Hankinnan kuvaus
Kilpailun kohde:
Tontille 49090/2 suunnitellaan ARA-laatuvaatimukset täyttävä ja -kustannustasoon toteutettavissa oleva asuinkerrostalo, johon sijoittuu valtion tukemia vuokra-asuntoja sekä kehitysvammaisille suunnattu asumisyksikkö.
Tehtävän kulku ja tarkempi sisältö on kuvattu tarjouspyyntöasiakirjoissa.
Suunnittelun tavoitteet:
— Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA:n asettamiin hinta-rajoihin mahtuvat kustannukset
— Att:n asettamiin hinta-rajoihin mahtuvat kustannukset
— Hyvä hinta—laatusuhde
— Turvallinen asumisympäristö
— Julkisivujen, vesikaton, pihojen ja yleisten tilojen pitkä käyttöikä ja helppo huollettavuus
— Kaupunkikuvallisesti ja toiminnallisesti korkeatasoinen kokonaisuus
— Elinkaariperiaatteiden mukainen energiatehokas rakentaminen ja ekologisesti kestävä asumisratkaisu.
Alustava aikataulu:
— Aloituspalaveri toukokuussa 2021, alustavasti viikolla 22
— Tarvittavat välipalaverit noin kuukauden välein (5—6 kpl)
— Viitesuunnitelmapaketti valmis kustannuslaskentaa varten 14.10.2021
— Loppupalaveri viikolla 49/2021
— Hankesuunnitelma valmis viikolla 49/2021
— Tarvittavat viranomaisneuvottelut (3 kpl)
— Ehdotussuunnittelu alkaa 1/2022
— Luonnosten esittely ATT:n asuntotuotantopäällikölle 5/2022 (sakollinen välitavoite)
— Rakennuslupa vireille 9/2022 (sakollinen välitavoite)
— Urakkalaskentasuunnitelmat projektipankissa työpiirustustasoisina ja yhteensovitettuina 12/2022 (sakollinen välitavoite)
— Suunnitteluaika n. 10 kk
— Urakkakilpailun aloitus on helmikuu 2023
— Rakentamisen arvioitu aloitus on kesäkuu 2023
— Rakennusaika-arvio n. 22 kk.