Hankinnan kuvaus
Kilpailutettava asiantuntijatiimi tulee yhdessä tilaajan kanssa vastamaan noin 1 000 oppilaan koulun toteuttajan valinnasta. Kyseessä on uudisrakennushanke Rykmentinpuistoon, joka sijaitsee vuoden 2020 asuntomessualueella. Hankkeessa toteutetaan elinkaarihankkeena monitoimikampus, joka sisältää ala- ja yläkoulun. Koulussa tullaan toteuttamaan myös vaativaa erityisopetusta.
Asiantuntijatiimiltä edellytetään vahvaa projektin johdon osaamista (sisältäen taloudellisen osaamisen), juridista (hankinta-, sopimus- ja kiinteistöjuridiikka) osaamista ja rakennusteknistä osaamista. Tiimillä on myös oltava kyky selvittää elinkaarihankkeiden omistus- ja rahoitusvaihtoehtoja kunnan päätöksentekoa varten.
Asiantuntijatiimissä toimivan projektinjohtajan tulee toimia yhteyshenkilönä tilaajan päin. Projektinjohtajalla tulee olla myös nimetty sijainen.
Asiantuntijatiimin on koostuttava kolmesta—kuudesta (3—6) asiantuntijasta. Tarjoaja päättää itse asiantuntijamäärän. Tiimiltä on kuitenkin kokonaisuudessaan löydyttävä tarvittava asiantuntemus eli vähintään yksi (1) projektinjohtaja, yksi (1) lakimies ja yksi (1) rakennustekninen asiantuntija. Lisäksi tiimiin on kuuluttava valvonnasta vastaava asiantuntija, mikäli rakennustekninen asiantuntija ei hoida näitä tehtäviä. Tiimillä on myös oltava asiantuntemusta elinkaarihankkeiden omistus- ja rahoitusvaihtoehtojen selvittämistä varten. Asiantuntemus on löydyttävä joltain tiimin jäseneltä. Vaihtoehtoisesti rahoitukseen voidaan nimetä erillinen asiantuntija.
Valittavan palveluntuottajan tulee kyetä tarvittaessa vastaamaan myös hankkeen aikaisesta teknisen toteutuksen valvonnasta ja tarvittavista sopimus- ja rakentamisjuridiikan konsultointitehtävistä koko elinkaarihankkeen toteuttamisen ajan.
Asiantuntijatiimillä on työstään kokonaisvastuu.
Tilaajalla on tarkoitus sopimuskauden aikana käynnistää myös kahden (2) muun elinkaarihankkeen (Lahelan koulu ja Jokelan koulu) toteutus. Tilaajalla on halutessaan mahdollisuus sopimuskauden tilata valitulta toimittajalta molempiin tai vain toiseen näistä kohteista vastaavanlainen asiantuntijapalvelun kokonaisuus kuten Rykmentinpuistoon (optio).
Tilaajalla on myös halutessaan mahdollisuus tilata valittavalta tarjoajalta rakennushankkeen aikainen valvonta, sisältäen rakennustyön valvonnan ja LVIS-töiden valvonnan rakennustöiden valvonnan tehtäväluettelon mukaisesti (optio).
Yleisiä koulujen elinkaarihankkeen tavoitteita:
— Elinkaarihanke palvelee koulua ja uutta oppimista
— Elinkaarihankkeen toteuttajalla on oltava pedagoginen asiantuntemus
— Edulliset kustannukset tilaajalle
— Sisäilmaongelmien torjunta
— Kestävä kehitys.
Hankinnan kohde on kuvattu tarkemmin liitteessä Palvelukuvaus.