Hissikonsulttipalvelut

Lyhyt kuvaus

Helsingin kaupungin asunnot Oy (Heka) kilpailuttaa hissikonsultteja erilaisiin hankkeisiin. Hankkeet sisältävät pääosin korjauskohteiden hissien kuntotarkastuksia ja kuntoarvioita, erilaisten hissiasiakirjojen laadintaa ja hissiurakoiden valvontaa. Hissikonsulteilta odotamme vahvaa ammattitaitoa tuntea eri aikakausien hissit ja niiden toiminnallisuuden. Konsulttien tulee käyttää tilaajan osoittamia järjestelmiä hankkeissa. Hankkeissa konsultilla tulee valvoa, että urakoitsija toteuttaa hissityöt urakkasopimuksen mukaisesti.

Hankinnan kuvaus

Heka kilpailuttaa hissikonsultteja erilaisiin hankkeisiin. Hankkeet sisältävät pääosin korjauskohteiden hissien kuntotarkastuksia ja kuntoarvioita, erilaisten hissiasiakirjojen laadintaa ja hissiurakoiden valvontaa. Hissikonsulteilta odotamme vahvaa ammattitaitoa tuntea eri aikakausien hissit ja niiden toiminnallisuuden. Konsulttien tulee käyttää tilaajan osoittamia järjestelmiä hankkeissa. Hankkeissa konsultilla tulee valvoa, että urakoitsija toteuttaa hissityöt urakkasopimuksen mukaisesti.
Hissikonsultti osallistuu hankkeiden suunnitteluvaiheessa tarvittavalla tavalla kohteen hissien toteutusratkaisujen käsittelyyn. Hissikonsultti laatii tarvittaessa hissien hankintaan liittyviä laatukriteeridokumentteja. Hissikonsultti osallistuu hankkeiden suunnitteluvaiheessa tarvittavalla tavalla kohteen hissien toteutusratkaisujen käsittelyyn. Kohteiden urakointiaikana hissikonsultilta tilataan tarpeen mukaisesti valvontatyötä. Valvontatyö kohdentuu rakennusurakoitsijan esittämiin hissilaitehyväksyntöjen käsittelyyn, työmaan asennustarkastuksiin, vastaanottotarkastuksiin sekä tarvittaessa jälkitarkastuksiin. Työmaa-aikana on käsiteltävä myös urakoitsijan mahdollisesti esittämien työmaa-aikaisten hissikäyttöjen toteutusmahdollisuuksia. Hisseihin liittyvän konsultointityön lisäksi hankkeille tilataan nosto-oviin ja puomeihin liittyviä työtehtäviä tarpeen mukaisesti.
Hissitöiden johtajan on huolehdittava siitä, että hissitöissä noudatetaan hissiturvallisuuslakia, hissityön tuloksena hissi on hissiin tehdyn työn osalta hissiturvallisuuslain vaatimusten mukainen sekä hissitöitä tekevät henkilöt ovat ammattitaitoisia ja riittävästi opastettuja tehtäviinsä.
Yrityksen työntekijöillä on oltava työkokemusta hissialan työnjohto-, suunnittelu- ja valvontatehtävistä. Yrityksen kaikki työntekijät ovat pätevöityneet yksin työskentelyyn hissialalla (kustannus ja turvallisuus asia, mikäli eivät voi käydä yksin hissitiloissa) ja työntekijöillä on yksintyöskentelyoikeus (SETI ja Tukes lupa). Työntekijöillä on suositettuna pätevöittävä koulutus ja pätevyys tilaajan turvallisuuskoordinaattorina toimiseen hissihankkeissa. Yrityksen työntekijöillä on kielitaitona suomen lisäksi riittävä englannin kielen taito työtehtävien suorittamiseen (valvontatyöt ulkom. asennuksen alihankkijat).
Hissikonsulteilla tulee olla hyvä ammattitaito asettaa hankittaville tuotteille ja palveluille vaatimuksia, jotka ovat linjassa tilaajan vastuullisuustavoitteiden kanssa: 1) mahdollisimman hyvä energiatehokkuus ja hiilijalanjäljen pienentäminen, 2) pitkä käyttöikä ja hyvä huollettavuus, 3) kierrätettävät, kestävät, helposti ylläpidettävät sekä ympäristöystävälliset materiaalit. Vastuullisuusnäkökohdat tulee huomioida hankittavan palvelun tai tuotteen koko elinkaaren ajalta.
Hissikonsultointia hankitaan vuosittain arviolta 250 000 €:lla ja palvelua voidaan ostaa useamman kerran vuodessa. Konsulttiyrityksellä tulee olla palveluksessaan vähintään 2 hissikonsultointia tekevää henkilöä. Konsultin tulee noudattaa RT 18-11048 Asuinkiinteistön hissin kuntoarvio korttia, Hissiselostus laatimisohje RT 15-11095, Hissit valintaohje RT 88-11038 ja Hissitilat RT 88-11279.
Valituille tarjoajille ei muodostu yksinoikeutta myydä hissikonsultointia tilaajille, vaan tilaajilla on oikeus ostaa suunnittelupalvelua myös tämän puitesopimuksen ulkopuolelta. Tällainen tarve saattaisi syntyä esimerkiksi erityisosaamista vaativissa kohteissa. Vaikka tilaajalla on mahdollisuus hankkia osaamista myös puitesopimuksen ulkopuolelta, todetaan selvyyden vuoksi, että tilaaja käyttää pääsääntöisesti tämän kilpailutuksen kautta hankittuja konsultteja.
Konsulttipalveluiden sisältö, laajuus ja tavoitteet määritetään kutakin yksittäistä hanketta varten erikseen. Hankinta toteutetaan puitejärjestelynä, johon valitaan kolme palveluntuottajaa.