Hankinnan kuvaus
Tehtävän kulku ja tarkempi sisältö on kuvattu tarjouspyyntöasiakirjoissa.
TIETOJA HANKKEESTA:
Heka Kruunuvuorenranta Stansvikinkalliokatu 5, tontti 49334/1
- asuinrakennusoikeus on 9 200 k-m2
- asuntoja n. 132 kpl
- kerrosluku V
- keskipinta-alatavoite 55 m2
- tontille pihakannen alainen pysäköintihalli
Hankkeessa täytyy varautua hakemaan poikkeamislupaa.
SUUNNITTELUN TAVOITTEET:
- asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA:n asettamiin hintarajoihin mahtuvat kustannukset
- hyvä hinta-laatusuhde
- julkisivujen, vesikaton, pihojen ja yleisten tilojen pitkä käyttöikä ja helppo huollettavuus
- rakennusosat ja materiaalit vakiotuotteita
- kaupunkikuvallisesti ja toiminnallisesti korkeatasoinen kokonaisuus
- elinkaariperiaatteiden mukainen energiatehokas rakentaminen ja ekologisesti kestävä asumisratkaisu. Hankkeen elinkaaritavoitteita ohjataan Elinkaariohjausmallin mukaisesti. Jokainen suunnitteluryhmään kuuluva on vastuussa tavoitteiden toteutumisesta. Elinkaarisuunnittelija vastaa tavoitteiden toteuman seurannasta.
- ensisijaisesti pyritään maalämpö-lämmitysratkaisuun
- brutto/nettosuhde < 1,55
- tarvittavat viranomaisneuvottelut (3 kpl)
ALUSTAVA AIKATAULU:
- hankesuunnittelu alkaa 06/2022
- ehdotussuunnittelu alkaa 01/2023
- luonnosten esittely Att:n asuntotuotantopäällikölle 06/2023 (sakollinen välitavoite)
- rakennuslupa vireille 09/2023 (sakollinen välitavoite)
- urakkalaskentasuunnitelmat projektipankissa työpiirustustasoisina ja yhteensovitettuina 01/2024 (sakollinen välitavoite)
- suunnitteluaika n. 12 kk
- urakkakilpailun aloitus on 02/2024
- rakentamisen arvioitu aloitus on 06/2024
- rakennusaika-arvio n. 26 kk