Suuntimopuiston koulun ja päiväkodin leasinghanke

Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala, rakennukset ja yleiset alueet

Hankinnassa on kyse Puistolan Suuntimopuistoon tilaelementtiuudisrakennuksena toteutettavista koulu- ja päiväkotitiloista. Rakennuksen tilaohjelman mukainen hyötyala on 5 700 hym. Tilat toimivat ensin Maatullin ala-asteen ja päiväkoti Mintun väistötilana. Vuosina 2024–2026 tilojen käyttäjä on Puistolan peruskoulu.
Hankinnassa kilpailutetaan tilaelementtiuudisrakennuksen toimitus ja leasingrahoitus sekä talotekniikan ylläpito. Hankintakokonaisuus hankitaan yhdeltä (1) toimittajalta, joka voi olla ryhmittymä. Helsingin kaupunki vuokraa rakennuksen tarjouskilpailun voittajalta kolmeksi (3) vuodeksi koulu- ja päiväkotikäyttöön. Tällä jaksolla tarjouskilpailun voittaja vastaa rakennuksen ylläpidosta tarjouspyyntöasiakirjoissa määritellyllä tavalla. Tämän jälkeen leasingvuokrasopimusta voidaan jatkaa tai kaupunki voi lunastaa rakennuksen itselleen. Hankintaan sisältyvät maanrakennus- ja perustamistyöt.
Tavoitteena on, että kohde voidaan ottaa käyttöön 2.1.2021.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2020-01-07. Hankinta julkaistiin 2019-11-21.

Kuka?

• Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala, rakennukset ja yleiset alueet

Mitä?

• Kiinteistöpalvelut
• Korjaus- ja huoltopalvelut › Rakennuksen laitteiden korjaus ja huolto
• Pankki- ja sijoituspalvelut › Pankkipalvelut
• Rakennustyöt

Missä?

• Helsinki-Uusimaa › Helsinki-Uusimaa

Hankintojen historia

Päivämäärä	Asiakirja
2019-11-21	hankintailmoitus
2019-12-19	Ilmoitus tehdystä sopimuksesta

hankintailmoitus (2019-11-21)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Rakennustyöt
Viitenumero: 2821U61007
Lyhyt kuvaus:

Hankinnassa on kyse Puistolan Suuntimopuistoon tilaelementtiuudisrakennuksena toteutettavista koulu- ja päiväkotitiloista. Rakennuksen tilaohjelman mukainen hyötyala on 5 700 hym Hankinnassa kilpailutetaan tilaelementtiuudisrakennuksen toimitus ja leasingrahoitus sekä talotekniikan ylläpito. Hankintakokonaisuus hankitaan yhdeltä (1) toimittajalta, joka voi olla ryhmittymä. Helsingin kaupunki vuokraa rakennuksen tarjouskilpailun voittajalta kolmeksi (3) vuodeksi koulu- ja päiväkotikäyttöön. Tällä jaksolla tarjouskilpailun voittaja vastaa rakennuksen ylläpidosta tarjouspyyntöasiakirjoissa määritellyllä tavalla. Tämän jälkeen leasingvuokrasopimusta voidaan jatkaa tai kaupunki voi lunastaa rakennuksen itselleen. Hankintaan sisältyvät maanrakennus- ja perustamistyöt. Tavoitteena on, että kohde voidaan ottaa käyttöön 2.1.2021.

Ilmoituksen metatiedot
Alkukieli: suomi 🗣️
Asiakirjatyyppi: hankintailmoitus
Sopimuksen luonne: Urakat
Asetus: Euroopan unioni ja WTO-maat
Yhteinen hankintanimikkeistö (CPV)
Koodi: Rakennustyöt 📦
Lisä-CPV-koodi: Pankkipalvelut 📦
Suorituspaikka
NUTS-alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️

Menettely
Menettelyn tyyppi: Avoin menettely
Tarjouksen tyyppi: Tarjous koskee kaikkia eriä
Myöntämisperusteet
Alin hinta

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Maa: Suomi 🇫🇮
Hankintaviranomaisen tyyppi: Alue- tai paikallistason viranomainen
Hankintaviranomaisen nimi: Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala, rakennukset ja yleiset alueet
Postiosoite: Elimäenkatu 5
Postinumero: 00510
Postitoimipaikka: Helsinki
Yhteystiedot
Internetosoite: https://www.hel.fi/kaupunkiymparisto/fi/ 🌏
Sähköposti: kilpailutusryhma.rake@hel.fi 📧
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/helsinki?id=262751&tpk=faa81515-129e-4c68-871a-3bb28f9e13a7 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/helsinki?id=262751&tpk=faa81515-129e-4c68-871a-3bb28f9e13a7 🌏

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2019-11-21 📅
Tarjousten jättämisen määräaika: 2020-01-07 📅
Julkaisupäivä: 2019-11-22 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2019/S 226-553159
EUVL-S-numero: 226
Lisätietoja

Tarjouspyyntöasiakirjat ovat luettavissa ja tulostettavissa Tarjouspalvelu-toimittajaportaalissa. Hankintaa koskevat kysymykset tulee esittää Tarjouspalvelu-toimittajaportaalissa viimeistään 10.12.2019 klo 12:00 mennessä. Kysymyksiin annetut vastaukset pyritään julkaisemaan 17.12.2019 klo 12:00 mennessä Tarjouspalvelu-toimittajaportaalissa samassa osoitteessa kuin missä tarjouspyyntöaineisto julkaistaan hankintailmoituksen yhteydessä. Tarjousten toimittamistapaa koskevat tiedot on esitetty tarjouspyynnössä.

Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

Hankinnassa on kyse Puistolan Suuntimopuistoon tilaelementtiuudisrakennuksena toteutettavista koulu- ja päiväkotitiloista. Rakennuksen tilaohjelman mukainen hyötyala on 5 700 hym

Hankinnassa kilpailutetaan tilaelementtiuudisrakennuksen toimitus ja leasingrahoitus sekä talotekniikan ylläpito. Hankintakokonaisuus hankitaan yhdeltä (1) toimittajalta, joka voi olla ryhmittymä. Helsingin kaupunki vuokraa rakennuksen tarjouskilpailun voittajalta kolmeksi (3) vuodeksi koulu- ja päiväkotikäyttöön. Tällä jaksolla tarjouskilpailun voittaja vastaa rakennuksen ylläpidosta tarjouspyyntöasiakirjoissa määritellyllä tavalla. Tämän jälkeen leasingvuokrasopimusta voidaan jatkaa tai kaupunki voi lunastaa rakennuksen itselleen. Hankintaan sisältyvät maanrakennus- ja perustamistyöt.

Tavoitteena on, että kohde voidaan ottaa käyttöön 2.1.2021.

Hankinnassa on kyse Helsingin kaupunkiin Puistolan Suuntimopuistoon tilaelementtiuudisrakennuksena toteutettavista koulu- ja päiväkotitiloista. Päämääränä on korkeatasoinen, monikerroksinen tilaelementtiratkaisu. Tilaelementtiratkaisu tulee tehdä paloluokkaan P1 ja sen on oltava osin vähintään kolmikerroksinen. Tilaohjelman mukainen hyötyala on 5 700 hym

Hankinnassa kilpailutetaan tilaelementtiuudisrakennuksen toimitus ja leasingrahoitus sekä talotekniikan ylläpito. Hankintakokonaisuus hankitaan yhdeltä (1) tarjoajalta, joka voi olla ryhmittymä. Mikäli tarjouskilpailun voittaja on ryhmittymä, leasingrahoituksesta vastaavalta ryhmittymän jäseneltä ei edellytetä vastuuta hankinnan muista osista eikä hankinnan muista osista vastaavilta ryhmittymän jäseniltä edellytetä vastuuta leasingrahoituksesta. Tarjouskilpailun voittaja huolehtii uudisrakennuksen toimittamisesta ja vuokraamisesta Helsingin kaupungin käyttöön leasingvuokrajärjestelyllä. Ennen rakentamisvaihetta voittaja suunnittelee uudisrakennuksen kaupungin tilavaatimusasiakirjojen ja suunnitteluohjeiden pohjalta. Nämä julkaistaan osana tarjouspyynnön liiteaineistoa. Kaupunki vuokraa rakennuksen kolmeksi (3) vuodeksi koulu- ja päiväkotikäyttöön. Tällä jaksolla tarjouskilpailun voittaja vastaa rakennuksen ylläpidosta tarjouspyyntöasiakirjoissa määritellyllä tavalla. Tämän jälkeen leasingvuokrasopimusta voidaan jatkaa tai kaupunki voi lunastaa rakennuksen itselleen. Kokonaistaloudellisen edullisuuden vertailuperusteena käytetään halvinta hintaa siten, että vertailuhinnassa huomioidaan jäljempänä kuvatulla tavalla tilaelementtiuudisrakennuksen hankintahinta (painoarvo 60 %), leasingvuokraan sisältyvä rahoitusmarginaali (painoarvo 25 %), leasingrahoittajan palkkioluonteiset maksut (painoarvo 5 %), ylläpitopalvelun kuukausihinta (painoarvo 5 %) sekä maanrakennus- ja perustamistöistä annettava urakkahinta (painoarvo 5 %). Mikäli kaksi (2) tai useampi tarjous saa saman vertailuhinnan, tarjouskilpailun voittaja arvotaan nämä tarjoukset jättäneiden joukosta. Laatutekijät huomioidaan hankkeessa vähimmäisvaatimusten kautta. Rakennuksen jäännösarvon määräytyminen on määritelty tarkemmin tarjouspyyntöaineistoon sisältyvissä kohderakennuksen leasingvuokrausehdoissa.

Hankintaan sisältyvät maanrakennus- ja perustamistyöt. Rakennus toteutetaan asemakaavan mukaiseen puistoon. Rakennuslupa haetaan viiden (5) vuoden määräajaksi. Tänä aikana alueelle pyritään tekemään kaavamuutos, joka mahdollistaa rakennuksen pysyvän sijoittamisen alueelle.

Projektikieli on suomi.

Tarjouksen voi jättää ja hankkeen toteuttajaksi voidaan valita ryhmittymä eli työyhteenliittymä.

Lisätietoja hankinnan sisällöstä annetaan hankintailmoituksen yhteydessä julkaistussa tarjouspyyntöaineistossa. Tarjouspyyntöaineistoon sisältyvät kohderakennuksen toimitusta ja ylläpitoa sekä leasingvuokrausta koskevat keskeiset sopimusehdot, joiden mukaisiksi lopulliset sopimukset laaditaan.

Kesto: 46 kuukautta
Uudistusten kuvaus:

Kaupungilla on kohderakennuksen toimitusta ja ylläpitoa sekä leasingvuokrausta koskevissa keskeisissä sopimusehdoissa kuvatulla tavalla mahdollisuus jatkaa leasingvuokrakautta ensimmäisen kolmen (3) vuoden leasingvuokrakauden päättymisen jälkeen.

Suorituspaikka
Pääkohde tai suorituspaikka: Uudisrakennus rakennetaan Helsingin kaupunkiin Puistolan Suuntimopuistoon.

Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Osallistumisehdot
Kelpoisuus harjoittaa ammattitoimintaa: Valintaperusteet hankintaa koskevissa asiakirjoissa määritetyn mukaisesti.

Menettely
Oikeusperusta: 32014L0024
Tarjousten vastaanottoaika: 13:00
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Tarjouksen voimassaoloaika: 6 kuukautta
Tarjousten avauspäivä: 2020-01-07 📅
Tarjousten avausaika: 13:10

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Kansallinen rekisterinumero: 0201256-6
Yhteystiedot
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/helsinki?id=262751&tpk=faa81515-129e-4c68-871a-3bb28f9e13a7 🌏

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: 00520
Maa: Suomi 🇫🇮
Puhelin: +358 295643300 📞
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Faksi: +358 295643314 📠
Internetosoite: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Lähde: OJS 2019/S 226-553159 (2019-11-21)

Ilmoitus tehdystä sopimuksesta (2019-12-19)
Kohde
Ilmoituksen metatiedot
Asiakirjatyyppi: Ilmoitus tehdystä sopimuksesta

Menettely
Tarjouksen tyyppi: Ei sovelleta

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2019-12-19 📅
Julkaisupäivä: 2019-12-20 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2019/S 246-604921
Viittaa ilmoitukseen: 2019/S 226-553159
EUVL-S-numero: 246
Lisätietoja

Hankintayksikkö on päättänyt keskeyttää Suuntimopuiston leasinghankkeen kilpailutuksen varmistaakseen, että hankeen toteutusta koskeva päätöksenteko tapahtuu kokonaisuudessaan Helsingin kaupungin hallinto- ja toimintasääntöjen mukaisesti. Samassa yhteydessä hankintayksikkö arvioi, onko hanke toteutettavissa tilaajan kannalta kokonaistaloudellisesti edullisimmalla tavalla 21.11.2019 julkaistun hankintailmoituksen teknisien eritelmien (mm. paloluokkaa koskeva vaatimus) ja vertailuperusteiden mukaisesti vai täsmennetäänkö näitä joltakin osin. Hankintayksikön tarkoitus on käynnistää hankkeen kilpailutus uudelleen tammikuussa 2020.

Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

Hankinnassa on kyse Puistolan Suuntimopuistoon tilaelementtiuudisrakennuksena toteutettavista koulu- ja päiväkotitiloista. Rakennuksen tilaohjelman mukainen hyötyala on 5 700 hym2. Tilat toimivat ensin Maatullin ala-asteen ja päiväkoti Mintun väistötilana. Vuosina 2024–2026 tilojen käyttäjä on Puistolan peruskoulu. Hankinnassa kilpailutetaan tilaelementtiuudisrakennuksen toimitus ja leasingrahoitus sekä talotekniikan ylläpito. Hankintakokonaisuus hankitaan yhdeltä toimittajalta, joka voi olla ryhmittymä. Helsingin kaupunki vuokraa rakennuksen tarjouskilpailun voittajalta kolmeksi vuodeksi koulu- ja päiväkotikäyttöön. Tällä jaksolla tarjouskilpailun voittaja vastaa rakennuksen ylläpidosta tarjouspyyntöasiakirjoissa määritellyllä tavalla. Tämän jälkeen leasingvuokrasopimusta voidaan jatkaa tai kaupunki voi lunastaa rakennuksen itselleen. Hankintaan sisältyvät maanrakennus- ja perustamistyöt. Tavoitteena on, että kohde voidaan ottaa käyttöön 2.1.2021.

Lähde: OJS 2019/S 246-604921 (2019-12-19)

Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕

Rakennustyöt (>20 uudet hankinnat)