Tiistilän koulu ja päiväkoti, yhteistoiminnallinen projektinjohtourakka

Lyhyt kuvaus

Hankinnan kohteena on projektinjohtourakkana Espoon Tiistilään toteutettava puurakenteinen koulu ja päiväkoti (uudisrakennus).
Hanke sisältää 990 oppilaan puurakenteisen yhtenäiskoulun sekä 8-ryhmäisen päiväkodin. Kokonaislaajuudeltaan koulu on noin 13 500 brm. Urakkaan sisältyy Tiistilän vanhan koulun purkutyöt (vanha koulurakennuksen laajuus on noin 12 255 brm). Rakennus suunnitellaan esteettömäksi ja muuntojoustavaksi. Tavoitteena on elinkaariedullinen ja energiatehokas rakennus, johon pyritään arkkitehtonisin ratkaisuin, muuntojoustavuudella, hyvällä lämmöneristävyydellä ja tiiveydellä, ilmanvaihdon energiatehokkuudella sekä suunnittelemalla kiinteistö helposti huollettavaksi ja ylläpidettäväksi. Koulun rakennustekniset työt on ajoitettu alkavan 6/2021 ja uusi koulu on valmis 6/2023.

Hankinnan kuvaus

Hankinnan kohteena on projektinjohtourakkana Espoon Tiistilään toteutettava puurakenteinen koulu ja päiväkoti (uudisrakennus). Nykyinen Tiistilän tontilla oleva koulurakennus puretaan ja puretulle tontille rakennetaan uusi puurakenteinen koulu. Uuden yhtenäiskoulun laajuus on n. 13 500 brm. Tällä hankinnalla valitaan kohteen projektinjohtourakoitsija (PJU), joka toimii pääurakoitsijana.
Pääurakoitsija toteuttaa hankkeen yhteistoiminnallisena projektinjohtourakkana sisältäen kehitys- ja toteutusvaiheet. Urakan toteutusvaihe muodostuu rakennusvaiheesta ja viiden (5) vuoden jälkivastuuajasta.
Kehitysvaiheessa määritetään yhdessä tilaajan, suunnittelijoiden ja urakoitsijan kanssa hankkeen suunnittelusisältö (yleis-, rakennussuunnittelu) ja tavoitehinta, hankkeen projektisuunnitelma ml. vaiheistus ja aikataulu. Suunnittelu etenee kehitysvaiheessa jo osittain toteutussuunnitteluun. Tilaaja päättää hankkeen käynnistämisestä ja siirtymisestä toteutusvaiheeseen. Varsinainen rakennusaika on (6/21–6/23), joka täsmentyy kehitysvaiheessa.
Tilaaja on hankkinut pää- ja arkkitehtisuunnittelijat etukäteen. Kehitysvaiheessa urakoitsija ja tilaaja hankkivat muut tarvittavat suunnittelijat yhdessä urakoitsijan nimiin. Kehitysvaiheessa tilaajan pää ja arkkitehtisuunnitelijat siirretään projektinjohtourakoitsija (PJU) nimiin. Osapuolet sopivat kehitysvaiheessa hankkeen tavoitehinnan ja kattohinnan.
Uuden koulun oppilasmäärä on 990 oppilasta ja 168 varhaiskasvatuspaikkaa ja henkilökunnan määrä on noin 110. Koulu suunnitellaan alakoulun 1.–6. luokkien osalta 3-sarjaiseksi(18 perusopetusryhmää ja kuusi (6) pienryhmää) ja yläkoulun osalta (6-sarjaiseksi 18 perusopetusryhmää ja kolme (3) pienryhmää) yhtenäiskouluksi. Päiväkotiin toteutetaan tilat 0–6-vuotiaille lapsille (kahdeksan (8) ryhmää, 168 rakenteellista varhaiskasvatuspaikkaa). Lisäksi tulee vielä keittiö ja huoltohenkilökuntaa. Uuden koulun väestösuojapaikat ovat läheisessä Tynnyripuiston yhteisväestösuojassa.
Nykyinen Tiistilän tontilla oleva koulurakennus puretaan ja puretun koulun tontille rakennetaan uusi puurakenteinen koulu. Uuden yhtenäiskoulun laajuus on n. 13 500 brm. Laadukas rakentaminen ehkäisee alueellista eriarvoisuutta. Hanke toteutetaan puurakenteisena kouluna, joka osaltaan tukee Espoon kaupungin strategisten tavoitteiden täyttymystä (mm. kestävä kehitys, hiilineutraalisuus, puurakentamisen edistäminen) toteutumista.
Rakennus suunnitellaan esteettömäksi ja muuntojoustavaksi. Tavoitteena on elinkaariedullinen ja energiatehokas rakennus, johon pyritään arkkitehtoonisin ratkaisuin, muuntojoustavuudella, hyvällä lämmöneristävyydellä ja tiiveydellä, ilmanvaihdon energiatehokkuudella sekä suunnittelemalla kiinteistö helposti huollettavaksi ja ylläpidettäväksi. Hankkeessa toteutetaan järjestelmiä uusituvien energioiden tuottamiseksi (maalämpö, aurinkosähkö, maaviilennys).
Rakennuksen ja pihan elinkaaritaloudellinen tarkasteluaika on 50 vuotta (25 + 25), primäärisesti kantavien rakenteiden (perustukset ja kantava runko) osalta 100 vuotta. Hankkeessa noudatetaan kuivaketju 10. kosteudenhallinta suunnitelmaa.

Kohdan IV.2.2) Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika tarkoittaa tässä osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaikaa.
Ehdokkaan tai ehdokasryhmittymän kaikkien jäsenten ja alihankkijoiden (joiden voimavaroja käytetään jonkin soveltuvuusvaatimuksen täyttämiseen) on täytettävä ESPD-lomake osallistuakseen tarjouskilpailuun. Lisäksi tarjoajan on täytettävä ja toimitettava seuraavat lomakkeet:
— Liite 1. Vähimmäisvaatimuksena ja valintaperusteena olevat yritysreferenssit
— Luottoluokitusta osoittava luottoluokituslaitoksen raportti
— Tilinpäätöstiedot, joista ilmenee vuosia 2016—2018 koskevien liikevaihtovaatimusten täyttyminen.
Ehdokkaan on ilmoittauduttava Tarjouspalvelussa (Cloudia) ja jätettävä osallistumishakemuksensa ilmoitettuun määräaikaan mennessä Tarjouspalveluun.
Hankintamenettelyn ja urakan kieli on suomi. Osallistumishakemukset ja muut myöhemmin lähetettävät selvitykset ja tarjous on toimitettava suomenkielisinä.
Kaikki vähimmäisvaatimukset täyttävät ehdokkaat valitaan tarjoajiksi rajoitetun menettelyn jälkimmäiseen vaiheeseen ja saavat tarjouspyynnön.