1301 Näyttelijäntie 2, julkisivujen saneeraus oheistöineen 4-vuotisena hankkeena

Helsingin kaupungin asunnot Oy

Korjauksen kohteena on Helsingissä sijaitsevan vuonna 1954 valmistuneen asuinkerrostalojen Hekan kohteen "1301 Näyttelijäntie 2"
julkisivujen ja parvekkeiden saneeraus oheistöineen 4-vuotisena hankkeena useassa osoitteessa:
- Pietari Hannikaisentie 1 ja 3 (v.2022-2023, 2 taloa)
- Pietari Hannikaisentie 2 ja 4 (v.2024, 2 taloa)
- Aino Ackten tie 4 ja Näyttelijäntie 2 (v.2025, 2 taloa)
Urakan laajuus on tarjousasiakirjojen määrittämän laajuuden mukaisesti. Kohteen korjaus noudattaa Pohjois-Haagan korjaustapa-ohjetta
sekä kohteessa aiemmin v.2021 tehdyn pilotti-talon julkisivun korjaustapaa osoitteessa Aino Ackten tie 2.
Hankittava rakennusurakka kilpailutetaan kokonaisurakkana ja siihen tulee sisältyä kaikki työt ja tarvikkeet työn valmiiksi saattamiseksi.
Tarjouspyynnössä kysytään lisäksi yksikköhinnat mahdollisten suunnitelman mukaisten määrien muutoksien ja lisätöiden perusteiksi.
Urakoitsijan tulee huomioida työtä tehtäessä, että työt tehdään asutussa kohteessa ja kohteessa toimii päiväkodin kaksi toimipisteitä sekä liiketiloja.
Sisäänkäynnit ja leikkipiha-alueet on suojattava ja urakkatyö on sovitettava niiden toimintaan.
Päiväkodin kanssa on alustavasti sovittu väistö osana urakka-aikataulua, tästä tarkemmin urakka-ohjelmassa.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2022-01-31. Hankinta julkaistiin 2021-12-22.

Toimittajat

Seuraavat toimittajat mainitaan hankintapäätöksissä tai muissa hankinta-asiakirjoissa:

• Mk Facade Oy

Kuka?

• Helsingin kaupungin asunnot Oy

Mitä?

• Rakennusten lopputyöt › Rappaustyöt

Missä?

• Helsinki-Uusimaa › Helsinki-Uusimaa

Hankintojen historia

Päivämäärä	Asiakirja
2021-12-22	hankintailmoitus
2022-04-25	Ilmoitus tehdystä sopimuksesta

hankintailmoitus (2021-12-22)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Rappaustyöt
Lyhyt kuvaus:

Korjauksen kohteena on Helsingissä sijaitsevan vuonna 1954 valmistuneen asuinkerrostalojen Hekan kohteen "1301 Näyttelijäntie 2" julkisivujen ja parvekkeiden saneeraus oheistöineen 4-vuotisena hankkeena useassa osoitteessa: - Pietari Hannikaisentie 1 ja 3 (v.2022-2023, 2 taloa) - Pietari Hannikaisentie 2 ja 4 (v.2024, 2 taloa) - Aino Ackten tie 4 ja Näyttelijäntie 2 (v.2025, 2 taloa) Urakan laajuus on tarjousasiakirjojen määrittämän laajuuden mukaisesti. Kohteen korjaus noudattaa Pohjois-Haagan korjaustapa-ohjetta sekä kohteessa aiemmin v.2021 tehdyn pilotti-talon julkisivun korjaustapaa osoitteessa Aino Ackten tie 2. Hankittava rakennusurakka kilpailutetaan kokonaisurakkana ja siihen tulee sisältyä kaikki työt ja tarvikkeet työn valmiiksi saattamiseksi. Tarjouspyynnössä kysytään lisäksi yksikköhinnat mahdollisten suunnitelman mukaisten määrien muutoksien ja lisätöiden perusteiksi. Urakoitsijan tulee huomioida työtä tehtäessä, että työt tehdään asutussa kohteessa ja kohteessa toimii päiväkodin kaksi toimipisteitä sekä liiketiloja. Sisäänkäynnit ja leikkipiha-alueet on suojattava ja urakkatyö on sovitettava niiden toimintaan. Päiväkodin kanssa on alustavasti sovittu väistö osana urakka-aikataulua, tästä tarkemmin urakka-ohjelmassa.

Ilmoituksen metatiedot
Alkukieli: suomi 🗣️
Asiakirjatyyppi: hankintailmoitus
Sopimuksen luonne: Urakat
Asetus: Euroopan unioni
Yhteinen hankintanimikkeistö (CPV)
Koodi: Rappaustyöt 📦
Suorituspaikka
NUTS-alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️

Menettely
Menettelyn tyyppi: Avoin menettely
Tarjouksen tyyppi: Tarjous koskee kaikkia eriä
Myöntämisperusteet
Alin hinta

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Maa: Suomi 🇫🇮
Hankintaviranomaisen tyyppi: Muu
Hankintaviranomaisen nimi: Helsingin kaupungin asunnot Oy
Postiosoite: Viipurinkatu 2
Postinumero: 00510
Postitoimipaikka: Helsinki
Yhteystiedot
Internetosoite: http://www.hekaoy.fi 🌏
Sähköposti: kimmo.lilja@hekaoy.fi 📧
Puhelin: +358 957673013 📞
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/hekaoy?id=374535&tpk=f72264e0-1792-4c35-8a68-cf8050b80d0d 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/hekaoy?id=374535&tpk=f72264e0-1792-4c35-8a68-cf8050b80d0d 🌏

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2021-12-22 📅
Tarjousten jättämisen määräaika: 2022-01-31 📅
Julkaisupäivä: 2021-12-27 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2021/S 251-665627
EUVL-S-numero: 251
Lisätietoja

Hankintayksikkö tarkistaa voittajaehdokkaalta pyydetyt tiedot ja todistukset ennen hankintapäätöksen tekoa. Ehdokkaan on toimitettava pyydetyt tiedot ja todistukset suomen kielellä kolmen (3) arkipäivän kuluessa pyynnöstä. Pyydetyt dokumentit eivät saa olla kolmea (3) kuukautta vanhempia niiden hankintayksikölle jättämispäivästä laskettuna. Soveltuvuusvaatimukset esitetään hankinta-asiakirjoissa, poissulkeminen ja soveltuvuus ESPD osiossa. Osallistuja vakuuttaa täyttävänsä vaaditut kelpoisuusehdot tarjouksessa antamillaan vastauksilla ja lataamalla selvitykset Muut ehdot osiossa. Hankintayksikkö edellyttää osana sopimusta, että urakoitsija ja aliurakoitsijat liittyvät työnajaksi vastuugroup-palveluun, jotta tilaaja voi seurata tilaajavastuiden täyttymistä urakan aikana. Lisäkysymykset esitetään hankintapalvelun kautta. Tällä ilmoituksella on liitteitä/linkkejä osoitteessa https://www.hankintailmoitukset.fi/fi/public/procurement/62938/notice/89180

Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

Korjauksen kohteena on Helsingissä sijaitsevan vuonna 1954 valmistuneen asuinkerrostalojen Hekan kohteen "1301 Näyttelijäntie 2"

julkisivujen ja parvekkeiden saneeraus oheistöineen 4-vuotisena hankkeena useassa osoitteessa:

- Pietari Hannikaisentie 1 ja 3 (v.2022-2023, 2 taloa)

- Pietari Hannikaisentie 2 ja 4 (v.2024, 2 taloa)

- Aino Ackten tie 4 ja Näyttelijäntie 2 (v.2025, 2 taloa)

Urakan laajuus on tarjousasiakirjojen määrittämän laajuuden mukaisesti. Kohteen korjaus noudattaa Pohjois-Haagan korjaustapa-ohjetta

sekä kohteessa aiemmin v.2021 tehdyn pilotti-talon julkisivun korjaustapaa osoitteessa Aino Ackten tie 2.

Hankittava rakennusurakka kilpailutetaan kokonaisurakkana ja siihen tulee sisältyä kaikki työt ja tarvikkeet työn valmiiksi saattamiseksi.

Tarjouspyynnössä kysytään lisäksi yksikköhinnat mahdollisten suunnitelman mukaisten määrien muutoksien ja lisätöiden perusteiksi.

Urakoitsijan tulee huomioida työtä tehtäessä, että työt tehdään asutussa kohteessa ja kohteessa toimii päiväkodin kaksi toimipisteitä sekä liiketiloja.

Sisäänkäynnit ja leikkipiha-alueet on suojattava ja urakkatyö on sovitettava niiden toimintaan.

Päiväkodin kanssa on alustavasti sovittu väistö osana urakka-aikataulua, tästä tarkemmin urakka-ohjelmassa.

Arvioitu kokonaisarvo: 3 400 000 EUR 💰
Lyhyt kuvaus:

1301 Näyttelijäntie 2, julkisivujen saneeraus oheistöineen 4-vuotisena hankkeena

Urakkamuotona on kokonaisurakka.

Julkisivujen saneeraustyölle on haettu rakennuslupa. Kohteessa on aiemmin v.2021 toteutettu pilottitalo Aino Ackten tie 2.

Pilotti toimii korjaushankkeen suunnittelmien ja korjaustavan mallina Pohjois-Haagaa koskevan korjaustapa ohjeen mukaisesti.

Korjaushanke käsittää pääpiirteittäin seuraavia töitä laskenta-asiakirjojen mukaisesti:

- Julkisivun kunnostustyö tehdään pääosin kiinteitä telineitä ja sääsuojaa käyttäen

- Asuntojen ikkunat ja parvekeovet suojataan ja tiivistetään pölyltä, työnaikainen IV.

- IV-nuohous ja säätö, suodattimien vaihdot ja loppusiivoukset/ikkunan pesut

- ikkunoiden vesipellit uusitaan, ikkunoita sekä parveke- ja ulko-ovia ei pääosin uusita. Suunnitelmissa yksittäisiä uusintoja.

- rappaukset puretaan ja pohjat tasoitetaan, rappaukset uusitaan kolmikerrosrappauksena tupla-verkotettuna, maalaukset

- parvekkeiden betoni- ja teräskaiteet puretaan, parvekelaattoja puretaan ja rakenteet uusitaan suunnitelmien mukaisessa laajuudessa

- parvekelaattoja uusitaan suunnitelmien arvioidun määrän sekä työn aikana arvioidun kunnon mukaisesti. (yks.hinnat)

- sokkelit betonikorjataan, ylitasoitetaan ja maalataan

- porrashuoneiden sisäänkäyntien yhteydessä olevat betonirakenteiset katokset korjataan

- julkisivu- ja pihavalaisimet uusitaan, vanhat hyväkuntoiset LED-pylväsvalaisimet puretaan hallitusti tilaajalle (uusiokäyttö)

- räystäiden betoniosille tehdään betonikorjaukset suunnitelmien mukaisesti, betoniräystäät ylitasoitetaan ja maalataan

- betonitiilikatot pestään ja rikkoutuneita katetiiliä vaihdetaan suunnitelma asiakirjojen laajuuden mukaisesti uusiin sekä kattoluukut uusitaan

- kaikki katon räystäspellitykset uusitaan sekä vesikourut ja syöksytorvet uusitaan

- peltikatteita huoltomaalataan ja läpivientejä tiivistejä

- ullakolla olevat irtaimistovarastot puretaan ja ullakot tyhjennetään, tyhjennykseen liittyy ikäihmisille määritelty kantoapu,

tyhjennykset sekä sekajätelavat, laskettavat määrät suunnitelmissa

- ullakot lisälämmöneristetään (Huom! ympäristökriteeri mukainen tuote) sekä lisätään tilaan valaistusta sekä kulkusillat

- Autotallien ovet maalauskunnostetaan ja niiden kiinnitykset uusitaan

- sisäänkäyntien liuskekivipinnoitetut portaat, tasot ja kaiteet puretaan ja rakennetaan uudelleen sekä pihalla olevia

aitavarusteita uusitaan ja jätekatoksia maalauskunnostetaan

- hulevesien pois johtamista ja imeyttämistä parannetaan talo E pääty

- Asuntojen työnaikainen ilmanvaihto ja jäähdytyksen rakentaminen (koneet hankitaan osana urakkaa ja siirtyvät työn mukana), laadittu oma suunnitelma

- Huonokuntoisten rappausten hätäkorjaukset ja alaspudotukset, kopokartat ja laadittu oma suunnitelma

Kilpailutukselle on asetettu ympäristökriteeri (ullakon eristeet), jonka kaikkien tarjoajien tulee täyttää.

Urakkaan tulee sisältyä julkisivumallien, parvekemallien, työnaikaisen IV-ratkaisujen mallien teot ja niiden hyväksytykset.

Urakka-aika on 4 vuotta, urakoitsija laatii esityksen työaikataulusta tilaajalle.

Työt kohteessa tulee aloittaa säätilojen salliessa alustavasti 05/2022 kohteen talosta Pietari Hannikaisentie 1.

Työlle asetetaan useita välitavoitteita taloittain. Hankkeen ja kokonaisurakka työn tulee olla valmis viimeistään 10/2025.

Päiväkodin toiminta ja väistön aikataulu on sovitettava urakka-aikatauluun ja otettava huomioon urakkatyön tekemisessä, tarkemmin kts. urakkaohjelma.

Urakassa kiinnitetään huomiota asutun kohteen sekä työmaan turvallisuuteen, suojaukseen ja järjestykseen.

Urakkaohjelmaan on kirjattu huomatus / sopimussakko menettely.

Välitavoitteille ja urakan valmistumiselle sopimuksessa poiketen YSE 98 vakioehdoista kovempi sakkopykälä.

Kohteeseen voi käydä omatoimisesti tutustumassa. Sovi etukäteen esittelyistä tammikuussa, Tekn.IS Kimmo Lilja puh. 040 185 9884.

Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 3 400 000 EUR 💰
Kesto: 42 kuukautta
Vaihtoehtojen kuvaus:

Urakkatyön aikana mahdolliset muutos- ja lisätyöt. Työt on etukäteen kirjallisesti tarjottava ja tilaukset hyväksytettävä hankintayksiköllä/tilaajalla.

Hankintayksikkö/tilaaja varaa oikeuden pyytää kustannustarjouksia sekä teettää mahdolliset lisä- ja muutostyöt kolmannella osapuolella.

Suorituspaikka
Pääkohde tai suorituspaikka:

Helsinki, osoitteessa:

Pietari Hannikaisentie 1-4, Aino Ackten tie 4, Näyttelijäntie 2

Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Osallistumisehdot
Kelpoisuus harjoittaa ammattitoimintaa:

Urakoitsijan tulee tehdä vaaditut ilmoitukset suomessa:

-ennakkoperintärekisteri

-työnantajarekisteri

-kaupparekisteri

Sekä tilaajavastuulain mukaisesti:

-järjestää työterveyshuolto

Urakoitsijalla tulee olla urakkatoiminnassa:

-toimia vastuullisena pääurakoitsijana ja

huolehtia pääurakoitsijan velvollisuuksista

-olla vastuuvakuutus

-ilmoittaa työsuojelupiiriin työsuojelutoimiston urakkatyöstä ja sen työntekijöistä selvityksineen

-huolehdittava ammattitaitoisesta työvoimasta sekä työnjohtajista suunnitelmien mukaisista töihin liittyen

(RAK, SÄH, LVI)

-kaikille työntekijöllä tulle olla suoritettu ja voimassa työturvallisuus-kortti, henkilökortti jossa veronumero ja yrityksen tunnisteet sekä mahd. tulitöitä tekevillä voimassa oleva tulityökortti.

Tekninen ja ammatillinen pätevyys:

Työnjohtajan ja työntekijöiden ammatilliset vähimmäisvaatimukset määritelty poissulkeminen ja soveltuvuus osiossa (ESPD) sekä lataa selvitykset Muut ehdot osiossa.

Sopimuksen toteuttaminen
Sopimuksen täytäntöönpanoehdot:

Osana urakkasopimusta, urakoitsijan ja aliurakoitsijoiden tulee liittyä urakkatyön ajaksi tilaajavastuulain velvotteiden nopean tarkastamisen ja jatkuvan seuraamisen mahdollistavan Vastuugroup palveluun

Urakoitsija ja aliurakoitsijoiden tulee sitoutua Hekan tietosuojaohjeistukseen. Tietosuojankuvaus ja ehdot tulevat sopimuksen liitteeksi.

Menettely
Oikeusperusta: 32014L0024
Tarjousten vastaanottoaika: 23:00
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Tarjouksen voimassaoloaika: 2022-06-30 📅
Tarjousten avauspäivä: 2022-02-01 📅
Tarjousten avausaika: 08:00
Paikka: Helsinki

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Kansallinen rekisterinumero: 2379058-6
Muu hankintaviranomaisen tyyppi: Helsingin kaupungin tytäryhtiö
Yhteystiedot
Yhteyspiste: Kimmo Lilja
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/hekaoy?id=374535&tpk=f72264e0-1792-4c35-8a68-cf8050b80d0d 🌏

Viite
Lisätietoja

Hankintayksikkö tarkistaa voittajaehdokkaalta pyydetyt tiedot ja todistukset ennen hankintapäätöksen tekoa. Ehdokkaan on toimitettava pyydetyt tiedot ja todistukset suomen

kielellä kolmen (3) arkipäivän kuluessa pyynnöstä. Pyydetyt dokumentit eivät saa olla kolmea (3) kuukautta vanhempia niiden hankintayksikölle jättämispäivästä laskettuna.

Soveltuvuusvaatimukset esitetään hankinta-asiakirjoissa, poissulkeminen ja soveltuvuus ESPD osiossa. Osallistuja vakuuttaa täyttävänsä vaaditut kelpoisuusehdot tarjouksessa antamillaan vastauksilla ja lataamalla selvitykset Muut ehdot osiossa.

Hankintayksikkö edellyttää osana sopimusta, että urakoitsija ja aliurakoitsijat liittyvät työnajaksi vastuugroup-palveluun, jotta tilaaja voi seurata

tilaajavastuiden täyttymistä urakan aikana.

Lisäkysymykset esitetään hankintapalvelun kautta.

Tällä ilmoituksella on liitteitä/linkkejä osoitteessa https://www.hankintailmoitukset.fi/fi/public/procurement/62938/notice/89180

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Postiosoite: Sörnäistenkatu 1
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: 00580
Maa: Suomi 🇫🇮
Puhelin: +358 295643300 📞
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Internetosoite: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Lähde: OJS 2021/S 251-665627 (2021-12-22)

Ilmoitus tehdystä sopimuksesta (2022-04-25)
Kohde
Hankinnan laajuus
Hankinnan kokonaisarvo: 2 912 357 EUR 💰
Ilmoituksen metatiedot
Asiakirjatyyppi: Ilmoitus tehdystä sopimuksesta

Menettely
Tarjouksen tyyppi: Ei sovelleta

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2022-04-25 📅
Julkaisupäivä: 2022-04-29 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2022/S 084-223295
Viittaa ilmoitukseen: 2021/S 251-665627
EUVL-S-numero: 84
Lisätietoja

Sopimuksen tekeminen
Sopimuksen tekemispäivä: 2022-04-22 📅
Nimi: Mk Facade Oy
Kansallinen rekisterinumero: 3101097-3
Postiosoite: Viisukuja 8
Postitoimipaikka: Vantaa
Postinumero: 01390
Maa: Suomi 🇫🇮
Puhelin: +358 442305237 📞
Sähköposti: marko.kahilainen@mkfacade.fi 📧
Internetosoite: http://www.mkfacade.fi 🌏
Hankinnan kokonaisarvo: 2 912 357 EUR 💰
Tietoa tarjouskilpailuista
Saatujen tarjousten määrä: 4
Lähde: OJS 2022/S 084-223295 (2022-04-25)

Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕

Rakennustyöt (>20 uudet hankinnat)

Rakennusten lopputyöt (4)