Rakennus-, IV-, sähkö- ja LVV-töiden konsortiohankinta – puitejärjestely

Mestaritoiminta Oy

Hankinnan kohteena ovat Järvenpään kaupungin sekä kaupungin omistamien yhtiöiden omistamien kiinteistöjen, rakennuksien ja tilojen huoltoon, kunnossapitoon ja vuosikorjauksiin liittyvien yksilöimättömien töiden suorittaminen sopimuskaudella 1.9.2020 (tavoite) – 31.8.2021. Työt sisältävät akuutit päivystystyöt, ylläpito- ja korjaustyöt sekä tilamuutos- ja peruskorjaustyöt. Hankittava kokonaisuus muodostuu seuraavista osakokonaisuuksista:
– Rakennustyöt
– Ilmanvaihtojärjestelmän työt
– Sähkötyöt
– Lämmitys- ja vesijärjestelmän työt.
Puitejärjestelyyn valitaan yhdestä viiteen (1–5) palveluntuottajaa. Palveluntuottaja vastaa kaikkien yllämainittujen osakokonaisuuksien toteuttamisesta.
Puitesopimushankinnan sopimuskauden pituus on yksi (1) vuosi. Hankintaan sisältyy lisähankintamahdollisuuksia (optioita) neljä (4) kappaletta, joiden hankinnasta tilaaja päättää yksipuoleisesti:
1) Sopimuskauden päättyessä sopimusta voidaan jatkaa tilaajan erillisellä päätöksellä alkuperäisin ehdoin yhdellä (1) vuodella,
2) Jonka jälkeen sopimusta voidaan jatkaa tilaajan erillisellä päätöksellä kahdella (2) vuodella
3) Mahdolliset rakennus-, IV-, sähkö- ja LVV-työt Järvenpään Mestariasunnot Oy:n kohteissa,
4) Rakennustuotteiden tilaus töitä varten palveluntuottaja esittämän hinnaston ja alennusprosentin mukaan.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2020-06-01. Hankinta julkaistiin 2020-04-27.

Kuka?

• Mestaritoiminta Oy

Mitä?

Missä?

• Helsinki-Uusimaa › Helsinki-Uusimaa

Hankintojen historia

Päivämäärä	Asiakirja
2020-04-27	hankintailmoitus
2020-04-29	Lisätietoilmoitus
2020-06-02	Ilmoitus tehdystä sopimuksesta

hankintailmoitus (2020-04-27)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Rakennustyöt
Lyhyt kuvaus:

Hankinnan kohteena ovat Järvenpään kaupungin sekä kaupungin omistamien yhtiöiden omistamien kiinteistöjen, rakennuksien ja tilojen huoltoon, kunnossapitoon ja vuosikorjauksiin liittyvien yksilöimättömien töiden suorittaminen sopimuskaudella 1.9.2020 (tavoite) – 31.8.2021. Työt sisältävät akuutit päivystystyöt, ylläpito- ja korjaustyöt sekä tilamuutos- ja peruskorjaustyöt. Hankittava kokonaisuus muodostuu seuraavista osakokonaisuuksista: – Rakennustyöt – Ilmanvaihtojärjestelmän työt – Sähkötyöt – Lämmitys- ja vesijärjestelmän työt. Puitejärjestelyyn valitaan yhdestä viiteen (1–5) palveluntuottajaa. Palveluntuottaja vastaa kaikkien yllämainittujen osakokonaisuuksien toteuttamisesta. Puitesopimushankinnan sopimuskauden pituus on yksi (1) vuosi. Hankintaan sisältyy lisähankintamahdollisuuksia (optioita) neljä (4) kappaletta, joiden hankinnasta tilaaja päättää yksipuoleisesti: 1) Sopimuskauden päättyessä sopimusta voidaan jatkaa tilaajan erillisellä päätöksellä alkuperäisin ehdoin yhdellä (1) vuodella, 2) Jonka jälkeen sopimusta voidaan jatkaa tilaajan erillisellä päätöksellä kahdella (2) vuodella 3) Mahdolliset rakennus-, IV-, sähkö- ja LVV-työt Järvenpään Mestariasunnot Oy:n kohteissa, 4) Rakennustuotteiden tilaus töitä varten palveluntuottaja esittämän hinnaston ja alennusprosentin mukaan.

Ilmoituksen metatiedot
Alkukieli: suomi 🗣️
Asiakirjatyyppi: hankintailmoitus
Sopimuksen luonne: Urakat
Asetus: Euroopan unioni ja WTO-maat
Yhteinen hankintanimikkeistö (CPV)
Koodi: Rakennustyöt 📦
Lisä-CPV-koodi: Sähköjohtojen asennus ja muut sähköasennustyöt 📦
Suorituspaikka
NUTS-alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️

Menettely
Menettelyn tyyppi: Avoin menettely
Tarjouksen tyyppi: Tarjous koskee kaikkia eriä
Myöntämisperusteet
Kokonaistaloudellisesti edullisin tarjous

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Maa: Suomi 🇫🇮
Hankintaviranomaisen tyyppi: Muu
Hankintaviranomaisen nimi: Mestaritoiminta Oy
Postiosoite: Mannilantie 43
Postinumero: FI-04400
Postitoimipaikka: Järvenpää
Yhteystiedot
Internetosoite: http://www.mestaritoiminta.fi 🌏
Sähköposti: antti.raty@mestaritoiminta.fi 📧
Puhelin: +358 409222222 📞
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/mestaritoiminta?id=295835&tpk=9f853e66-16d2-4f6f-ad1e-9bee4be2a224 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/mestaritoiminta?id=295835&tpk=9f853e66-16d2-4f6f-ad1e-9bee4be2a224 🌏

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2020-04-27 📅
Tarjousten jättämisen määräaika: 2020-06-01 📅
Julkaisupäivä: 2020-04-29 📅
Aloituspäivä: 2020-09-01 📅
Loppupäivä: 2021-08-31 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2020/S 084-198089
EUVL-S-numero: 84

Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

– Rakennustyöt

– Ilmanvaihtojärjestelmän työt

– Sähkötyöt

– Lämmitys- ja vesijärjestelmän työt.

Puitejärjestelyyn valitaan yhdestä viiteen (1–5) palveluntuottajaa. Palveluntuottaja vastaa kaikkien yllämainittujen osakokonaisuuksien toteuttamisesta.

Puitesopimushankinnan sopimuskauden pituus on yksi (1) vuosi. Hankintaan sisältyy lisähankintamahdollisuuksia (optioita) neljä (4) kappaletta, joiden hankinnasta tilaaja päättää yksipuoleisesti:

1) Sopimuskauden päättyessä sopimusta voidaan jatkaa tilaajan erillisellä päätöksellä alkuperäisin ehdoin yhdellä (1) vuodella,

2) Jonka jälkeen sopimusta voidaan jatkaa tilaajan erillisellä päätöksellä kahdella (2) vuodella

3) Mahdolliset rakennus-, IV-, sähkö- ja LVV-työt Järvenpään Mestariasunnot Oy:n kohteissa,

4) Rakennustuotteiden tilaus töitä varten palveluntuottaja esittämän hinnaston ja alennusprosentin mukaan.

Hankinta sisältää akuutit päivystystyöt, ylläpito- ja korjaustyöt sekä tilamuutos- ja peruskorjaustyöt Järvenpään kaupungin sekä kaupungin omistamien yhtiöiden omistamissa kiinteistöissä, rakennuksissa ja tiloissa. Hankinnan tavoitteena on hankkia tilaajan käyttöön kokonaisvaltaisesti ja ketterästi toimivia palveluntuottajia, jotka pystyvät luotettavasti toteuttamaan hankinnan kohteena olevan kokonaisuuden. Hankittava kokonaisuus muodostuu seuraavista osakokonaisuuksista:

– Lämmitys- ja vesijärjestelmän työt.

Hankinnassa tehdään puitesopimus 1–5 palveluntuottajan kanssa. Palveluntuottaja voi olla yksi yritys tai yksittäisten yritysten muodostama konsortio. Palveluntuottaja vastaa yllä mainittujen ja tarjouspyyntöasiakirjoissa tarkemmin määriteltyjen töiden toteuttamisesta. Tarjoajat asetetaan etusijajärjestykseen tarjousvertailussa saamiensa vertailupisteiden mukaan. Eniten vertailupisteitä saanut on etusijajärjestyksessä ensimmäinen. Työt tilataan etusijajärjestyksen ensimmäiseltä tarjouspyyntöasiakirjoissa manittuja poikkeuksia lukuun ottamatta.

Kohteet koostuvat pääosin koulurakennuksista, päiväkodeista, toimitiloista ja asuinrakennuksista. Kohteiden käyttöaste on korkea, ja suuri osa töistä tehdään rakennuksen ollessa käytössä.

Akuutit päivystystyöt ovat palveluntarjoajan välittömiä toimenpiteitä vaativia töitä, kuten sähköviasta johtuvan sähkökatkon korjaus tai äkillinen vesivahinko. Palveluntarjoajan päivystyspalvelun tulee toimia 24/7-periaatteella vuoden jokaisena päivänä. Työt tulee aloittaa työkohteessa 45 minuutin kuluessa palvelupyynnöstä.

Ylläpito- ja korjaustyöt ovat ns. normaalina työaikana tehtäviä pikaista reagointia vaativia töitä, kun työn kohde ei aiheuta välitöntä vaaraa kiinteistön käyttäjille tai rakennuksen toimivuudelle. Näitä voivat olla esimerkiksi valaisimen tai termostaatin vaihto. Työtarpeen kartoitus tulee aloittaa arkivuorokauden kuluessa palvelupyynnöstä.

Tilamuutos- ja peruskorjaustyöt ovat suurempia, erikseen suunniteltavia ja aikataulutettavia, töitä. Tilaaja vastaa suunnitteluttamisesta. Aikataulusta, sisällöstä ja työn budjetista sovitaan yhdessä tilaajan ja palveluntuottajan kesken ennen töiden aloittamista.

Työkieli on suomi.

Uudistusten kuvaus:

Sopimusta voidaan jatkaa kahdella optiolla Tilaajan erillisen päätöksen mukaan:

1. jatkokausi 1.9.2021–31.8.2022

2. jatkokausi 1.9.2022–31.8.2024.

Katso tarkemmat tiedot tarjouspyynnöstä.

Vaihtoehtojen kuvaus:

Sopimus sisältää neljä (4) optiota, joiden käytöstä tilaaja päättää yksipuoleisesi.

1) Sopimuskauden päättyessä sopimusta voidaan jatkaa tilaajan erillisellä päätöksellä alkuperäisin ehdoin yhdellä (1) vuodella,

2) Jonka jälkeen sopimusta voidaan jatkaa tilaajan erillisellä päätöksellä kahdella (2) vuodella,

3) Mahdolliset rakennus-, IV-, sähkö- ja LVV-työt Järvenpään Mestariasunnot Oy:n kohteissa,

4) Rakennustuotteiden tilaus töitä varten palveluntuottaja esittämän hinnaston ja alennusprosentin mukaan.

Optioiden 3 ja 4 kohdalla noudatetaan samoja ehtoja kuin varsinaisen hankinnan kanssa. Optiot 3 ja 4 ovat käytettävissä varsinaisen hankinnan sopimuskauden ajan, eli optioiden 1 ja/tai 2 käyttö pidentää myös näiden voimassa oloa.

Suorituspaikka
Pääkohde tai suorituspaikka: Järvenpää

Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Osallistumisehdot
Kelpoisuus harjoittaa ammattitoimintaa: Katso tarjouspyyntöaineisto liitteineen.
Sopimuksen toteuttaminen
Sopimuksen täytäntöönpanoehdot:

Kaikki sopimuksen toteuttamista koskevat ehdot on määritelty hankinta-asiakirjoissa.

Menettely
Oikeusperusta: 32014L0024
Harkittavien osallistujien määrä: 5
Tarjousten vastaanottoaika: 12:00
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Tarjouksen voimassaoloaika: 3 kuukautta
Tarjousten avauspäivä: 2020-06-01 📅
Tarjousten avausaika: 13:00

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Kansallinen rekisterinumero: 2119604-9
Muu hankintaviranomaisen tyyppi: kaupungin omistama osakeyhtiö
Yhteystiedot
Yhteyspiste: Antti Räty
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/mestaritoiminta?id=295835&tpk=9f853e66-16d2-4f6f-ad1e-9bee4be2a224 🌏

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: FI-00520
Maa: Suomi 🇫🇮
Puhelin: +358 295643300 📞
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Internetosoite: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Lähde: OJS 2020/S 084-198089 (2020-04-27)

Lisätietoilmoitus (2020-04-29)
Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

Hankinnan kohteena ovat Järvenpään kaupungin sekä kaupungin omistamien yhtiöiden omistamien kiinteistöjen, rakennuksien ja tilojen huoltoon, kunnossapitoon ja vuosikorjauksiin liittyvien yksilöimättömien töiden suorittaminen sopimuskaudella 1.9.2020 (tavoite) – 31.8.2021. Työt sisältävät akuutit päivystystyöt, ylläpito- ja korjaustyöt sekä tilamuutos- ja peruskorjaustyöt. Hankittava kokonaisuus muodostuu seuraavista osakokonaisuuksista: – Rakennustyöt – Ilmanvaihtojärjestelmän työt – Sähkötyöt – Lämmitys- ja vesijärjestelmän työt. Puitejärjestelyyn valitaan yhdestä viiteen (1–5) palveluntuottajaa. Palveluntuottaja vastaa kaikkien yllämainittujen osakokonaisuuksien toteuttamisesta. Puitesopimushankinnan sopimuskauden pituus on yksi (1) vuosi. Hankintaan sisältyy lisähankintamahdollisuuksia (optioita) neljä (4) kappaletta, joiden hankinnasta tilaaja päättää yksipuoleisesti: 1) Sopimuskauden päättyessä sopimusta voidaan jatkaa tilaajan erillisellä päätöksellä alkuperäisin ehdoin yhdellä (1) vuodella, 2) Jonka jälkeen sopimusta voidaan jatkaa tilaajan erillisellä päätöksellä kahdella (2) vuodella, 3) Mahdolliset rakennus-, IV-, sähkö- ja LVV-työt Järvenpään Mestariasunnot Oy:n kohteissa, 4) Rakennustuotteiden tilaus töitä varten palveluntuottaja esittämän hinnaston ja alennusprosentin mukaan.

Ilmoituksen metatiedot
Asiakirjatyyppi: Lisätietoilmoitus
Yhteinen hankintanimikkeistö (CPV)
Koodi: Lämmitys-, ilmanvaihto- ja ilmastointilaitteiden asennustyöt 📦

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2020-04-29 📅
Julkaisupäivä: 2020-04-30 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2020/S 085-200523
Viittaa ilmoitukseen: 2020/S 084-198089
EUVL-S-numero: 85
Lisätietoja

Hankintailmoitukseen oli tallennettu liitteen 1 Tarjouslomake vanha versio, joka vaihdetiin nyt oikeaan. Tiedostoa uudelleen tuodessa poistettiin myös vahingossa liite Tarjouspyyntö, joka on tallennettu uudestaan asiakirjaa muuttamatta.

Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

2) Jonka jälkeen sopimusta voidaan jatkaa tilaajan erillisellä päätöksellä kahdella (2) vuodella,

Lähde: OJS 2020/S 085-200523 (2020-04-29)

Ilmoitus tehdystä sopimuksesta (2020-06-02)
Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

Hankinnan kohteena ovat Järvenpään kaupungin sekä kaupungin omistamien yhtiöiden omistamien kiinteistöjen, rakennuksien ja tilojen huoltoon, kunnossapitoon ja vuosikorjauksiin liittyvien yksilöimättömien töiden suorittaminen sopimuskaudella 1.9.2020 (tavoite) – 31.8.2021. Työt sisältävät akuutit päivystystyöt, ylläpito- ja korjaustyöt sekä tilamuutos- ja peruskorjaustyöt. Hankittava kokonaisuus muodostuu seuraavista osakokonaisuuksista: – Rakennustyöt – Ilmanvaihtojärjestelmän työt – Sähkötyöt – Lämmitys- ja vesijärjestelmän työt. Puitejärjestelyyn valitaan 1–5 palveluntuottajaa. Palveluntuottaja vastaa kaikkien yllämainittujen osakokonaisuuksien toteuttamisesta. Puitesopimushankinnan sopimuskauden pituus on yksi (1) vuosi. Hankintaan sisältyy lisähankintamahdollisuuksia (optioita) neljä (4) kappaletta, joiden hankinnasta tilaaja päättää yksipuoleisesti: 1) Sopimuskauden päättyessä sopimusta voidaan jatkaa tilaajan erillisellä päätöksellä alkuperäisin ehdoin yhdellä (1) vuodella, 2) Jonka jälkeen sopimusta voidaan jatkaa tilaajan erillisellä päätöksellä kahdella (2) vuodella, 3) Mahdolliset rakennus-, IV-, sähkö- ja LVV-työt Järvenpään Mestariasunnot Oy:n kohteissa, 4) Rakennustuotteiden tilaus töitä varten palveluntuottajan esittämän hinnaston ja alennusprosentin mukaan.

Ilmoituksen metatiedot
Asiakirjatyyppi: Ilmoitus tehdystä sopimuksesta

Menettely
Tarjouksen tyyppi: Ei sovelleta

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2020-06-02 📅
Julkaisupäivä: 2020-06-04 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2020/S 107-258541
EUVL-S-numero: 107
Lisätietoja

Hankintayksikkö on päättänyt keskeyttää hankinnan, koska tarjouspyynnössä ollut tarjoajia koskeva soveltuvuusvaatimus on hankintayksikön toimesta todettu julkisia hankintoja koskevien oikeusohjeiden vastaiseksi. Tarjoajilta on vaadittu RALA-pätevyyttä (Rakentamisen Laatu RALA ry). Tarjoajien ja ehdokkaiden syrjimättömän kohtelun vuoksi hankintayksikön tulisi hyväksyä myös muulla tavoin osoitettu vastaava toimialapätevyys. Kilpailutus tullaan uusimaan hankintayksikön toimesta viikon 23/2020 aikana.

Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

Puitejärjestelyyn valitaan 1–5 palveluntuottajaa. Palveluntuottaja vastaa kaikkien yllämainittujen osakokonaisuuksien toteuttamisesta.

4) Rakennustuotteiden tilaus töitä varten palveluntuottajan esittämän hinnaston ja alennusprosentin mukaan.

Vaihtoehtojen kuvaus:

4) Rakennustuotteiden tilaus töitä varten palveluntuottajan esittämän hinnaston ja alennusprosentin mukaan.

Menettely
Myöntämisperusteet
Laatukriteeri (nimi): Tarjouspyynnössä ja -lomakkeessa luetellut laatukomponentit
Laatukriteeri (painotus): 20
Hinta (painotus): 80

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Muu hankintaviranomaisen tyyppi: Kaupungin omistama osakeyhtiö

Viite
Lisätietoja

Kilpailutus tullaan uusimaan hankintayksikön toimesta viikon 23/2020 aikana.

Lähde: OJS 2020/S 107-258541 (2020-06-02)

Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕

Rakennustyöt (>20 uudet hankinnat)