Kevan vuokra-asuntojen asuntomanageeraus
Keva
Keva on Suomen suurin eläkevakuuttaja, joka huolehtii kunta-alan, valtion, kirkon, Suomen Pankin ja Kelan henkilöstön eläkeasioista. Osana sijoitussalkkuaan Keva omistaa osake-enemmistön 61 kiinteistöosakeyhtiöstä, joissa on noin 3.800 vapaarahoitteisena vuokra-asuntona käytettävää asuinhuoneistoa.
Tavoittelemme asuntosijoituksillemme vakaata, inflaatiosuojattua tuottoa. Asukkaillemme haluamme tarjota kivoja koteja, joissa viihdytään pitkään. Kotiemme vuokrat ovat markkinaehtoisia ja kotiemme ylläpidon on oltava niin laadukasta, että menestymme kilpailussa hyvistä vuokralaisista. Olemme myös sitoutuneet toimimaan puhtaamman huomisen puolesta ja asettaneet toiminnallemme kunnianhimoiset ympäristötavoitteet.
Haemme avuksi tavoitteidemme saavuttamiseen asuntomanageria.
Asuntomanageeraus kattaa seuraavat tehtäväkokonaisuudet:
• Kevan omistamien asuinhuoneistojen ja asuinkiinteistöissä sijaitsevien liike- ja toimistohuoneistojen vuokrahallintoon liittyvien tehtävien hoitaminen (vuokrareskontran ja laskutuksen hoito, perintään liittyvät tehtävät ja vakuuksien hallinnointi)
• kiinteistöosakeyhtiöiden isännöintitehtävien hoitaminen sisältäen yhtiöiden osakeyhtiölain mukaisten toimitusjohtajan tehtävien hoidon
• ylläpidon johtamiseen liittyvien tehtävien hoitaminen sisältäen päivittäisen ylläpidon johtamisen lisäksi korjaus- ja investointisuunnitelmaehdotusten laatimisen sekä yhtiö- ja asuntosalkkutasolla sekä tavanomaisia isännöintisopimuksia laajemman tehtäväkokonaisuuden korjaus- ja kunnossapidon johtamiseen liittyviä tehtäviä (tehtävien hoitamiseen nimettävä kokoaikainen korjaus- ja kunnossapitovastaava)
• hallituksen jäsenyys hankinnan piiriin kuuluvien kiinteistöosakeyhtiöiden hallituksissa
• asukkaiden asiakaspalvelu kaikissa muissa kuin vuokrasopimuksen solmimiseen, siirtämiseen ja päättämiseen liittyvissä asioissa sisältäen mm. asunnon puutteellisesta kunnosta johtuvien vuokranalennuspyyntöjen käsittelyn
• asuinkiinteistöissä sijaitsevien ns. kivijalkaliiketilojen vuokraukseen liittyvien vuokranantajan tehtävien hoitaminen
• yhtiö- ja salkkutasoinen raportointi Kevalle
Pyydämme tarjousta Hilma-ilmoituskanavassa julkaistun hankintailmoituksen ja sen liitteiden mukaisesti Kevan omistamien vuokra-asuntojen asuntomanageerauksesta.
Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2021-10-29. Hankinta julkaistiin 2021-09-24.
ToimittajatSeuraavat toimittajat mainitaan hankintapäätöksissä tai muissa hankinta-asiakirjoissa:
Kuka?- • Keva
| Päivämäärä | Asiakirja |
|---|---|
| 2021-09-24 | hankintailmoitus |
| 2021-09-29 | Lisätietoilmoitus |
| 2022-01-12 | Ilmoitus tehdystä sopimuksesta |
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Kiinteistöpalvelut
Viitenumero: 122/2021
Lyhyt kuvaus:
“Keva on Suomen suurin eläkevakuuttaja, joka huolehtii kunta-alan, valtion, kirkon, Suomen Pankin ja Kelan henkilöstön eläkeasioista. Osana sijoitussalkkuaan...”
Ilmoituksen metatiedot
Alkukieli: suomi 🗣️
Asiakirjatyyppi: hankintailmoitus
Sopimuksen luonne: Palvelut
Asetus: Euroopan unioni ja WTO-maat
Yhteinen hankintanimikkeistö (CPV)
Koodi: Kiinteistöpalvelut 📦
Suorituspaikka
NUTS-alue: Manner-Suomi 🏙️
Menettely
Menettelyn tyyppi: Avoin menettely
Tarjouksen tyyppi: Tarjous koskee kaikkia eriä
Myöntämisperusteet
Kokonaistaloudellisesti edullisin tarjous
Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Maa: Suomi 🇫🇮
Hankintaviranomaisen tyyppi: Julkisoikeudellinen yhteisö
Hankintaviranomaisen nimi: Keva
Postiosoite: Unioninkatu 43
Postinumero: 00170
Postitoimipaikka: Helsinki
Yhteystiedot
Internetosoite: http://www.keva.fi 🌏
Sähköposti: outi.kanniainen@keva.fi 📧
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/keva?id=364903&tpk=fc0b6133-8821-41b6-a451-8e5a235b5ef3 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/keva?id=364903&tpk=fc0b6133-8821-41b6-a451-8e5a235b5ef3 🌏
Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2021-09-24 📅
Tarjousten jättämisen määräaika: 2021-10-29 📅
Julkaisupäivä: 2021-09-29 📅
Aloituspäivä: 2022-01-01 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2021/S 189-491715
EUVL-S-numero: 189
Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:
“Keva on Suomen suurin eläkevakuuttaja, joka huolehtii kunta-alan, valtion, kirkon, Suomen Pankin ja Kelan henkilöstön eläkeasioista. Osana sijoitussalkkuaan...”
“Tavoittelemme asuntosijoituksillemme vakaata, inflaatiosuojattua tuottoa. Asukkaillemme haluamme tarjota kivoja koteja, joissa viihdytään pitkään. Kotiemme...”
Näytä lisää (11)
“Haemme avuksi tavoitteidemme saavuttamiseen asuntomanageria.”
“Asuntomanageeraus kattaa seuraavat tehtäväkokonaisuudet:”
“• Kevan omistamien asuinhuoneistojen ja asuinkiinteistöissä sijaitsevien liike- ja toimistohuoneistojen vuokrahallintoon liittyvien tehtävien hoitaminen...”
“• kiinteistöosakeyhtiöiden isännöintitehtävien hoitaminen sisältäen yhtiöiden osakeyhtiölain mukaisten toimitusjohtajan tehtävien hoidon”
“• ylläpidon johtamiseen liittyvien tehtävien hoitaminen sisältäen päivittäisen ylläpidon johtamisen lisäksi korjaus- ja investointisuunnitelmaehdotusten...”
“• hallituksen jäsenyys hankinnan piiriin kuuluvien kiinteistöosakeyhtiöiden hallituksissa”
“• asukkaiden asiakaspalvelu kaikissa muissa kuin vuokrasopimuksen solmimiseen, siirtämiseen ja päättämiseen liittyvissä asioissa sisältäen mm. asunnon...”
“• asuinkiinteistöissä sijaitsevien ns. kivijalkaliiketilojen vuokraukseen liittyvien vuokranantajan tehtävien hoitaminen”
“• yhtiö- ja salkkutasoinen raportointi Kevalle”
“Pyydämme tarjousta Hilma-ilmoituskanavassa julkaistun hankintailmoituksen ja sen liitteiden mukaisesti Kevan omistamien vuokra-asuntojen asuntomanageerauksesta.”
“Hankinta kuvattu tarkemmin tarjouspyynnön liitteessä 1.”
“Hankinnasta tehdään toistaiseksi voimassa oleva sopimus. Keva tulee arvioimaan viimeistään neljän vuoden kuluttua, onko sopimusta tarkoituksenmukaista...”
Vaihtoehtojen kuvaus:
“Optiona pyydämme tarjousta seuraavasta palvelusta:”
“Asuntojen näytöt asunnonhakijoille”
Näytä lisää (5)
“Asunnon näyttö sisältää näyttöajankohdan sopimisen Kevan asuntosihteerin valitseman asunnonhakijan tai asunnonhakijoiden ja nykyisen vuokralaisen kanssa...”
“Asuntonäyttöjä on tehtävä vähintään arkisin klo 8-17 välisenä aikana. Asuntonäytöt on tehtävä kolmen arkipäivän kuluessa toimeksiannosta.”
“Palvelun hinta on esitettävä arvonlisäverottomana hinta per näyttö. Mikäli samalla kerralla esitellään samasta kiinteistöosakeyhtiöstä useampi asunto,...”
“Näytöt laskutetaan Kevalta kuukausittain.”
“Pidätämme oikeuden hyväksyä tai hylätä näyttöjä koskevan tarjouksen kohdekohtaisesti. Keva ei sitoudu ostamaan tiettyä määrää näyttöjä, vaan ostoja tehdään...”
Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Osallistumisehdot
Kelpoisuus harjoittaa ammattitoimintaa:
“Valintaperusteet hankintaa koskevissa asiakirjoissa määritetyn mukaisesti.”
Menettely
Oikeusperusta: 32014L0024
Tarjousten vastaanottoaika: 16:00
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Tarjouksen voimassaoloaika: 2022-01-31 📅
Tarjousten avauspäivä: 2021-10-29 📅
Tarjousten avausaika: 16:05
Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Kansallinen rekisterinumero: 0119343-0
Yhteystiedot
Yhteyspiste: Outi Kanniainen
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/keva?id=364903&tpk=fc0b6133-8821-41b6-a451-8e5a235b5ef3 🌏
Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: 00520
Maa: Suomi 🇫🇮
Puhelin: +358 295643300 📞
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Internetosoite: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Lähde: OJS 2021/S 189-491715 (2021-09-24)
Kohde
Ilmoituksen metatiedot
Asiakirjatyyppi: Lisätietoilmoitus
Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2021-09-29 📅
Tarjousten jättämisen määräaika: 2021-11-05 📅
Julkaisupäivä: 2021-10-04 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2021/S 192-500674
Viittaa ilmoitukseen: 2021/S 189-491715
EUVL-S-numero: 192
Lisätietoja
“Alkuperäiseen tarjouspyyntöön oli epähuomiossa liitetty väärä versio liitteestä 12. Tällä korjausilmoituksella liite 12 vaihdetaan oikeaksi...”
Lähde: OJS 2021/S 192-500674 (2021-09-29)
Kohde
Hankinnan laajuus
Hankinnan kokonaisarvo: 652 800 EUR 💰
Ilmoituksen metatiedot
Asiakirjatyyppi: Ilmoitus tehdystä sopimuksesta
Menettely
Tarjouksen tyyppi: Ei sovelleta
Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2022-01-12 📅
Julkaisupäivä: 2022-01-17 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2022/S 011-024458
EUVL-S-numero: 11
Menettely
Myöntämisperusteet
Laatukriteeri (nimi): Laatu
Laatukriteeri (painotus): 30
Hinta (painotus): 70
Sopimuksen tekeminen
Sopimuksen tekemispäivä: 2021-12-23 📅
Nimi: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Kansallinen rekisterinumero: 1986686-7
Postitoimipaikka: Helsinki
Maa: Suomi 🇫🇮
Helsinki-Uusimaa 🏙️
Hankinnan kokonaisarvo: 652 800 EUR 💰
Tietoa tarjouskilpailuista
Saatujen tarjousten määrä: 5
Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Postiosoite: Sörnäistenkatu 1
Postinumero: 00580
Lähde: OJS 2022/S 011-024458 (2022-01-12)