ARK-, RAK-, LVIA- ja sähkösuunnittelu, peruskorjaus, Helsinki, Heka Kontula Kontulankaari 11

Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala, Asuntotuotanto

Hankinnan kohteena on Helsingin Kontulassa sijaitsevien asuinkerrostalojen peruskorjauksen pää- ja arkkitehtisuunnittelu, rakenne-, LVIA- ja sähkösuunnittelu.
Peruskorjauksen kohteena on Helsingin kaupungin asunnot Oy:n omistama vuokratalokohde, joka sijaitsee Helsingin kaupungin 47. kaupunginosassa, korttelissa 47027 tontilla 6, osoitteessa Kontulankaari 11, FI-00940 Helsinki.
Hankinta on jaettu osiin seuraavasti:
1. Pää- ja arkkitehtisuunnittelu
2. Rakennesuunnittelu
3. LVIA-suunnittelu
4. Sähkösuunnittelu.
Tarjoukset voivat koskea mitä tahansa osaa.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2020-11-11. Hankinta julkaistiin 2020-10-09.

Toimittajat

Seuraavat toimittajat mainitaan hankintapäätöksissä tai muissa hankinta-asiakirjoissa:

Kuka?

• Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala, Asuntotuotanto

Mitä?

• Arkkitehtipalvelut › Arkkitehti-, insinööri- ja suunnittelupalvelut

Missä?

• Helsinki-Uusimaa › Helsinki-Uusimaa

Hankintojen historia

Päivämäärä	Asiakirja
2020-10-09	hankintailmoitus
2020-10-22	Lisätietoilmoitus
2021-04-08	Ilmoitus tehdystä sopimuksesta

hankintailmoitus (2020-10-09)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Arkkitehti-, insinööri- ja suunnittelupalvelut
Lyhyt kuvaus:

Hankinnan kohteena on Helsingin Kontulassa sijaitsevien asuinkerrostalojen peruskorjauksen pää- ja arkkitehtisuunnittelu, rakenne-, LVIA- ja sähkösuunnittelu. Peruskorjauksen kohteena on Helsingin kaupungin asunnot Oy:n omistama vuokratalokohde, joka sijaitsee Helsingin kaupungin 47. kaupunginosassa, korttelissa 47027 tontilla 6, osoitteessa Kontulankaari 11, FI-00940 Helsinki. Hankinta on jaettu osiin seuraavasti: 1. Pää- ja arkkitehtisuunnittelu 2. Rakennesuunnittelu 3. LVIA-suunnittelu 4. Sähkösuunnittelu. Tarjoukset voivat koskea mitä tahansa osaa.

Ilmoituksen metatiedot
Alkukieli: suomi 🗣️
Asiakirjatyyppi: hankintailmoitus
Sopimuksen luonne: Palvelut
Asetus: Euroopan unioni ja WTO-maat
Yhteinen hankintanimikkeistö (CPV)
Koodi: Arkkitehti-, insinööri- ja suunnittelupalvelut 📦
Lisä-CPV-koodi: Arkkitehti-, insinööri- ja suunnittelupalvelut 📦
Suorituspaikka
NUTS-alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️

Menettely
Menettelyn tyyppi: Avoin menettely
Tarjouksen tyyppi: Tarjous koskee kaikkia eriä
Myöntämisperusteet
Kokonaistaloudellisesti edullisin tarjous

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Maa: Suomi 🇫🇮
Hankintaviranomaisen tyyppi: Alue- tai paikallistason virasto/laitos
Hankintaviranomaisen nimi: Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala, asuntotuotanto
Postiosoite: PL 58226 (käyntiosoite: Työpajankatu 8, FI-00580 Helsinki)
Postinumero: FI-00099
Postitoimipaikka: Helsinki
Yhteystiedot
Internetosoite: http://www.att.hel.fi/ 🌏
Sähköposti: anna.junttilacosta@hel.fi 📧
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/helsinki?id=312044&tpk=aab4c224-aa94-4e28-9a34-c0cf7daa670d 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/helsinki?id=312044&tpk=aab4c224-aa94-4e28-9a34-c0cf7daa670d 🌏

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2020-10-09 📅
Tarjousten jättämisen määräaika: 2020-11-11 📅
Julkaisupäivä: 2020-10-14 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2020/S 200-485341
EUVL-S-numero: 200
Lisätietoja

Tällä ilmoituksella on liitteitä/linkkejä osoitteessa: https://www.hankintailmoitukset.fi/fi/public/procurement/42077/notice/55756

Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

Hankinnan kohteena on Helsingin Kontulassa sijaitsevien asuinkerrostalojen peruskorjauksen pää- ja arkkitehtisuunnittelu, rakenne-, LVIA- ja sähkösuunnittelu.

Peruskorjauksen kohteena on Helsingin kaupungin asunnot Oy:n omistama vuokratalokohde, joka sijaitsee Helsingin kaupungin 47. kaupunginosassa, korttelissa 47027 tontilla 6, osoitteessa Kontulankaari 11, FI-00940 Helsinki.

Hankinta on jaettu osiin seuraavasti:

1. Pää- ja arkkitehtisuunnittelu

2. Rakennesuunnittelu

3. LVIA-suunnittelu

4. Sähkösuunnittelu.

Tarjoukset voivat koskea mitä tahansa osaa.

Osan nimi: Osa-alue 1. Pää- ja arkkitehtisuunnittelu
Osan numero: 1
Lyhyt kuvaus:

Hankkeen ilmasto- ja kiertotaloustavoitteet:

Peruskorjaushankkeessa pyritään vähäpäästöisyyteen huomioimalla erityisesti hiilijalanjälki ja kiertotalous. Suunnittelua ohjaa monitavoiteoptimoinnilla kartoitettu kustannustehokkain ratkaisu kohteen energiatehokkuuden parantamiseksi ja elinkaaren hiilijalanjäljen pienentämiseksi. Suositelluksi ratkaisuksi valittiin ilmanvaihtojärjestelmän muuttaminen tulo/poistoilmanvaihdoksi yhdistettynä kaukolämpö- ja maalämpöjärjestelmään.

Suositellulle peruskorjausratkaisulle toteutettiin elinkaaren hiilijalanjälkilaskenta YM:n rakennuksen vähähiilistä arviointimenetelmää hyödyntäen. Rakennesuunnittelija tekee kohteen päivityslaskelman suunnitteluvaiheen lopussa.

Energiansäästötoimenpiteiden lisäksi peruskorjattavissa rakennusosissa, materiaaleissa, julkisivuissa ja asunnoissa suositaan kestäviä, pitkäikäisiä ja hiilijalanjäljeltään pieniä materiaaleja ja kalusteita sekä mahdollisuuksien mukaan uusiomateriaaleja ja kohteen purkumateriaaleja.

Kohteessa pyritään hyödyntämään ympäristömerkittyjä (esim. joutsenmerkki) tuotteita kokonaiskustannusten salliman rajan puitteissa.

Kohteeseen toteutetaan kevyt purkukartoitus suunnitteluvaiheen alkuvaiheessa. Kartoituksen tavoitteena on määrittää karkeat arviot erilliskerättävien purkujätteiden määristä sekä toteuttaa uudelleenkäyttöselvitys ja -suunnitelma rakennusosien ja rakennusmateriaalien osalta. Suunnittelijoiden tulee huomioida purkukartoituksen tulokset suunnitelmissa.

Kontulankaaren peruskorjaus on mukana case-kohteena Kohti hiilineutraaleja kuntia ja maakuntia (Canemure) -hankkeessa, joka tukee Hiilineutraali Helsinki 2035 -toimenpideohjelmaa ja sen käytännön toteuttamista. Kaupungin hanke on osa Canemure-hankekokonaisuutta (CANEMURE LIFE17 IPC/FI000002), joka on saanut rahoitusta Euroopan unionin Life-ohjelmasta.

Tehtävän kuvaus:

Hankkeen arkkitehtisuunnittelutehtävien ja työmaa-aikaisten valvontatehtävien suorittaminen tarjouspyyntöasiakirjojen mukaisessa laajuudessa.

Kohteeseen on laadittu hankesuunnitelma.

Arkkitehti toimii kohteen pääsuunnittelijana. Erityissuunnittelijat nimeävät kukin kohteeseen vastuullisen suunnittelijan, joka vastaa tämän erityisalan kokonaisuudesta ja siitä, että suunnitelmat täyttävät niille asetetut vaatimukset.

Pääsuunnittelija vastaa rakennuttajan tavoitteiden mukaisesta kokonaissuunnitelmasta, koordinoi suunnitteluryhmän yhteistyötä ja vastaa siitä, että osasuunnitelmat ovat ristiinverraten yhteensovitettu.

Rakennusten peruskorjaus tulee suunnitella tilaajan laatiman hankesuunnitelman ja tavoitteiden mukaisesti. Kohde tulee suunnitella siten, että rakennusosa-arviolla arvioidut rakennuskustannukset alittavat hankesuunnitelmasta lasketun tavoitehinnan. Kustannuslaskelmat tekee rakennuttaja.

Hankkeen kuvaus:

— Rakennukset ovat valmistuneet vuonna 1970

— Nykytilanteen mukaan asuntoja on 288 kpl, yhteensä n. 18 304 asm

— Peruskorjauskohteessa on kolme (3) asuinrakennusta, jotka ovat 8-kerroksisia.

Kohteen tarkempi kuvaus on selostettu hankesuunnitelmissa.

Peruskorjauksen tavoitteet:

— Rakennus- ja talotekniset tavoitteet hankesuunnitelmien mukaiset

— Hankesuunnitelman mukaiset / ARA:n asettamiin hintarajoihin mahtuvat kustannukset

— Hyvä hinta-laatusuhde

— Julkisivujen, vesikaton, pihojen ja yleisten tilojen helppo huollettavuus

— Rakennusosat ja materiaalit julkisivuissa ja asunnoissa vakiotuotteita

— Vähäpäästöisyys, energiatehokkuuden parantaminen ja kiertotalouden edistäminen

— Esteettömyyden parantaminen.

Alustava aikataulu:

Hanke toteutetaan yhtenä (1) urakkana.

— Suunnittelun aloitus 11/2020

— Yhteensovitetut urakkalaskentasuunnitelmat valmiit ja tallennettuna projektipankkiin urakkalaskentaa varten 1.9.2021

— Rakentamisen aloitus 1/2022

— Rakentaminen valmis 6/2024.

Suunnitteluaikataulu laaditaan pääsuunnittelijan johdolla yhteistyössä muiden suunnittelijoiden kanssa suunnittelun alkuvaiheessa.

Tehtävien tarkempi sisältö on kuvattu tarjouspyyntöasiakirjoissa.

Kesto: 40 kuukautta
Osan nimi: Osa-alue 2. Rakennesuunnittelu
Osan numero: 2
Kesto: 40 päivää
Osan nimi: Osa-alue 3. LVIA-suunnittelu
Osan numero: 3
Osan nimi: Osa-alue 4. Sähkösuunnittelu
Osan numero: 4

Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Osallistumisehdot
Tietoa tietystä ammatista: Services
Viittaus asiaa koskeviin lakeihin tai määräyksiin:

Laki maankäyttö- ja rakennuslain muuttamisesta 41/2014 120 a—g §

Valtioneuvoston asetus maankäyttö- ja rakennusasetuksen muuttamisesta 215/2015 48 §

Sopimuksen toteuttaminen
Sopimuksen täytäntöönpanoehdot:

Konsulttitoiminnan yleiset sopimusehdot 2013 sopimusluonnoksessa mainituin poikkeuksin.

Menettely
Oikeusperusta: 32014L0024
Tarjousten vastaanottoaika: 12:00
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Tarjouksen voimassaoloaika: 3 kuukautta
Tarjousten avauspäivä: 2020-11-11 📅
Tarjousten avausaika: 13:00
Myöntämisperusteet
Laatukriteeri (nimi): Laatu
Laatukriteeri (painotus): 70
Hinta (painotus): 30

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Kansallinen rekisterinumero: 0201256-6
Yhteystiedot
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/helsinki?id=312044&tpk=aab4c224-aa94-4e28-9a34-c0cf7daa670d 🌏

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: FI-00520
Maa: Suomi 🇫🇮
Puhelin: +358 295643300 📞
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Internetosoite: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Lähde: OJS 2020/S 200-485341 (2020-10-09)

Lisätietoilmoitus (2020-10-22)
Kohde
Ilmoituksen metatiedot
Asiakirjatyyppi: Lisätietoilmoitus

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2020-10-22 📅
Julkaisupäivä: 2020-10-27 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2020/S 209-511209
Viittaa ilmoitukseen: 2020/S 200-485341
EUVL-S-numero: 209
Lisätietoja

Hankinnan kohteen kriteerit yleiset kriteerit/ehdot -kohtaan oli jäänyt väärä valinta vaatimus kohtiin "Toimiiko tarjoaja ryhmittymänä?" ja "Sisältyykö tarjoukseenne muiden yritysten voimavarojen käyttöä?" Kyseisiin kohtiin oli jäänyt virheellisesti vähimmäisvaatimukseksi Kyllä-valinta. Kohdat on nyt korjattu oikeanmukaisiksi.

Lähde: OJS 2020/S 209-511209 (2020-10-22)

Ilmoitus tehdystä sopimuksesta (2021-04-08)
Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

Hankinnan kohteena on Helsingin Kontulassa sijaitsevien asuinkerrostalojen peruskorjauksen pää- ja arkkitehtisuunnittelu, rakenne-, LVIA- ja sähkösuunnittelu. Peruskorjauksen kohteena on Helsingin kaupungin asunnot Oy:n omistama vuokratalokohde, joka sijaitsee Helsingin k aupungin 47. kaupunginosassa, korttelissa 47027 tontilla 6, osoitteessa Kontulankaari 11, FI-00940 Helsinki. Hankinta on jaettu osiin seuraavasti: 1. Pää- ja arkkitehtisuunnittelu 2. Rakennesuunnittelu 3. LVIA-suunnittelu 4. Sähkösuunnittelu. Tarjoukset voivat koskea mitä tahansa osaa.

Hankinnan kokonaisarvo: 552 941 EUR 💰
Ilmoituksen metatiedot
Asiakirjatyyppi: Ilmoitus tehdystä sopimuksesta
Suorituspaikka
NUTS-alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️

Menettely
Tarjouksen tyyppi: Ei sovelleta

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2021-04-08 📅
Julkaisupäivä: 2021-04-13 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2021/S 071-181452
EUVL-S-numero: 71

Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

Peruskorjauksen kohteena on Helsingin kaupungin asunnot Oy:n omistama vuokratalokohde, joka sijaitsee Helsingin k

aupungin 47. kaupunginosassa, korttelissa 47027 tontilla 6, osoitteessa Kontulankaari 11, FI-00940 Helsinki.

Hankkeen ilmasto- ja kiertotaloustavoitteet

Peruskorjaushankkeessa pyritään vähäpäästöisyyteen huomioimalla erityisesti hiilijalanjälki ja kiertotalous. Suunnittelua ohjaa monitavoiteoptimoinnilla kartoitettu kustannustehokkain ratkaisu kohteen energiatehokkuuden parantamiseksi ja elinkaaren hiilijalanjäljen pienentämiseksi. Suositelluksi ratkaisuksi valittiin ilmanvaihtojärjestelmän muuttaminen tulo-/poistoilmanvaihdoksi yhdistettynä kaukolämpö- ja maalämpöjärjestelmään.

Hankkeen kuvaus

Peruskorjauksen tavoitteet

— Hyvä hinta—laatusuhde

— Esteettömyyden parantaminen

Hanke toteutetaan yhtenä urakkana.

Sopimuksen tekeminen
Sopimuksen tekemispäivä: 2021-01-27 📅
Nimi: Alark Oy
Kansallinen rekisterinumero: FI28550645
Postiosoite: Laivalahdenkaari 30
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: FI-00810
Maa: Suomi 🇫🇮
Hankinnan kokonaisarvo: 155 496 EUR 💰
Nimi: Sitowise Oy
Kansallinen rekisterinumero: FI23354450
Postiosoite: Vuolteenkatu 2
Postitoimipaikka: Tampere
Postinumero: FI-33100
Hankinnan kokonaisarvo: 105 731 EUR 💰
Nimi: Vantaan Talotekniikka Oy
Kansallinen rekisterinumero: 09765763
Postiosoite: Aulikinkuja 3
Postitoimipaikka: Vantaa
Postinumero: FI-01420
Hankinnan kokonaisarvo: 208 900 EUR 💰
Nimi: Karawatski Oy
Kansallinen rekisterinumero: 0738265-4
Postiosoite: Kaivokatu 4 PL 18
Postitoimipaikka: Naantali
Postinumero: FI-21101
Hankinnan kokonaisarvo: 82 814 EUR 💰
Tietoa tarjouskilpailuista
Saatujen tarjousten määrä: 21
Lähde: OJS 2021/S 071-181452 (2021-04-08)

Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕

Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut (>20 uudet hankinnat)

Arkkitehtipalvelut (12)

Arkkitehti-, insinööri- ja suunnittelupalvelut (10)