Hankesuunnittelu ja optio kokonaissuunnittelusta, uudisrakennus, Vuosaari, Heka Vuosaari Maustetehtaankatu 2 ja Haso Pomeranssi

Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala, Asuntotuotanto

Tarjouspyyntö Helsingin Vuosaareen tontille 54187/5 rakennettavan kokonaisuuden hankesuunnittelusta sisältäen option hankkeen tietomallinnetusta kokonaissuunnittelusta pääsuunnittelijan johtamana suunnitteluryhmänä (pää-, arkkitehti-, piha, rakenne-, LVIA-, sähkö-, palotekninen-, akustiikka- ja energiasuunnittelu) tietomallintamalla tämän tarjouspyynnön mukaisesti.
Suunnittelukokonaisuus sisältää tontille 54187/5 perustettavat yhtiöt:
— Heka Vuosaari Maustetehtaankatu 2, Ara:n kustannusvalvoma vuokrataloyhtiö
— Helsingin Asumisoikeus Oy/Haso Pomeranssi, Ara:n kustannusvalvoma asumisoikeusyhtiö.
Hanke kilpailutetaan yhtenä (1) kokonaisuutena edullisen kustannustason saavuttamiseksi. Sopimukset laaditaan kohdekohtaisesti yhtiöiden nimiin.
Suunnittelukokonaisuuteen kuuluu lisäksi rakennuskokonaisuuteen sijoittuvien varauksien (ajoyhteys, tekniset tilavaraukset, hormivaraukset) suunnitteleminen Maustetehtaankadun alle kaavoitettua laajennusautohallia varten erillishinnalla.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2020-05-22. Hankinta julkaistiin 2020-04-16.

Toimittajat

Seuraavat toimittajat mainitaan hankintapäätöksissä tai muissa hankinta-asiakirjoissa:

Kuka? Mitä? Missä?
Hankintojen historia
Päivämäärä Asiakirja
2020-04-16 hankintailmoitus
2020-12-17 Ilmoitus tehdystä sopimuksesta
hankintailmoitus (2020-04-16)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut
Lyhyt kuvaus:
Tarjouspyyntö Helsingin Vuosaareen tontille 54187/5 rakennettavan kokonaisuuden hankesuunnittelusta sisältäen option hankkeen tietomallinnetusta kokonaissuunnittelusta pääsuunnittelijan johtamana suunnitteluryhmänä (pää-, arkkitehti-, piha, rakenne-, LVIA-, sähkö-, palotekninen-, akustiikka- ja energiasuunnittelu) tietomallintamalla tämän tarjouspyynnön mukaisesti. Suunnittelukokonaisuus sisältää tontille 54187/5 perustettavat yhtiöt: — Heka Vuosaari Maustetehtaankatu 2, Ara:n kustannusvalvoma vuokrataloyhtiö — Helsingin Asumisoikeus Oy/Haso Pomeranssi, Ara:n kustannusvalvoma asumisoikeusyhtiö. Hanke kilpailutetaan yhtenä (1) kokonaisuutena edullisen kustannustason saavuttamiseksi. Sopimukset laaditaan kohdekohtaisesti yhtiöiden nimiin. Suunnittelukokonaisuuteen kuuluu lisäksi rakennuskokonaisuuteen sijoittuvien varauksien (ajoyhteys, tekniset tilavaraukset, hormivaraukset) suunnitteleminen Maustetehtaankadun alle kaavoitettua laajennusautohallia varten erillishinnalla.
Näytä lisää
Ilmoituksen metatiedot
Alkukieli: suomi 🗣️
Asiakirjatyyppi: hankintailmoitus
Sopimuksen luonne: Palvelut
Asetus: Euroopan unioni ja WTO-maat
Yhteinen hankintanimikkeistö (CPV)
Koodi: Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut 📦
Suorituspaikka
NUTS-alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️

Menettely
Menettelyn tyyppi: Avoin menettely
Tarjouksen tyyppi: Tarjous koskee kaikkia eriä
Myöntämisperusteet
Kokonaistaloudellisesti edullisin tarjous

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Maa: Suomi 🇫🇮
Hankintaviranomaisen tyyppi: Alue- tai paikallistason virasto/laitos
Hankintaviranomaisen nimi: Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala, asuntotuotanto
Postiosoite: PL 58226 (Käyntiosoite: Elimäenkatu 15, 00510 Helsinki)
Postinumero: FI-00099
Postitoimipaikka: Helsinki
Yhteystiedot
Internetosoite: http://www.att.hel.fi/ 🌏
Sähköposti: salla.gronholm@hel.fi 📧
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/helsinki?id=294835&tpk=71de4d74-547a-427e-adf0-50c78582f1ec 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/helsinki?id=294835&tpk=71de4d74-547a-427e-adf0-50c78582f1ec 🌏

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2020-04-16 📅
Tarjousten jättämisen määräaika: 2020-05-22 📅
Julkaisupäivä: 2020-04-20 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2020/S 077-182145
EUVL-S-numero: 77
Lisätietoja
Tällä ilmoituksella on liitteitä/linkkejä osoitteessa: https://www.hankintailmoitukset.fi/fi/public/procurement/34495/notice/44112

Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:
Tarjouspyyntö Helsingin Vuosaareen tontille 54187/5 rakennettavan kokonaisuuden hankesuunnittelusta sisältäen option hankkeen tietomallinnetusta kokonaissuunnittelusta pääsuunnittelijan johtamana suunnitteluryhmänä (pää-, arkkitehti-, piha, rakenne-, LVIA-, sähkö-, palotekninen-, akustiikka- ja energiasuunnittelu) tietomallintamalla tämän tarjouspyynnön mukaisesti.
Näytä lisää
Suunnittelukokonaisuus sisältää tontille 54187/5 perustettavat yhtiöt:
— Heka Vuosaari Maustetehtaankatu 2, Ara:n kustannusvalvoma vuokrataloyhtiö
— Helsingin Asumisoikeus Oy/Haso Pomeranssi, Ara:n kustannusvalvoma asumisoikeusyhtiö.
Hanke kilpailutetaan yhtenä (1) kokonaisuutena edullisen kustannustason saavuttamiseksi. Sopimukset laaditaan kohdekohtaisesti yhtiöiden nimiin.
Suunnittelukokonaisuuteen kuuluu lisäksi rakennuskokonaisuuteen sijoittuvien varauksien (ajoyhteys, tekniset tilavaraukset, hormivaraukset) suunnitteleminen Maustetehtaankadun alle kaavoitettua laajennusautohallia varten erillishinnalla.
Tontille 54187/5 sijoittuu hankekokonaisuus, johon sisältyy neljä (4) kansipihan tasolta nousevaa asuintornia sekä niiden alle jalustaosa. Jalusta-osassa sijaitsee yhtiöiden apu- ja teknisiä tiloja, liiketila ja yhtiöitä palveleva pysäköintihalli. Tontin rakennusoikeus on 15 000 k-m
Näytä lisää
Valtion tukemana asumisoikeustuotantona toteutettava Haso Pomeranssi sijoittuu 14-krs torniin ja viereiseen 1-krs siipeen. Keskipinta-alatavoite on 65–70 m
Valtion tukemana vuokra-asuntotuotantona toteutettava Heka Vuosaari Maustetehtaankatu sijoittuu kolmeen 6-krs torniin ja niiden välisiin 1-krs osiin. Keskipinta-alatavoite on 50–55 m
Liiketilakerrosalasta noin 800 k-m
Hankesuunnitelmat tilaohjelmineen tulee laatia tilaajan tehokkuustavoitteiden mukaisesti. Rakennussuunnitteluvaiheessa kohde tulee suunnitella siten, että RO-arviolla arvioidut rakennuskustannukset alittavat luonnoksista esitettyjen tilojen mukaiset tavoitehinnat. Kustannuslaskelmat tekee rakennuttaja.
Näytä lisää
Suunnittelussa tulee huomioida Korkean rakentamisen rakentamistapaohje 2018 Haso-yhtiön osalta siltä osin, kuin viranomainen edellyttää.
Erillishinnat:
— Maustetehtaankadun alle kaavoitetun P-varauksen suunnittelusta erillishinta,
— Liiketilaosuuden suunnittelusta erillishinta ja tuntikirjanpito.
Suunnittelun tavoitteet:
— Tasapainoinen huoneistojakauma
— Perheasuntoja kaavavaatimuksen mukaan 50 % asuntojen huoneistoalasta
— Huoneistokoot Att:n tilaohjelmalomakkeen pinta-alaraameissa
— Brutto/netto suhde alle 1,55
— 14-krs:n rakennuksen korkeus ei saa ylittää 56 m / ylimmän kerroksen lattian korkeus tulee olla < 52 m katutason sisääntulokerroksesta, torniosaan kaksi (2) poistumistietä, ei sprinklausta
— 6-kerroksisten rakennusten korkeus < 28 m / ylimmän kerroksen lattian korkeus tulee olla < 24 m katutason sisääntulokerroksesta
— Att:n sekä asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA:n asettamiin hinta-rajoihin mahtuvat kustannukset
— Hyvä hinta-laatusuhde
— Julkisivujen, vesikaton, kansipihan ja yleisten tilojen pitkä käyttöikä ja helppo huollettavuus
— Korttelin kaupunkikuvallinen ja toiminnallinen kokonaisuus
— Tavoitteena pysäköinnin ratkaiseminen 2 tasoon sekä huoltotraktorin reitti kansipihalle
— Pysäköintihallia ei sijoiteta 14-krs tornin alapuolelle ja vältetään sijoittamasta muiden torniosien alapuolelle
— Liiketila tulee sijoittaa Heka-yhtiön tai pihakannen alle.
Rakennuksen runkoratkaisu:
— Betonielementtirunko
— Välipohjat ontelolaattoja/paikallavaluholveja.
Alustava aikataulu:
Vaihe 1
— Hankesuunnitelman aloitus 6/2020
— Hankesuunnitelman viitesuunnitelma valmis 10/2020
— Tavoitehintalaskenta 10/2020
— Hankesuunnitelma valmis 11/2020
Vaihe 2
— Varsinainen suunnittelu käynnistyy heti hankesuunnitelman hyväksymisen jälkeen
— Luonnosten esittely ATT:n asuntotuotantopäällikölle 8/2020 (sakollinen välitavoite)
— Korkean rakentamisen edellyttämä suunnitelmien ulkopuolinen tarkastus, suunnitelmat valmiina 24.11.2021
— Rakennusluvan jättö 12/2021 (sakollinen välitavoite)
— Toteutussuunnitelmat projektipankissa yhteensovitettuina ulkopuolista tarkastusta varten 5.4.2022 (sakollinen välitavoite)
— Ulkopuolisen tarkistuksen pohjalta korjatut toteutussuunnitelmat pankissa 29.4.2022
— Rakennustöiden aloitus syksyllä 2022, arvioitu rakentamisaika 36 kk.
Kesto: 65 kuukautta

Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Osallistumisehdot
Tietoa tietystä ammatista: Services
Viittaus asiaa koskeviin lakeihin tai määräyksiin:
Laki maankäyttö- ja rakennuslain muuttamisesta 41/2014 120 a-g §
Valtioneuvoston asetus maankäyttö- ja rakennusasetuksen muuttamisesta 215/2015 48 §

Menettely
Oikeusperusta: 32014L0024
Tarjousten vastaanottoaika: 12:00
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Tarjouksen voimassaoloaika: 3 kuukautta
Tarjousten avauspäivä: 2020-05-22 📅
Tarjousten avausaika: 12:15
Myöntämisperusteet
Laatukriteeri (nimi): Laatu
Laatukriteeri (painotus): 80
Hinta (painotus): 20

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Kansallinen rekisterinumero: 0201256-6
Yhteystiedot
Yhteyspiste: Projektipäällikkö Salla Grönholm
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/helsinki?id=294835&tpk=71de4d74-547a-427e-adf0-50c78582f1ec 🌏

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: FI-00520
Maa: Suomi 🇫🇮
Puhelin: +358 295643300 📞
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Internetosoite: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Lähde: OJS 2020/S 077-182145 (2020-04-16)
Ilmoitus tehdystä sopimuksesta (2020-12-17)
Kohde
Hankinnan laajuus
Viitenumero: 2825001071 / 2825002055
Lyhyt kuvaus:
Tarjouspyyntö Helsingin Vuosaareen tontille 54187/5 rakennettavan kokonaisuuden hankesuunnittelusta sisältäen option hankkeen tietomallinnetusta kokonaissuunnittelusta pääsuunnittelijan johtamana suunnitteluryhmänä (pää-, arkkitehti-, piha-, rakenne-, LVIA-, sähkö-, palotekninen, akustiikka- ja energiasuunnittelu) tietomallintamalla tämän tarjouspyynnön mukaisesti. Suunnittelukokonaisuus sisältää tontille 54187/5 perustettavat yhtiöt: — Heka Vuosaari Maustetehtaankatu 2, Ara:n kustannusvalvoma vuokrataloyhtiö — Helsingin Asumisoikeus Oy / Haso Pomeranssi, Ara:n kustannusvalvoma asumisoikeusyhtiö. Hanke kilpailutetaan yhtenä (1) kokonaisuutena edullisen kustannustason saavuttamiseksi. Sopimukset laaditaan kohdekohtaisesti yhtiöiden nimiin. Suunnittelukokonaisuuteen kuuluu lisäksi rakennuskokonaisuuteen sijoittuvien varauksien (ajoyhteys, tekniset tilavaraukset, hormivaraukset) suunnitteleminen Maustetehtaankadun alle kaavoitettua laajennusautohallia varten erillishinnalla.
Näytä lisää
Hankinnan kokonaisarvo: 1 567 742 EUR 💰
Ilmoituksen metatiedot
Asiakirjatyyppi: Ilmoitus tehdystä sopimuksesta

Menettely
Tarjouksen tyyppi: Ei sovelleta

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Postiosoite: PL 58226 (käyntiosoite: Elimäenkatu 15, FI-00510 Helsinki)

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2020-12-17 📅
Julkaisupäivä: 2020-12-22 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2020/S 249-621587
Viittaa ilmoitukseen: 2020/S 077-182145
EUVL-S-numero: 249

Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:
Tarjouspyyntö Helsingin Vuosaareen tontille 54187/5 rakennettavan kokonaisuuden hankesuunnittelusta sisältäen option hankkeen tietomallinnetusta kokonaissuunnittelusta pääsuunnittelijan johtamana suunnitteluryhmänä (pää-, arkkitehti-, piha-, rakenne-, LVIA-, sähkö-, palotekninen, akustiikka- ja energiasuunnittelu) tietomallintamalla tämän tarjouspyynnön mukaisesti.
Näytä lisää
— Helsingin Asumisoikeus Oy / Haso Pomeranssi, Ara:n kustannusvalvoma asumisoikeusyhtiö.
Tontille 54187/5 sijoittuu hankekokonaisuus, johon sisältyy neljän (4) kansipihan tasolta nousevaa asuintornia sekä niiden alle jalustaosa. Jalusta-osassa sijaitsee yhtiöiden apu- ja teknisiä tiloja, liiketila ja yhtiöitä palveleva pysäköintihalli. Tontin rakennusoikeus on 15 000 k-m
Näytä lisää
Valtion tukemana asumisoikeustuotantona toteutettava Haso Pomeranssi sijoittuu 14-krs torniin ja viereiseen 1-krs siipeen. Keskipinta-alatavoite on 65—70 m
Valtion tukemana vuokra-asuntotuotantona toteutettava Heka Vuosaari Maustetehtaankatu sijoittuu kolmeen 6-krs torniin ja niiden välisiin 1-krs osiin. Keskipinta-alatavoite on 50—55 m
Hankesuunnitelmat tilaohjelmineen tulee laatia tilaajan tehokkuustavoitteiden mukaisesti. Rakennussuunnitteluvaiheessa kohde tulee suunnitella siten, että ROarviolla arvioidut rakennuskustannukset alittavat luonnoksista esitettyjen tilojen mukaiset tavoitehinnat. Kustannuslaskelmat tekee rakennuttaja.
Näytä lisää
Suunnittelun tavoitteet
— 6-kerroksisten rakennusten korkeus < 28 m / ylimmän kerroksen lattian korkeus tulee olla < 24m katutason sisääntulokerroksesta
— Tavoitteena pysäköinnin ratkaiseminen kahteen (2) tasoon sekä huoltotraktorin reitti kansipihalle
Rakennuksen runkoratkaisu
Alustava aikataulu

Sopimuksen tekeminen
Sopimuksen tekemispäivä: 2020-10-20 📅
Nimi: Arkkitehtitoimisto HMV Oy
Kansallinen rekisterinumero: FI1098116-4
Postiosoite: Mariankatu 8 c 10
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: FI-00170
Maa: Suomi 🇫🇮
Puhelin: +358 408405546 📞
Sähköposti: eeva.saaskilahti@arkhmv.fi 📧
Maa: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Hankinnan kokonaisarvo: 1 567 742 EUR 💰
Tietoa tarjouskilpailuista
Saatujen tarjousten määrä: 6
Lähde: OJS 2020/S 249-621587 (2020-12-17)
Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕
Aiheeseen liittyvät haut 🔍
Alue:
Suomi/Finland Manner-Suomi Helsinki-Uusimaa Helsinki-Uusimaa