Nuorten vastaanoton uudisrakennuksen vuokrahanke

Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala, rakennukset ja yleiset alueet

Hankinnassa on kyse Helsingin kaupunkiin Oulunkylän kaupunginosaan uudisrakennuksena toteutettavista nuorten vastaanottotiloista. Rakennuksen arvioitu enimmäislaajuus on 1 450 brm. Hankkeen toteuttaja rakentaa uudisrakennuksen tilaajan viitesuunnitelmien pohjalta ja vuokraa sen kaupungin käyttöön 20 vuoden pituiseksi vuokrajaksoksi. Tällä jaksolla hankkeen toteuttaja vastaa rakennuksen ylläpidosta vuokranantajana tarjouspyyntöasiakirjoissa tarkemmin määritellyllä tavalla. Hankkeen toteuttaja vuokraa rakennuksen tontin kaupungilta. Tavoitteena on, että kohde valmistuu ja se voidaan ottaa vuokrakäyttöön joulukuussa 2022.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2019-10-21. Hankinta julkaistiin 2019-09-02.

Kuka?

• Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala, rakennukset ja yleiset alueet

Mitä?

• Rakennustyöt

Missä?

• Helsinki-Uusimaa › Helsinki-Uusimaa

Hankintojen historia

Päivämäärä	Asiakirja
2019-09-02	hankintailmoitus
2019-09-19	Lisätietoilmoitus

hankintailmoitus (2019-09-02)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Rakennustyöt
Viitenumero: 2821U10037
Lyhyt kuvaus:

Hankinnassa on kyse Helsingin kaupunkiin Oulunkylän kaupunginosaan uudisrakennuksena toteutettavista nuorten vastaanottotiloista. Rakennuksen arvioitu enimmäislaajuus on 1 450 brm

Ilmoituksen metatiedot
Alkukieli: suomi 🗣️
Asiakirjatyyppi: hankintailmoitus
Sopimuksen luonne: Urakat
Asetus: Euroopan unioni ja WTO-maat
Yhteinen hankintanimikkeistö (CPV)
Koodi: Rakennustyöt 📦
Suorituspaikka
NUTS-alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️

Menettely
Menettelyn tyyppi: Avoin menettely
Tarjouksen tyyppi: Tarjous koskee kaikkia eriä
Myöntämisperusteet
Alin hinta

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Maa: Suomi 🇫🇮
Hankintaviranomaisen tyyppi: Alue- tai paikallistason viranomainen
Hankintaviranomaisen nimi: Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala, rakennukset ja yleiset alueet
Postiosoite: Elimäenkatu 5
Postinumero: 00510
Postitoimipaikka: Helsinki
Yhteystiedot
Internetosoite: https://www.hel.fi/kaupunkiymparisto/fi/ 🌏
Sähköposti: kilpailutusryhma.rake@hel.fi 📧
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/helsinki 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/helsinki?id=247498&tpk=995e708b-91dc-4adc-a850-4b07ceec0296 🌏

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2019-09-02 📅
Tarjousten jättämisen määräaika: 2019-10-21 📅
Julkaisupäivä: 2019-09-03 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2019/S 169-412213
EUVL-S-numero: 169
Lisätietoja

Tarjouspyyntöasiakirjat ovat luettavissa ja tulostettavissa Tarjouspalvelu-toimittajaportaalissa. Hankintaa koskevat kysymykset tulee esittää Tarjouspalvelu-toimittajaportaalissa viimeistään 30.9.2019 klo 12:00 mennessä. Kysymyksiin annetut vastaukset pyritään julkaisemaan 7.10.2019 klo 12:00 mennessä Tarjouspalvelu-toimittajaportaalissa samassa osoitteessa kuin missä tarjouspyyntöaineisto julkaistaan hankintailmoituksen yhteydessä. Tarjousten toimittamistapaa koskevat tiedot on esitetty tarjouspyynnössä.

Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

Hankinnassa on kyse Helsingin kaupunkiin Oulunkylän kaupunginosaan uudisrakennuksena toteutettavista nuorten vastaanottotiloista. Rakennus rakennetaan korttelissa 264 sijaitsevalle kaupungin omistamalle tontille ja sen arvioitu enimmäislaajuus on 1 450 brm

Hankkeen toteuttaja rakentaa uudisrakennuksen ja vuokraa sen kaupungin käyttöön 20 vuoden pituiseksi vuokrajaksoksi. Tällä jaksolla hankkeen toteuttaja vastaa rakennuksen ylläpidosta vuokranantajana tarjouspyyntöasiakirjoissa tarkemmin määritellyllä tavalla. Ennen rakentamisvaihetta hankkeen toteuttaja suunnittelee uudisrakennuksen loppuun kaupungin viitesuunnitelmien ja suunnitteluohjeiden pohjalta. Nämä julkaistaan osana tarjouspyynnön liiteaineistoa. Tavoitteena on, että rakennustyö käynnistyy elokuussa 2021 ja kohderakennus valmistuu ja se voidaan ottaa vuokrakäyttöön joulukuussa 2022. Hankkeen toteuttajan valintapäätöksen eli hankintapäätöksen tekee hankkeessa tekninen johtaja sen jälkeen, kun kaupunkiympäristölautakunnan rakennusten ja yleisten alueiden jaosto on hyväksynyt enimmäishinnan sisältävän hankesuunnitelman ja esittänyt kaupunginhallitukselle hankesuunnitelman hyväksymistä. Päätös tehdään ehdolla, että sosiaali- ja terveyslautakunta antaa hankesuunnitelmasta puoltavan lausunnon ja hankkeelle saadaan kuntien ja kuntayhtymien eräiden oikeustoimien väliaikaisesta rajoittamisesta sosiaali- ja terveydenhuollossa annetun lain (29.6.2016/548) mukainen sosiaali- ja terveysministeriön lupa. Varsinainen vuokrasopimus solmitaan sen jälkeen, kun lopullisen päättäjän päätös hankesuunnitelman hyväksymisestä on lainvoimainen, sopimuspiirustukset, aikataulu ja laatusuunnitelmat ovat valmiit ja rakennuslupa on myönnetty. Rakentamisvaihetta edeltävä suunnittelutyö voidaan käynnistää suunnitteluvaiheen väliaikaisella sopimuksella, jonka tekninen johtaja oikeuttaa yksikön päällikön allekirjoittamaan hankintapäätöksen tekemisen jälkeen.

Hankkeen toteuttaja vuokraa rakennuksen tontin kaupungilta. Tontti on lainvoimaisessa asemakaavassa osoitettu yleisen rakennuksen tontiksi. Hankinnassa käytetään kokonaistaloudellisen edullisuuden vertailuperusteena halvinta hintaa. Laatutekijät huomioidaan hankkeessa vähimmäisvaatimusten ja sopimusehtojen kautta. Halvimman hinnan arvioinnissa vertailuhintana on summa, joka muodostuu tarjouspyynnön liitteenä julkaistun vuokrasopimusluonnoksen mukaisesta pääomavuokrasta sekä vuokrasopimusluonnoksen mukaisen hoitovuokran enimmäismäärästä. Mikäli 2 tai useammalle tarjoukselle muodostuu sama vertailuhinta, hankkeen toteuttajaksi valittava tarjoaja arvotaan nämä tarjoukset jättäneiden joukosta. Hankkeen toteutuessa hankkeen toteuttajalle ei makseta vuokran lisäksi muuta korvausta suunnittelu- tai rakentamistyöstä. Mikäli hanke ei kuitenkaan toteudu ja varsinaista vuokrasopimusta ei allekirjoiteta, väliaikaisen sopimuksen puitteissa tehty suunnittelutyö korvataan hankkeen toteuttajaksi valitulle tarjoajalle erikseen sovittavaan euromääräiseen kattoon asti.

Projektikieli on suomi.

Tarjouksen voi jättää ja hankkeen toteuttajaksi voidaan valita ryhmittymä eli työyhteenliittymä.

Lisätietoja hankinnan sisällöstä annetaan tarjouspyynnön liiteaineistossa.

Kesto: 267 kuukautta
Uudistusten kuvaus:

Tarjouspyynnön liitteenä olevassa vuokrasopimusluonnoksessa kuvataan tarkemmin mahdollisuus sopimuskauden jatkamiseen.

Suorituspaikka
Pääkohde tai suorituspaikka:

Uudisrakennus rakennetaan Helsingin kaupunkiin osoitetulle tontille osoitteeseen Krämertintie 6.

Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Osallistumisehdot
Kelpoisuus harjoittaa ammattitoimintaa: Valintaperusteet hankintaa koskevissa asiakirjoissa määritetyn mukaisesti.

Menettely
Oikeusperusta: 32014L0024
Tarjousten vastaanottoaika: 12:00
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Tarjouksen voimassaoloaika: 12 kuukautta
Tarjousten avauspäivä: 2019-10-21 📅
Tarjousten avausaika: 12:05

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Kansallinen rekisterinumero: 0201256-6
Yhteystiedot
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/helsinki 🌏

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: 00520
Maa: Suomi 🇫🇮
Puhelin: +358 295643300 📞
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Faksi: +358 295643314 📠
Internetosoite: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Lähde: OJS 2019/S 169-412213 (2019-09-02)

Lisätietoilmoitus (2019-09-19)
Kohde
Ilmoituksen metatiedot
Asiakirjatyyppi: Lisätietoilmoitus

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2019-09-19 📅
Julkaisupäivä: 2019-09-20 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2019/S 182-442343
Viittaa ilmoitukseen: 2019/S 169-412213
EUVL-S-numero: 182
Lisätietoja

Hankinnassa kilpailutettuun vuokrasopimukseen sovelletaan kuntien ja kuntayhtymien eräiden oikeustoimien väliaikaisesta rajoittamisesta sosiaali- ja terveydenhuollossa annetun lain (29.6.2016/548) 3 §:n sääntöjä. Näiden sääntöjen mukaan kunnan tulee sisällyttää lain voimaantulon jälkeen tehtäviin ja vuoden 2020 jälkeen voimassa oleviin rakennusten ja toimitilojen vuokra- tai muuta käyttöoikeutta koskeviin sopimuksiin sopimusehto, jonka mukaan sosiaali- ja terveydenhuollon lakisääteisessä järjestämisvastuussa olevalla on oikeus irtisanoa sopimus vuoden 2021 tai 2022 aikana päättymään 12 kuukauden kuluttua irtisanomisesta ilman, että irtisanomisesta syntyy korvausvelvollisuutta. Voidakseen irtisanoa tällaisen irtisanomisehdon sisältävän sopimuksen, on palvelujen järjestämisvastuussa olevan tarjottava sopimuksen osapuolena olevalle yksityiselle palvelujen tuottajalle mahdollisuutta sopimusta koskeviin neuvotteluihin. Mikäli lakiin tehdään ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista muutoksia, jotka hankintayksikkö on velvollinen ottamaan huomioon sopimuksessa, sopimuksen sisältöä muutetaan näitä lain muutoksia vastaavasti. Kaupungin sosiaali- ja terveysministeriöltä saamien tietojen mukaan vireillä on lakimuutos, jonka nojalla kunnan tulisi sisällyttää lain voimaantulon jälkeen tehtäviin ja vuoden 2023 jälkeen voimassa oleviin rakennusten ja toimitilojen vuokra- tai muuta käyttöoikeutta koskeviin sopimuksiin sopimusehto, jonka mukaan sosiaali- ja terveydenhuollon lakisääteisessä järjestämisvastuussa olevalla taholla olisi oikeus irtisanoa sopimus vuonna 2024 ja 2025 kahdentoista kuukauden irtisanomisajalla. Hankintailmoituksen liitteenä olevaa vuokrasopimusluonnosta päivitetään tämän korjausilmoituksen julkaisemisen yhteydessä siten, että siihen lisätään tällä hetkellä voimassa olevan lain edellyttämä irtisanomisehto.

Lähde: OJS 2019/S 182-442343 (2019-09-19)

Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕

Rakennustyöt (>20 uudet hankinnat)