Hankinnan kohteena on Helsingin Vuosaareen toteutettavien asuinkerrostalojen ja autohallin kokonaissuunnittelu pääsuunnittelijan johtamana suunnitteluryhmänä. Suunnitteluryhmä sisältää arkkitehti-, rakenne-, piha-, LVI- (sis. energiasuunnittelu), sprinkler-, rakennusautomaatio-, energia-, sähkö-, akustiikka- ja paloturvallisuussuunnittelutehtävät. Pohjarakennesuunnittelu, elinkaarisuunnittelu ja tietomallikoordinointi sekä pilaantuneiseen maa-alueisiin liittyvien tiivistysrakenteiden periaatesuunnittelu toteutetaan tilaajan organisaation toimesta. Suunnittelualat toimivat osana suunnittelutyöryhmää. Kohteeseen hankitaan tilaajan organisaation toimesta ulkopuolinen kosteudenhallintakoordinaattori. Hankkeessa noudatetaan Kuivaketju10 kosteudenhallinta-toimintamallia ja Kuivaketju10-portaalia. Hankkeen elinkaaritavoitteita ohjataan ATT:n Elinkaariohjausmallin mukaisesti. Jokainen suunnitteluryhmään kuuluva on vastuussa tavoitteiden toteutumisesta. Elinkaarisuunnittelija vastaa tavoitteiden toteuman seurannasta. Rakennuttaja tilaa elinkaarisuunnittelun erikseen puitesopimuksesta. Elinkaarisuunnittelija vastaa hiilijalanjäljenlaskennasta, suunnitteluryhmän tulee kuitenkin antaa tarvittavat lähtötiedot ja osallistua hiilijalanjälkeä pienentävien suunnitteluvaihtoehtojen määrittämiseen. Suunnitteluryhmään kuuluva energiasuunnittelija vastaa energialaskennoista. Tontille 54157/1 suunnitellaan valtion tukemia vuokra-asuntoja, kehitysvammaisille suunnattava OmaPorras-asuntoryhmä, asemakaavan vaatima liiketila sekä tonttia palveleva pihakannen alainen pysäköintihalli. Sopimus laaditaan yhtiön nimiin. Hankintaa ei jaeta osiin, sillä usean toimittajan malli tuottaisi epätarkoituksenmukaisen sopimuskokonaisuuden aikataulunhallinan sekä töiden yhteensovittamisen kannalta ja voisi vaarantaa edullisen kustannustason saavuttamisen.
Määräaika
Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2021-11-29.
Hankinta julkaistiin 2021-10-18.
Toimittajat
Seuraavat toimittajat mainitaan hankintapäätöksissä tai muissa hankinta-asiakirjoissa:
hankintailmoitus (2021-10-18) Kohde Hankinnan laajuus
Otsikko: Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut
Viitenumero: 2825001007
Lyhyt kuvaus:
Hankinnan kohteena on Helsingin Vuosaareen toteutettavien asuinkerrostalojen ja autohallin kokonaissuunnittelu pääsuunnittelijan johtamana suunnitteluryhmänä.
Suunnitteluryhmä sisältää arkkitehti-, rakenne-, piha-, LVI- (sis. energiasuunnittelu), sprinkler-, rakennusautomaatio-, energia-, sähkö-, akustiikka- ja
paloturvallisuussuunnittelutehtävät.
Pohjarakennesuunnittelu, elinkaarisuunnittelu ja tietomallikoordinointi sekä pilaantuneiseen maa-alueisiin liittyvien tiivistysrakenteiden periaatesuunnittelu toteutetaan tilaajan organisaation toimesta. Suunnittelualat toimivat osana suunnittelutyöryhmää. Kohteeseen hankitaan tilaajan organisaation toimesta ulkopuolinen kosteudenhallintakoordinaattori. Hankkeessa noudatetaan Kuivaketju10 kosteudenhallinta-toimintamallia ja Kuivaketju10-portaalia.
Hankkeen elinkaaritavoitteita ohjataan ATT:n Elinkaariohjausmallin mukaisesti. Jokainen suunnitteluryhmään kuuluva on vastuussa tavoitteiden toteutumisesta. Elinkaarisuunnittelija vastaa tavoitteiden toteuman seurannasta. Rakennuttaja tilaa elinkaarisuunnittelun erikseen puitesopimuksesta. Elinkaarisuunnittelija vastaa hiilijalanjäljenlaskennasta, suunnitteluryhmän tulee kuitenkin antaa tarvittavat lähtötiedot ja osallistua hiilijalanjälkeä pienentävien suunnitteluvaihtoehtojen määrittämiseen. Suunnitteluryhmään kuuluva energiasuunnittelija vastaa energialaskennoista.
Tontille 54157/1 suunnitellaan valtion tukemia vuokra-asuntoja, kehitysvammaisille suunnattava OmaPorras-asuntoryhmä, asemakaavan vaatima liiketila sekä tonttia palveleva pihakannen alainen pysäköintihalli.
Sopimus laaditaan yhtiön nimiin.
Hankintaa ei jaeta osiin, sillä usean toimittajan malli tuottaisi epätarkoituksenmukaisen sopimuskokonaisuuden aikataulunhallinan sekä töiden yhteensovittamisen kannalta ja voisi vaarantaa edullisen kustannustason saavuttamisen.
Hankinnan kohteena on Helsingin Vuosaareen toteutettavien asuinkerrostalojen ja autohallin kokonaissuunnittelu pääsuunnittelijan johtamana suunnitteluryhmänä.
Suunnitteluryhmä sisältää arkkitehti-, rakenne-, piha-, LVI- (sis. energiasuunnittelu), sprinkler-, rakennusautomaatio-, energia-, sähkö-, akustiikka- ja
paloturvallisuussuunnittelutehtävät.
Pohjarakennesuunnittelu, elinkaarisuunnittelu ja tietomallikoordinointi sekä pilaantuneiseen maa-alueisiin liittyvien tiivistysrakenteiden periaatesuunnittelu toteutetaan tilaajan organisaation toimesta. Suunnittelualat toimivat osana suunnittelutyöryhmää. Kohteeseen hankitaan tilaajan organisaation toimesta ulkopuolinen kosteudenhallintakoordinaattori. Hankkeessa noudatetaan Kuivaketju10 kosteudenhallinta-toimintamallia ja Kuivaketju10-portaalia.
Hankkeen elinkaaritavoitteita ohjataan ATT:n Elinkaariohjausmallin mukaisesti. Jokainen suunnitteluryhmään kuuluva on vastuussa tavoitteiden toteutumisesta. Elinkaarisuunnittelija vastaa tavoitteiden toteuman seurannasta. Rakennuttaja tilaa elinkaarisuunnittelun erikseen puitesopimuksesta. Elinkaarisuunnittelija vastaa hiilijalanjäljenlaskennasta, suunnitteluryhmän tulee kuitenkin antaa tarvittavat lähtötiedot ja osallistua hiilijalanjälkeä pienentävien suunnitteluvaihtoehtojen määrittämiseen. Suunnitteluryhmään kuuluva energiasuunnittelija vastaa energialaskennoista.
Tontille 54157/1 suunnitellaan valtion tukemia vuokra-asuntoja, kehitysvammaisille suunnattava OmaPorras-asuntoryhmä, asemakaavan vaatima liiketila sekä tonttia palveleva pihakannen alainen pysäköintihalli.
Sopimus laaditaan yhtiön nimiin.
Hankintaa ei jaeta osiin, sillä usean toimittajan malli tuottaisi epätarkoituksenmukaisen sopimuskokonaisuuden aikataulunhallinan sekä töiden yhteensovittamisen kannalta ja voisi vaarantaa edullisen kustannustason saavuttamisen.
Menettely
Menettelyn tyyppi: Avoin menettely
Tarjouksen tyyppi: Tarjous koskee kaikkia eriä
Myöntämisperusteet
Kokonaistaloudellisesti edullisin tarjous
Hankinnan kohteena on Helsingin Vuosaareen toteutettavien asuinkerrostalojen ja autohallin kokonaissuunnittelu pääsuunnittelijan johtamana suunnitteluryhmänä.
Suunnitteluryhmä sisältää arkkitehti-, rakenne-, piha-, LVI- (sis. energiasuunnittelu), sprinkler-, rakennusautomaatio-, energia-, sähkö-, akustiikka- ja
paloturvallisuussuunnittelutehtävät.
Pohjarakennesuunnittelu, elinkaarisuunnittelu ja tietomallikoordinointi sekä pilaantuneiseen maa-alueisiin liittyvien tiivistysrakenteiden periaatesuunnittelu toteutetaan tilaajan organisaation toimesta. Suunnittelualat toimivat osana suunnittelutyöryhmää. Kohteeseen hankitaan tilaajan organisaation toimesta ulkopuolinen kosteudenhallintakoordinaattori. Hankkeessa noudatetaan Kuivaketju10 kosteudenhallinta-toimintamallia ja Kuivaketju10-portaalia.
Pohjarakennesuunnittelu, elinkaarisuunnittelu ja tietomallikoordinointi sekä pilaantuneiseen maa-alueisiin liittyvien tiivistysrakenteiden periaatesuunnittelu toteutetaan tilaajan organisaation toimesta. Suunnittelualat toimivat osana suunnittelutyöryhmää. Kohteeseen hankitaan tilaajan organisaation toimesta ulkopuolinen kosteudenhallintakoordinaattori. Hankkeessa noudatetaan Kuivaketju10 kosteudenhallinta-toimintamallia ja Kuivaketju10-portaalia.
Hankkeen elinkaaritavoitteita ohjataan ATT:n Elinkaariohjausmallin mukaisesti. Jokainen suunnitteluryhmään kuuluva on vastuussa tavoitteiden toteutumisesta. Elinkaarisuunnittelija vastaa tavoitteiden toteuman seurannasta. Rakennuttaja tilaa elinkaarisuunnittelun erikseen puitesopimuksesta. Elinkaarisuunnittelija vastaa hiilijalanjäljenlaskennasta, suunnitteluryhmän tulee kuitenkin antaa tarvittavat lähtötiedot ja osallistua hiilijalanjälkeä pienentävien suunnitteluvaihtoehtojen määrittämiseen. Suunnitteluryhmään kuuluva energiasuunnittelija vastaa energialaskennoista.
Hankkeen elinkaaritavoitteita ohjataan ATT:n Elinkaariohjausmallin mukaisesti. Jokainen suunnitteluryhmään kuuluva on vastuussa tavoitteiden toteutumisesta. Elinkaarisuunnittelija vastaa tavoitteiden toteuman seurannasta. Rakennuttaja tilaa elinkaarisuunnittelun erikseen puitesopimuksesta. Elinkaarisuunnittelija vastaa hiilijalanjäljenlaskennasta, suunnitteluryhmän tulee kuitenkin antaa tarvittavat lähtötiedot ja osallistua hiilijalanjälkeä pienentävien suunnitteluvaihtoehtojen määrittämiseen. Suunnitteluryhmään kuuluva energiasuunnittelija vastaa energialaskennoista.
Tontille 54157/1 suunnitellaan valtion tukemia vuokra-asuntoja, kehitysvammaisille suunnattava OmaPorras-asuntoryhmä, asemakaavan vaatima liiketila sekä tonttia palveleva pihakannen alainen pysäköintihalli.
Sopimus laaditaan yhtiön nimiin.
Hankintaa ei jaeta osiin, sillä usean toimittajan malli tuottaisi epätarkoituksenmukaisen sopimuskokonaisuuden aikataulunhallinan sekä töiden yhteensovittamisen kannalta ja voisi vaarantaa edullisen kustannustason saavuttamisen.
Tehtävän kulku ja tarkempi sisältö on kuvattu tarjouspyyntöasiakirjoissa.
TIETOJA HANKKEESTA:
Heka Heka Vuosaari, Vuosaarentie 3 b er
Kohteen laajuustiedot:
- rakennusoikeus yhteensä 10 300 (11 350*) k-m²
- kerrosten lukumäärä asuinkerrostaloissa, 4 ja 8 (5* ja 8) krs
- asuinkerrostaloja 2 kpl
- maanalainen autohalli 1 kpl
- talousrakennus (mahdollisuus rakentaa autokatoksiksi) 1-2 kpl*
- liiketila n. 81 htm²
- kehitysvammaisten asumisyksikkö 20 asuntoa
- kehitysvammaisten asumisyksikön yhteistilat ja henkilökunnan tilat n. 168 htm²
- autopaikat asemakaavan mukaisesti
- keskipinta-alatavoite n. 54,8 m²
- kokonaisasuntomäärätavoite 166 asuntoa
*Kerrosalaan ja kerroslukumäärään ja talousrakennuksen rakennusalan ylitykselle liittyville kaavapoikkeamille haetaan poikkeamispäätöstä. Poikkeamat perusteluineen on esitetty liitteissä.
Tontilla on pilaantunutta maa-aluetta, jota koskee Ympäristösuojeluyksikön pilaantuneen maa-alueen kunnostuspäätös HEL 2019-007359, jota tulee noudattaa suunnittelussa.
Suunnitteluryhmän tulee yhteensovittaa suunnitelmat rakennuttajan laatimien ja Ympäristönsuojeluyksikön hyväksymien PIMA-periaatesuunnitelmien kanssa. PIMA-periaatesuunnitelmien pohjalta tehdyt toteutussuunnitelmat tulee hyväksyttää Ympäristönsuojeluyksiköllä ja rakennuttajalla. Ympäristöviranomainen voi antaa suunnittelua koskevia omia ohjeita ja määräyksiä.
Suunnitteluryhmän tulee yhteensovittaa suunnitelmat rakennuttajan laatimien ja Ympäristönsuojeluyksikön hyväksymien PIMA-periaatesuunnitelmien kanssa. PIMA-periaatesuunnitelmien pohjalta tehdyt toteutussuunnitelmat tulee hyväksyttää Ympäristönsuojeluyksiköllä ja rakennuttajalla. Ympäristöviranomainen voi antaa suunnittelua koskevia omia ohjeita ja määräyksiä.
Tontille 54157/1 suunnitellaan ARA-laatuvaatimukset täyttävä ja -kustannustasoon toteutettavissa oleva kahden asuinkerrostalon ja niitä palvelevan autohallin kokonaisuus. Hankkeen osana on kehitysvammaisille suunnittu OmaPorras-asuntoryhmä, johon tulee 20 asuntoa, asuntoryhmän yhteistilat sekä henkilökunnan tilat.
Tontille 54157/1 suunnitellaan ARA-laatuvaatimukset täyttävä ja -kustannustasoon toteutettavissa oleva kahden asuinkerrostalon ja niitä palvelevan autohallin kokonaisuus. Hankkeen osana on kehitysvammaisille suunnittu OmaPorras-asuntoryhmä, johon tulee 20 asuntoa, asuntoryhmän yhteistilat sekä henkilökunnan tilat.
Asuntoryhmän tiloille haetaan erityisryhmien investointiavustusta. Poikkeuksellisen kalliiden perustamisolosuhteiden takia hankkeelle on myönnetty poikkeamislupa, joka mahdollisti kerrosalan lisäämisen koko korttelissa n.1 050 k-m2 ja matalamman rakennusosan korottamisen kerroksella. Poikkeamislupa raukesi v. 2019 ja se joudutaan hakemaan uudelleen suunnitteluvaiheessa. Hankesuunnitelma ja alustava tilaohjelma perustuu tähän tehostettuun viitesuunnitelmaan.
Asuntoryhmän tiloille haetaan erityisryhmien investointiavustusta. Poikkeuksellisen kalliiden perustamisolosuhteiden takia hankkeelle on myönnetty poikkeamislupa, joka mahdollisti kerrosalan lisäämisen koko korttelissa n.1 050 k-m2 ja matalamman rakennusosan korottamisen kerroksella. Poikkeamislupa raukesi v. 2019 ja se joudutaan hakemaan uudelleen suunnitteluvaiheessa. Hankesuunnitelma ja alustava tilaohjelma perustuu tähän tehostettuun viitesuunnitelmaan.
Tontin aiemmasta käytöstä johtuen tulee suunnittelussa kiinnittää erityistä huomiota alapohjarakenteiden ilmatiiveyteen. Hankkeessa toimii rakennuttajan hankkimana pima-asiantuntijaryhmä osana suunnitteluryhmää ja hankkeeseen ennalta määriteltyjä ratkaisuperiaatteita ja mallirakenteita tulee suunnittelussa noudattaa. Alapohjan ja pihan tiivistyksen toteutussuunnitelmat tulee hyväksyttää Ympäristönsuojeluyksiköllä.
Tontin aiemmasta käytöstä johtuen tulee suunnittelussa kiinnittää erityistä huomiota alapohjarakenteiden ilmatiiveyteen. Hankkeessa toimii rakennuttajan hankkimana pima-asiantuntijaryhmä osana suunnitteluryhmää ja hankkeeseen ennalta määriteltyjä ratkaisuperiaatteita ja mallirakenteita tulee suunnittelussa noudattaa. Alapohjan ja pihan tiivistyksen toteutussuunnitelmat tulee hyväksyttää Ympäristönsuojeluyksiköllä.
SUUNNITTELUN TAVOITTEET:
- asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA:n asettamiin hinta-rajoihin mahtuvat kustannukset
Tarjouspyynnöstä projektiarkkitehdin kohdasta poistetaan ” Suunnittelukokemusta hankkeesta, jossa KIRJOITA TÄHÄN JOS HANKKEESSA TARVITAAN JOTAIN ERITYISTÄ TAI VAATIVAA SUUNNITTELUKOKEMUSTA” tarpeettomana, samalla poistuu tämän kohdan pisteytys.
Tarjouspyyntöön liittyvät liitteet ovat ladattavissa tarjouspyynnössä olevasta Sokopro-linkistä. Tarjouspyynnön asiakirjaluettelo on liitteenä.
Tarjouspyynnöstä projektiarkkitehdin kohdasta poistetaan ” Suunnittelukokemusta hankkeesta, jossa KIRJOITA TÄHÄN JOS HANKKEESSA TARVITAAN JOTAIN ERITYISTÄ TAI VAATIVAA SUUNNITTELUKOKEMUSTA” tarpeettomana, samalla poistuu tämän kohdan pisteytys.
Tarjouspyyntöön liittyvät liitteet ovat ladattavissa tarjouspyynnössä olevasta Sokopro-linkistä. Tarjouspyynnön asiakirjaluettelo on liitteenä.
Sopimuksen tekeminen
Sopimuksen tekemispäivä: 2022-03-29 📅
Nimi: Arkkitehtuuritoimisto B & M Oy
Kansallinen rekisterinumero: 0882745-9
Postiosoite: Perämiehenkatu 12 E
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: 00150
Maa: Suomi 🇫🇮 Helsinki-Uusimaa
🏙️
Nimi: Sweco Talotekniikka Oy
Kansallinen rekisterinumero: 0957613-7
Postiosoite: Ilmalanportti 2
Postinumero: 00240
Nimi: Sweco Rakennetekniikka Oy
Kansallinen rekisterinumero: 2635439-2
Nimi: A-Insinöörit Suunnittelu Oy
Kansallinen rekisterinumero: 0211382-6
Postiosoite: Bertel Jungin Aukio 9
Postitoimipaikka: Espoo
Postinumero: 02600
Nimi: LOCI maisema-arkkitehdit Oy
Kansallinen rekisterinumero: 2180076-0
Postiosoite: Ruoholahdenkatu 8
Postinumero: 00180
Hankinnan kokonaisarvo: 1 325 610 EUR 💰
Tietoa tarjouskilpailuista
Saatujen tarjousten määrä: 14
Lähde: OJS 2022/S 073-196213 (2022-04-08)