Stadin Ammattiopiston Roihupellon kampuksen elinkaarihanke

Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala, rakennukset ja yleiset alueet

Hankinnassa on kysymys Stadin ammatti- ja aikuisopiston Roihupellon kampukselle sijoittuvan uudisrakennuksen toteuttamisesta elinkaarihankkeena. Tekniikan ja liikenteen koulutusta palvelevaan uudisrakennukseen on alustavasti tarkoitus rakentaa tilat noin 4 500 opiskelijalle (paikalla kerrallaan noin kaksi kolmasosaa tästä), ja sen suunniteltu teoreettinen laajuus voi nykytiedoilla olla noin 30 000 hym / 42 000 brm.
Hankintaan sisältyy uudisrakennuksen suunnittelu- ja rakennustyö sekä erikseen määriteltävät rakennuksen ylläpito- ja käyttäjäpalvelut. Tavoitteena on, että hankkeen toteuttajan vastuulla on rakennuksen käytettävyys ja olosuhteet noin 20 vuoden palvelujakson ajan.
Tavoitteena on, että rakennustyöt aloitetaan keväällä 2022 ja rakennus voidaan ottaa käyttöön tammikuussa 2025.
Hankinnassa hinta-laatusuhteen vertailussa hinnan painoarvo on 60 % ja laadun painoarvo 40 %.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2021-01-08. Hankinta julkaistiin 2020-12-01.

Toimittajat

Seuraavat toimittajat mainitaan hankintapäätöksissä tai muissa hankinta-asiakirjoissa:

• Lujatalo Oy

Kuka?

• Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala, rakennukset ja yleiset alueet

Mitä?

Missä?

• Helsinki-Uusimaa › Helsinki-Uusimaa

Hankintojen historia

Päivämäärä	Asiakirja
2020-12-01	hankintailmoitus
2023-02-09	Ilmoitus tehdystä sopimuksesta

hankintailmoitus (2020-12-01)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Rakennustyöt
Viitenumero: 2821U10036
Lyhyt kuvaus:

Hankinnassa on kysymys Stadin ammatti- ja aikuisopiston Roihupellon kampukselle sijoittuvan uudisrakennuksen toteuttamisesta elinkaarihankkeena. Tekniikan ja liikenteen koulutusta palvelevaan uudisrakennukseen on alustavasti tarkoitus rakentaa tilat noin 4 500 opiskelijalle (paikalla kerrallaan noin kaksi kolmasosaa tästä), ja sen suunniteltu teoreettinen laajuus voi nykytiedoilla olla noin 30 000 hym Hankintaan sisältyy uudisrakennuksen suunnittelu- ja rakennustyö sekä erikseen määriteltävät rakennuksen ylläpito- ja käyttäjäpalvelut. Tavoitteena on, että hankkeen toteuttajan vastuulla on rakennuksen käytettävyys ja olosuhteet noin 20 vuoden palvelujakson ajan. Tavoitteena on, että rakennustyöt aloitetaan keväällä 2022 ja rakennus voidaan ottaa käyttöön tammikuussa 2025. Hankinnassa hinta-laatusuhteen vertailussa hinnan painoarvo on 60 % ja laadun painoarvo 40 %.

Ilmoituksen metatiedot
Alkukieli: suomi 🗣️
Asiakirjatyyppi: hankintailmoitus
Sopimuksen luonne: Urakat
Asetus: Euroopan unioni ja WTO-maat
Yhteinen hankintanimikkeistö (CPV)
Koodi: Rakennustyöt 📦
Lisä-CPV-koodi: Rakennushankkeen johto 📦
Suorituspaikka
NUTS-alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️

Menettely
Menettelyn tyyppi: Kilpailullinen neuvottelumenettely
Tarjouksen tyyppi: Tarjous koskee kaikkia eriä
Myöntämisperusteet
Kokonaistaloudellisesti edullisin tarjous

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Maa: Suomi 🇫🇮
Hankintaviranomaisen tyyppi: Alue- tai paikallistason viranomainen
Hankintaviranomaisen nimi: Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala, Rakennukset ja yleiset alueet
Postiosoite: PL 58225, Helsingin kaupunki (Työpajankatu 8)
Postinumero: FI-00099
Postitoimipaikka: Helsinki
Yhteystiedot
Internetosoite: https://www.hel.fi/kaupunkiymparisto/fi/ 🌏
Sähköposti: kymp.kilpailutusryhma.rake@hel.fi 📧
Puhelin: +358 931038326 📞
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/helsinki?id=324623&tpk=b160b28a-04a1-4303-9859-56d4d8bca95f 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/helsinki?id=324623&tpk=b160b28a-04a1-4303-9859-56d4d8bca95f 🌏

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2020-12-01 📅
Tarjousten jättämisen määräaika: 2021-01-08 📅
Julkaisupäivä: 2020-12-04 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2020/S 237-581986
Viittaa ilmoitukseen: 2020/S 178-428856
EUVL-S-numero: 237
Lisätietoja

Hankintailmoituksen yhteydessä julkaistussa tarjouspyyntöaineistossa annetut tiedot ja vaatimukset ovat alustavia, ellei niitä ole esitetty tässä hankintailmoituksessa ehdottomina tai ellei aineistossa toisin mainita. Tiedot ja vaatimukset täsmentyvät hankinnan edetessä. Hankintailmoitusta koskevat tiedustelut tulee esittää Tarjouspalvelu-toimittajaportaalissa viimeistään 17.12.2020 klo 13.00 mennessä. Vastaukset tiedusteluihin pyritään julkaisemaan Tarjouspalvelu-toimittajaportaalissa 22.12.2020 klo 13.00 mennessä. Jos ehdokas on ryhmittymä, kaikista ryhmittymän jäsenistä toimitetaan oma ESPD-lomake. Jos ehdokas vetoaa alihankkijansa tai muun tahon voimavaroihin neuvotteluvaiheeseen pääsyn edellytyksenä olevien vähimmäisvaatimusten (esim. referenssivaatimukset) täyttymiseksi, myös kyseisestä alihankkijasta tai muusta tahosta on toimitettava ESPD-lomake. Tämä koskee myös omia konserniyhtiöitä.

Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

Hankintaan sisältyy uudisrakennuksen suunnittelu- ja rakennustyö sekä erikseen määriteltävät rakennuksen ylläpito- ja käyttäjäpalvelut. Tavoitteena on, että hankkeen toteuttajan vastuulla on rakennuksen käytettävyys ja olosuhteet noin 20 vuoden palvelujakson ajan.

Tavoitteena on, että rakennustyöt aloitetaan keväällä 2022 ja rakennus voidaan ottaa käyttöön tammikuussa 2025.

Hankinnassa hinta-laatusuhteen vertailussa hinnan painoarvo on 60 % ja laadun painoarvo 40 %.

Kaupunki purkaa ennen Stadin ammatti- ja aikuisopiston Roihupellon kampuksen rakennustöiden aloitusta tontilla tällä hetkellä sijaitsevat rakennukset lukuun ottamatta Elmu ry:n käyttöön jäävää rakennusta.

Rakennus palvelee seuraavia koulutusaloja:

— tieto- ja tietoliikennetekniikka

— sähkö- ja automaatiotekniikka

— puuteollisuus

— maanmittausala

— tekninen suunnittelu

— taideteollisuusala

— puhtaanapito- ja kiinteistöpalveluala

— pintakäsittelyala

— turvallisuusala

— kone- ja tuotantotekniikka

— logistiikka

— lähihoitajakoulutus- tietotekniikka ja teknologia.

Tiloissa järjestetään myös muuta koulutusta, kuten ammatillisen peruskoulutukseen valmentavaa koulutusta, erikoisammattitutkintokoulutuksia sekä aikuisille suunnattuja lyhytkoulutuksia.

Kampuksen ulkoalueet toimivat myös oppimisympäristöinä ja varastoina, ja osa alueesta on tavoitteena rakentaa katetuksi ja suojatuksi tilaksi. Piha-alueelle on suunniteltu myös suojattu alue logistiikan ajoharjoitteluun ja kiinteistöpalvelun työkoneharjoitteluun. Hankkeeseen sisältyvien kampukseen liittyvien katujen ja muiden ulkoalueiden töiden laajuus täsmentyy neuvotteluvaiheessa.

Kampuksen tiloista tulee työelämälähtöisiä ja muuntojoustavia. Osa oppimistiloista on hallimaista taitopajatilaa, jota voidaan helposti muokata koulutuksen muuttuviin tarpeisiin. Halleihin tulee korkeita tiloja, joissa on tarvetta nostureille, materiaalikuljetuksille ja erilaisille teknisille järjestelmille.

Lähinnä teoriaopetukseen tarkoitetut tietopajat soveltuvat monenlaiseen opetukseen ja digitaalisuuden hyödyntämiseen, ja niitä voidaan yhdistää ja jakaa tarpeen mukaan.

Roihupellon kampuksen lähelle sijoittuu Stadin ammatti- ja aikuisopiston Myllypuron toimipaikka (talotekniikka ja rakennusala). Läheisyys mahdollistaa tutkintojen välisen yhteistyön. Myllypuron opiskelijoiden on mahdollista käyttää Roihupellon kampuksen liikuntatiloja.

Hankinnassa hinta-laatusuhteen vertailussa hinnan painoarvo on 60 % ja laadun painoarvo 40 %. Korkeatasoisella arkkitehtuurilla ja rakentamisen laadulla toteutetaan Helsingin kaupunkistrategiaa ja luodaan kaupunginosalle vahvaa identiteettiä. Laadun osalta huomioitavia vertailuperusteita ovat suunnitteluratkaisun toiminnallisuus, suunnitteluratkaisun arkkitehtoniset ratkaisut ja soveltuvuus ympäristöön, suunnitteluratkaisun elinkaari- ja kestävän kehityksen näkökulma sekä suunnittelun ja rakentamisen toteutus, palveluiden ja ylläpidon toteutus, PTS-suunnitelma ja neuvotteluvaiheen toiminta.

Hankkeen sopimukset tehdään siten, että tarjouskilpailulla valittavan palveluntuottajan sopimuskumppaniksi tulee Helsingin kaupunki, kaupungin kokonaan omistama Kiinteistö Oy Helsingin Toimitilat tai kaupunkikonserniin kuuluva perustettava yhtiö. Sopimuskumppani sekä tilaajan oikeuksien käytön ja velvollisuuksista vastaamisen jakautuminen Helsingin kaupunkikonsernin sisällä täsmentyvät hankkeen neuvotteluvaiheen kuluessa.

Projektikieli on suomi. Osallistumishakemuksen voi jättää ja hankkeen toteuttajaksi voidaan valita ryhmittymä eli työyhteenliittymä. Ryhmittymään kuuluvia jäseniä ei voi vähentää tai muuttaa. Ryhmittymään kuuluvia jäseniä voidaan lisätä edellyttäen, että uudet jäsenet täyttävät tässä hankintailmoituksessa esitetyt vaatimukset ja toimittavat vaaditun selvityksen. Näiden vaatimusten tulee täyttyä jo sillä ryhmittymän kokoonpanolla, jolla osallistumishakemus tehdään.

Lisätietoja hankinnan suunnitellusta sisällöstä on saatavissa hankintailmoituksen liitteistä. Hankinnassa maksetaan tarjoajille yhteensä enintään 450 000 EUR:n (alv 0 %) palkkio, joka jaetaan palkkionsaajien kesken, kuitenkin enintään 200 000 EUR (alv 0 %) yhtä (1) tarjoajaa kohden. Tarjouspalkkion voivat saada tarjoajat, jotka jättävät neuvotteluvaiheen jälkeen tarjousvertailuun hyväksytyn lopullisen tarjouksen. Tarjouskilpailun voittajalle ei makseta tarjouspalkkiota.

Kesto: 273 kuukautta
Suorituspaikka
Pääkohde tai suorituspaikka:

Osoitteessa Holkkitie 5 sijaitseva tontti Helsingin Roihupellossa Vartiokylän kaupunginosassa.

Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Osallistumisehdot
Kelpoisuus harjoittaa ammattitoimintaa: Valintaperusteet hankintaa koskevissa asiakirjoissa määritetyn mukaisesti.
Taloudellinen ja rahoituksellinen asema: Valintaperusteet hankintaa koskevissa asiakirjoissa määritetyn mukaisesti.
Tekninen ja ammatillinen pätevyys: Valintaperusteet hankintaa koskevissa asiakirjoissa määritetyn mukaisesti.

Menettely
Oikeusperusta: 32014L0024
Ehdokkaiden vähimmäismäärä: 3
Ehdokkaiden enimmäismäärä: 6
Objektiiviset kriteerit rajoitetun ehdokasjoukon valitsemiseksi:

Tilaaja valitsee tarjouskilpailuun osallistumishakemuksensa jättäneistä, soveltuvuutta koskevat vaatimukset täyttävistä ehdokkaista kolmesta kuuteen (3—6) ehdokasta.

Mikäli soveltuvia ehdokkaita on enemmän, käytetään ehdokkaiden valintaperusteena aiempien asiakkaiden palautetta vastaavista peruskorjaus- tai uudisrakennushankkeista rakennustöissä seuraavasti:

a) Rakentamisen kokonaislaatu (ml. puhtauden- ja kosteudenhallinta)

b) Aikataulujen hallinta ja aikatauluissa pysyminen

c) Työturvallisuuden toteutuminen

d) Yhteistyökyky.

Ehdokas toimittaa osallistumishakemuksen liitteenä tämän hankintailmoituksen liitteenä 4 olevan lomakkeen täytettynä ja allekirjoitettuna kolmen (3) aiemman referenssihankkeen osalta. Kutakin referenssihanketta kohden toimitetaan erillinen kappale lomakkeesta.

Kunkin lomakkeen täyttää ja allekirjoittaa referenssihankkeen tilaajan edustaja (vastuullinen projektipäällikkö tai muu vastaavassa roolissa toiminut henkilö) lomakkeessa annettujen ohjeiden mukaisesti. Tilaajien edustajat pisteyttävät ehdokkaan kunkin ominaisuuden osalta asteikolla 0—5.

Ilmoitettujen kolmen (3) referenssihankkeen pisteet (yhteensä enintään 60 pistettä) lasketaan yhteen. Tilaajan harkinnan mukaan kolmesta kuuteen (3—6) eniten pisteitä saanutta valitaan hankkeen neuvotteluvaiheeseen. Mikäli tasapisteiden vuoksi ei voida erotella näitä kolmea (3), neljää (4), viittä (5) tai kuutta (6) eniten pisteitä saanutta ehdokasta, arpa ratkaisee valinnan tasapisteissä olevien osalta.

Vastaavaksi peruskorjaus- tai uudisrakennuskohteeksi katsotaan bruttoalaltaan vähintään 3 000 brm

Mikäli ehdokas ei toimita osallistumishakemuksen liitteinä edellä kuvattuja lomakkeita, tästä ei suoraan seuraa, että osallistumishakemus suljettaisiin pois tarjouskilpailusta. Ehdokas saa kuitenkin tällöin nolla (0) pistettä edellä kuvatussa vertailussa.

Tarjousten vastaanottoaika: 13:00
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Kansallinen rekisterinumero: 0201256-6
Yhteystiedot
Yhteyspiste: Liisa Puumalainen
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/helsinki?id=324623&tpk=b160b28a-04a1-4303-9859-56d4d8bca95f 🌏

Viite
Lisätietoja

Hankintailmoitusta koskevat tiedustelut tulee esittää Tarjouspalvelu-toimittajaportaalissa viimeistään 17.12.2020 klo 13.00 mennessä. Vastaukset tiedusteluihin pyritään julkaisemaan Tarjouspalvelu-toimittajaportaalissa 22.12.2020 klo 13.00 mennessä.

Jos ehdokas on ryhmittymä, kaikista ryhmittymän jäsenistä toimitetaan oma ESPD-lomake. Jos ehdokas vetoaa alihankkijansa tai muun tahon voimavaroihin neuvotteluvaiheeseen pääsyn edellytyksenä olevien vähimmäisvaatimusten (esim. referenssivaatimukset) täyttymiseksi, myös kyseisestä alihankkijasta tai muusta tahosta on toimitettava ESPD-lomake. Tämä koskee myös omia konserniyhtiöitä.

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: FI-00520
Maa: Suomi 🇫🇮
Puhelin: +358 295643300 📞
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Internetosoite: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Lähde: OJS 2020/S 237-581986 (2020-12-01)

Ilmoitus tehdystä sopimuksesta (2023-02-09)
Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

Hankinnassa on kysymys Stadin ammatti- ja aikuisopiston Roihupellon kampukselle sijoittuvan uudisrakennuksen toteuttamisesta elinkaarihankkeena. Tekniikan ja liikenteen koulutusta palvelevaan uudisrakennukseen on alustavasti tarkoitus rakentaa tilat noin 4 500 opiskelijalle (paikalla kerrallaan noin kaksi kolmasosaa tästä) ja sen suunniteltu teoreettinen laajuus voi nykytiedoilla olla noin 30 000 hym²/42 000 brm². Hankintaan sisältyy uudisrakennuksen suunnittelu- ja rakennustyö ja sekä erikseen määriteltävät rakennuksen ylläpito- ja käyttäjäpalvelut. Tavoitteena on, että hankkeen toteuttajan vastuulla on rakennuksen käytettävyys ja olosuhteet noin 20 vuoden palvelujakson ajan.

Hankinnan kokonaisarvo: 193 517 059 EUR 💰
Ilmoituksen metatiedot
Asiakirjatyyppi: Ilmoitus tehdystä sopimuksesta

Menettely
Tarjouksen tyyppi: Ei sovelleta

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Postiosoite: PL 58225 (Työpajankatu 8)
Postinumero: 00099
Postitoimipaikka: Helsingin kaupunki
Yhteystiedot
Sähköposti: kymp.tilahankinnat@hel.fi 📧

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2023-02-09 📅
Julkaisupäivä: 2023-02-14 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2023/S 032-094149
Viittaa ilmoitukseen: 2020/S 237-581986
EUVL-S-numero: 32

Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

Hankintaan sisältyy uudisrakennuksen suunnittelu- ja rakennustyö ja sekä erikseen määriteltävät rakennuksen ylläpito- ja käyttäjäpalvelut. Tavoitteena on, että hankkeen toteuttajan vastuulla on rakennuksen käytettävyys ja olosuhteet noin 20 vuoden palvelujakson ajan.

Palveluntuottajan sopimuskumppaniksi tuli Helsingin kaupungin kokonaan omistama Kiinteistö Oy Helsingin Toimitilat.

Menettely
Myöntämisperusteet
Laatukriteeri (nimi): Laatu
Laatukriteeri (painotus): 40
Hinta (painotus): 60

Sopimuksen tekeminen
Sopimuksen tekemispäivä: 2022-03-28 📅
Nimi: Lujatalo Oy
Kansallinen rekisterinumero: FI01726882
Postiosoite: Sokerilinnantie 11 B
Postitoimipaikka: Espoo
Postinumero: 02600
Maa: Suomi 🇫🇮
Helsinki-Uusimaa 🏙️
Hankinnan kokonaisarvo: 193 517 059 EUR 💰
Tietoa tarjouskilpailuista
Saatujen tarjousten määrä: 4

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Postinumero: 00520
Lähde: OJS 2023/S 032-094149 (2023-02-09)

Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕

Rakennustyöt (>20 uudet hankinnat)