Kokonaissuunnittelu, peruskorjaus, Kallio, Heka Kallio Toinen Linja 10

Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala

Hankinnan kohteena on Helsingin Kalliossa sijaitsevan asuinkerrostalon peruskorjauksen ja lisärakentamisen kokonaissuunnittelu pääsuunnittelijan johtamana suunnitteluryhmänä.
Suunnitteluryhmä sisältää arkkitehti-, rakenne-, piha-, LVI-, rakennusautomaatio-, sähkö-, -hissi, akustiikka- sekä paloturvallisuussuunnittelutehtävät sisältäen tietomallintamisen. Tietomallintamisen tarkkuus on esitetty tarjouspyyntöasiakirjoissa. Tietomallin lähtötietoina ovat rakennuttajan tilaamat fotogrammetriset mittaukset rakennuksen julkisivuista ja vesikatoista sekä pistepilvet rakennuksen yleisistä tiloista, porraskäytävistä ja ullakkotiloista.
Peruskorjauksen kohteena on Helsingin kaupungin asunnot Oy:n omistama vuokratalokohde, joka sijaitsee Helsingin kaupungin tontilla 11302/9 (Toinen Linja 10, 00530 Helsinki)
Hankintaa ei jaeta osiin, sillä usean toimittajan malli tuottaisi epätarkoituksenmukaisen sopimuskokonaisuuden aikatauluhallinnan sekä töiden yhteensovittamisen kannalta ja voisi vaarantaa edullisen kustannustason saavuttamisen.
Kohde edellyttää poikkeuksellisen vaativaa rakennussuunnittelua.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2022-01-19. Hankinta julkaistiin 2021-12-20.

Toimittajat

Seuraavat toimittajat mainitaan hankintapäätöksissä tai muissa hankinta-asiakirjoissa:

• Arkkitehtiryhmä A 6 Oy

Kuka?

• Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala

Mitä?

• Arkkitehtipalvelut › Arkkitehti-, insinööri- ja suunnittelupalvelut

Missä?

• Helsinki-Uusimaa › Helsinki-Uusimaa

Hankintojen historia

Päivämäärä	Asiakirja
2021-12-20	hankintailmoitus
2022-01-10	Lisätietoilmoitus
2023-08-21	Ilmoitus tehdystä sopimuksesta

hankintailmoitus (2021-12-20)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Arkkitehti-, insinööri- ja suunnittelupalvelut
Viitenumero: 2825003052
Lyhyt kuvaus:

Hankinnan kohteena on Helsingin Kalliossa sijaitsevan asuinkerrostalon peruskorjauksen ja lisärakentamisen kokonaissuunnittelu pääsuunnittelijan johtamana suunnitteluryhmänä. Suunnitteluryhmä sisältää arkkitehti-, rakenne-, piha-, LVI-, rakennusautomaatio-, sähkö-, -hissi, akustiikka- sekä paloturvallisuussuunnittelutehtävät sisältäen tietomallintamisen. Tietomallintamisen tarkkuus on esitetty tarjouspyyntöasiakirjoissa. Tietomallin lähtötietoina ovat rakennuttajan tilaamat fotogrammetriset mittaukset rakennuksen julkisivuista ja vesikatoista sekä pistepilvet rakennuksen yleisistä tiloista, porraskäytävistä ja ullakkotiloista. Peruskorjauksen kohteena on Helsingin kaupungin asunnot Oy:n omistama vuokratalokohde, joka sijaitsee Helsingin kaupungin tontilla 11302/9 (Toinen Linja 10, 00530 Helsinki) Hankintaa ei jaeta osiin, sillä usean toimittajan malli tuottaisi epätarkoituksenmukaisen sopimuskokonaisuuden aikatauluhallinnan sekä töiden yhteensovittamisen kannalta ja voisi vaarantaa edullisen kustannustason saavuttamisen. Kohde edellyttää poikkeuksellisen vaativaa rakennussuunnittelua.

Ilmoituksen metatiedot
Alkukieli: suomi 🗣️
Asiakirjatyyppi: hankintailmoitus
Sopimuksen luonne: Palvelut
Asetus: Euroopan unioni ja WTO-maat
Yhteinen hankintanimikkeistö (CPV)
Koodi: Arkkitehti-, insinööri- ja suunnittelupalvelut 📦
Suorituspaikka
NUTS-alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️

Menettely
Menettelyn tyyppi: Avoin menettely
Tarjouksen tyyppi: Tarjous koskee kaikkia eriä
Myöntämisperusteet
Kokonaistaloudellisesti edullisin tarjous

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Maa: Suomi 🇫🇮
Hankintaviranomaisen tyyppi: Alue- tai paikallistason virasto/laitos
Hankintaviranomaisen nimi: Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala
Postiosoite: PL 58226 (Käyntiosoite: Työpajankatu 8, Helsinki)
Postinumero: 00099
Postitoimipaikka: Helsingin kaupunki
Yhteystiedot
Internetosoite: http://www.att.hel.fi/ 🌏
Sähköposti: erik.udd@hel.fi 📧
Puhelin: +358 931042145 📞
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/helsinki?id=376673&tpk=64ae614b-8e26-459f-afe8-8ba388f7c74c 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/helsinki?id=376673&tpk=64ae614b-8e26-459f-afe8-8ba388f7c74c 🌏

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2021-12-20 📅
Tarjousten jättämisen määräaika: 2022-01-19 📅
Julkaisupäivä: 2021-12-24 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2021/S 250-662073
EUVL-S-numero: 250
Lisätietoja

Tällä ilmoituksella on liitteitä/linkkejä osoitteessa https://www.hankintailmoitukset.fi/fi/public/procurement/62738/notice/88896

Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

Hankinnan kohteena on Helsingin Kalliossa sijaitsevan asuinkerrostalon peruskorjauksen ja lisärakentamisen kokonaissuunnittelu pääsuunnittelijan johtamana suunnitteluryhmänä.

Suunnitteluryhmä sisältää arkkitehti-, rakenne-, piha-, LVI-, rakennusautomaatio-, sähkö-, -hissi, akustiikka- sekä paloturvallisuussuunnittelutehtävät sisältäen tietomallintamisen. Tietomallintamisen tarkkuus on esitetty tarjouspyyntöasiakirjoissa. Tietomallin lähtötietoina ovat rakennuttajan tilaamat fotogrammetriset mittaukset rakennuksen julkisivuista ja vesikatoista sekä pistepilvet rakennuksen yleisistä tiloista, porraskäytävistä ja ullakkotiloista.

Peruskorjauksen kohteena on Helsingin kaupungin asunnot Oy:n omistama vuokratalokohde, joka sijaitsee Helsingin kaupungin tontilla 11302/9 (Toinen Linja 10, 00530 Helsinki)

Hankintaa ei jaeta osiin, sillä usean toimittajan malli tuottaisi epätarkoituksenmukaisen sopimuskokonaisuuden aikatauluhallinnan sekä töiden yhteensovittamisen kannalta ja voisi vaarantaa edullisen kustannustason saavuttamisen.

Kohde edellyttää poikkeuksellisen vaativaa rakennussuunnittelua.

Tehtävän kulku ja tarkempi sisältö on kuvattu tarjouspyyntöasiakirjoissa.

Hankkeen kuvaus

- Rakennus on valmistunut vuonna 1938

- Nykytilanteen mukaan asuntoja on yhteensä 94kpl, yhteensä n. 3 384 asm2

- rakennukseen kohdistu rakennussuojelullisia vaatimuksia

- Peruskorjauksen kohteena on yksi asuinrakennus. A, B, ja C -porras 6.kerrosta ja D -porras 3.kerrosta.

- Ensimmäisessä kerroksessa on liike-/toimitiloja 4kpl noin 200m2

- Rakennuksessa on pihakansi ja autopaikkoja on 33 kpl noin 976m2

Toinen linja 10 -hanke on 3-6-kerroksinen neljä rappuinen kerrostalo, johon suoritetaan sisä- ja ulkopuolinen peruskorjaus sekä tehdään lisärakentamista. D-rappu korotetaan kahdella lisäkerroksella ja ABC-rapun ullakolle rakennetaan uusia huoneistoja. Kellaritilojen askartelu, arkisto ja saunatilat siirtyy pois ja tilalle ullakkokerroksien irtaimistovarastot. D-portaan ullakolle saunaosastot. D-portaan perustuksia vahvistetaan ja tiilipilarit uusitaan betonirakenteisina. Pihakannen pintarakenteet ja vesieristeet uusitaan. Sisäpuolen peruskorjaus käsittää asuinhuoneistojen peruskorjauksen, sähköjärjestelmien sekä rakennusautomaation uusimisen. LVI-järjestelmä uusitaan osittain. Vesi- ja viemärijärjestelmä huoneistoissa saneerataan. Asuntojen huoneistokohtaiset lto-kojeet säilytettään, yleisten tilojen IV-koneet uusitaan. Uusille asunnoille, saunaosastolle ja liiketiloille tilakohtaiset lto-kojeet. Sähköjärjestelmä saneerataan koko kiinteistössä. Yhteistilojen kunnostus käsittää pintojen kunnostuksen. Talojen ulkopuolinen peruskorjaus käsittää julkisivuvaurioiden kunnostuksen, osittaisen ikkunoiden uusimisen, kaikkien ulko-ovien uusimisen ja tuuletusparvekkeiden uusimisen. Vesikattopellitys alusrakenteineen uusitaan. Hankkeen toteutus on suunniteltu tehtäväksi yhdessä vaiheessa. Kohteesta on tehty RHS. Kohde sijaitsee RKY alueella ja viereiset rakennukset ovat suojeltuja. Korjaustoimenpiteissä huomioidaan rakennuksen ominaispiirteiden säilyttäminen.

PERUSKORJAUKSEN TAVOITTEET:

- Rakennus- ja talotekniset tavoitteet hankesuunnitelmien mukaiset

- Hankesuunnitelman mukaiset / ARA:n asettamiin hintarajoihin mahtuvat kustannukset

- Hyvä hinta-laatusuhde

- Julkisivujen, vesikaton, pihojen ja yleisten tilojen helppo huollettavuus

- Rakennusosat ja materiaalit julkisivuissa ja asunnoissa vakiotuotteita

- Energiatehokkuuden parantaminen ja hiilijalanjäljen pienentäminen

- Esteettömyyden parantaminen

ALUSTAVA AIKATAULU:

- suunnittelun aloitus 02/2022

- Yhteensovitetut urakkalaskentasuunnitelmat valmiit ja tallennettuna projektipankkiin urakkalaskentaa varten 19.10.2022

- rakentamisen aloitus 02/2023

- peruskorjausurakka valmis 07/2025

Kesto: 54 päivää

Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Osallistumisehdot
Tietoa tietystä ammatista: Services
Viittaus asiaa koskeviin lakeihin tai määräyksiin:

Laki maankäyttö- ja rakennuslain muuttamisesta 41/2014 120 a-g §

Valtioneuvoston asetus maankäyttö- ja rakennusasetuksen muuttamisesta 215/2015 48 §

Menettely
Oikeusperusta: 32014L0024
Tarjousten vastaanottoaika: 12:00
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Tarjouksen voimassaoloaika: 3 kuukautta
Tarjousten avauspäivä: 2022-01-19 📅
Tarjousten avausaika: 12:30

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Kansallinen rekisterinumero: 0201256-6
Yhteystiedot
Yhteyspiste: Projektipäällikkö Erik Udd
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/helsinki?id=376673&tpk=64ae614b-8e26-459f-afe8-8ba388f7c74c 🌏

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: 00520
Maa: Suomi 🇫🇮
Puhelin: +358 295643300 📞
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Internetosoite: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Lähde: OJS 2021/S 250-662073 (2021-12-20)

Lisätietoilmoitus (2022-01-10)
Kohde
Ilmoituksen metatiedot
Asiakirjatyyppi: Lisätietoilmoitus

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2022-01-10 📅
Julkaisupäivä: 2022-01-14 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2022/S 010-021470
Viittaa ilmoitukseen: 2021/S 250-662073
EUVL-S-numero: 10
Lisätietoja

Tarkennettu hankinnan kohteen kriteereihin suunnittelijoiden hankereferenssi vaatimuksia seuraavasti: - Erikoissuunnittelijoiden hankereferensseistä on poistettu arviointikriteerit - Arkkitehti-, rakenne-, LVIA- ja sähkösuunnittelijoiden hankereferensseihin on lisätty vaatimus tietomallintamisesta.

Lähde: OJS 2022/S 010-021470 (2022-01-10)

Ilmoitus tehdystä sopimuksesta (2023-08-21)
Kohde
Hankinnan laajuus
Hankinnan kokonaisarvo: 640 991 EUR 💰
Ilmoituksen metatiedot
Asiakirjatyyppi: Ilmoitus tehdystä sopimuksesta

Menettely
Tarjouksen tyyppi: Ei sovelleta

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2023-08-21 📅
Julkaisupäivä: 2023-08-25 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2023/S 163-511679
EUVL-S-numero: 163

Menettely
Myöntämisperusteet
Laatukriteeri (nimi): Laatupisteet
Laatukriteeri (painotus): 70
Hinta (painotus): 30

Sopimuksen tekeminen
Sopimuksen tekemispäivä: 2022-05-16 📅
Nimi: Arkkitehtiryhmä A 6 Oy
Kansallinen rekisterinumero: 1053910-6
Postiosoite: Pursimiehenkatu 29 A
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: 00150
Maa: Suomi 🇫🇮
Helsinki-Uusimaa 🏙️
Hankinnan kokonaisarvo: 640 991 EUR 💰
Tietoa tarjouskilpailuista
Saatujen tarjousten määrä: 6
Lähde: OJS 2023/S 163-511679 (2023-08-21)

Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕

Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut (>20 uudet hankinnat)

Arkkitehtipalvelut (6)

Arkkitehti-, insinööri- ja suunnittelupalvelut (4)