VAV Retiisikuja 2 / uusien vuokratalojen rakentaminen vähähiilisin innovaatioin / kehitystyö, suunnittelutyö ja kokonaisurakka

VAV Asunnot Oy

Kyseessä on Vantaan kaupungin 60:n kaupunginosan kortteliin 60070 tontille 03 toteutettava asuinkerrostalokohde. Kiinteistötunnus on 92-60-70-3.
Hankinta käsittää yhden 5-kerroksisen talon, jossa on yhteensä noin 60 huoneistoa. Hankkeen laajuus on 3200 k-m².
Hankkeen toteuttamistapa on innovaatiokumppanuus. Hankintayksikkö valitsee kumppanit rakennusurakkaan sekä toteutusta edeltävään kehitysvaiheeseen. Hankintayksikön tavoitteena on kehitysvaiheen aikana tutkia ja kehittää rakentamista hamppubetoniharkoilla huomioiden skandinaaviset sääolosuhteet. Hankkeen tavoitteena on rakentaa kestävä ja vähähiilisyyteen pyrkivä asuinkerrostalo käyttäen rakentamismateriaalina osittain hamppubetoniharkkoja.
Hankintayksikön hankkeelle asettama vähähiilisyystavoite on olla noin 10 % pienempi kuin nykyisin rakenteilla olevat hankkeet (14,7–15 kg CO2e/m²/a koko elinkaaren ajalta) . Hankkeen toteutus on osa Vantaan kaupungin ja hankintayksikön Resurssiviisauden tiekarttaan sisältyviä ympäristötavoitteita, joilla pyritään ympäristöystävällisempään ja viimein täysin hiilineutraaliin rakentamiseen vuoteen 2030 mennessä.
Valittu toimija tai toimijat sitoutuvat kumppanuuden aikana hankintayksikön tarjouspyynnössä asettamiin, hankkeen kohdetta ja toimijoita koskeviin vaatimuksiin ja tavoitteisiin. Tavoitteet ja vaatimukset eivät kuitenkaan ole hankintayksikköä toteutuksessa sitovia, jos kehitetyt ratkaisut osoittautuvat kehitysvaiheen aikana epätarkoituksenmukaisiksi hankinnan kohteena olevan kerrostalon toteuttamiseen. Tässä tapauksessa hanke toteutetaan tavanomaisena kokonaisurakkana ja hankintayksikkö kompensoi kumppanille kehitysvaiheesta aiheutuvat kohtuulliset kustannukset.
Kehitysvaiheesta maksettavan palkkion määräytymisestä on mahdollista neuvotella neuvotteluvaiheessa. Osapuolet sitoutuvat kuitenkin hankkeen kustannusvaikutusten laskelmissa huomioimaan hankintayksikön tarjouspyynnössä koko hankkeelle asettaman enimmäisarvon, jonka ylittyminen ei ole sallittu. Hankintayksikkö ilmoittaa kehitysvaiheesta maksettavan palkkion määrän neuvotteluvaiheessa ennen sitovien tarjousten jättämiselle varattua määräpäivää.
Kilpailutuksen alustava, ei-sitova aikataulu:
- Alustavat tarjoukset jätettävä 1.10.2021 klo 12.00 mennessä.
- Neuvotteluvaihe on 11.–22.10.2021.
- Lopulliset tarjoukset jätettävä 3.11.2021 klo 12.00 mennessä.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2021-10-01. Hankinta julkaistiin 2021-08-26.

Kuka? Mitä? Missä?
Hankintojen historia
Päivämäärä Asiakirja
2021-08-26 hankintailmoitus
2021-09-02 Ilmoitus tehdystä sopimuksesta
hankintailmoitus (2021-08-26)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Rakennustyöt
Lyhyt kuvaus:
Kyseessä on Vantaan kaupungin 60:n kaupunginosan kortteliin 60070 tontille 03 toteutettava asuinkerrostalokohde. Kiinteistötunnus on 92-60-70-3. Hankinta käsittää yhden 5-kerroksisen talon, jossa on yhteensä noin 60 huoneistoa. Hankkeen laajuus on 3200 k-m². Hankkeen toteuttamistapa on innovaatiokumppanuus. Hankintayksikkö valitsee kumppanit rakennusurakkaan sekä toteutusta edeltävään kehitysvaiheeseen. Hankintayksikön tavoitteena on kehitysvaiheen aikana tutkia ja kehittää rakentamista hamppubetoniharkoilla huomioiden skandinaaviset sääolosuhteet. Hankkeen tavoitteena on rakentaa kestävä ja vähähiilisyyteen pyrkivä asuinkerrostalo käyttäen rakentamismateriaalina osittain hamppubetoniharkkoja. Hankintayksikön hankkeelle asettama vähähiilisyystavoite on olla noin 10 % pienempi kuin nykyisin rakenteilla olevat hankkeet (14,7–15 kg CO2e/m²/a koko elinkaaren ajalta) . Hankkeen toteutus on osa Vantaan kaupungin ja hankintayksikön Resurssiviisauden tiekarttaan sisältyviä ympäristötavoitteita, joilla pyritään ympäristöystävällisempään ja viimein täysin hiilineutraaliin rakentamiseen vuoteen 2030 mennessä. Valittu toimija tai toimijat sitoutuvat kumppanuuden aikana hankintayksikön tarjouspyynnössä asettamiin, hankkeen kohdetta ja toimijoita koskeviin vaatimuksiin ja tavoitteisiin. Tavoitteet ja vaatimukset eivät kuitenkaan ole hankintayksikköä toteutuksessa sitovia, jos kehitetyt ratkaisut osoittautuvat kehitysvaiheen aikana epätarkoituksenmukaisiksi hankinnan kohteena olevan kerrostalon toteuttamiseen. Tässä tapauksessa hanke toteutetaan tavanomaisena kokonaisurakkana ja hankintayksikkö kompensoi kumppanille kehitysvaiheesta aiheutuvat kohtuulliset kustannukset. Kehitysvaiheesta maksettavan palkkion määräytymisestä on mahdollista neuvotella neuvotteluvaiheessa. Osapuolet sitoutuvat kuitenkin hankkeen kustannusvaikutusten laskelmissa huomioimaan hankintayksikön tarjouspyynnössä koko hankkeelle asettaman enimmäisarvon, jonka ylittyminen ei ole sallittu. Hankintayksikkö ilmoittaa kehitysvaiheesta maksettavan palkkion määrän neuvotteluvaiheessa ennen sitovien tarjousten jättämiselle varattua määräpäivää. Kilpailutuksen alustava, ei-sitova aikataulu: - Alustavat tarjoukset jätettävä 1.10.2021 klo 12.00 mennessä. - Neuvotteluvaihe on 11.–22.10.2021. - Lopulliset tarjoukset jätettävä 3.11.2021 klo 12.00 mennessä.
Näytä lisää
Ilmoituksen metatiedot
Alkukieli: suomi 🗣️
Asiakirjatyyppi: hankintailmoitus
Sopimuksen luonne: Urakat
Asetus: Euroopan unioni ja WTO-maat
Yhteinen hankintanimikkeistö (CPV)
Koodi: Rakennustyöt 📦
Lisä-CPV-koodi: Insinööritöihin liittyvät tieteelliset ja tekniset palvelut 📦
Rakennustyöt 📦
Arkkitehti-, insinööri- ja suunnittelupalvelut 📦
Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut 📦
Suorituspaikka
NUTS-alue: Suomi/Finland 🏙️
Helsinki-Uusimaa 🏙️

Menettely
Menettelyn tyyppi: Innovaatiokumppanuus
Tarjouksen tyyppi: Tarjous koskee kaikkia eriä
Myöntämisperusteet
Kokonaistaloudellisesti edullisin tarjous

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Maa: Suomi 🇫🇮
Hankintaviranomaisen tyyppi: Muu
Hankintaviranomaisen nimi: VAV Asunnot Oy
Postiosoite: Veturikuja 7
Postinumero: 01300
Postitoimipaikka: Vantaa
Yhteystiedot
Internetosoite: https://vav.fi 🌏
Sähköposti: anna.ritonummi@vav.fi 📧
Puhelin: +358 105058282 📞
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/vav?id=334018&tpk=36e79761-aa3f-4036-be14-be46cd2a6eeb 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/vav?id=334018&tpk=36e79761-aa3f-4036-be14-be46cd2a6eeb 🌏

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2021-08-26 📅
Tarjousten jättämisen määräaika: 2021-10-01 📅
Julkaisupäivä: 2021-08-31 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2021/S 168-438978
EUVL-S-numero: 168
Lisätietoja
Tällä ilmoituksella on liitteitä/linkkejä osoitteessa https://www.hankintailmoitukset.fi/fi/public/procurement/57370/notice/80671

Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:
Kyseessä on Vantaan kaupungin 60:n kaupunginosan kortteliin 60070 tontille 03 toteutettava asuinkerrostalokohde. Kiinteistötunnus on 92-60-70-3.
Hankinta käsittää yhden 5-kerroksisen talon, jossa on yhteensä noin 60 huoneistoa. Hankkeen laajuus on 3200 k-m².
Hankkeen toteuttamistapa on innovaatiokumppanuus. Hankintayksikkö valitsee kumppanit rakennusurakkaan sekä toteutusta edeltävään kehitysvaiheeseen. Hankintayksikön tavoitteena on kehitysvaiheen aikana tutkia ja kehittää rakentamista hamppubetoniharkoilla huomioiden skandinaaviset sääolosuhteet. Hankkeen tavoitteena on rakentaa kestävä ja vähähiilisyyteen pyrkivä asuinkerrostalo käyttäen rakentamismateriaalina osittain hamppubetoniharkkoja.
Näytä lisää
Hankintayksikön hankkeelle asettama vähähiilisyystavoite on olla noin 10 % pienempi kuin nykyisin rakenteilla olevat hankkeet (14,7–15 kg CO2e/m²/a koko elinkaaren ajalta) . Hankkeen toteutus on osa Vantaan kaupungin ja hankintayksikön Resurssiviisauden tiekarttaan sisältyviä ympäristötavoitteita, joilla pyritään ympäristöystävällisempään ja viimein täysin hiilineutraaliin rakentamiseen vuoteen 2030 mennessä.
Näytä lisää
Valittu toimija tai toimijat sitoutuvat kumppanuuden aikana hankintayksikön tarjouspyynnössä asettamiin, hankkeen kohdetta ja toimijoita koskeviin vaatimuksiin ja tavoitteisiin. Tavoitteet ja vaatimukset eivät kuitenkaan ole hankintayksikköä toteutuksessa sitovia, jos kehitetyt ratkaisut osoittautuvat kehitysvaiheen aikana epätarkoituksenmukaisiksi hankinnan kohteena olevan kerrostalon toteuttamiseen. Tässä tapauksessa hanke toteutetaan tavanomaisena kokonaisurakkana ja hankintayksikkö kompensoi kumppanille kehitysvaiheesta aiheutuvat kohtuulliset kustannukset.
Näytä lisää
Kehitysvaiheesta maksettavan palkkion määräytymisestä on mahdollista neuvotella neuvotteluvaiheessa. Osapuolet sitoutuvat kuitenkin hankkeen kustannusvaikutusten laskelmissa huomioimaan hankintayksikön tarjouspyynnössä koko hankkeelle asettaman enimmäisarvon, jonka ylittyminen ei ole sallittu. Hankintayksikkö ilmoittaa kehitysvaiheesta maksettavan palkkion määrän neuvotteluvaiheessa ennen sitovien tarjousten jättämiselle varattua määräpäivää.
Näytä lisää
Kilpailutuksen alustava, ei-sitova aikataulu:
- Alustavat tarjoukset jätettävä 1.10.2021 klo 12.00 mennessä.
- Neuvotteluvaihe on 11.–22.10.2021.
- Lopulliset tarjoukset jätettävä 3.11.2021 klo 12.00 mennessä.
Osan nimi: Hankinnan osa 1: hamppubetonin käytön kehitystyö rakennushankkeessa
Osan numero: 1
Lyhyt kuvaus:
Hankinta kattaa hamppubetonin käytön kehitystyön, mitä hyödynnetään hankkeeseen sisältyvän kerrostalokohteen kokonaisrakennusurakassa. Urakka on kuvattu tarkemmin osiossa "Hankinnan osa 3: kokonaisrakennusurakka".
Haetaan kustannustehokasta elementtityyppistä, soveltuvin osin teollisesti valmistettua ratkaisua. Koska hamppubetonille ei ole olemassa hyväksyntäkriteereitä, tulee kelpoisuus osoittaa rakennuspaikkakohtaisesti. Kelpoisuuden osoittamiseen tarvittavat tekniset selvitykset neuvotellaan erikseen Tilaajan ja Tarjoajan välillä neuvotteluvaiheessa.
Näytä lisää
Hamppubetonin osalta tutkitaan:
­- missä kerrostalorakentamisen rakenneosissa hamppubetoniharkkoja on tarkoituksenmukaista käyttää
­- miten hamppubetonin käyttö vaikuttaa kohteen kokonaishiilijalanjälkeen
­- sekä mahdollisesti luodaan kokeilualusta hamppubetonille, jolla tuetaan hamppubetoniharkkojen teollisen valmistamisen käynnistämistä Suomessa.
Hankinnan osan 1 enimmäishinta, jonka ylittyminen ei ole sallittu, on 13 000 euroa (alv 0 %).
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 13 000 EUR 💰
Kesto: 12 kuukautta
Osan nimi: Hankinnan osa 2: vähähiilisen rakentamisen kehitystyö rakennushankkeessa
Osan numero: 2
Lyhyt kuvaus:
Hankinta kattaa rakennushankkeen suunnittelun eri osavaiheissa toteutettavan hiilijalanjälkilaskennan, hiilijalanjälkeä koskevien tavoitteiden asettamisen ja niiden saavuttamiseen tarvittavien toimenpiteiden arvioinnin, hankkeeseen sisältyvien kokeellisten tuotteiden hiilijalanjälkivaikutusten arvioinnin sekä rakennuskohteen käyttövaiheen elinkaarikustannusten arvioinnin.
Näytä lisää
Hankinnan osan 2 enimmäishinta, jonka ylittyminen ei ole sallittu, on 22 500 euroa (alv 0 %).
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 22 500 EUR 💰
Osan nimi: Hankinnan osa 3: kokonaisrakennusurakka sisältäen huputuksen
Osan numero: 3
Lyhyt kuvaus:
Urakan kohteena on Vantaan kaupungin 60:n kaupunginosan kortteliin 60070 tontille 03 toteutettava asuinkerrostalokohde. Kiinteistötunnus on 92-60-70-3.
Urakkaa käsittää yhden 5-kerroksisen talon rakennustyöt. Talossa on yhteensä noin 60 huoneistoa. Hankkeen laajuus on 3200 k-m².
Urakka sisältää hamppubetonin käytön osiossa "Hankinnan osa 1" kuvatun kehitystyön pohjalta.
Hankinnan osan 3 enimmäishinta, jonka ylittyminen ei ole sallittu, on 7 330 000 euroa (alv 0 %).
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 7 330 000 EUR 💰
Kesto: 18 kuukautta
Osan nimi: Hankinnan osa 4: rakennesuunnittelu
Osan numero: 4
Lyhyt kuvaus:
Hankintaan kuuluu hankkeen rakennesuunnittelu sisältäen hamppubetonin ominaisuuksien selvittämisen laboratoriokokeilla sekä paloteknisen suunnittelun.
Neuvotteluvaiheessa tarjoajan odotetaan esittävän ratkaisuja erityisesti seuraaviin hankintayksikön tavoitteisiin:
- Konsulttikumppanilta edellytetään vahvaa rakennesuunnittelun asiantuntemusta ja heidät kytketään hankkeen rakennesuunnitteluun. Hamppubetonin käyttökokemukset ovat Suomen olosuhteissa ja vaatimuksilla vähäisiä, joten suunnittelu vaatii asiantuntemusta tuotteesta.
Näytä lisää
­- Palotekninen suunnittelu kytketään rakennesuunnitteluun.
Haetaan kustannustehokasta ratkaisua VAV:n tavoitteiden mukaisesti. Tarjousten jättäneiden oletetaan tutustuneen VAV:n suunnitteluohjeisiin, jotka löytyvät hankintailmoituksen liiteaineistosta Sokopro-tietokannasta. Linkki aineistoon on tarjouspyynnön osiossa "Liitteet ja linkit".
Näytä lisää
Hankinnan osan 4 enimmäishinta, jonka ylittyminen ei ole sallittu, on 78 000 euroa (alv 0 %).
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 78 000 EUR 💰
Osan nimi: Hankinnan osa 5: muu suunnittelu
Osan numero: 5
Lyhyt kuvaus:
Hankinta kattaa rakennushankeen suunnittelun lukuun ottamatta rakennesuunnittelua, joka on hankinnan osana 4. Hankinta sisältää seuraavat osa-alueet:
- pää- ja rakennussuunnittelu
- LVIAE-suunnittelu
- sähkösuunnittelu
- pohjatutkimus ja pohjarakennussuunnittelu
- pihasuunnittelu
- tietomallinnus VAV:n tietomallistrategian mukaisesti
- akustiikkasuunnittelu
Hankinnan osan 1 enimmäishinta, jonka ylittyminen ei ole sallittu, on 325 000 euroa (alv 0 %).
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 325 000 EUR 💰
Kesto: 15 kuukautta
Yhteinen hankintanimikkeistö (CPV)
Täydentävä CPV-koodi: IA01
Suorituspaikka
Pääkohde tai suorituspaikka: Vantaa

Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Osallistumisehdot
Kelpoisuus harjoittaa ammattitoimintaa:
Tarjoajalla tulee olla suoritettuina lakisääteiset ja yhteiskunnalliset velvoitteet asianmukaisesti. Yrityksen lakisääteisten velvoitteiden hoidon varmistamiseksi tarjoajan tulee täyttää tarjoajien kelpoisuutta koskevat ehdot.
Tarjoajan edellytetään olevan merkitty (mikäli tarjoajan sijoittumismaan lainsäädäntö edellyttää rekisteröitymistä) kaupparekisteriin, ennakkoperintälain mukaiseen ennakkoperintärekisteriin, työnantajarekisteriin ja arvonlisälain mukaiseen arvonlisäverovelvollisten rekisteriin ennen kuin hankintayksikkö tekee hankintapäätöksen.
Näytä lisää
Suosittelemme kuulumista Tilaajavastuu.fi/Luotettava kumppani -ohjelmaan, josta tilaajavastuulain mukaiset selvitykset voidaan tarkistaa. Jos tarjoaja ei kuulu edellä mainittuun ohjelmaan, tarjoajan tulee varautua toimittamaan tilaajalle ennen sopimuksen tekemistä tilaajavastuulain mukaiset selvitykset.
Näytä lisää
Taloudellinen ja rahoituksellinen asema:
Ennen sopimuksen tekemistä tarjoajan taloudellinen toimintakyky tullaan selvittämään Suomen Asiakastieto Oy:n rekisteristä.
Tarjoajan keskimääräisen liikevaihdon tulee olla kolmella viimeksi kuluneella tilikaudella vähintään kaksinkertainen verrattuna hankinnan arvoon. Hankinnan arvo lasketaan tarjoajan jättämästä tarjouksesta. Jos tarjoaja jättää tarjouksen useammasta hankinnan osasta, hankinnan arvo lasketaan näiden tarjousten yhteissummasta.
Näytä lisää
Sopimuksen toteuttaminen
Sopimuksen täytäntöönpanoehdot:
Toteuttamisvaihe perustuu kehitysvaiheen aikana saatuihin soveltuviin ja hankintayksikön tarjouspyynnössä asettamien tavoitteiden mukaisiin tuloksiin.
Kehittämisvaiheen eri osa-alueista ja urakasta laaditaan jokaisen valitun toimittajan kanssa itsenäiset sopimukset.
Mikäli kehitysvaiheessa ei saada hankintayksikön asettamien tavoitteiden mukaisia tuloksia, hanke toteutetaan betoniasuinkerrostalona ja tavanomaisena kokonaisurakkana. Tällöin hankintayksikkö varaa kumppanille mahdollisuuden täsmentää tarjottuja hintoja toteutukseen tehtyjä muutoksia vastaavalla tavalla. Muut muutokset eivät ole sallittuja. Hintojen täsmennyksessä tulee huomioida hankkeelle tarjouspyynnössä asetettu enimmäishinta, jonka ylittyminen ei ole sallittu.
Näytä lisää

Menettely
Oikeusperusta: 32014L0024
Tarjousten vastaanottoaika: 12:00
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Tarjouksen voimassaoloaika: 6 kuukautta

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Kansallinen rekisterinumero: 2903526-6
Muu hankintaviranomaisen tyyppi: Kaupungin omistaman yhtiön tytäryhtiö
Yhteystiedot
Yhteyspiste: Anna Ritonummi
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/vav?id=334018&tpk=36e79761-aa3f-4036-be14-be46cd2a6eeb 🌏

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: 00520
Maa: Suomi 🇫🇮
Puhelin: +358 295643300 📞
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Internetosoite: https://www.markkinaoikeus.fi 🌏
Tiedot muutoksenhakumenettelyjen määräajoista:
Asianosaisen on saatettava asia markkinaoikeuden käsiteltäväksi tekemällä valituksen 14 päivän kuluessa siitä, kun asianosainen on saanut tiedon hankintayksikön päätöksestä tai muusta hankintamenettelyssä tehdystä ratkaisusta.
Lähde: OJS 2021/S 168-438978 (2021-08-26)
Ilmoitus tehdystä sopimuksesta (2021-09-02)
Kohde
Ilmoituksen metatiedot
Asiakirjatyyppi: Ilmoitus tehdystä sopimuksesta

Menettely
Tarjouksen tyyppi: Ei sovelleta
Myöntämisperusteet
Alin hinta

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2021-09-02 📅
Julkaisupäivä: 2021-09-07 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2021/S 173-450725
Viittaa ilmoitukseen: 2021/S 168-438978
EUVL-S-numero: 173
Lisätietoja
Hankintailmoitus keskeytetään, koska hankinnan kriteereitä joudutaan muuttamaan ilmoituksessa mainittujen kattohintojen osalta. Hankintayksikkö tulee jättämään samasta hankkeesta uuden hankintailmoituksen muuttuneilla kriteereillä.
Lähde: OJS 2021/S 173-450725 (2021-09-02)
Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕
Aiheeseen liittyvät haut 🔍
Alue:
Suomi/Finland Manner-Suomi Helsinki-Uusimaa Helsinki-Uusimaa
Tuotteet/palvelut:
Rakennustyöt Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja... Arkkitehtipalvelut Arkkitehti-, insinööri- ja suunnittelupalvelut Insinööripalvelut Insinööritöihin liittyvät tieteelliset ja...