Hankesuunnittelu ja optio kokonaissuunnittelusta, uudisrakennus, Oulunkylä, Heka Oulunkylä Käskynhaltijantie

Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala, Asuntotuotanto

Hankinnan kohteena on Helsingin Oulunkylään toteutettavien asuinkerrostalojen ja autohallin hankesuunnittelu sisältäen option hankkeen kokonaissuunnittelusta pääsuunnittelijan johtamana suunnitteluryhmänä.
Suunnitteluryhmä sisältää arkkitehti-, rakenne-, piha-, LVI-, rakennusautomaatio-, sähkö-, akustiikka- ja paloturvallisuussuunnittelutehtävät.
Suunnittelukokonaisuuteen lukeutuvat seuraavat kohteet:
— AK-Tontti 28134/1, Heka Oulunkylä Käskynhaltijantie, ARA:n kustannusvalvoma vuokratalokohde
— LPA-tontti 28140/10, 2-kerroksinen pysäköintitalo.
Sopimukset laaditaan kohdekohtaisesti yhtiöiden nimiin.
Hankintaa ei jaeta osiin, sillä usean toimittajan malli tuottaisi epätarkoituksenmukaisen sopimuskokonaisuuden aikataulunhallinan sekä töiden yhteensovittamisen kannalta ja voisi vaarantaa edullisen kustannustason saavuttamisen.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2020-05-04. Hankinta julkaistiin 2020-03-27.

Toimittajat

Seuraavat toimittajat mainitaan hankintapäätöksissä tai muissa hankinta-asiakirjoissa:

• INARO Oy

Kuka?

• Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala, Asuntotuotanto

Mitä?

• Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut

Missä?

• Manner-Suomi › Helsinki-Uusimaa

Hankintojen historia

Päivämäärä	Asiakirja
2020-03-27	hankintailmoitus
2020-11-02	Ilmoitus tehdystä sopimuksesta

hankintailmoitus (2020-03-27)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut
Viitenumero: 2825001072 / 2825008030
Lyhyt kuvaus:

Hankinnan kohteena on Helsingin Oulunkylään toteutettavien asuinkerrostalojen ja autohallin hankesuunnittelu sisältäen option hankkeen kokonaissuunnittelusta pääsuunnittelijan johtamana suunnitteluryhmänä. Suunnitteluryhmä sisältää arkkitehti-, rakenne-, piha-, LVI-, rakennusautomaatio-, sähkö-, akustiikka- ja paloturvallisuussuunnittelutehtävät. Suunnittelukokonaisuuteen lukeutuvat seuraavat kohteet: — AK-Tontti 28134/1, Heka Oulunkylä Käskynhaltijantie, ARA:n kustannusvalvoma vuokratalokohde — LPA-tontti 28140/10, 2-kerroksinen pysäköintitalo. Sopimukset laaditaan kohdekohtaisesti yhtiöiden nimiin. Hankintaa ei jaeta osiin, sillä usean toimittajan malli tuottaisi epätarkoituksenmukaisen sopimuskokonaisuuden aikataulunhallinan sekä töiden yhteensovittamisen kannalta ja voisi vaarantaa edullisen kustannustason saavuttamisen.

Ilmoituksen metatiedot
Alkukieli: suomi 🗣️
Asiakirjatyyppi: hankintailmoitus
Sopimuksen luonne: Palvelut
Asetus: Euroopan unioni ja WTO-maat
Yhteinen hankintanimikkeistö (CPV)
Koodi: Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut 📦
Suorituspaikka
NUTS-alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️

Menettely
Menettelyn tyyppi: Avoin menettely
Tarjouksen tyyppi: Tarjous koskee kaikkia eriä
Myöntämisperusteet
Kokonaistaloudellisesti edullisin tarjous

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Maa: Suomi 🇫🇮
Hankintaviranomaisen tyyppi: Alue- tai paikallistason virasto/laitos
Hankintaviranomaisen nimi: Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala, asuntotuotanto
Postiosoite: PL 58226 (Käyntiosoite: Elimäenkatu 15, FI-00510 Helsinki)
Postinumero: FI-00099
Postitoimipaikka: Helsinki
Yhteystiedot
Internetosoite: http://www.att.hel.fi/ 🌏
Sähköposti: matti.olavi.manninen@hel.fi 📧
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/helsinki?id=291058&tpk=ee079938-a0a1-44ab-9d4b-e831bf068b3c 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/helsinki?id=291058&tpk=ee079938-a0a1-44ab-9d4b-e831bf068b3c 🌏

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2020-03-27 📅
Tarjousten jättämisen määräaika: 2020-05-04 📅
Julkaisupäivä: 2020-03-30 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2020/S 063-151023
EUVL-S-numero: 63
Lisätietoja
Tarjousten julkista avausta ei järjestetä.

Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

Suunnitteluryhmä sisältää arkkitehti-, rakenne-, piha-, LVI-, rakennusautomaatio-, sähkö-, akustiikka- ja paloturvallisuussuunnittelutehtävät.

Suunnittelukokonaisuuteen lukeutuvat seuraavat kohteet:

— AK-Tontti 28134/1, Heka Oulunkylä Käskynhaltijantie, ARA:n kustannusvalvoma vuokratalokohde

— LPA-tontti 28140/10, 2-kerroksinen pysäköintitalo.

Sopimukset laaditaan kohdekohtaisesti yhtiöiden nimiin.

Hankintaa ei jaeta osiin, sillä usean toimittajan malli tuottaisi epätarkoituksenmukaisen sopimuskokonaisuuden aikataulunhallinan sekä töiden yhteensovittamisen kannalta ja voisi vaarantaa edullisen kustannustason saavuttamisen.

Kilpailun kohde:

Asuinkerrostalojen tontti 28134/1 sijaitsee Käskynhaltijantien eteläpuolella lähellä Nortälljentien risteystä. Tontille rakennetaan valtion tukemana vuokra-asuntotuotantona Heka Oulunkylä Käskynhaltijantie.

Rakennus sijoittuu kadun suuntaisesti suojaten pihoja liikenteen melulta. Rakennus on rakennettava kiinni Käskynhaltijantien puoleiseen rakennusalueen rajaan. Ensimmäiseen kerrokseen tulee sijoittaa liike- ja toimistotiloja sisäänkäynteineen ja isoine ikkunoineen sekä käynnit porrashuoneisiin ja mahdollisiin yhteistiloihin.

— Tontilla on rakennusoikeutta 6 500 k-m

— Kerrosluku vaihtelee viidestä kuuteen (5—6),

— Asuntojen keskipinta-alatavoite on noin 50—55 m

— Suunnittelukohteen asuinhuoneistojen pinta-ala on yhteensä noin 5 200 m

— Asuntolukumäärätavoite on noin 81 asuntoa,

— Autopaikat osoitetaan läheiselle LPA-tontille 28140/10 rakennettavaan kaksitasoiseen alueelliseen pysäköintilaitokseen, johon sijoittuu myös tonttien 28140/11 ja 12 autopaikkoja. Autopaikkojen kokonaismäärä laitoksessa on noin 77. Lopullinen autopaikkamäärä tarkentuu suunnittelun kuluessa. Pysäköintilaitoksen ylintä tasoa ei saa kattaa.

Hankesuunnitelmat tilaohjelmineen tulee laatia tilaajan tehokkuustavoitteiden mukaisesti.

Rakennussuunnitteluvaiheessa kohde tulee suunnitella siten, että rakennusosa-arviolla arvioidut rakennuskustannukset alittavat luonnoksissa esitettyjen tilojen mukaisen tavoitehinnan. Kustannuslaskelmat tekee rakennuttaja.

Suunnittelun tavoitteet:

— Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA:n asettamiin hinta-rajoihin mahtuvat kustannukset,

— Hyvä hinta-laatusuhde,

— Julkisivujen, vesikaton, pihojen ja yleisten tilojen pitkä käyttöikä ja helppo huollettavuus,

— Rakennusosat ja materiaalit vakiotuotteita,

— 1. kerroksen elävä toiminnallisuus ja julkisivujen avoimuus Käskynhaltijantien ja aukioiden varrella,

— Viihtyisä katuympäristö kävely- ja pyöräilyreittien risteyskohdassa Jokeri-pysäkin vieressä.

Rakennuksen runkoratkaisu:

— Betonielementtirunko,

— Välipohjat pääosin ontelolaattoja,

— Ulokeparvekkeita ei saa tukea maasta.

Aluekuvaus:

Tontit sijaitsevat Helsingin kaupungin Oulunkylän kaupunginosassa. Alueella on voimassa asemakaavan muutos numero 12445, joka mahdollistaa Helsingin kaupungin strategian mukaisesti edellytykset pikaraitiotie Raide-Jokerin rakentamiselle Käskynhaltijantielle. Samalla lisätään julkiseen liikenteeseen tukeutuvaa asunto-rakentamista tulevan Raide-Jokerin pysäkkien tuntumassa ja parannetaan kävelyn ja pyöräilyn yhteyksiä. Tavoitteena on luoda Käskynhaltijantiestä viihtyisää, tiiviistä ja elävää katuympäristöä, josta Raide-Jokerin pysäkkien kohdalta aukeaa turvalliset viheryhteydet ympäröiville asuinalueille.

Alustava aikataulu:

— Hankesuunnitelma valmis 9/2020,

— Ehdotussuunnittelu alkaa 9/2020,

— Ehdotussuunnitteluaika n. 12 kk,

— Rakennuslupa vireille 2/2021,

— Urakkalaskentasuunnitelmat projektipankissa työpiirustustasoisina ja yhteen sovitettuina 8/2021,

— Urakkakilpailun aloitus 9/2021,

— Rakentamisen arvioitu aloitus 2/2022,

— Rakennusaika-arvio n. 28 kk.

Kesto: 48 kuukautta

Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Osallistumisehdot
Tietoa tietystä ammatista: Services
Viittaus asiaa koskeviin lakeihin tai määräyksiin:

Laki maankäyttö- ja rakennuslain muuttamisesta 41/2014 120 a-g §

Valtioneuvoston asetus maankäyttö- ja rakennusasetuksen muuttamisesta 215/2015 48 §

Menettely
Oikeusperusta: 32014L0024
Tarjousten vastaanottoaika: 12:00
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Tarjouksen voimassaoloaika: 3 kuukautta
Tarjousten avauspäivä: 2020-05-04 📅
Tarjousten avausaika: 12:05
Lisätietoja: Tarjousten julkista avausta ei järjestetä.
Myöntämisperusteet
Laatukriteeri (nimi): Laatu
Laatukriteeri (painotus): 80
Hinta (painotus): 20

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Kansallinen rekisterinumero: 0201256-6
Yhteystiedot
Yhteyspiste: Matti Manninen
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/helsinki?id=291058&tpk=ee079938-a0a1-44ab-9d4b-e831bf068b3c 🌏

Viite
Lisätietoja

Tällä ilmoituksella on liitteitä/linkkejä osoitteessa: https://www.hankintailmoitukset.fi/fi/public/procurement/33514/notice/42646

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: FI-00520
Maa: Suomi 🇫🇮
Puhelin: +358 295643300 📞
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Internetosoite: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Lähde: OJS 2020/S 063-151023 (2020-03-27)

Ilmoitus tehdystä sopimuksesta (2020-11-02)
Kohde
Hankinnan laajuus
Viitenumero: 2825001072/ 2825008030
Hankinnan kokonaisarvo: 1 062 496 EUR 💰
Ilmoituksen metatiedot
Asiakirjatyyppi: Ilmoitus tehdystä sopimuksesta

Menettely
Tarjouksen tyyppi: Ei sovelleta

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Postiosoite: PL 58226 (Käyntiosoite: Työpajankatu 8, FI-00580 Helsinki)

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2020-11-02 📅
Julkaisupäivä: 2020-11-06 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2020/S 217-532021
Viittaa ilmoitukseen: 2020/S 063-151023
EUVL-S-numero: 217

Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

— Kerrosluku vaihtelee viidestä kuuteen (5–6)

— Asuntojen keskipinta-alatavoite on noin 50–55 m

— Asuntolukumäärätavoite on noin 81 asuntoa

— Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA:n asettamiin hinta-rajoihin mahtuvat kustannukset

— Hyvä hinta-laatusuhde

— Julkisivujen, vesikaton, pihojen ja yleisten tilojen pitkä käyttöikä ja helppo huollettavuus

— Rakennusosat ja materiaalit vakiotuotteita

— 1. kerroksen elävä toiminnallisuus ja julkisivujen avoimuus Käskynhaltijantien ja aukioiden varrella

— Betonielementtirunko

— Välipohjat pääosin ontelolaattoja

— Hankesuunnitelma valmis 9/2020

— Ehdotussuunnittelu alkaa 9/2020

— Ehdotussuunnitteluaika n. 12 kk

— Rakennuslupa vireille 2/2021

— Urakkalaskentasuunnitelmat projektipankissa työpiirustustasoisina ja yhteen sovitettuina 8/2021

— Urakkakilpailun aloitus 9/2021

— Rakentamisen arvioitu aloitus 2/2022

Sopimuksen tekeminen
Sopimuksen tekemispäivä: 2020-09-16 📅
Nimi: Inaro Oy
Kansallinen rekisterinumero: 2126349-1
Postiosoite: Pälkäneentie 19 A
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: FI-00510
Maa: Suomi 🇫🇮
Puhelin: +358 505906624 📞
Sähköposti: info@inaro.fi 📧
Maa: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Hankinnan kokonaisarvo: 1 062 496 EUR 💰
Tietoa tarjouskilpailuista
Saatujen tarjousten määrä: 12
Lähde: OJS 2020/S 217-532021 (2020-11-02)

Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕

Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut (>20 uudet hankinnat)