Romu-Major Oy:n teollisuuskiinteistön maaperän puhdistus, Mäntsälä

Lyhyt kuvaus

Maaperän kunnostus niin metallipitoisen pintamaan kuin klooratuilla yhdisteillä pilaantuneen kerroksenkin osalta toteutetaan massanvaihdolla. Massanvaihdossa haitta-ainepitoinen maa-aines poistetaan esitettyjen kunnostustavoitteiden mukaisesti. Kaivu toteutetaan erottelevana kaivuna, jossa kaivun yhteydessä erotellaan suurikokoiset kivet ja jätejakeet. Kaivun ja kuormauksen aikana eri tavoin pilaantuneet maamassat ja jätteet pidetään erillään. Massat kuljetetaan eri vastaanottopaikkoihin käiteltäviksi tai loppusijoitettaviksi. Tontilla sijaitsevat rakennukset ja rakenteet puretaan, purkujätteet lajitellaan ja toimitetaan kierrätykseen tai muuhun asianmukaiset luvat omaavaan vastaanottolaitokseen.

Hankinnan kuvaus

Urakkamuotona on kokonaishintaurakka sisältäen sidottuja määriä. Valittu urakoitsija toimii pääurakoitsijana ja lainsäädännön tarkoittamana päätoteuttajana. Urakka sisältää kaikkien suunnitelma- ja tarjouspyyntöasiakirjoissa esitettyjen rakenteiden ja töiden toteuttamisen kokonaisuudessaan.

Luettelo ja lyhyt kuvaus olosuhteista

Tarjoaja, jolla ei voida katsoa olevan teknisiä, taloudellisia tai muita edellytyksiä hankinnan toteuttamiseksi tai joka on laiminlyönyt verojen tai lakisääteisten sosiaalimaksujen suorittamisen, voidaan sulkea pois tarjouskilpailusta. Tarjoajan on täytettävä tilaajavastuulain mukaiset kelpoisuusehdot. Selvitykset tilaajavastuulain mukaisten kelpoisuusehtojen täyttymisestä on toimitettava ennen sopimuksen tekemistä, liitteitä ei toimiteta tarjousvaiheessa.
Tarjoajan tulee ilmoittaa tarjouslomakkeella (kyllä/ei), että täyttää kyseiset vaatimukset. Urakoitsijan on ilmoitettava tarjouksessaan, että täyttää tilaajavastuulain 5 §:n (1233/2006):
1) selvitys siitä, onko yritys merkitty ennakkoperintälain (1118/1996) mukaiseen ennakkoperintärekisteriin ja työnantajarekisteriin sekä arvonlisäverolain (1501/1993) mukaiseen arvonlisävelvollisten rekisteriin;
2) kaupparekisteriote;
3) todistus verojen maksamisesta tai verovelkatodistus taikka selvitys siitä, että verovelkaa koskeva maksusuunnitelma on tehty;
4) todistukset eläkevakuutusten ottamisesta ja eläkevakuutusmaksujen suorittamisesta tai selvitys siitä, että erääntyneitä eläkevakuutusmaksuja koskeva maksusopimus on tehty;
5) selvitys työhön sovellettavasta työehtosopimuksesta tai keskeisistä työehdoista;
6) selvitys siitä, että yrityksellä on voimassa oleva tapaturmalaissa (608/1948) tarkoitettu vakuutus. Tilaajavastuun kelpoisuusehtojen täyttymisen osoittamiseksi hyväksytään tilaajavastuu.fi-palvelun raportti, jossa on esitetty edellä mainitut asiat. Todistukset eivät saa olla kolmea (3) kuukautta vanhempia. Tarjoaja huolehtii työterveyshuollon järjestämisestä. Urakoitsijan on oltava voimassa oleva vastuuvakuutus.

Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista

Tarjoajalla tulee olla hankinnan kokoon ja laatuun nähden riittävät taloudelliset edellytykset hankinnan suorittamiseen. Hankintayksikkö voi tarkistaa tarjoajan taloudelliset edellytykset ja luottotiedot yleisesti käytetyistä rekistereistä.
Tarjoajan on pyydettäessä toimitettava seuraavat tarjoajan taloudellisia toimintaedellytyksiä koskevat asiakirjat:
– Suomen Asiakastieto Oy:n Rating alfa -raportti
– tai, jos tietoja ei ole Suomen Asiakastieto Oy:n rekisterissä, tilinpäätöstiedot kolmelta (3) viime vuodelta - tai muu vastaava luotettava selvitys yrityksen taloudellisesta tilanteesta.
Tarjoajan taloudellisten toimintaedellytysten arvioidaan olevan riittävät, mikäli tarjoajan luokitus Suomen Asiakastieto Oy:n ratingluokituksessa on vähintään A+ (tyydyttävä +) tai tilinpäätöstietojen tai muun vastaavan selvityksen perusteella vastaavaa tasoa. Tarjoajien, joiden luokitus Suomen Asiakastieto Oy:n ratingluokituksessa on huonompi kuin A+ tai joiden taloudellisen tilanteen arvioidaan vastaavan em. luokituksia, suljetaan hankintamenettelyn ulkopuolelle. Tarjoajan on esitettävä pyydettäessä, miten se tulee järjestämään urakkasopimuksessa edellytetyn vakuuden. Tarjoajan on ilmoitettava vakuuden muoto ja vakuuden antaja. Tilaaja hyväksyy ulkomaisen vakuudenantajan vain siinä tapauksessa, että vakuudenantajalla on sivukonttori tai muu tilaajan hyväksyttävissä oleva edustaja Suomessa. Tilaaja ei hyväksy vakuudeksi konsernitakauksia.

Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista

Yrityksen referenssit:
Tarjoajalla tulee olla vähintään kaksi (2) työreferenssiä viimeisen kolmen (3) vuoden ajalta vastaavanlaisista ja +laatuisista rakennusten purkutöistä sekä pilaantuneen maaperän kunnostushankkeista. Referensseiksi kelpaavat myös nimettyjen aliurakoitsijoiden referenssit. Vastaavanlaiseksi pilaantuneen maan kunnostustyömaaksi katsotaan kohteet, joissa poistetun pilaantuneen maan määrä on ollut vähintään 7 000 t. Purkutöiden referensseiksi kelpaavat kohteet, joissa rakennusten pinta-ala on ollut vähintään 300 m ja rakennuksissa on ollut teräsrunko.
Vastaava työnjohtaja:
Kohteeseen nimettävällä vastaavalla työnjohtajalla tulee olla vähintään viiden (5) vuoden kokemus maarakentamisen ja pilaantuneen maan kunnostukseen liittyvien kohteiden työnjohtotehtävistä sekä kokemusta rakennusten purkutöistä. Vastaavalla työnjohtajalla tulee olla vähintään soveltuva tekninen tai ammattikorkeakoulututkinto. Vastaava työnjohtaja on nimettävä ennen sopimuksen allekirjoittamista. Nimettävää työnjohtajaa ei voi vaihtaa työmaalla ilman tilaajan hyväksyntää.
Massojen kuljetus:
Pilaantuneiden massojen kuljettajien tulee olla rekisteröityneitä jätekuljettajarekisteriin.
Selvitys alihankinnoista:
Rakennuttajaan sopimussuhteessa olevalla pääurakoitsijalla on oikeus antaa osa töistä edelleen aliurakkana. Urakan ketjuttaminen tätä pidemmälle ei ole mahdollista ilman perusteltua syytä ja ilman rakennuttajan kirjallista suostumusta. Kaikki hankkeessa käytettävät aliurakoitsijat tulee hyväksyttää rakennuttajalla yleisten sopimusehtojen YSE 1998 7 §:n mukaisesti. Aliurakoitsijoilta vaaditaan samat tilaajavastuulain mukaiset kelpoisuudet kuin pääurakoitsijalta.
Jätteiden ja pilaantuneiden massojen vastaanottolaitokset:
Urakoitsijan tulee osoittaa, että rakennusten purkujätteiden sekä muiden jätteiden vastaanottajilla on lupa ja kapasiteettia vastaanottaa ko. jätteitä. Urakoitsija vastaa rakennusten purkujätteiden ja piha-alueiden jätteiden vastaanottomaksuista. Urakoitsijan tulee osoittaa, että pilaantuneen maan vastaanottolaitoksilla on lupa ja kapasiteettia vastaanottaa ko. pilaantuneita maita. Urakoitsija vastaa pilaantuneiden maiden vastaanottomaksuista.
'Rakentamisen Laatu RALA ry:n myöntämät toimialapätevyydet tai selvitys vastaavasta pätevyydestä: Urakoitsijan on osoitettava Rakentamisen Laatu RALA ry:n myöntämä toimialapätevyys tai pätevyyden todentamista varten vastaavat näytöt ja todistukset alla mainituissa toimialoissa. Tämä vaatimus tulee urakoitsijan sisällyttää myös aliurakoita koskeviin tarjouspyyntöihin.
– Maarakentaminen
– Maa- ja vesirakentamisen pääurakointi
– Purku-urakointi.
Purku-urakoinnin osalta riittää myös, jos tarjoajan aliurakoitsijalla on em. pätevyys. Selvitys ei saa olla kolmea (3) kuukautta vanhempi. Selvityksen voi korvata Rakentamisen Laatu (RALA) ry:n internet-sivustolta tulostetulla yritysraportilla tai Tilaajavastuu.fi-yritysraportilla, josta ilmenee mainittu asia. Tarjoajan tulee pyydettäessä toimittaa selvitys kaikkien tässä kohdassa mainittujen vaatimusten täyttymisestä.

Sopimuksen täytäntöönpanoehdot

Sopimuskatselmus:
Ennen urakkasopimuksen allekirjoitusta pidetään edullisimmaksi osoittautuneen tarjoajan kanssa sopimuskatselmus, jossa käydään läpi urakoitsijan laatusuunnitelman täydennykset sekä tarjouspyynnön ja tarjouksen sisältöön mahdollisesti liittyvät yksityiskohtaiset tulkinnat sekä sovitaan raportointi- ja työmaakokouskäytännöstä sekä muut urakkasopimuksen edellyttämät asiat.
Hankintapäätös:
Tilaaja lähettää tekemänsä hankintapäätöksen tarjoajille ilmoituksena tarjouskilpailun tuloksesta sähköpostitse tarjoajan tarjouslomakkeella ilmoittamaan sähköpostiosoitteeseen. Hankintapäätökseen sisältyvät tiedot kilpailusta ja tarjousten arvioinnista, päätöksen perustelut sekä valitusosoitus ja oikaisuohje muutoksenhakua varten.
Sopimuksen syntyminen:
Tilaajan tekemä hankintapäätös ei merkitse vielä sopimussuhteen syntymistä, vaan sitova sopimus syntyy vasta varsinaisen sopimusasiakirjan allekirjoittamisella.