Lyhyt kuvaus
Koko urakan työnimi on Jokiniemen yhtenäiskoulu A- ja B-rakennuksen perusparannus ja laajennus. Urakka toteutetaan kahdessa (2) vaiheessa:
— Rakennus B toteutetaan 9/21—11/22
— Rakennus A toteutetaan 1/23—12/23.
Tarkemmin aikataulua on kuvattu tarjouspyynnön liitteessä Hankinnan kuvaus.
Tämä korjaustapaselostus koskee koulun vanhimman eli A-osan eli entisen Tikkurilan lukiorakennuksen peruskorjausta. Rakennus on valmistunut 1955.
Kiinteistön tunniste on:
Jokiniemen kaupunginosa (62), kortteli 62308, tontti 2. Kiinteistötunnus 92-62308-2.
Työkohteen katuosoite on:
Valkoisenlähteentie 51 ja Kaurakatu 2, FI-01370 Vantaa.
Korjaus- ja muutoskohde
Rakennuksen osien kuvaus
Koulurakennus jakautuu neljään (4) erilaiseen osaan:
1) Voimistelusalisiipi on rakennuksen pohjoispäässä. Siihen kuuluu 395,5 hum:n kokoinen liikunta-/juhlasali, 37 hum:n näyttämö sekä sen sivussa aputiloja kahdessa (2) kerroksessa. Salin vapaa korkeus palkkien alapintaan on n. kuusi (6) m. Sali aputiloineen peruskorjataan. Salin alla on kellarikerros, joka muutetaan liikuntasalin puku- ja pesuhuonetiloiksi sekä teknisiksi tiloiksi. Voimistelusalisiiven sisäpuoliset korjaustyöt toteutetaan erillisurakkana ennen tätä urakkaa, eikä alue siis sisälly urakkaan, muilta kun hankinnan kuvauksessa ja suunnitelmissa esitetyiltä osiltaan.
2) Luokkasiipi on III-kerroksinen päämassa rakennuksen keskellä. Siiven runkosyvyys on 18,7 m ja pituus 45,9 m. Kussakin kerroksessa on n. seitsemän (7) m:n levyiset luokkatilaryhmät ulkoseinillä sekä kaksi (2) kantavaa seinälinjaa ja n. 3,2 m leveä käytävä niiden välissä. Luokkasiivessä tehdään laajasti tilamuutoksia. Luokkasiiven itäosan ja käytävän alla on kellarikerros, joka poistetaan käytöstä pääosin. Vain siiven eteläpäässä olevat tekniset tilat jätetään käyttöön. Tähän osaan rakennetaan hissi.
3) Sisäänkäyntiaula sivutiloineen on yksikerroksinen matala osa voimistelusali- ja luokkasiipien välissä. Aulatilat peruskorjataan ja tähän osaan rakennetaan voimistelusalin kellariin johtava hissi tai tasonostin.
4) Asuntolasiipi on koulusiipeä matalampi III-kerroksinen rakennusosa, joka muutetaan oppilashuolto- ja opetustiloiksi.
Laajuustiedot
— Kerrosala n. 4 000 kem
— Kokonaisala 4 638 brm
— Huoneistoala 3 467 htm
— Hyötyala 3 008 hym
— Tilavuus 16 900 ram.
Tilakapasiteetti Ilmanvaihdon mitoitusperusteena käytetään 400 oppilaspaikkaa (koko yhtenäiskoulun oppilasmäärä on 950).
Tämän rakennusselostuksen tekstit koskevat B-rakennusta (ns. valkoinen rakennus) tehtäviä laajennus- muutos- ja korjaustöitä, lukuun ottamatta liikuntasalin puku- ja pesutiloja, joiden muutostyöt on sisällytetty C-rakennuksen (uusi päiväkotirakennus) urakkaan.
Muutostöiden laajuus
B-rakennuksen rakennuksen laajuus on ilman tulevia laajennuksia yht. 5 223 kem, ja se on valmistunut 1997. Muutosalueen koko on n. 5 035 m.
Laajennustöiden laajuus
Laajennukset on jaettu neljään (4) osaan, pinta-alat brutto-/kerrosaloja:
— B-1, 380 m, erikoisluokkien laajennus
— B-2, 12 m2, 1. krs, purukopin purku (10 m) ja uuden rakentaminen yhdyssillan alle
— B-2, 202 m, 2. krs, opetustilojen laajennus sekä yhdyssillan liittymäosa (purusäiliön yläosa)
— B-3, 42 m keittiön laajennus
— B-4, 105 m ruokalan laajennus.
Lisäksi uusia IV-konehuoneita vesikatolla kolme (3) kpl, pinta-alat bruttoaloja:
— Laajennuksen B-1 IVK-huone 42 m
— Laajennuksen B-2 IVK-huone 37,5 m
— Keittiölaajennuksen B-3 IVK-huone 61 m.
Paloturvallisuus yleensä
Rakennuksien paloluokka on P1, ja pääkäyttötarkoitus on kokoontumis- ja liiketilat (koulu ja päiväkoti). Ei paloturvallisuutta heikentäviä muutoksia.
LVIS-työt
Muutokset LVIS-järjestelmissä tehdään erikoissuunnitelmien mukaan vanhoihin järjestelmiin liittyen. Erilliset LVISA-urakat alistetaan pää-/rakennusurakkaan.