hinnaltaan halvin.

TARJOUSPYYNTÖASIAKIRJAT

Tarjouspyyntöön kuuluu liiteasiakirjoina kaupalliset ja tekniset asiakirjat.

Edellä kuvattua tarjouspyyntöaineistoa voidaan tarkentaa ja täydentää lisäkirjeillä tarjousaikana.

Kesto: 18 kuukautta
Lisätietoja: Rakennuspaikkaa esitellään urakkaohjelmassa kuvatun mukaisesti.
Suorituspaikka
Pääkohde tai suorituspaikka: Töölön kaupunginosassa osoitteessa Humalistonkatu 4, 00250 Helsinki.

Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Osallistumisehdot
Kelpoisuus harjoittaa ammattitoimintaa:

Vaatimukset on esitetty ESPD-lomakkeella ja sitä täydentäen tarjoajanäkymän Muut ehdot -lomakkeella.

Sopimuksen toteuttaminen
Sopimuksen täytäntöönpanoehdot:

Helsingin kaupunki on vuonna 2020 liittynyt "Päästötön työmaa green deal" -sopimukseen, jolla pyritään vähentämään työmailla syntyviä päästöjä vaiheittain. Lisäksi urakoitsijoita edellytetään kiinnittämään erityistä huomiota työmaan ympäristöasioiden hallintaan Helsingin kaupungin ympäristöasiakirjan mukaisesti. Ympäristöasiakirja koskee kaikkia urakoitsijoita. Pääurakoitsija vastaa työmaan ympäristöasioiden kokonaisuuden hallinnasta ja tilaajan asettamien ympäristövaatimusten toteutumisesta. Suosituksena on myös, että urakoitsijalla on kolmannen osapuolen todentama sertifioitu ympäristöjärjestelmä (RALA, ISO14001, Ekokompassi tai vastaava).

Ympäristöjärjestelmä on tulossa vähimmäisvaatimukseksi kilpailutuksiin myöhemmin tulevaisuudessa.

Menettely
Oikeusperusta: 32014L0024
Tarjousten vastaanottoaika: 13:00
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Tarjouksen voimassaoloaika: 3 kuukautta
Tarjousten avauspäivä: 2023-01-31 📅
Tarjousten avausaika: 13:30

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Kansallinen rekisterinumero: 0201256-6
Yhteystiedot
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/helsinki?id=415939&tpk=0abab54c-ef9b-4b16-be86-ffbe9ac01eec 🌏

Viite
Lisätietoja

Tällä ilmoituksella on liitteitä/linkkejä osoitteessa https://www.hankintailmoitukset.fi/fi/public/procurement/79159/notice/114606

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Postiosoite: Sörnäistenkatu 1
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: 00580
Maa: Suomi 🇫🇮
Puhelin: +358 295643300 📞
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Internetosoite: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Lähde: OJS 2022/S 235-677857 (2022-12-01)

Ilmoitus tehdystä sopimuksesta (2024-06-17)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: JÄLKI-ILMOITUS: Humalistonkatu 4 HEKA ER ja LPK Ratikka kokonaisurakka
Viitenumero: HEL 2022-014350
Lyhyt kuvaus:

Kokonaisurakkamuodolla toteutettavassa rakennushankkeessa tehtävinä rakennuksen korjaaminen ja osittainen käyttötarkoituksen muutos: sisätilojen, julkisivujen ja osan vesikatoista korjaus ja kunnostus. Lisäksi palveluasuntoihin liittyviä tilamuutoksia ja olevan päiväkodin toimintojen laajentaminen viereisiin entisiin palvelutalon tiloihin ja pihan kunnostus ja piharakennuksen laajennus.

Sopimustyyppi: Urakat
Tuotteet/palvelut: Talonrakentaminen 📦
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 7 000 000 EUR 💰
Hankinnan kokonaisarvo (ilman arvonlisäveroa): 6 740 000 EUR 💰
Hankinnan kokonaisarvo (ilman arvonlisäveroa) (korkein tarjous): 7 074 170 💰
Hankinnan kokonaisarvo (ilman arvonlisäveroa) (halvin tarjous): 6 740 000 💰
Kuvaus
Sisäinen tunniste: 739771
Edistettävä sosiaalinen tavoite: Ihmisoikeuksia koskeva due diligence -velvoite maailmanlaajuisissa toimitusketjuissa
Postiosoite: Humalistonkatu 4
Postinumero: 00250
Postitoimipaikka: Helsinki
Maa: Suomi 🇫🇮
Suorituspaikka: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Kesto: 18 kuukautta
Myöntämisperusteet
Hinta ✅
Hinta (painotus): 100
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0000

Menettely
Toimenpiteen tyyppi
Avoin menettely ✅
Oikeusperusta: Direktiivi 2014/24/EU
Myöntämisperusteet
Kiintolukutyyppi: Kiinteä arvo (yhteensä)

Sopimuksen tekeminen
Sopimus/erä myönnetään ✅
Erän tunnistenumero: LOT-0000
Sopimuksen numero: 2022-014350
Sopimuksen tekopäivä: 2023-06-05 📅
Tietoa tarjouskilpailuista
Saatujen tarjousten määrä: 5
Tiedot sopimuksen/erän arvosta (ilman alv:tä)
Korkein tarjous: 7 074 170 💰
Alin tarjous: 6 740 000 💰
Tarjouksen tunniste: tenderReference-2831993-739771
Osan tai osien ryhmän tunniste: LOT-0000
Toimeksisaajan nimi ja osoite
Nimi: Oy Rakennuspartio
Kansallinen rekisterinumero: 0113159-8
Postiosoite: Helsingintie 1 A 24
Postinumero: 49460
Postitoimipaikka: Hamina
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: marika.klami@rakennuspartio.fi 📧
Puhelin: +358 207928810 📞
URL: https://www.rakennuspartio.fi/ 🌏

Hankintaviranomainen
Nimi ja osoitteet
Nimi: Helsingin kaupungin asunnot Oy
Kansallinen rekisterinumero: 2379058-6
Postiosoite: Viipurinkatu 2
Postinumero: 00510
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Yhteyspiste: Helsingin kaupungin asunnot Oy
Sähköposti: hekaoy@hekaoy.fi 📧
Puhelin: +358 957673000 📞
URL: https://www.hekaoy.fi 🌏
Hankintaviranomaisen tyyppi
Alue- tai paikallistason virasto/laitos
Päätoimi
Asuminen ja yhdyskuntapalvelut

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Kansallinen rekisterinumero: 3006157-6
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postinumero: 00520
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
URL: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Lähde: OJS 2024/S 118-361899 (2024-06-17)

Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕

Rakennustyöt (>20 uudet hankinnat)