Kokonaisurakka: Tehtaankadun ala-asteen perusparannus

Lyhyt kuvaus

Urakka käsittää Tehtaankadun ala-asteen perusparannushankkeen vaiheen 2 varsinaisen perusparannuksen kokonaisurakkana tarjouspyyntöasiakirjojen mukaisesti. Kohteeseen toteutetaan laaja tekninen perusparannus sekä opetustoiminnan edellyttämät tekniset ja toiminnalliset muutokset.
Urakoitsijaksi valitaan kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen antanut tarjoaja. Kokonaistaloudellisesti edullisin on tarjous, joka on rakennuttajan asettamien tarjoajan soveltuvuutta koskevien vaatimusten täyttävistä tarjouksista hinnaltaan halvin. Vertailuhinta muodostuu kokonaisurakkahinnasta.
Hankkeen ”Vaihe 1 sisäpuolen purku-urakka” on toteutettu tilaajan erillishankintana 4/2020—9/2020 ja on valmistunut sekä vastaanotettu.

Hankinnan kuvaus

Albert Nybergin suunnittelema, Helsingin vanhimpiin kansakouluihin kuuluva jugendtyylinen Tehtaankadun kansakoulu valmistui 1908. Suurpommituksissa vaurioitunutta rakennusta korjattiin ja sen kattomuotoa muutettiin 1950-luvulla.
Rakennuksessa on kolme (3) maanpäällistä kerrosta sekä kellari- ja ullakkotilat. Alapohjat ovat pääosin maanvastaisia betonilaattoja. Perustukset ovat betoni- ja kivirakenteisia. Ulkoseinät ja kantavat väliseinät ovat massiivisia muurattuja tiiliseiniä. Julkisivuverhouksessa ja sokkelissa on paikoin luonnonkiviä. Välipohjat ovat pääosin puu- ja betonirakenteisia. Vesikatteena on konesaumattu peltikate. Kohteessa on osin painovoimainen ja osin koneellinen ilmanvaihto. Kohteessa on vuosien varrella tehty lukuisia korjaustoimenpiteitä, mutta ei kattavaa perusparannusta.
Koulurakennuksen kokonaisala on 4 329 brm.
Vaiheen 1 sisäpuolen purku-urakan työt ovat käsittäneet mm. seuraavat työt:
— Välipohjien pintamateriaalien, kansirakenteiden sekä välipohjaeristeiden/-täyttöjen purut
— Kevyitä väliseiniä, pintarakenteita, alakattoja
— Alapohjalaatan sekä alapohjatäyttöjen purut
— Suojaustyöt.
Vaiheen 1 arkkitehti- ja rakennesuunnitelmat ovat tiedoksi teknisissä asiakirjoissa.
Vaiheessa 2 tehtävät purku- ja suojaustyöt on esitetty tarjouspyyntöasiakirjoissa.
Urakkamuotona on kokonaisurakka, jossa työhön valittu urakoitsija toimii YSE:n ja lainsäädännön tarkoittamana pääurakoitsijan asemassa toimivana päätoteuttajana.
Urakoitsija vastaa työmaan johtovelvollisuuksista ja työmaapalveluista.
Urakoitsijaksi valitaan kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen antanut tarjoaja. Kokonaistaloudellisesti edullisin on tarjous, joka on rakennuttajan asettamien tarjoajan soveltuvuutta koskevien vaatimusten täyttävistä tarjouksista hinnaltaan halvin.

Lisätietoja

Rakennuttaja edellyttää, että urakoitsija on tutustunut rakennuspaikkaan ja sen olosuhteisiin ennen tarjouksen antamista. Urakoitsija voi tutustua rakennuspaikkaan osallistumalla rakennuttajan järjestämään rakennuspaikan esittelyyn 17.2.2021 ja 19.2.2021 klo 9.00—11.00 välillä. Rakennuspaikkaa esittelee: Mika Tulonen, puh. +358 447799297.

Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista

Tarjoajan on täytettävä ESPD-lomake, jolla tarjoaja vakuuttaa, etteivät sitä koske pakolliset poissulkemisperusteet.
Mikäli tarjoaja on ryhmittymä, tulee ESPD-lomake täyttää jokaisesta ryhmittymän osakasyrityksestä. Jos tarjoaja vetoaa alihankkijan resursseihin täyttääkseen soveltuvuusvaatimukset, ESPD-lomake on täytettävä myös tällaisesta alihankkijasta. Jos tarjoaja vetoaa konserniosapuolen resursseihin täyttääkseen soveltuvuusvaatimukset, ESPD-lomake on täytettävä myös konserniosapuolesta.
Jos tarjoaja on ryhmittymä tai jos tarjoaja vetoaa alihankkijan resursseihin täyttääkseen soveltuvuusvaatimukset, tarjoajan tulee ladata Tarjouspalvelussa tarjouksensa liitteeksi aiesopimus ryhmittymän perustamisesta tai alihankkijan kanssa tehty sopimus.
Jos tarjoaja hyödyntää konsernivoimavaroja täyttääkseen soveltuvuusvaatimukset, tarjoajan tulee ladata tarjouspalvelussa tarjouksensa liitteeksi konserniosapuolten kanssa tehty sopimus.
Ryhmittymän osakasyritykset ovat yhteisvastuussa kaikesta hankintasopimuksen toteuttamisessa tilaajaa kohtaan. Ryhmittymän tulee järjestää laskutus siten, että ryhmittymällä on ainoastaan yksi (1) laskuttaja tilaajaa kohtaan. Tarjoaja vastaa alihankkijan osuudesta kuin omastaan.
Ryhmittymä ei voi toimia rakennustyön turvallisuudesta annetun valtioneuvoston asetuksen mukaisena päätoteuttajana. Jos tarjoaja on ryhmittymä, on aiesopimukseen kirjattava, kuka ryhmittymän osakasyritys toimii rakennustyön turvallisuudesta annetun valtioneuvoston asetuksen mukaisena päätoteuttajana.

Tarjoajan on täytettävä seuraavat rahoituksellista ja taloudellista tilannetta koskevat soveltuvuusvaatimukset:
1. Tarjoajan liikevaihdon viimeksi kuluneelta vahvistetulta tilikaudelta on oltava talonrakennusurakoinnissa vähintään 15 000 000 EUR / tilikausi (tilikauden pituus 12 kk).
Jos tarjouksen tekijä on ryhmittymä, on osakasyritysten yhdessä täytettävä liikevaihtoa koskeva vaatimus.
2. Tarjoajan tilaajavastuulain mukaiset velvoitteet on oltava kunnossa
Rakennuttaja tarkistaa kilpailutuksen voittajan liikevaihdon ja tilaajavastuulain mukaiset tiedot Vastuu Group Oy:n Luotettava Kumppani -raportista. Mikäli tarjouksen tekijänä on ryhmittymä, tarkistaa rakennuttaja liikevaihdon ja tilaajavastuulain mukaiset selvitykset kaikilta ryhmittymän osakasyrityksiltä.
Mikäli kilpailutuksen voittaja ei ole liittynyt Vastuu Group Oy:n Luotettava Kumppani -palveluun tai kilpailutuksen voittajan tilinpäätöstiedot eivät ole Vastuugroup.fi:n Luotettava Kumppani -raportissa mukana, pyytää rakennuttaja erikseen ennen hankintapäätöksen tekoa seuraavat selvitykset:
— Selvitys siitä, että yritys on merkitty ennakkoperintälain mukaiseen ennakkoperintärekisteriin, työnantajarekisteriin ja arvonlisävelvollisten rekisteriin
— Kaupparekisteriote, josta selviää yrityksen rekisteriin merkitsemisaika, toimiala, hallitus, muu johto, nimenkirjoittajat, tilintarkastajat, vastuuhenkilöiden henkilötiedot sekä onko viimeisimmät tilinpäätösasiakirjat toimitettu lainmukaisesti rekisteriviranomaisille sekä merkintä tai selvitys siitä, ettei yritystä tai sen toimihenkilöitä ole määrätty liiketoimintakieltoon
— Todistus verojen maksamisesta tai verovelkatodistus tai selvitys siitä, että verovelkaa koskeva veronsaajan hyväksymä maksusuunnitelma on tehty
— Todistukset työntekijöiden eläkevakuutusten ottamisesta ja eläkevakuutusmaksujen suorittamisesta tai selvitys siitä, että erääntyneitä eläkemaksuja koskeva maksunsaajan hyväksymä maksusopimus on tehty
— Todistus tapaturmavakuutuksen ottamisesta ja tapaturmavakuutusmaksujen maksamisesta tai selvitys siitä, että erääntyneitä tapaturmavakuutusmaksuja koskeva maksunsaajan hyväksymä maksusopimus on tehty
— Selvitys työterveyshuollon järjestämisestä
— Selvitys noudatettavasta työehtosopimuksesta
— Tilinpäätöstiedot kolmelta (3) viimeiseltä tilikaudelta.
Jos kilpailutuksen voittaja ei ole rekisteröitynyt tilaajavastuulain mukaisiin rekistereihin, pyytää rakennuttaja selvityksen rekisteröitymättömyyden perusteista.
Ulkomaisen kilpailutuksen voittajan on toimitettava pyynnöstä tilaajalle suomenkieliset tilaajavastuulain mukaisia selvityksiä vastaavat tiedot sijoittumismaansa lainsäädännön mukaisella rekisteriotteella tai vastaavalla todistuksella tai muulla yleisesti hyväksytyllä tavalla. Selvitykset on toimitettava sekä lähtömaasta että Suomesta.

Osallistumisedellytykset (tekninen ja ammatillinen pätevyys)

Tarjoajan on täytettävä tekniseen suorituskykyyn ja ammatilliseen pätevyyteen liittyvät soveltuvuusvaatimukset:
1. RALA-pätevyys, työlajit 17.2a tai 17.2b tai 17.2c tai RALA-pätevyyden puuttuessa muulla tavoin osoitettu vastaava pätevyys.
2. Yksi (1) referenssi pääurakoitsijana toimimisesta opetusrakennusten (Tilastokeskuksen rakennusluokitus 2018, pääluokka 08 Opetusrakennukset) peruskorjauskohteessa viimeisen seitsemän (7) vuoden aikana tarjouksen lähetyspäivämäärästä laskettuna. Referenssiurakan laajuuden tulee olla ollut vähintään 2 500 m.
3. Yksi (1) referenssi pääurakoitsijana toimimisesta korjausrakennuskohteessa, jolla on rakennussuojelustatus viimeisen seitsemän (7) vuoden aikana tarjouksen lähetyspäivämäärästä laskettuna. Referenssikohteen laajuus on ollut vähintään 1 500 m.
4. Yksi (1) referenssi pääurakoitsijana toimimisesta korjauskohteessa, joka on sisältänyt louhintatöitä viimeisen seitsemän (7) vuoden aikana tarjouksen lähetyspäivämäärästä laskettuna.
5. Urakoitsijan vastaavalla työnjohtajalla tulee olla vähintään rakennusteknikon tai - mestarin koulutus ja valmistumisen jälkeen vähintään seitsemän (7) vuotta vastaavan työnjohtajan työkokemusta, ja hänen tulee olla suorassa työsuhteessa urakoitsijaan, eikä hänellä saa olla samaan aikaan muita tehtäviä hoidettavanaan, jotka estävät tässä hankkeessa täyspäiväisenä vastaavana työnjohtajana toimimisen. Vastaavan työnjohtajan tulee tämän lisäksi täyttää rakennusvalvontaviranomaisen vaatimukset tälle hankkeelle asetettavista vastaavan työnjohtajan vaatimuksista.
Vastuullisella työnjohtajalla tulee olla näyttöä siitä, että hän tuntee Suomen rakentamismääräykset ja viranomaisvaatimukset sekä yleiset sopimusehdot YSE 98 siinä laajuudessa mitä vastuullisen työnjohtajan tehtävien hoitaminen edellyttää.
6. Vastaavalla työnjohtajalla on yksi (1) referenssi vastaavana työnjohtajan toimimisesta korjauskohteessa, jonka laajuus vähintään 1 500 m. Referenssikohde on vastaanotettu viimeisen seitsemän (7) vuoden aikana tarjouksen lähetyspäivämäärästä.
7. Tarjoaja vakuuttaa, että sillä on joko aliurakoitsijan kautta tai omana hankintana louhintatöitä varten räjäytystyön johtaja, tai muu asiantuntija, jolla on vähintään yksi (1) seuraavista pätevyyksistä tai kyseinen henkilö täyttää muulla tavoin pätevyyden vaatimukset:
— FISE:n tärinäasiantuntijan pätevyys, vähintään a-luokka
— FISE:n kalliorakennesuunnittelijan pätevyys, vähintään a-luokka/vaativa
— FISE:n pohjarakennesuunnittelijan pätevyys, vähintään a-luokka/vaativa
— Kalliorakenteiden työnjohtajan FISE:n vaativa-luokan pätevyys
— Pohjarakenteiden työnjohtajan FISE:n vaativa-luokan pätevyys.
8. Tarjoaja vakuuttaa, että tarjoajan julkisivukorjaukset suorittavalla urakoitsijalla on referenssit vähintään kolmen (3) ennen 1930-lukua rakennetun kalkkisementtilaastein kolmikerrosrapatun rakennuksen julkisivusaneerauksesta sekä vähintään yksi (1) referenssi kohteesta, jossa on tämän hankinnan kohdetta vastaava käsin lyöty roiskepinta.
Vastuulliselta työnjohtajalta, työnjohdolta sekä urakoitsijan hankkeeseen osallistuvilta muilta avainhenkilöiltä edellytetään hyvää suomen kielen suullista ja kirjallista taitoa.
Rakennuttaja tarkistaa kilpailutuksen voittajan RALA-sertifioinnin RALA ry:n RALA-yritysraportista.

Sopimuksen täytäntöönpanoehdot

Urakassa noudatetaan rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja YSE 1998 RT 16-10660 urakkaohjelmassa ja työstä laadittavassa urakkasopimuksessa mainituin poikkeuksin.

Lyhyt kuvaus

Urakka käsittää Tehtaankadun ala-asteen perusparannushankkeen vaiheen 2 varsinaisen perusparannuksen kokonaisurakkana tarjouspyyntöasiakirjojen mukaisesti. Kohteeseen toteutetaan laaja tekninen perusparannus sekä opetustoiminnan edellyttämät tekniset ja toiminnalliset muutokset.

Hankinnan kuvaus

Albert Nybergin suunnittelema, Helsingin vanhimpiin kansakouluihin kuuluva jugendtyylinen Tehtaankadun kansakoulu valmistui 1908. Suurpommituksissa vaurioitunutta rakennusta korjattiin ja sen kattomuotoa muutettiin 1950-luvulla.
Rakennuksessa on kolme (3) maanpäällistä kerrosta sekä kellari- ja ullakkotilat. Alapohjat ovat pääosin maanvastaisia betonilaattoja. Perustukset ovat betoni- ja kivirakenteisia. Ulkoseinät ja kantavat väliseinät ovat massiivisia muurattuja tiiliseiniä. Julkisivuverhouksessa ja sokkelissa on paikoin luonnonkiviä. Välipohjat ovat pääosin puu- ja betonirakenteisia. Vesikatteena on konesaumattu peltikate. Kohteessa on osin painovoimainen ja osin koneellinen ilmanvaihto. Kohteessa on vuosien varrella tehty lukuisia korjaustoimenpiteitä, mutta ei kattavaa perusparannusta.
Koulurakennuksen kokonaisala on 4 329 brm.
Vaiheen 1 sisäpuolen purku-urakan työt ovat käsittäneet mm. seuraavat työt:
— välipohjien pintamateriaalien, kansirakenteiden sekä välipohjaeristeiden/-täyttöjen purut
— kevyitä väliseiniä, pintarakenteita, alakattoja
— alapohjalaatan sekä alapohjatäyttöjen purut
— suojaustyöt.
Vaiheen 1 arkkitehti- ja rakennesuunnitelmat ovat tiedoksi teknisissä asiakirjoissa.
Vaiheessa 2 tehtävät purku- ja suojaustyöt on esitetty tarjouspyyntöasiakirjoissa.
Urakkamuotona on kokonaisurakka, jossa työhön valittu urakoitsija toimii YSE:n ja lainsäädännön tarkoittamana pääurakoitsijan asemassa toimivana päätoteuttajana.
Urakoitsija vastaa työmaan johtovelvollisuuksista ja työmaapalveluista.
Urakoitsijaksi valitaan kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen antanut tarjoaja. Kokonaistaloudellisesti edullisin on tarjous, joka on rakennuttajan asettamien tarjoajan soveltuvuutta koskevien vaatimusten täyttävistä tarjouksista hinnaltaan halvin.