Rakennuttajakonsultti, Jokiniemen koulujen perusparannukset

Vantaan kaupunki / Kaupunkiympäristö / Kiinteistöt ja tilat / Toimitilajohtaminen

Hankittava palvelu:
Rakennuttajakonsultin tehtävät ml. työmaavalvonta Jokiniemen koulujen perusparannuksiin ja laajennusosiin sekä hankkeissa oleviin tilaajan erillishankintoihin.
Hankkeet ja rakennusajat:
— Jokiniemen koulun B-rakennus (valkoinen talo) 9/21—11/22
— Jokiniemen koulun A-rakennus (punainen talo) 1/23—12/23 (suojeltu rakennus).
Rakentaminen toteutetaan jaettuina urakoina (pääurakka ja alistetut sivu-urakat) ja tilaaja on kilpailuttanut kohteisiin urakoitsijat seuraavasti:
— Rakennus-/pääurakka: Lapin Teollisuusrakennus Oy
— Putkiurakka: Star Expert Oy
— Ilmanvaihtourakka: Star Expert Oy
— Sähköurakka: Arina Trio Oy.
Laadittavat urakkasopimukset (konsultti laatii) sisältävät molempien rakennusten perusparannukset. Rakentamiselle on myönnetty rakennusluvat.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2021-08-26. Hankinta julkaistiin 2021-07-16.

Toimittajat

Seuraavat toimittajat mainitaan hankintapäätöksissä tai muissa hankinta-asiakirjoissa:

• Rakennuttajatoimisto Valvontakonsultit Oy

Kuka?

• Vantaan kaupunki / Kaupunkiympäristö / Kiinteistöt ja tilat / Toimitilajohtaminen

Mitä?

• Rakentamiseen liittyvät palvelut › Rakentamiseen liittyvät konsulttipalvelut

Missä?

• Helsinki-Uusimaa › Helsinki-Uusimaa

Hankintojen historia

Päivämäärä	Asiakirja
2021-07-16	hankintailmoitus
2021-10-27	Ilmoitus tehdystä sopimuksesta

hankintailmoitus (2021-07-16)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Rakentamiseen liittyvät konsulttipalvelut
Viitenumero: VD/7370/02.08.00.00/2021
Lyhyt kuvaus:

Hankittava palvelu: Rakennuttajakonsultin tehtävät ml. työmaavalvonta Jokiniemen koulujen perusparannuksiin ja laajennusosiin sekä hankkeissa oleviin tilaajan erillishankintoihin. Hankkeet ja rakennusajat: — Jokiniemen koulun B-rakennus (valkoinen talo) 9/21—11/22 — Jokiniemen koulun A-rakennus (punainen talo) 1/23—12/23 (suojeltu rakennus). Rakentaminen toteutetaan jaettuina urakoina (pääurakka ja alistetut sivu-urakat) ja tilaaja on kilpailuttanut kohteisiin urakoitsijat seuraavasti: — Rakennus-/pääurakka: Lapin Teollisuusrakennus Oy — Putkiurakka: Star Expert Oy — Ilmanvaihtourakka: Star Expert Oy — Sähköurakka: Arina Trio Oy. Laadittavat urakkasopimukset (konsultti laatii) sisältävät molempien rakennusten perusparannukset. Rakentamiselle on myönnetty rakennusluvat.

Ilmoituksen metatiedot
Alkukieli: suomi 🗣️
Asiakirjatyyppi: hankintailmoitus
Sopimuksen luonne: Palvelut
Asetus: Euroopan unioni ja WTO-maat
Yhteinen hankintanimikkeistö (CPV)
Koodi: Rakentamiseen liittyvät konsulttipalvelut 📦
Lisä-CPV-koodi: Rakentamiseen liittyvät konsulttipalvelut 📦
Suorituspaikka
NUTS-alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️

Menettely
Menettelyn tyyppi: Avoin menettely
Tarjouksen tyyppi: Tarjous koskee kaikkia eriä
Myöntämisperusteet
Kokonaistaloudellisesti edullisin tarjous

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Maa: Suomi 🇫🇮
Hankintaviranomaisen tyyppi: Alue- tai paikallistason virasto/laitos
Hankintaviranomaisen nimi: Vantaan kaupunki / Kaupunkiympäristö / Kiinteistöt ja tilat / Toimitilajohtaminen
Postiosoite: Asematie 10 A
Postinumero: FI-01300
Postitoimipaikka: Vantaa
Yhteystiedot
Internetosoite: http://www.vantaa.fi 🌏
Sähköposti: juha.vuorenmaa@vantaa.fi 📧
Puhelin: +358 405346960 📞
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/vantaa?id=358335&tpk=09fbb5ff-7f19-450d-8ed9-81842206e880 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/vantaa?id=358335&tpk=09fbb5ff-7f19-450d-8ed9-81842206e880 🌏

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2021-07-16 📅
Tarjousten jättämisen määräaika: 2021-08-26 📅
Julkaisupäivä: 2021-07-21 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2021/S 139-369991
EUVL-S-numero: 139
Lisätietoja
Tarjousten avaus ei ole julkinen.

Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

Hankittava palvelu:

Rakennuttajakonsultin tehtävät ml. työmaavalvonta Jokiniemen koulujen perusparannuksiin ja laajennusosiin sekä hankkeissa oleviin tilaajan erillishankintoihin.

Hankkeet ja rakennusajat:

— Jokiniemen koulun B-rakennus (valkoinen talo) 9/21—11/22

— Jokiniemen koulun A-rakennus (punainen talo) 1/23—12/23 (suojeltu rakennus).

Rakentaminen toteutetaan jaettuina urakoina (pääurakka ja alistetut sivu-urakat) ja tilaaja on kilpailuttanut kohteisiin urakoitsijat seuraavasti:

— Rakennus-/pääurakka: Lapin Teollisuusrakennus Oy

— Putkiurakka: Star Expert Oy

— Ilmanvaihtourakka: Star Expert Oy

— Sähköurakka: Arina Trio Oy.

Laadittavat urakkasopimukset (konsultti laatii) sisältävät molempien rakennusten perusparannukset. Rakentamiselle on myönnetty rakennusluvat.

Hankintamenettely koulurakennusten peruskorjausten ja laajennusosien rakentamisen aikaisista rakennuttamistehtävistä ja työmaavalvonnasta ml. TATE-valvonta. Hankintamenettelyn tavoitteena on solmia konsulttisopimus (palveluhankintasopimus) Vantaan kaupungin (tilaajan) ja konsultin välille. Sopimuksessa noudatetaan KSE2013-sopimusehtoja tilaajan muutoksin, konsultin veloitusperuste tuntiveloitus kattohinnalla.

Konsultin toimeksianto alkaa hankintapäätöksen jälkeen syyskuussa 2021, kun konsulttisopimus on allekirjoitettu. Rakennuttajakonsultin tehtäviin kuuluvat RT 10-11284:n mukaiset tehtäväluettelon HRJ18 kohtien I—K tehtävät. Kohdan H osalta sopimukseen kuuluvat urakkasopimusten laatiminen ja tilaajan erillishankintojen (ks. urakkaohjelma) suorittaminen. Esitettäviltä henkilöiltä odotetaan valmiuksia ja osaamista myös työnaikaisien muutostarpeiden suunnittelunohjaustehtävissä.

Jokiniemen koulun A-talo (punainen talo) on suojeltu rakennus, joten tarjottavilta henkilöiltä odotetaan kokemusta myös suojeltujen rakennusten rakennuttamistehtävissä.

Toimeksiannossa huomioitavaa tehtäväluettelossa mainittujen tehtävien lisäksi:

— Konsultti laatii projekti- ja valvontasuunnitelman

— Konsultti nimeää hankkeille turvallisuuskoordinaattorin ja tarkentaa osaltaan tilaajan turvallisuusasiakirjat rakentamisen aikana

— Konsultti vastaa projektipankin pääkäyttäjätehtävistä

— Konsultti laatii pää- ja sivu-urakoiden urakkasopimukset

— Konsultti laatii tilaajan erillishankintojen kilpailutusten sopimusasiakirjat ja osallistuu niistä käytäviin urakkaneuvotteluihin ja osallistuu tarjousvertailujen valmisteluun

— Konsultti toimii hyvin itsenäisesti tilaajan roolissa ja edunvalvontatehtävissä sekä järjestää ja johtaa hankkeen aikana tilaajalle kuuluvat palaverit, työmaakokoukset yms.

— Konsultin tehtäviin kuuluvat myös urakoitsijoiden kokoonkutsumiin ja/tai järjestämiin urakoitsijapalavereihin ja työmaakokousten osallistuminen tilaajan edustajana sekä tarpeellisten tilaajakokousten pitäminen

— Tehtäväluetteloiden RT 10-3171 (talonrakennustyöt) ja RT 10-3172 (talotekniikkatyöt) mukaiset työmaavalvontatehtävät sisältyvät konsultin toimeksiantoon

— Konsultti huolehtii tilaajan tai käyttäjän erillishankintojen yhteensovittamisesta urakkaan (tilaajan erillishankinnat esitetty urakkaohjelmassa)

— Rakentamisessa noudatetaan Kuivaketju 10 -menettelyä ja valvonnassa on kiinnitettävä erityistä huomiota työn aikaiseen kosteuden- ja puhtaudenhallintaan. Tilaaja on nimennyt kosteudenhallintakoordinaattorin hankkeelle.

— Konsultti huolehtii huoltokirjamateriaalin asianmukaisesta laatimisesta Vantaan kaupungin käyttämään Granlund Manager

-järjestelmään. (Tilaajan määrittämä erillinen huoltokirjakoordinaattori on Granlund.)

— Konsultti järjestää, organisoi ja dokumentoi takuuajan tarkastukset (yksi- ja kaksivuotistakuutarkastukset). Takuuajan tarkastukset eivät sisälly toimeksiannon kattohintaan ja ne suoritetaan tuntiveloituksella.

Konsultilta odotetaan kykyä huolehtia itsenäisesti tilaajan edunvalvonnasta hankkeen aikana mm. muutostarjousten käsittelyssä sekä tarvittavan muutossuunnittelun ohjauksessa ja ratkaisuehdotusten esittämisessä perusteluineen tilaajan hyväksyttäväksi.

Lisäksi konsultti sitoutuu suorittamaan myös muita em. toimeksiantoon liittyviä tehtäviä.

Projektipäällikön tulee olla suorassa työ- tai omistussuhteessa tarjoavaan yritykseen. Valvojina hyväksytään myös alikonsultit.

Tilaajalle raportoidaan kirjallisesti vähintään kuukausittain hankkeen vaiheista, rahoitustilanteesta, rahoitusennusteesta, töiden etenemisestä, kustannuksista ja havaituista laatupoikkeamista. Työmaan edistyminen / työvaiheet todennetaan myös digikuvin tms. tavoin.

Kesto: 28 kuukautta
Suorituspaikka
Pääkohde tai suorituspaikka: Vantaa

Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Osallistumisehdot
Kelpoisuus harjoittaa ammattitoimintaa: Valintaperusteet hankintaa koskevissa asiakirjoissa määritetyn mukaisesti.
Sopimuksen toteuttaminen
Sopimuksen täytäntöönpanoehdot:

Hankintaa koskevissa asiakirjoissa määritetyn mukaisesti.

Hankintasopimusluonnos hankintailmoituksen liitteenä.

Menettely
Oikeusperusta: 32014L0024
Tarjousten vastaanottoaika: 16:00
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Tarjouksen voimassaoloaika: 3 kuukautta
Tarjousten avauspäivä: 2021-08-27 📅
Tarjousten avausaika: 12:00
Paikka: Vantaa
Lisätietoja: Tarjousten avaus ei ole julkinen.

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Kansallinen rekisterinumero: 0124610-9
Yhteystiedot
Yhteyspiste: Juha Vuorenmaa
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/vantaa?id=358335&tpk=09fbb5ff-7f19-450d-8ed9-81842206e880 🌏

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: FI-00520
Maa: Suomi 🇫🇮
Puhelin: +358 295643300 📞
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Internetosoite: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Lähde: OJS 2021/S 139-369991 (2021-07-16)

Ilmoitus tehdystä sopimuksesta (2021-10-27)
Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

Hankittava palvelu: Rakennuttajakonsultin ml. työmaavalvonta tehtävät Jokiniemen koulujen perusparannuksiin ja laajennusosiin sekä hankkeissa oleviin tilaajan erillishankintoihin. Hankkeet ja rakennusajat: - Jokiniemen koulu B-rakennus (valkoinen talo) 9/21 - 11/22 - Jokiniemen koulu A-rakennus (punainen talo) 1/23 - 12/23 (suojeltu rakennus). Rakentaminen toteutetaan jaettuina urakoina (pääurakka ja alistetut sivu-urakat) ja tilaaja on kilpailuttanut kohteisiin urakoitsijat seuraavasti: - rakennus-/pääurakka: Lapin Teollisuusrakennus Oy - Putkiurakka: Star Expert Oy - Ilmanvaihtourakka: Star Expert Oy - Sähköurakka: Arina Trio Oy. Laadittavat urakkasopimukset (konsultti laatii) sisältävät molempien rakennusten perusparannukset. Rakentamiselle on myönnetty rakennusluvat.

Hankinnan kokonaisarvo: 340 000 EUR 💰
Ilmoituksen metatiedot
Asiakirjatyyppi: Ilmoitus tehdystä sopimuksesta

Menettely
Tarjouksen tyyppi: Ei sovelleta

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Hankintaviranomaisen nimi: Vantaan kaupunki / Kaupunkiympäristö / Kiinteistöt ja tilat/Toimitilajohtaminen
Postinumero: 01300
Yhteystiedot
Puhelin: +358 0405346960 📞

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2021-10-27 📅
Julkaisupäivä: 2021-10-29 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2021/S 211-555521
Viittaa ilmoitukseen: 2021/S 139-369991
EUVL-S-numero: 211

Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

Hankittava palvelu: Rakennuttajakonsultin ml. työmaavalvonta tehtävät Jokiniemen koulujen perusparannuksiin ja laajennusosiin sekä hankkeissa oleviin tilaajan erillishankintoihin.

- Jokiniemen koulu B-rakennus (valkoinen talo) 9/21 - 11/22

- Jokiniemen koulu A-rakennus (punainen talo) 1/23 - 12/23 (suojeltu rakennus).

- rakennus-/pääurakka: Lapin Teollisuusrakennus Oy

- Putkiurakka: Star Expert Oy

- Ilmanvaihtourakka: Star Expert Oy

- Sähköurakka: Arina Trio Oy.

Laadittavat urakkasopimukset (konsultti laatii) sisältävät molempien rakennusten perusparannukset.

Rakentamiselle on myönnetty rakennusluvat.

Konsultin toimeksianto alkaa hankintapäätöksen jälkeen syyskuussa 2021, kun konsulttisopimus on allekirjoitettu. Rakennuttajakonsultin tehtäviin kuuluvat RT 10-11284 tehtäväluettelon HRJ18 kohtien I-K tehtävät. Kohdan H osalta sopimukseen kuuluu urakkasopimusten laatiminen ja tilaajan erillishankintojen (kts. urakkaohjelma) suorittaminen. Esitettäviltä henkilöiltä odotetaan valmiuksia ja osaamista myös työnaikaisien muutostarpeiden suunnittelunohjaustehtävissä.

- konsultti laatii projekti- ja valvontasuunnitelman,

- konsultti nimeää hankkeille turvallisuuskoordinaattorin ja tarkentaa osaltaan tilaajan turvallisuusasiakirjat rakentamisen aikana,

- konsultti vastaa projektipankin pääkäyttäjätehtävistä,

- konsultti laatii pää- ja sivu-urakoiden urakkasopimukset

- konsultti laatii tilaajan erillishankintojen kilpailutus-sopimusasiakirjat ja osallistuu niistä käytäviin urakkaneuvotteluihin, osallistuu tarjousvertailujen valmisteluun,

- konsultti toimii hyvin itsenäisesti tilaajan roolissa ja edunvalvontatehtävissä sekä järjestää ja johtaa hankkeen aikana tilaajalle kuuluvat palaverit, työmaakokoukset yms.

- konsultin tehtäviin kuuluu myös urakoitsijoiden kokoonkutsumiin ja/tai järjestämiin urakoitsijapalavereihin ja työmaakokousten osallistuminen tilaajan edustajana sekä tarpeellisten tilaajakokousten pitäminen,

- tehtäväluetteloiden RT 10-3171 (talonrakennustyöt) ja RT 10-3172 (talotekniikkatyöt) mukaiset työmaavalvontatehtävät sisältyvät konsultin toimeksiantoon,

- konsultti huolehtii tilaajan tai käyttäjän erillishankintojen yhteensovittamisesta urakkaan (tilaajan erillishankinnat esitetty urakkaohjelmassa),

- rakentamisessa noudatetaan Kuivaketju 10-menettelyä ja valvonnassa kiinnitettävä erityistä huomiota työn aikaiseen kosteuden- ja puhtaudenhallintaan. Tilaaja on nimennyt kosteudenhallintakoordinaattorin hankkeelle,

- konsultti huolehtii huoltokirjamateriaalin asianmukaisesta laatimisesta Vantaan kaupungin käyttämään Granlund Manager -järjestelmään (tilaajan määrittämä erillinen huoltokirjakoordinaattori on Granlund)

- konsultti järjestää, organisoi ja dokumentoi takuuajan tarkastukset (1- ja 2 vuotistakuutarkastukset). Takuuajan tarkastukset eivät sisälly toimeksiannon kattohintaan ja ne suoritetaan tuntiveloituksella.

Tilaajalle raportoidaan kirjallisesti vähintään kuukausittain hankkeen vaiheista, rahoitustilanteesta, rahoitusennusteesta, töiden etenemisestä, kustannuksista ja havaituista laatupoikkeamista.

Työmaan edistyminen / työvaiheet todennetaan myös digikuvin tms. tavoin

Menettely
Myöntämisperusteet
Laatukriteeri (nimi): Kattohinta
Laatukriteeri (painotus): 30
Laatukriteeri (nimi): Työtunnit
Projektihenkilöstön kokemus
Laatukriteeri (painotus): 40
Hinta (painotus): 30 %

Sopimuksen tekeminen
Sopimuksen tekemispäivä: 2021-09-08 📅
Nimi: Rakennuttajatoimisto Valvontakonsultit Oy
Kansallinen rekisterinumero: 0779955-6
Postiosoite: Panuntie 4
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: 00610
Maa: Suomi 🇫🇮
Helsinki-Uusimaa 🏙️
Hankinnan kokonaisarvo: 340 000 EUR 💰
Tietoa tarjouskilpailuista
Saatujen tarjousten määrä: 8

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Postinumero: 00520
Lähde: OJS 2021/S 211-555521 (2021-10-27)

Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕

Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut (>20 uudet hankinnat)

Rakentamiseen liittyvät palvelut (8)