Rakennuttamisen, rakennus-, sähkö- ja LVIA-töiden valvonnan konsulttipalvelut

Lyhyt kuvaus

Helsingin kaupungin asunnot Oy (Heka) kilpailuttaa erilaisiin rakennusten korjaushankkeisiin rakennuttamisen, rakennus-, sähkö- ja LVIA-töiden valvonnan konsultteja. Toteutettavat hankkeet ovat arvoltaan alle 5,0 milj. EUR. Hankkeet ovat pääasiassa asuinkerrostalojen perusparannuksia; julkisivujen, parvekkeiden, ikkunoiden sekä vesikattojen korjaus- ja uusimistöitä sekä asuinhuoneistojen keittiöiden ja kylpyhuoneiden perusparannuksia. Näiden lisäksi tehdään erillisiä LVIAS-hankkeita esim. lämmönsiirrin ja RAU-hankkeita. Vuosittain ilmenee myös erilaisia äkillisiä vaurioita, lähinnä vesivaurioita, jotka vaativat akuuttia selvitystä ja korjaustoimenpiteitä. Kustannukseltaan suurempien hankkeiden konsulttipalvelut hankintayksikkö voi kilpailuttaa erikseen tai käyttää tätä sopimusta. Konsulttipalveluiden sisältö, laajuus ja tavoitteet määritetään kutakin yksittäistä hanketta varten erikseen. Hankinta toteutaan puitejärjestelynä, johon valitaan kolme (3) yhteistyökumppania.

Hankinnan kuvaus

Rakennuttamisen konsultit kilpailutetaan erilaisiin rakennusten korjaushankkeisiin. Rakennuttamisen konsulteilta odotamme vahvaa ammattitaitoa rakennuttamisesta koko rakennuttamisprosessin ajalta, aina tarveselvityksestä lähtien takuu- ja vastuuajan loppuun asti. Konsulttien tulee käyttää tilaajan osoittamia järjestelmiä hankkeiden toteuttamisessa sekä ohjata suunnittelua tilaajan suunnitteluohjeiden mukaisesti. Rakennuttamista hankitaan arviolta 1 miljoonalla eurolla vuosittain. Riippuen vuodesta ja ajankohdasta palvelua voidaan ostaa useita kertoja kuukaudessa tai muutaman kerran vuodessa. Korjaushankkeet sisältävät pääasiassa julkisivujen ja kattojen korjauksia, keittiö- ja kylpyhuoneremontteja, jotka toteutetaan pääosin asukkaiden asuessa kohteissa. Konsultin tulee noudattaa RT 10-11284 Hankkeen johtamisen ja rakennuttamisen tehtäväluetteloa HJR18.
Rakennustöiden valvonnan konsultit kilpailutetaan erilaisiin rakennusten korjaushankkeisiin. Rakennustöiden valvonnan konsulteilta odotamme vahvaa ammattitaitoa rakennustöiden valvonnasta koko rakennuttamisprosessin ajalta, aina tarveselvityksestä lähtien takuu- ja vastuuajan loppuun asti. Konsulttien tulee käyttää tilaajan osoittamia järjestelmiä hankkeiden toteuttamisessa, sekä valvoa, että urakoitsija toteuttaa rakennustyöt urakkasopimuksen mukaisesti. Rakennustöiden valvoja toimii yhteyshenkilönä eri osapuolten välillä. Rakennustöiden valvontaa hankitaan arviolta 1 miljoonalla eurolla vuosittain. Riippuen vuodesta ja ajankohdasta palvelua voidaan ostaa useita kertoja kuukaudessa. Korjaushankkeet sisältävät pääasiassa julkisivujen ja kattojen korjauksia, keittiö- ja kylpyhuoneremontteja, jotka toteutetaan pääosin asukkaiden asuessa kohteissa. Konsultin tulee noudattaa RT 16-11121 Talonrakennustyön työmaavalvonnan tehtäväluetteloa.
LVIA-töiden valvonnan konsultit kilpailutetaan erilaisiin rakennusten korjaushankkeisiin. LVIA-töiden valvonnan konsulteilta odotamme vahvaa ammattitaitoa LVIA-töiden valvonnasta koko rakennuttamisprosessin ajalta, aina tarveselvityksestä lähtien takuu- ja vastuuajan loppuun asti. Konsulttien tulee käyttää tilaajan osoittamia järjestelmiä hankkeiden toteuttamisessa sekä valvoa, että urakoitsija toteuttaa LVIA-työt urakkasopimuksen mukaisesti. LVIA-töiden valvontaa hankitaan arviolta 0,5 miljoonalla eurolla vuosittain. Riippuen vuodesta ja ajankohdasta palvelua voidaan ostaa useita kertoja kuukaudessa. Korjaushankkeet sisältävät pääosin keittiö- ja kylpyhuoneremontteja ja lämmönjakohuoneiden vaihtimien vaihtoja, jotka toteutetaan asukkaiden asuessa kohteissa. Konsultin tulee noudattaa RT 16-11123 Talotekniikkatöiden valvonnan tehtäväluetteloa.
Sähkötöiden valvonnan konsultit kilpailutetaan erilaisiin rakennusten korjaushankkeisiin. Sähkötöiden valvonnan konsulteilta odotamme vahvaa ammattitaitoa sähkötöiden valvonnasta koko rakennuttamisprosessin ajalta, aina tarveselvityksestä lähtien takuu- ja vastuuajan loppuun asti. Konsulttien tulee käyttää tilaajan osoittamia järjestelmiä hankkeiden toteuttamisessa sekä valvoa, että urakoitsija toteuttaa sähkötyöt urakkasopimuksen mukaisesti. Sähkötöiden valvontaa hankitaan arviolta 50 000 eurolla vuosittain ja palvelua voidaan ostaa muutaman kerran vuodessa. Korjaushankkeet sisältävät pääosin keittiö- ja kylpyhuoneremontteja ja lämmönjakohuoneiden vaihtimien vaihtoja, jotka toteutetaan asukkaiden asuessa kohteissa. Konsultin tulee noudattaa RT 16-11123 Talotekniikkatöiden valvonnan tehtäväluetteloa.
Palvelua tilaavat viiden eri aluetoimiston henkilökunta, mistä syystä samaan aikaan voi olla käynissä useampia korjaushankkeita.

Uudistusten kuvaus

Sopimusta voidaan jatkaa enintään kahdella (2) optiovuodella. Optiot otetaan käyttöön yksi (1) vuosi kerrallaan (1+1). Tilaajalla on oikeus ilmoittaa yksipuolisesti optioiden käyttöönotosta. Optioiden käytöstä ilmoitetaan palveluntuottajalle kirjallisesti viimeistään kaksi (2) kuukautta ennen sopimuskauden päättymistä.