Helsingin kaupungin kaupunkiympäristön ja kulttuurin ja vapaa-ajan toimiala hankkivat kiinteistöjä ja rakennuksia sekä rakennusten huonetiloja koskevia kiinteistöarviointipalveluja puitejärjestelynä kaupunkiympäristön sekä kulttuurin ja vapaa-ajan toimialan käyttöön seuraaviin tehtäviin:
a) Rakentamattomien tonttien ja rakennusoikeuden arvonmääritys AKA-arviona
b) Rakennettujen kiinteistöjen ja osakehuoneistojen arvonmääritykseen sekä vuokrahuoneistojen vuokratasoihin AKA-arviona
c) Rakentamattoman tontin tai maa-alueen tai max. 300 k-m2 suuruisen pientalokiinteistön taikka yksittäisen asuinosakehuoneiston arviointiin nk. suppeana arviointina.
Palvelun tarve määräytyy hanke- tai tapauskohtaisesti ja voi muodostua joko yksittäisistä tai useista edellä mainituista tehtävistä.
Lisäksi hankintaan voi liittyä arvonmääritykseen liittyvää konsultointia kuten esimerkiksi kiinteistökohteen kehittämispotentiaalin analysointia ja määrittämistä.
Määräaika
Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2021-10-01.
Hankinta julkaistiin 2021-08-27.
Toimittajat
Seuraavat toimittajat mainitaan hankintapäätöksissä tai muissa hankinta-asiakirjoissa:
hankintailmoitus (2021-08-27) Hankintaviranomainen Nimi ja osoitteet
Nimi: Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala
Kansallinen rekisterinumero: 0201256-6
Postiosoite: PL 58200
Postitoimipaikka: Helsingin kaupunki
Postinumero: 00099
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: kymp.hankinnat@hel.fi📧
Alue: Helsinki-Uusimaa🏙️
URL: https://www.hel.fi/kaupunkiymparisto/fi/kaupunkiymparisto🌏
Hankintaviranomainen (lisäksi)
Nimi: Helsingin kaupunki, kulttuurin ja vapaa-ajan toimiala
Kansallinen rekisterinumero: 0201256-6
Postiosoite: PL 51400
Postitoimipaikka: Helsingin kaupunki
Kohde Hankinnan laajuus
Otsikko:
“Kiinteistöarvioinnin puitejärjestely 2022-2023 (optio 2024-2025)
HEL 2021-006030”
Tuotteet/palvelut: Kiinteistöpalvelut📦
Lyhyt kuvaus:
“Helsingin kaupungin kaupunkiympäristön ja kulttuurin ja vapaa-ajan toimiala hankkivat kiinteistöjä ja rakennuksia sekä rakennusten huonetiloja koskevia...”
Lyhyt kuvaus
Helsingin kaupungin kaupunkiympäristön ja kulttuurin ja vapaa-ajan toimiala hankkivat kiinteistöjä ja rakennuksia sekä rakennusten huonetiloja koskevia kiinteistöarviointipalveluja puitejärjestelynä kaupunkiympäristön sekä kulttuurin ja vapaa-ajan toimialan käyttöön seuraaviin tehtäviin:
a) Rakentamattomien tonttien ja rakennusoikeuden arvonmääritys AKA-arviona
b) Rakennettujen kiinteistöjen ja osakehuoneistojen arvonmääritykseen sekä vuokrahuoneistojen vuokratasoihin AKA-arviona
c) Rakentamattoman tontin tai maa-alueen tai max. 300 k-m2 suuruisen pientalokiinteistön taikka yksittäisen asuinosakehuoneiston arviointiin nk. suppeana arviointina.
Palvelun tarve määräytyy hanke- tai tapauskohtaisesti ja voi muodostua joko yksittäisistä tai useista edellä mainituista tehtävistä.
Lisäksi hankintaan voi liittyä arvonmääritykseen liittyvää konsultointia kuten esimerkiksi kiinteistökohteen kehittämispotentiaalin analysointia ja määrittämistä.
Näytä lisää
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: EUR 1 500 000 💰
1️⃣
Suorituspaikka: Helsinki-Uusimaa🏙️
Hankinnan kuvaus:
“Kiinteistöarvioinnin kohteena voivat olla osakehuoneistot, rakennukset, kiinteistöt ja tontit/rakennusoikeus sekä laajemmat maa-aluekokonaisuudet....”
Hankinnan kuvaus
Kiinteistöarvioinnin kohteena voivat olla osakehuoneistot, rakennukset, kiinteistöt ja tontit/rakennusoikeus sekä laajemmat maa-aluekokonaisuudet. Pääsääntöisesti tehtävänä on markkina-arvon tai markkinavuokran määrittäminen toteutuneisiin kauppahintoihin (markkinalähestymistapa) tai tuottoon (tuottolähestymistapa) perustuen. Arvonmääritys perustuu pääsääntöisesti kauppahinta-arvoon ja/tai tuottoarvoon. Joissakin kohteissa kyseeseen voi tulla myös teknisen nykyarvon määrittäminen (kustannuslähestymistapa).
Kaikista kohteista laaditaan kirjallinen arviokirja, jonka tulee tehtävissä a) ja b) olla kansainvälisten arviointistandardien (IVS) mukainen. Tehtävässä c) suppea raportointi on kevyt hinta-arvio tai hintanäkemys pitäen sisällään vähintään arvioitavan kohteen perustiedot, arvonmääritystavan sekä lopputuloksen ja tuloksen arviointitarkkuuden. Suppea raportti voi pitää sisällään useita eri arviokohteita samaan dokumenttiin sisällytettynä. Raportissa esitettävät tiedot, jotka on katsottava toiminnanharjoittajan tai tilaajan kannalta salassapidettäviksi tiedoiksi tulee esittää mahdollisuuksien mukaan ainoastaan arviolausunnon lopussa ja arviolausunnon liitteissä, ellei IVS-standardi arviolausunnon muodosta muuta edellytä. Dokumentin tulee kaikissa tapauksissa a-c olla pdf-muotoinen sähköinen asiakirja.
Tilaaja voi harkintansa mukaan tilata arvonmäärityksen kohteesta useammalta riippumattomalta Palveluntuottajalta. Mikäli Palveluntuottaja toimii kohteen välittäjänä tai on suorittanut kohteen arvioinnin jollekulle toiselle tilaajalle ei Palveluntuottaja voi toimia kohteen arvioitsijana (riippumattomuus).
Hankinnan enimmäisarvo neljälle vuodelle on 2 000 000 euroa (alv 0 %). Ennakoitu arvo on 1 500 000 euroa (alv 0 %).
Näytä lisää Myöntämisperusteet
Hinta ei ole ainoa myöntämisperuste, ja kaikki perusteet ilmoitetaan ainoastaan hankinta-asiakirjoissa
Kesto
Aloituspäivä: 2022-01-01 📅
Loppupäivä: 2023-12-31 📅
Sopimuksen, puitesopimuksen tai dynaamisen hankintajärjestelmän kesto
Tämä sopimus voidaan uusia ✅ Kuvaus
Uudistusten kuvaus:
“Sopimusta voidaan jatkaa sopimuskauden jälkeen kahdella (2) vuodella (optiokausi). Sopimuksen enimmäiskesto on kuitenkin yhteensä enintään neljä (4) vuotta;...”
Uudistusten kuvaus
Sopimusta voidaan jatkaa sopimuskauden jälkeen kahdella (2) vuodella (optiokausi). Sopimuksen enimmäiskesto on kuitenkin yhteensä enintään neljä (4) vuotta; 2+2. Kyseessä on tilaajan optio. Optiokauden käyttöönotosta päättää tilaaja, joka ilmoittaa siitä palveluntuottajalle ennen varsinaisen sopimuskauden päättymistä.
Näytä lisää
Lisätietoja:
“Puitesopimuksen tilausten yhteenlasketun ennakoidun arvon arvioidaan olevan yhteensä arvonlisäverottomana puolitoista (1,5) miljoonaa euroa (alv 0 %)...”
Lisätietoja
Puitesopimuksen tilausten yhteenlasketun ennakoidun arvon arvioidaan olevan yhteensä arvonlisäverottomana puolitoista (1,5) miljoonaa euroa (alv 0 %) kaupunkiympäristön toimialan osuus 1.300 000 euroa (alv 0 %) ja kulttuurin ja vapaa-aikatoimialan osuus 200 000 euroa (alv 0 %). Em. summassa on huomioitu myös mahdolliset optiovuodet.
Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot Taloudellinen ja rahoituksellinen asema
Hankinta-asiakirjoissa mainitut valintaperusteet
Tekninen ja ammatillinen pätevyys
Hankinta-asiakirjoissa mainitut valintaperusteet
Menettely Toimenpiteen tyyppi
Avoin menettely
Puitesopimusta tai dynaamista hankintajärjestelmää koskevat tiedot
Puitesopimus useiden toimijoiden kanssa
Kuvaus
Puitesopimuksen osallistujien arvioitu enimmäismäärä: 6
Hallinnolliset tiedot
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2021-10-01
08:00 📅
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Jäljempänä oleva aikataulu on ilmaistu kuukausina.
Vähimmäisaika, jonka kuluessa tarjoajan on pidettävä tarjous voimassa: 3
Tarjousten avaamista koskevat ehdot: 2021-10-01
08:05 📅
Täydentävät tiedot Tietoa sähköisistä työnkuluista
Sähköistä tilaamista käytetään
Sähköinen laskutus hyväksytään
Sähköistä maksua käytetään
Lisätietoja
“VAIHTOEHTOISET JA RINNAKKAISET TARJOUKSET
Vaihtoehtoiset ja rinnakkaiset tarjoukset eivät ole sallittuja.
ALIHANKINTA
Tarjoaja voi käyttää hankinnan...”
VAIHTOEHTOISET JA RINNAKKAISET TARJOUKSET
Vaihtoehtoiset ja rinnakkaiset tarjoukset eivät ole sallittuja.
ALIHANKINTA
Tarjoaja voi käyttää hankinnan toteuttamiseen alihankkijoita riippumatta niiden välisten suhteiden oikeudellisesta luonteesta, mutta tarjoajan on osoitettava näyttö alihankkijoiden käytettävyydestä. Jos tarjoaja vetoaa alihankkijan voimavaroihin, kyseisen alihankkija on tosiasiallisesti osallistuttava hankinnan toteuttamiseen soveltuvuusvaatimukset täyttääkseen.
Tarjoaja vastaa alihankkijoiden työstä kuin omastaan. Tilaaja allekirjoittaa hankintasopimuksen vain tarjouksen jättäneen yrityksen kanssa. Tarjoajalla ei ole oikeutta ilman pätevää syytä vaihtaa alihankkijaa, jonka voimavaroihin tarjoaja on vedonnut tarjouksessa. Nimetyt alihankkijat katsotaan tarjoajan resursseiksi. Siksi tarjoajien on sitouduttava siihen, että tarjouksessa nimetyt alihankkijat ovat käytettävissä hankinnan toteuttamiseen, mikäli tarjoaja tulee valituksi.
RYHMITTYMÄ
Tarjous voidaan jättää ryhmittymänä. Ryhmittymällä tarkoitetaan yritysten yhteistyötä hankintasopimuksen saamiseksi. Tarjouksessa tulee ilmoittaa, mikäli tarjous on tehty ryhmittymänä. Myös ryhmittymän jäsenet tulee ilmoittaa
tarjouksessa. Kaikki tarjouspyynnön tarjoajaa koskevat vaatimukset koskevat myös tarjoajana olevaa ryhmittymää, ellei toisin ole mainittu.
Ryhmittymän on kyettävä viimeistään sopimuksen allekirjoitushetkellä osoittamaan yksi organisaatio, joka hoitaa kaiken yhteydenpidon tilaajan kanssa. Kuitenkin kaikki ryhmittymän jäsenet vastaavat yhteisvastuussa sopimusvelvoitteiden noudattamisesta allekirjoittamalla hankintasopimuksen. Ryhmittymän on sitouduttava siihen, että tarjouksessa nimetyt ryhmittymän jäsenet ovat käytettävissä hankinnan toteuttamiseen, mikäli ryhmittymä tulee valituksi.
Menettely Puitesopimusta koskevat tiedot
Hankintaan liittyy puitesopimuksen tekeminen
Hallinnolliset tiedot
Tätä menettelyä koskeva aiempi julkaisu: 2021/S 169-442137
Sopimuksen tekeminen
1️⃣
Otsikko: Kiinteistöarvioinnin puitejärjestely 2022-2023 (optio 2024-2025)
Sopimuksen tekopäivä: 2021-12-20 📅
Tietoa tarjouskilpailuista
Saatujen tarjousten määrä: 7
Pk-yrityksiltä saatujen tarjousten määrä: 5
Sähköisesti vastaanotettujen tarjousten määrä: 7
Sopimus on tehty taloudellisten toimijoiden ryhmän kanssa ✅ Toimeksisaajan nimi ja osoite
Nimi: Newsec Advisory Finland Oy
Kansallinen rekisterinumero: FI22597522
Postiosoite: Mannerheiminaukio 1 A
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: 00100
Maa: Suomi 🇫🇮
Alue: Helsinki-Uusimaa🏙️
Toimeksisaaja on pk-yritys
Nimi: Catella Property Oy
Kansallinen rekisterinumero: 221248356
Postiosoite: Aleksanterinkatu 15 B
Toimeksisaaja on pk-yritys ✅
Nimi: CBRE Finland Oy
Kansallinen rekisterinumero: FI21970698
Postiosoite: Arkadiankatu 4-6
Nimi: GEM Valuation Oy
Kansallinen rekisterinumero: FI29170361
Postiosoite: Mikonkatu 6 C
Nimi: Realia Services Oy
Kansallinen rekisterinumero: 0871684-7
Postiosoite: Valimotie 17-19
Postitoimipaikka: Vantaa
Postinumero: 00380
Nimi: Jones Lang LaSalle Finland Oy
Kansallinen rekisterinumero: FI19616200
Postiosoite: Keskuskatu 5 B 6 krs.
Tiedot sopimuksen/erän arvosta (ilman alv:tä)
Sopimuksen/osuuden kokonaisarvo: EUR 1 500 000 💰
Lähde: OJS 2022/S 005-008793 (2022-01-04)