Hankesuunnittelu ja optio kokonaissuunnittelusta, uudisrakennus, Heka Jätkäsaari Tahitinkatu, As Oy Helsingin Kiribati

Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala, Asuntotuotanto

Hankinnan kohteena on Helsingin Jätkäsaareen toteutettavien asuinkerrostalojen hankesuunnittelu sisältäen option hankkeen kokonaissuunnittelusta pääsuunnittelijan johtamana suunnitteluryhmänä. Suunnitteluryhmä sisältää arkkitehti-, rakenne-, piha-, LVI-, rakennusautomaatio-, sähkö-, akustiikka- ja paloturvallisuussuunnittelutehtävät.
Suunnittelukokonaisuuteen lukeutuvat seuraavat kohteet:
- Tontti 20078/1, Heka Jätkäsaari Tahitinkatu, ARA:n kustannusvalvoma vuokratalokohde
- Tontti 20078/2, Asunto Oy Helsingin Kiribati, Hitas-ehdoin myytävä RS-kohde.
Sopimukset laaditaan kohdekohtaisesti yhtiöiden nimiin.
Hankintaa ei jaeta osiin, sillä usean toimittajan malli tuottaisi epätarkoituksenmukaisen sopimuskokonaisuuden aikataulun hallinnan sekä töiden yhteensovittamisen kannalta ja voisi vaarantaa edullisen kustannustason saavuttamisen.

Määräaika
Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2019-10-28. Hankinta julkaistiin 2019-09-25.

Toimittajat
Seuraavat toimittajat mainitaan hankintapäätöksissä tai muissa hankinta-asiakirjoissa:

• Arkkitehdit Kirsi Korhonen ja Mika Penttinen Oy

Kuka?

• Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala, Asuntotuotanto

Mitä?

• Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut

Missä?

• Helsinki-Uusimaa › Helsinki-Uusimaa

Hankintojen historia

Päivämäärä	Asiakirja
2019-09-25	hankintailmoitus
2020-11-24	Ilmoitus tehdystä sopimuksesta

hankintailmoitus (2019-09-25)
Hankintaviranomainen
Nimi ja osoitteet
Nimi: Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala, asuntotuotanto
Kansallinen rekisterinumero: 0201256-6
Postiosoite: PL 58226, Helsingin kaupunki (Käyntiosoite: Elimäenkatu 15, 00510 Helsinki)
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: 00099
Maa: Suomi 🇫🇮
Yhteyshenkilö: Heli Väyrynen
Sähköposti: heli.vayrynen@hel.fi 📧
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
URL: http://www.att.hel.fi/ 🌏
Viestintä
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/helsinki 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/helsinki?id=254682&tpk=bcd1dc72-01b9-4130-86fe-b2e94795688d 🌏

Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko:
“Hankesuunnittelu ja optio kokonaissuunnittelusta, uudisrakennus, Heka Jätkäsaari Tahitinkatu, As Oy Helsingin Kiribati 2825001066 / 2825004048”
Tuotteet/palvelut: Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut 📦
Lyhyt kuvaus:
“Hankinnan kohteena on Helsingin Jätkäsaareen toteutettavien asuinkerrostalojen hankesuunnittelu sisältäen option hankkeen kokonaissuunnittelusta...”

1️⃣
Suorituspaikka: Suomi/Finland 🏙️
Hankinnan kuvaus:
“Kilpailun kohde: 20078/1 tontille toteutetaan valtion tukemana vuokra-asuntotuotantona Heka Jätkäsaari Tahitinkatu. Vuokra-asuntokohteen...”

Hankinnan kuvaus

Kilpailun kohde:
20078/1 tontille toteutetaan valtion tukemana vuokra-asuntotuotantona Heka Jätkäsaari Tahitinkatu. Vuokra-asuntokohteen keskipinta-alatavoite on noin 50-55 m. Suunnittelukohteen kokonaishuoneistopinta-ala on noin 4 000 htm. 20078/2 tontille toteutetaan hitas-omistustuotantona Asunto Oy Helsingin Kiribati. Hitas-omistusasuntotuotannossa toteuttavasta asuinhuonealasta vähintään 70 % tulee toteuttaa perheasuntoina (2 makuuhuonetta tai enemmän). Näiden asuntojen keskipinta-ala tulee olla vähintään 80 htm. Suunnittelukohteen kokonaishuoneistopinta-ala on noin 3 680 htm. Hankesuunnitelmat tilaohjelmineen tulee laatia tilaajan tehokkuustavoitteiden mukaisesti. Rakennussuunnitteluvaiheessa kohde tulee suunnitella siten, että rakennusosa-arviolla arvioidut rakennuskustannukset alittavat luonnoksissa esitettyjen tilojen mukaisen tavoitehinnan. Kustannuslaskelmat tekee rakennuttaja.
Suunnittelun tavoitteet:
- Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA:n asettamiin hinta-rajoihin mahtuvat kustannukset
- Att:n asettamiin hinta-rajoihin mahtuvat kustannukset
- Hyvä hinta-laatusuhde
- Julkisivujen, vesikaton, pihojen ja yleisten tilojen pitkä käyttöikä ja helppo huollettavuus
- Korttelin kaupunkikuvallinen ja toiminnallinen kokonaisuus.
Rakennuksen runkoratkaisu:
- Betonielementtirunko
- Välipohjat pääosin ontelolaattoja
- Ulokkeellisia parvekkeita ei saa kannatta maasta (kaava).
Asemakaavaehdotuksen mukaisesti tontilla on rakennusoikeutta 5 000 + 4 600 kem. Kerrosluku vaihtelee neljästä seitsemään. Autopaikat tullaan sijoittamaan viereisen korttelin (20077) pysäköintilaitokseen. Aluekuvaus:
Alue sijaitsee Jätkäsaaressa Melkinlaiturin alueella, jolle on laadittu asemakaava (12500). Se on saanut lainvoiman maaliskuussa 2019.
Alustava aikataulu:
- Hankesuunnitelma valmis 3/2020
- Ehdotussuunnittelu alkaa 4/2020
- Luonnosten esittely ATT:n asuntotuotantopäällikölle 8/2020 (sakollinen välitavoite)
- Rakennuslupa vireille 9/2020 (sakollinen välitavoite)
- Urakkalaskentasuunnitelmat projektipankissa työpiirustustasoisina ja yhteensovitettuna 1.2.2021 (sakollinen välitavoite)
- Suunnitteluaika n. 10 kk
- Urakkakilpailun aloitus on helmikuu 2021
- Rakentamisen arvioitu aloitus on elokuu 2021
- Rakennusaika-arvio n. 22 kk.

Myöntämisperusteet
Laatukriteeri (nimi): Laatu
Laatukriteeri (painotus): 80
Hinta (painotus): 20
Sopimuksen, puitesopimuksen tai dynaamisen hankintajärjestelmän kesto
Jäljempänä oleva aikataulu on ilmaistu kuukausina.
Kuvaus
Kesto: 48

Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Taloudellinen ja rahoituksellinen asema
Hankinta-asiakirjoissa mainitut valintaperusteet
Tekninen ja ammatillinen pätevyys
Hankinta-asiakirjoissa mainitut valintaperusteet
Tietoa tietystä ammatista
Varattu tiettyyn ammattiin
Viittaus asianomaiseen lakiin, asetukseen tai hallinnolliseen määräykseen:
“Laki maankäyttö- ja rakennuslain muuttamisesta 41/2014 120 a-g § Valtioneuvoston asetus maankäyttö- ja rakennusasetuksen muuttamisesta 215/2015 48 §”
Sopimukseen liittyvät ehdot
Sopimuksen täytäntöönpanoehdot:
“Konsulttitoiminnan yleiset sopimusehdot 2013 sopimusluonnoksessa mainituin poikkeuksin.”
Tiedot sopimuksen toteuttamisesta vastaavasta henkilöstöstä
Velvollisuus ilmoittaa sopimuksen toteuttamiseen nimetyn henkilöstön nimet ja ammatillinen pätevyys

Menettely
Toimenpiteen tyyppi
Avoin menettely
Hallinnolliset tiedot
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2019-10-28 12:00 📅
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Jäljempänä oleva aikataulu on ilmaistu kuukausina.
Vähimmäisaika, jonka kuluessa tarjoajan on pidettävä tarjous voimassa: 3
Tarjousten avaamista koskevat ehdot: 2019-10-28 12:15 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot (Tiedot valtuutetuista henkilöistä ja avaamismenettelystä): Tarjousten julkista avausta ei järjestetä.

Täydentävät tiedot
Tietoa sähköisistä työnkuluista
Sähköinen laskutus hyväksytään
Sähköistä maksua käytetään
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: 00520
Maa: Suomi 🇫🇮
Puhelin: +358 295643300 📞
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Faksi: +358 295643314 📠
URL: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Lähde: OJS 2019/S 186-452553 (2019-09-25)

Ilmoitus tehdystä sopimuksesta (2020-11-24)
Hankintaviranomainen
Nimi ja osoitteet
Postiosoite: PL 58226 (käyntiosoite: Työpajankatu 8, FI-00580 Helsinki)
Postinumero: FI-00099

Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko:
“Hankesuunnittelu ja optio kokonaissuunnittelusta, uudisrakennus, Heka Jätkäsaari Tahitinkatu, As Oy Helsingin Kiribati”
Lyhyt kuvaus:
“Hankinnan kohteena on Helsingin Jätkäsaareen toteutettavien asuinkerrostalojen hankesuunnittelu sisältäen option hankkeen kokonaissuunnittelusta...”
Hankinnan kokonaisarvo (ilman arvonlisäveroa): EUR 1 113 600 💰
Kuvaus
Suorituspaikka: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Hankinnan kuvaus:
“Kilpailun kohde: 20078/1 tontille toteutetaan valtion tukemana vuokra-asuntotuotantona Heka Jätkäsaari Tahitinkatu. Vuokra-asuntokohteen...”

Hankinnan kuvaus

Kilpailun kohde:
20078/1 tontille toteutetaan valtion tukemana vuokra-asuntotuotantona Heka Jätkäsaari Tahitinkatu. Vuokra-asuntokohteen keskipinta-alatavoite on noin 50—55 m. Suunnittelukohteen kokonaishuoneistopinta-ala on noin 4 000 htm.
20078/2 tontille toteutetaan hitas -omistustuotantona Asunto Oy Helsingin Kiribati. Hitas-omistusasuntotuotannossa toteuttavasta asuinhuonealasta vähintään 70 % tulee toteuttaa perheasuntoina (kaksi (2) makuuhuonetta tai enemmän). Näiden asuntojen keskipinta-ala tulee olla vähintään 80 htm. Suunnittelukohteen kokonaishuoneistopinta-ala on noin 3 680 htm.
Hankesuunnitelmat tilaohjelmineen tulee laatia tilaajan tehokkuustavoitteiden mukaisesti. Rakennussuunnitteluvaiheessa kohde tulee suunnitella siten, että rakennusosa-arviolla arvioidut rakennuskustannukset alittavat luonnoksissa
Esitettyjen tilojen mukaisen tavoitehinnan. Kustannuslaskelmat tekee rakennuttaja.
Suunnittelun tavoitteet:
— Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA:n asettamiin hinta-rajoihin mahtuvat
Kustannukset
— Att:n asettamiin hinta-rajoihin mahtuvat kustannukset
— Hyvä hinta—laatusuhde
— Julkisivujen, vesikaton, pihojen ja yleisten tilojen pitkä käyttöikä ja helppo huollettavuus
— Korttelin kaupunkikuvallinen ja toiminnallinen kokonaisuus.
Rakennuksen runkoratkaisu:
— Betonielementtirunko
— Välipohjat pääosin ontelolaattoja
— Ulokkeellisia parvekkeita ei saa kannatta maasta (kaava).
Asemakaavaehdotuksen mukaisesti tontilla on rakennusoikeutta 5 000 + 4 600 kem. Kerrosluku vaihtelee neljästä seitsemään (4—7). Autopaikat tullaan sijoittamaan viereisen korttelin (20077) pysäköintilaitokseen.
Aluekuvaus:
Alue sijaitsee Jätkäsaaressa Melkinlaiturin alueella, jolle on laadittu asemakaava
(12500). Se on saanut lainvoiman maaliskuussa 2019.
Alustava aikataulu:
— Hankesuunnitelma valmis 3/2020
— Ehdotussuunnittelu alkaa 4/2020
— Luonnosten esittely ATT:n asuntotuotantopäällikölle 8/2020 (sakollinen välitavoite)
— Rakennuslupa vireille 9/2020 (sakollinen välitavoite)
— Urakkalaskentasuunnitelmat projektipankissa työpiirustustasoisina ja yhteensovitettuna 1.2.2021 (sakollinen välitavoite)
— Suunnitteluaika n. 10 kk
— Urakkakilpailun aloitus on helmikuu 2021
— Rakentamisen arvioitu aloitus on elokuu 2021
— Rakennusaika-arvio n. 22 kk.

Menettely
Hallinnolliset tiedot
Tätä menettelyä koskeva aiempi julkaisu: 2019/S 186-452553

Sopimuksen tekeminen

1️⃣
Otsikko:
“Hankesuunnittelu ja optio kokonaissuunnittelusta, uudisrakennus, Heka Jätkäsaari Tahitinkatu, As Oy Helsingin Kiribati”
Sopimuksen tekopäivä: 2020-04-20 📅
Tietoa tarjouskilpailuista
Saatujen tarjousten määrä: 12
Pk-yrityksiltä saatujen tarjousten määrä: 12
Muista EU:n jäsenvaltioista tulevilta tarjoajilta saatujen tarjousten määrä: 0
EU:n ulkopuolisista maista tulevilta tarjoajilta saatujen tarjousten määrä: 0
Sähköisesti vastaanotettujen tarjousten määrä: 12
Toimeksisaajan nimi ja osoite
Nimi: Arkkitehdit Kirsi Korhonen ja Mika Penttinen Oy
Kansallinen rekisterinumero: 1752925-0
Postiosoite: Meritullintori 3A
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: FI-00170
Maa: Suomi 🇫🇮
Puhelin: +358 985634567 📞
Sähköposti: mika.penttinen@kp-ark.com 📧
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Toimeksisaaja on pk-yritys ✅
Tiedot sopimuksen/erän arvosta (ilman alv:tä)
Sopimuksen/osuuden kokonaisarvo: EUR 1 113 600 💰

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Postinumero: FI-00520
Lähde: OJS 2020/S 232-572118 (2020-11-24)

Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕

Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut

Aiheeseen liittyvät haut 🔍

Alue: Suomi/Finland Manner-Suomi Helsinki-Uusimaa Helsinki-Uusimaa