Hankesuunnittelu ja optio suunnittelusta (ARK, RAK, S), peruskorjaus, Helsinki, Heka Kontula Kontulankaari 24
Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala
Hankinnan kohteena on Helsingin Kontulassa sijaitsevien asuinkerrostalojen peruskorjauksen hankesuunnittelu sisältäen option hankkeen suunnittelusta (pää- ja arkkitehti-, rakenne-, ja sähkösuunnittelu)
Peruskorjauksen kohteena on Helsingin kaupungin asunnot Oy:n omistama vuokratalokohde, joka sijaitsee Helsingin kaupungin tontilla 47033/2 (Kontulankaari 24, 00940 Helsinki)
Hankinta on jaettu osiin seuraavasti:
1. Pää- ja arkkitehtisuunnittelu sisältäen pihasuunnittelun
2. Rakennesuunnittelu
3. Sähkösuunnittelu
Tarjoukset voivat koskea mitä tahansa osaa. Hankintasopimukset tehdään osa-alueittain ko. osa-alueen voittaneen tarjoajan kanssa.
Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2022-11-14. Hankinta julkaistiin 2022-10-13.
ToimittajatSeuraavat toimittajat mainitaan hankintapäätöksissä tai muissa hankinta-asiakirjoissa:
- • Alark Oy
- • Sitowise Oy
Hankintojen historia
| Päivämäärä | Asiakirja |
|---|---|
| 2022-10-13 | hankintailmoitus |
| 2023-08-22 | Ilmoitus tehdystä sopimuksesta |
hankintailmoitus (2022-10-13)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Arkkitehti-, insinööri- ja suunnittelupalvelut
Viitenumero: 2825003091
Lyhyt kuvaus:
Ilmoituksen metatiedot
Alkukieli: suomi 🗣️
Asiakirjatyyppi: hankintailmoitus
Sopimuksen luonne: Palvelut
Asetus: Euroopan unioni ja WTO-maat
Yhteinen hankintanimikkeistö (CPV)
Koodi: Arkkitehti-, insinööri- ja suunnittelupalvelut 📦
Lisä-CPV-koodi: Arkkitehti-, insinööri- ja suunnittelupalvelut 📦
Suorituspaikka
NUTS-alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Menettely
Menettelyn tyyppi: Avoin menettely
Tarjouksen tyyppi: Tarjous koskee kaikkia eriä
Myöntämisperusteet
Kokonaistaloudellisesti edullisin tarjous
Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Maa: Suomi 🇫🇮
Hankintaviranomaisen tyyppi: Alue- tai paikallistason virasto/laitos
Hankintaviranomaisen nimi: Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala
Postiosoite: PL 58226 (Käyntiosoite: Työpajankatu 8, Helsinki)
Postinumero: 00099
Postitoimipaikka: Helsingin kaupunki
Yhteystiedot
Internetosoite: http://www.att.hel.fi/ 🌏
Sähköposti: erik.udd@hel.fi 📧
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/helsinki?id=417398&tpk=2f1986b1-a19d-4976-8777-7d6c1148917a 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/helsinki?id=417398&tpk=2f1986b1-a19d-4976-8777-7d6c1148917a 🌏
Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2022-10-13 📅
Tarjousten jättämisen määräaika: 2022-11-14 📅
Julkaisupäivä: 2022-10-18 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2022/S 201-571973
EUVL-S-numero: 201
Lisätietoja
Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:
Osan nimi: OSA-ALUE 1. Pää- ja arkkitehtisuunnittelu
Osan numero: 1
Lyhyt kuvaus:
Kesto: 7 kuukautta
Uudistusten kuvaus:
Osan numero: 2
Lyhyt kuvaus:
Osan nimi: OSA-ALUE 3. Sähkösuunnittelu
Osan numero: 3
Lyhyt kuvaus:
Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Osallistumisehdot
Tietoa tietystä ammatista: Services
Menettely
Oikeusperusta: 32014L0024
Tarjousten vastaanottoaika: 12:00
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Tarjouksen voimassaoloaika: 3 kuukautta
Tarjousten avauspäivä: 2022-11-14 📅
Tarjousten avausaika: 12:30
Myöntämisperusteet
Laatukriteeri (nimi): Laatu
Laatukriteeri (painotus): 70
Hinta (painotus): 30
Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Kansallinen rekisterinumero: 0201256-6
Yhteystiedot
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/helsinki?id=417398&tpk=2f1986b1-a19d-4976-8777-7d6c1148917a 🌏
Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: 00520
Maa: Suomi 🇫🇮
Puhelin: +358 295643300 📞
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Internetosoite: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Lähde: OJS 2022/S 201-571973 (2022-10-13)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Arkkitehti-, insinööri- ja suunnittelupalvelut
Viitenumero: 2825003091
Lyhyt kuvaus:
Hankinnan kohteena on Helsingin Kontulassa sijaitsevien asuinkerrostalojen peruskorjauksen hankesuunnittelu sisältäen option hankkeen suunnittelusta (pää- ja arkkitehti-, rakenne-, ja sähkösuunnittelu)
Peruskorjauksen kohteena on Helsingin kaupungin asunnot Oy:n omistama vuokratalokohde, joka sijaitsee Helsingin kaupungin tontilla 47033/2 (Kontulankaari 24, 00940 Helsinki)
Hankinta on jaettu osiin seuraavasti:
1. Pää- ja arkkitehtisuunnittelu sisältäen pihasuunnittelun
2. Rakennesuunnittelu
3. Sähkösuunnittelu
Tarjoukset voivat koskea mitä tahansa osaa. Hankintasopimukset tehdään osa-alueittain ko. osa-alueen voittaneen tarjoajan kanssa.
Näytä lisää
Alkukieli: suomi 🗣️
Asiakirjatyyppi: hankintailmoitus
Sopimuksen luonne: Palvelut
Asetus: Euroopan unioni ja WTO-maat
Yhteinen hankintanimikkeistö (CPV)
Koodi: Arkkitehti-, insinööri- ja suunnittelupalvelut 📦
Lisä-CPV-koodi: Arkkitehti-, insinööri- ja suunnittelupalvelut 📦
Suorituspaikka
NUTS-alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Menettely
Menettelyn tyyppi: Avoin menettely
Tarjouksen tyyppi: Tarjous koskee kaikkia eriä
Myöntämisperusteet
Kokonaistaloudellisesti edullisin tarjous
Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Maa: Suomi 🇫🇮
Hankintaviranomaisen tyyppi: Alue- tai paikallistason virasto/laitos
Hankintaviranomaisen nimi: Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala
Postiosoite: PL 58226 (Käyntiosoite: Työpajankatu 8, Helsinki)
Postinumero: 00099
Postitoimipaikka: Helsingin kaupunki
Yhteystiedot
Internetosoite: http://www.att.hel.fi/ 🌏
Sähköposti: erik.udd@hel.fi 📧
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/helsinki?id=417398&tpk=2f1986b1-a19d-4976-8777-7d6c1148917a 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/helsinki?id=417398&tpk=2f1986b1-a19d-4976-8777-7d6c1148917a 🌏
Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2022-10-13 📅
Tarjousten jättämisen määräaika: 2022-11-14 📅
Julkaisupäivä: 2022-10-18 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2022/S 201-571973
EUVL-S-numero: 201
Lisätietoja
Tällä ilmoituksella on liitteitä/linkkejä osoitteessa https://www.hankintailmoitukset.fi/fi/public/procurement/76629/notice/110517
Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:
Hankinnan kohteena on Helsingin Kontulassa sijaitsevien asuinkerrostalojen peruskorjauksen hankesuunnittelu sisältäen option hankkeen suunnittelusta (pää- ja arkkitehti-, rakenne-, ja sähkösuunnittelu)
Peruskorjauksen kohteena on Helsingin kaupungin asunnot Oy:n omistama vuokratalokohde, joka sijaitsee Helsingin kaupungin tontilla 47033/2 (Kontulankaari 24, 00940 Helsinki)
Hankinta on jaettu osiin seuraavasti:
1. Pää- ja arkkitehtisuunnittelu sisältäen pihasuunnittelun
2. Rakennesuunnittelu
3. Sähkösuunnittelu
Tarjoukset voivat koskea mitä tahansa osaa. Hankintasopimukset tehdään osa-alueittain ko. osa-alueen voittaneen tarjoajan kanssa.
Osan numero: 1
Lyhyt kuvaus:
Tehtävän kulku ja tarkempi sisältö on kuvattu tarjouspyyntöasiakirjoissa. Ks. tarjouspyynnön liitteet, mm: Sopimusluonnos_PÄÄ_ja_ARK
HANKKEEN TIETOJA
- Peruskorjauskohteessa on kolme asuinrakennusta, jotka ovat 7-8 kerroksisia sekä liiketila ja huoltorakennus
- Rakennukset ovat valmistuneet vuonna 1972
- Nykytilanteen mukaan asuntoja on 215 kpl, yhteensä n. 13861 asm2
PERUSKORJAUKSEN TAVOITTEET
- Hankesuunnitelman tavoitteena on selvittää ja dokumentoida lähtötiedot, määrittää lisätutkimustarpeet ja laatia varsinainen hankesuunnitelma.
- Hankesuunnittelun aikana tutkitaan maalämmön mahdollisuus sekä aurinkosähköjärjestelmän määrä ja sijoittamisen.
Rakennus- ja talotekniset tavoitteet hankesuunnitelmien mukaiset
- Hankesuunnitelman mukaiset / ARA:n asettamiin hintarajoihin mahtuvat kustannukset
- Hyvä hinta-laatusuhde
- Julkisivujen, vesikaton, pihojen ja yleisten tilojen helppo huollettavuus
- Rakennusosat ja materiaalit julkisivuissa ja asunnoissa vakiotuotteita
- Energiatehokkuuden parantaminen
- Esteettömyyden parantaminen
Peruskorjauksen suunnittelu pohjautuu tarveselvityslomakkeeseen ja tehtyjen kuntotutkimusten toimenpide-ehdotuksiin. Tehdyt kuntotutkimukset:
• Asbestikartotus 16.2.2021, Raksystems Oy
• LVV kuntotutkimus 19.1.21, Raksystems Oy
• Hissien huoltokirja 26.7.2021
• Hissien kuntoraportti/lausunto 26.7.2021, Hissikonsultit HS O
• Radon mittaukset 26.5.2021, Raksystems Oy
• Ilmatiiveysmittaus 1.4.2021, Raksystems Oy
• kuntoarvio RAK ja LVIS 4.8.2021, Raksystems Oy
• Lämpökamerakuvaus. 27.3.2010 Termolog Oy
• Kosteusvauriokartoitukset 2018
• salaojien KUNTOTUTKIMUSRAPORTTI 1.3.2021, Raksystems Oy
• monitavoiteoptimointiraportti 2022, Sweco talotekniikka Oy
Hankesuunnitelmassa tulee tarvittaessa esittää eri korjausvaihtoehtoja, joista laaditaan LCC-laskelmat.
Hankesuunnitelmassa tulee laatia korjaus-/uudistamistoimenpiteet kaikille rakennusosille.
Hankesuunnittelun sisältö pääpiirteissään:
- toimenpiteet vesikatoille ja julkisivuille varusteineen sekä kantaville rakenteille
- porrashuoneiden ja yhteistilojen korjaus
- ikkunoiden sekä ulko- ja sisäovien korjaus/uusiminen
- parvekkeiden korjaus
- asuntojen pintarakenteet
- kalusteet, varusteet ja laitteet
- kylpyhuoneiden ja keittiöiden uusiminen
- palo-osastoinnit
- aluerakenteet
- ilmanvaihdon modernisointi ja lämmön talteenoton lisääminen
- lämmöntuotantolaitteiden modernisointi ja mahdollinen maalämpö monitavoiteoptimointiraporttiin pohjautuen
- käyttövesijohtojen ja viemäreiden uusiminen, mahdollinen jäteveden lämmön
talteenotto, huoneistokohtainen vedenmittaus, lämpötilan mittaus asuntoihin
- rakennusautomaatiojärjestelmän uusiminen
- sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen + piha- ja ulkovalaistus
- hissien korjaaminen/uusiminen
Tehtävien laajuus hankesuunnittelun osalta on kuvattu tarjouspyyntöaineistossa suunnittelualoittain.
Hankesuunnittelun aikana laadittu hankesuunnitelma määrittelee tehtäväsisällön suunnittelun osalta.
Hankesuunnittelussa ja suunnittelussa noudatetaan Asuntotuotannon suunnitteluohjeita sekä alueen alueellista korjaustapaohjetta.
Hankkeen suunnittelussa noudatetaan ATT:n Elinkaariohjausmallin mukaisia tavoitteita. Jokainen suunnitteluryhmään kuuluva on vastuussa tavoitteiden toteutumisesta. Suunnitteluryhmän tulee antaa tarvittavat lähtötiedot Elinkaariohjausmallin mukaisiin selvityksiin, laskentoihin, vertailuihin ja simulointeihin.
Näytä lisää
ALUSTAVA AIKATAULU:
- hankesuunnittelun aloitus joulukuussa 2022
- hankesuunnitelma valmis kustannuslaskentaa varten 8.5.2023
(hankesuunnitelman hyväksyntä kesäkuu 2023).
- suunnittelun aloitus kesäkuu 2023
- yhteensovitetut urakkalaskentasuunnitelmat valmiit ja tallennettuna projektipankkiin
urakkalaskentaa varten 26.4.2024
- rakentamisen aloitus elo-syyskuu 2024
- rakennusaika-arvio 26kk
Uudistusten kuvaus:
Hankesuunnittelun jälkeinen optio suunnittelutehtävien suorittamiseksi suunnittelun osalta.
Osan nimi: OSA-ALUE 2. Rakennesuunnittelu
Osan numero: 2
Lyhyt kuvaus:
Tehtävän kulku ja tarkempi sisältö on kuvattu tarjouspyyntöasiakirjoissa. Ks. tarjouspyynnön liitteet, mm: Sopimusluonnos_RAK
Hankintaan sisältyy 5kpl tavanomaisia rakenneavauksia lähtötietoja varten.
Osan numero: 3
Lyhyt kuvaus:
Tehtävän kulku ja tarkempi sisältö on kuvattu tarjouspyyntöasiakirjoissa. Ks. tarjouspyynnön liitteet, mm: Sopimusluonnos_SÄHKÖ
Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Osallistumisehdot
Tietoa tietystä ammatista: Services
Menettely
Oikeusperusta: 32014L0024
Tarjousten vastaanottoaika: 12:00
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Tarjouksen voimassaoloaika: 3 kuukautta
Tarjousten avauspäivä: 2022-11-14 📅
Tarjousten avausaika: 12:30
Myöntämisperusteet
Laatukriteeri (nimi): Laatu
Laatukriteeri (painotus): 70
Hinta (painotus): 30
Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Kansallinen rekisterinumero: 0201256-6
Yhteystiedot
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/helsinki?id=417398&tpk=2f1986b1-a19d-4976-8777-7d6c1148917a 🌏
Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: 00520
Maa: Suomi 🇫🇮
Puhelin: +358 295643300 📞
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Internetosoite: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Lähde: OJS 2022/S 201-571973 (2022-10-13)
Ilmoitus tehdystä sopimuksesta (2023-08-22)
Kohde
Hankinnan laajuus
Hankinnan kokonaisarvo: 438 219 EUR 💰
Ilmoituksen metatiedot
Asiakirjatyyppi: Ilmoitus tehdystä sopimuksesta
Menettely
Tarjouksen tyyppi: Ei sovelleta
Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2023-08-22 📅
Julkaisupäivä: 2023-08-25 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2023/S 163-514096
Viittaa ilmoitukseen: 2022/S 201-571973
EUVL-S-numero: 163
Sopimuksen tekeminen
Sopimuksen tekemispäivä: 2023-01-27 📅
Nimi: Alark Oy
Kansallinen rekisterinumero: 2855064-5
Postitoimipaikka: Helsinki
Maa: Suomi 🇫🇮
Helsinki-Uusimaa 🏙️
Hankinnan kokonaisarvo: 243 000 EUR 💰
Nimi: Sitowise Oy
Kansallinen rekisterinumero: 2335445-0
Postitoimipaikka: Tampere
Hankinnan kokonaisarvo: 119 019 EUR 💰
78 029 EUR 💰
Tietoa tarjouskilpailuista
Saatujen tarjousten määrä: 9
Lähde: OJS 2023/S 163-514096 (2023-08-22)
Kohde
Hankinnan laajuus
Hankinnan kokonaisarvo: 438 219 EUR 💰
Ilmoituksen metatiedot
Asiakirjatyyppi: Ilmoitus tehdystä sopimuksesta
Menettely
Tarjouksen tyyppi: Ei sovelleta
Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2023-08-22 📅
Julkaisupäivä: 2023-08-25 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2023/S 163-514096
Viittaa ilmoitukseen: 2022/S 201-571973
EUVL-S-numero: 163
Sopimuksen tekeminen
Sopimuksen tekemispäivä: 2023-01-27 📅
Nimi: Alark Oy
Kansallinen rekisterinumero: 2855064-5
Postitoimipaikka: Helsinki
Maa: Suomi 🇫🇮
Helsinki-Uusimaa 🏙️
Hankinnan kokonaisarvo: 243 000 EUR 💰
Nimi: Sitowise Oy
Kansallinen rekisterinumero: 2335445-0
Postitoimipaikka: Tampere
Hankinnan kokonaisarvo: 119 019 EUR 💰
78 029 EUR 💰
Tietoa tarjouskilpailuista
Saatujen tarjousten määrä: 9
Lähde: OJS 2023/S 163-514096 (2023-08-22)
Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕
- Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut (>20 uudet hankinnat)
- Arkkitehtipalvelut (10)
- Arkkitehti-, insinööri- ja suunnittelupalvelut (8)
- Hankkeiden ja suunnitelmien valmistelu, kustannusarviointi
- Kustannuslaskenta, kustannusseuranta
- Luonnospiirustukset (järjestelmät ja integraatio)
- Lupapiirustukset, työpiirustukset ja eritelmät
- Rakennustyön valvonta
- Rakentamisessa tarvittavien määrien määrittäminen ja luettelointi
- Toteutettavuustutkimus, neuvontapalvelut, analyysit (3)