Sophie Mannerheimin tilapäinen pääkoulu

Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala, rakennukset ja yleiset alueet

Helsingin kaupungin kaupunkiympäristön toimialan rakennuttaminen -palvelu pyytää vuokratarjoustanne Sophie Mannerheimin tilapäisen pääkoulun (n. 3 900 brm) määräaikaisesta/tilapäisestä rakennuksesta tämän tarjouspyynnön ja liitteenä olevien asiakirjojen mukaisesti.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2018-02-19. Hankinta julkaistiin 2018-01-19.

Toimittajat

Seuraavat toimittajat mainitaan hankintapäätöksissä tai muissa hankinta-asiakirjoissa:

• Fixcel Group Oy

Kuka?

• Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala, rakennukset ja yleiset alueet

Mitä?

• Elementtirakennukset › Modulaariset ja siirrettävät rakennukset
• Rakennustyöt

Missä?

• Helsinki-Uusimaa › Helsinki-Uusimaa

Hankintojen historia

Päivämäärä	Asiakirja
2018-01-19	hankintailmoitus
2018-02-07	Lisätietoilmoitus
2019-01-16	Ilmoitus tehdystä sopimuksesta

hankintailmoitus (2018-01-19)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Rakennustyöt
Lyhyt kuvaus:

Helsingin kaupungin kaupunkiympäristön toimialan rakennuttaminen -palvelu pyytää vuokratarjoustanne Sophie Mannerheimin tilapäisen pääkoulun (n. 3 900 brm Tilojen toimitus on KVR-toimitus tämän tarjouspyynnön liitteenä olevan hankintaohjelman mukaisesti. KVR-urakoitsija huolehtii määräaikaisen rakennusluvan hakemisesta rakennukselle. Kaupunki myötävaikuttaa rakennusluvan hakemisessa ryhtymällä luvan valmisteleviin toimiin jo tarjouspyynnön valmisteluvaiheessa. Mikäli lupaa ei myönnetä haetun mukaisille tiloille, varaa tilaaja oikeuden keskeyttää hankintamenettely. Kohde sijaitsee Kivelän sairaala-alueella, ja määräaikaisen/tilapäisen rakennuksen alustava vuokra-aika on 1.8.2018-31.8.2023 voimassa olevin toimitusehdoin.

Ilmoituksen metatiedot
Alkukieli: suomi 🗣️
Asiakirjatyyppi: hankintailmoitus
Sopimuksen luonne: Urakat
Asetus: Euroopan unioni ja WTO-maat
Yhteinen hankintanimikkeistö (CPV)
Koodi: Rakennustyöt 📦
Lisä-CPV-koodi: Elementtirakennukset 📦
Suorituspaikka
NUTS-alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️

Menettely
Menettelyn tyyppi: Avoin menettely
Tarjouksen tyyppi: Tarjous koskee kaikkia eriä
Myöntämisperusteet
Kokonaistaloudellisesti edullisin tarjous

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Maa: Suomi 🇫🇮
Hankintaviranomaisen tyyppi: Alue- tai paikallistason viranomainen
Hankintaviranomaisen nimi: Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala, rakennukset ja yleiset alueet
Postiosoite: Elimäenkatu 5, PL 1540
Postinumero: 00099
Postitoimipaikka: Helsinki
Yhteystiedot
Internetosoite: https://www.hel.fi/kaupunkiymparisto/fi/ 🌏
Sähköposti: kilpailutusryhma.rake@hel.fi 📧
Puhelin: +358 931039699 📞
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/helsinki 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/helsinki?id=150145&tpk=3bf83749-33d6-46db-b913-504545e38a28 🌏

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2018-01-19 📅
Tarjousten jättämisen määräaika: 2018-02-19 📅
Julkaisupäivä: 2018-01-20 📅
Aloituspäivä: 2018-08-01 📅
Loppupäivä: 2023-08-31 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2018/S 014-027815
EUVL-S-numero: 14
Lisätietoja

Tilaaja edellyttää, että urakoitsija on tutustunut rakennuspaikkaan ja sen olosuhteisiin ennen tarjouksen antamista. Rakennuspaikka on yleistä ja julkista aluetta, joten tutustumisen voi tehdä omatoimisesti.

Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

Helsingin kaupungin kaupunkiympäristön toimialan rakennuttaminen -palvelu pyytää vuokratarjoustanne Sophie Mannerheimin tilapäisen pääkoulun (n. 3 900 brm

Tilojen toimitus on KVR-toimitus tämän tarjouspyynnön liitteenä olevan hankintaohjelman mukaisesti. KVR-urakoitsija huolehtii määräaikaisen rakennusluvan hakemisesta rakennukselle. Kaupunki myötävaikuttaa rakennusluvan hakemisessa ryhtymällä luvan valmisteleviin toimiin jo tarjouspyynnön valmisteluvaiheessa. Mikäli lupaa ei myönnetä haetun mukaisille tiloille, varaa tilaaja oikeuden keskeyttää hankintamenettely.

Kohde sijaitsee Kivelän sairaala-alueella, ja määräaikaisen/tilapäisen rakennuksen alustava vuokra-aika on 1.8.2018-31.8.2023 voimassa olevin toimitusehdoin.

Urakkamuotona on KVR-urakka, jossa työhön valittu urakoitsija toimii YSE:n ja lainsäädännön tarkoittamana pääurakoitsijan asemassa toimivana päätoteuttajana. Urakoitsija vastaa työmaan johtovelvollisuuksista ja työmaapalveluista.

Maanrakennustyöt sisältävät rakennuksen ulkopuoliset LVI-asennukset sekä tontilla tehtävät maankaivu ja maantäyttötyöt. Asennus- ja purkutöiden tulee sisältää elementtirakennusten kuljetukset, asennukset ja purkamiseen liittyvät työt suunnitelmineen.

Kohteessa alue ennallistetaan lähtötasoon saakka KVR-urakoitsijan toimesta, kun väistötilat poistetaan kohteesta.

Hankittava määräaikainen/tilapäinen rakennus on moduuleista koostuva ja siirrettävissä oleva rakennus, jonka tulee täyttää pysyvälle rakennukselle asetetut palo-, ääni- ja energiavaatimukset.

Tarjottavan määräaikaisen/tilapäisen rakennuksen tulee täyttää seuraavat tekniset vaatimukset:

- sisäilmaluokan tulee täyttää S2-tason vaatimukset;

- rakennusosien on täytettävä pysyvän rakennuksen U-arvoille asetetut kriteerit;

- sisätilojen rakennusmateriaalien päästöluokituksen on oltava vähintään M1;

- rakennuksen runkoratkaisun on oltava riittävän jäykkä siten, että rakennus täyttää pysyvän rakennuksen vaatimukset myös siirtämisen jälkeen;

- perustamistavan tulee mahdollistaa rakennuksen siirrettävyys;

- rakennuksessa tulee olla koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla;

- rakennuksen paloluokan tulee täyttää P1-tason vaatimukset;

- viranomaishyväksynnät ratkaisun toteuttamiseen 3-4 kerroksisena.

Esteettömyys on huomioitava invalidiliuskoissa ja kulkuteissä niin, että ne täyttävät määräykset ja ohjeet. Työmaataulu ja määräaikaisen/tilapäisen rakennuksen opastetaulut sisältyvät toimitukseen.

Vaihtoehtojen kuvaus:

Vuokrasopimus valitun toimittajan kanssa tehdään määräajaksi 1.8.2018–31.8.2023 ja mahdolliset optiot seuraavasti:

- Optio 1. 1.9.2023-30.9.2025

- Optio 2. 1.10.2025-31.10.2027

- Optio 3. 1.11.2028-30.11.2029.

Tämän jälkeen yhteisellä sopimuksella voidaan jatkaa erillisesti sovittu muu vuokra-aika. Toimittajan tulee purkaa ja poiskuljettaa rakennus kolmen kuukauden kuluessa vuokra-ajan päättymisen jälkeen, jollei yhteisesti ole muuta sovittu.

Mahdollisesta lunastuksesta sovitaan erikseen.

Vuokrasopimus voidaan yhteisellä sopimuksella siirtää loppukäyttäjänä toimivalle sairaanhoitopiirille.

Lisätietoja:

Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Osallistumisehdot
Vähimmäistaso(t):

Tarjoajan on täytettävä seuraavat rahoituksellista ja taloudellista tilannetta vähimmäisvaatimukset:

1. Tarjoajan luottoluokituksen tulee olla vähintään tyydyttävä A ja tarjoajan riskiluokituksen tulee olla vähintään RL 1- RL 3. Voittaneen tarjoajan on osoitettava luottokelpoisuutensa toimittamalla tilaajalle viimeisimmät tilinpäätöstiedot, tiedot omavaraisuusasteesta sekä mahdolliset maksuhäiriöt tai Suomen Asiakastieto Oy:n luottoluokitustiedot.

2. Tarjoajan tilaajavastuulain mukaiset velvoitteet on oltava kunnossa. Mikäli tarjoaja käyttää alihankkijoita/aliurakoitsijoita, on näiden tilaajavastuulain mukaisten velvoitteiden oltava kunnossa.

Tilaaja tarkistaa kilpailutuksen voittajan liikevaihdon ja tilaajavastuulain mukaiset tiedot Tilaajavastuu Oy:n Tilaajavastuu.fi -yritysraportista. Mikäli kilpailutuksen voittaja ei ole liittynyt Tilaajavastuu Oy:n Luotettava Kumppani -palveluun tai kilpailutuksen voittajan tilinpäätöstiedot eivät ole Tilaajavastuu.fi -yritysraportissa mukana, pyytää tilaaja erikseen ennen hankintapäätöksen tekoa seuraavat selvitykset:

- selvitys siitä, että yritys on merkitty ennakkoperintälain mukaiseen ennakkoperintärekisteriin, työnantajarekisteriin ja arvonlisävelvollisten rekisteriin;

- kaupparekisteriote, josta selviää yrityksen rekisteriin merkitsemisaika, toimiala, hallitus, muu johto, nimenkirjoittajat, tilintarkastajat, vastuuhenkilöiden henkilötiedot sekä onko viimeisimmät tilinpäätösasiakirjat toimitettu lainmukaisesti rekisteriviranomaisille sekä merkintä tai selvitys siitä, ettei yritystä tai sen toimihenkilöitä ole määrätty liiketoimintakieltoon;

-todistus verojen maksamisesta tai verovelkatodistus tai selvitys siitä, että verovelkaa koskeva veronsaajan hyväksymä maksusuunnitelma on tehty;

- todistukset työntekijöiden eläkevakuutusten ottamisesta ja eläkevakuutusmaksujen suorittamisesta tai selvitys siitä, että erääntyneitä eläkemaksuja koskeva maksunsaajan hyväksymä maksusopimus on tehty;

- todistus tapaturmavakuutuksen ottamisesta ja tapaturmavakuutusmaksujen maksamisesta tai selvitys siitä, että erääntyneitä tapaturmavakuutusmaksuja koskeva maksunsaajan hyväksymä maksusopimus on tehty;

- selvitys työterveyshuollon järjestämisestä;

- tilinpäätöstiedot kolmelta viimeiseltä tilikaudelta;

- selvitys toiminnan vastuuvakuutuksesta;

- selvitys noudatettavasta työehtosopimuksesta.

Jos kilpailutuksen voittaja ei ole rekisteröitynyt tilaajavastuulain mukaisiin rekistereihin, pyytää tilaaja selvityksen rekisteröitymättömyyden perusteista.

Ulkomaisen kilpailutuksen voittajan on toimitettava pyynnöstä tilaajalle suomenkieliset tilaajavastuulain mukaisia selvityksiä vastaavat tiedot sijoittumismaansa lainsäädännön mukaisella rekisteriotteella tai vastaavalla todistuksella tai muulla yleisesti hyväksytyllä tavalla. Selvitykset on toimitettava sekä lähtömaasta että Suomesta.

3. Tarjoajalla on oltava voimassaoleva toiminnan vastuuvakuutus, joka kattaa hankinnan kohteena olevien töiden toimialaan liittyvät työt ja on arvoltaan vähintään 500 000 EUR.

Tarjoajan on täytettävä tekniseen suorituskykyyn ja ammatilliseen pätevyyteen liittyvät vähimmäisvaatimukset:

1. Tarjoajan vastuullisella työnjohtajalla tulee olla vähintään rakennusmestarin koulutus ja vähintään 3 vuotta valmistumisen jälkeistä vastuullisen työnjohtajan työkokemusta. Vastuullisen työnjohtajan tulee olla suorassa työsuhteessa tarjoajaan. Vastuullisella työnjohtajalla tulee olla näyttöä siitä, että hän tuntee Suomen rakentamismääräykset ja viranomaisvaatimukset sekä yleiset sopimusehdot YSE 98 ja sivu-urakan alistamismenettelyt siinä laajuudessa mitä vastuullisen työnjohtajan tehtävien hoitaminen edellyttää.

Vastuulliselta työnjohtajalta, työnjohdolta sekä urakoitsijan hankkeeseen osallistuvilta muilta avainhenkilöiltä edellytetään tyydyttävää suomen kielen suullista ja kirjallista taitoa.

2. Tarjoaja vastaa vuokra-ajan taloteknisistä huolloista vuokra-hintaan kuuluvana.

Sopimuksen toteuttaminen
Sopimuksen täytäntöönpanoehdot:

Sitova sopimus ei synny hankintapäätöksellä ja sen tiedoksiannolla. Hankintapäätöksen tekemisen jälkeen rakennuttajan on tehtävä hankintasopimus. Hankintasopimus syntyy erillisen kirjallisen sopimuksen perusteella ja sopimus voidaan tehdä aikaisintaan 14 päivän kuluttua siitä, kun tarjoajan katsotaan saaneen päätöksen ja valitusosoituksen tiedoksi (odotusaika).

Menettely
Tarjousten vastaanottoaika: 13:00
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Tarjouksen voimassaoloaika: 3 kuukautta
Tarjousten avauspäivä: 2018-02-19 📅
Tarjousten avausaika: 13:30

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Kansallinen rekisterinumero: Y-0201256-6
Yhteystiedot
Yhteyspiste: Liisa Katajala
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/helsinki 🌏

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: 00520
Maa: Suomi 🇫🇮
Puhelin: +358 295643300 📞
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Faksi: +358 295643314 📠
Internetosoite: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Lähde: OJS 2018/S 014-027815 (2018-01-19)

Lisätietoilmoitus (2018-02-07)
Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

Helsingin kaupungin kaupunkiympäristön toimialan rakennuttaminen -palvelu pyytää vuokratarjoustanne Sophie Mannerheimin tilapäisen pääkoulun n. 3 900 brm Tilojen toimitus on KVR-toimitus tämän tarjouspyynnön liitteenä olevan hankintaohjelman mukaisesti. KVR-urakoitsija huolehtii määräaikaisen rakennusluvan hakemisesta rakennukselle. Kaupunki myötävaikuttaa rakennusluvan hakemisessa ryhtymällä luvan valmisteleviin toimiin jo tarjouspyynnön valmisteluvaiheessa. Mikäli lupaa ei myönnetä haetun mukaisille tiloille, varaa tilaaja oikeuden keskeyttää hankintamenettely. Kohde sijaitsee Kivelän sairaala-alueella, ja määräaikaisen/tilapäisen rakennuksen alustava vuokra-aika on 1.8.2018-31.8.2023 voimassa olevin toimitusehdoin.

Ilmoituksen metatiedot
Asiakirjatyyppi: Lisätietoilmoitus

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Hankintaviranomaisen nimi: Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala, Rakennukset ja yleiset alueet

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2018-02-07 📅
Julkaisupäivä: 2018-02-09 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2018/S 028-060330
Viittaa ilmoitukseen: 2018/S 014-027815
EUVL-S-numero: 28
Lisätietoja

Täsmennetty kohdassa "Hankinnan kohteen kriteerit" ryhmän yleisiä kriteerejä. Jatkettu kysymysten jättöaikaa 9.2 klo 13.00 saakka.

Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

Helsingin kaupungin kaupunkiympäristön toimialan rakennuttaminen -palvelu pyytää vuokratarjoustanne Sophie Mannerheimin tilapäisen pääkoulun n. 3 900 brm

Lähde: OJS 2018/S 028-060330 (2018-02-07)

Ilmoitus tehdystä sopimuksesta (2019-01-16)
Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

Tilojen toimitus on KVR-toimitus tämän tarjouspyynnön liitteenä olevan hankintaohjelman mukaisesti.

Hankinnan kokonaisarvo: 7 166 300 EUR 💰
Ilmoituksen metatiedot
Asiakirjatyyppi: Ilmoitus tehdystä sopimuksesta

Menettely
Tarjouksen tyyppi: Ei sovelleta
Myöntämisperusteet
Alin hinta

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Postiosoite: PL 1540, Helsingin kaupunki (Elimäenkatu 5)

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2019-01-16 📅
Julkaisupäivä: 2019-01-17 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2019/S 012-023148
EUVL-S-numero: 12
Lisätietoja
Ilmoitettu sopimushinta on varsinainen vuokra-aika.

Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

Urakoitsijaksi valitaan kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen antanut tarjoaja. Kokonaistaloudellisesti edullisin on tarjous, joka on tilaajan asettamien tarjoajan soveltuvuutta koskevien vaatimusten täyttävistä tarjouksista hinnaltaan halvin. Urakkamuotona on KVR-urakka, jossa työhön valittu urakoitsija toimii YSE:n ja lainsäädännön tarkoittamana pääurakoitsijan asemassa toimivana päätoteuttajana. Urakoitsija vastaa työmaan johtovelvollisuuksista ja työmaapalveluista.

Vaihtoehtojen kuvaus:

Optiokausien jälkeen yhteisellä sopimuksella voidaan jatkaa erillisesti sovittu muu vuokra-aika.

Sopimuksen tekeminen
Sopimuksen tekemispäivä: 2018-12-12 📅
Nimi: Fixcel Group Oy
Kansallinen rekisterinumero: 2662116-3
Postitoimipaikka: Helsinki
Maa: Suomi 🇫🇮
Helsinki-Uusimaa 🏙️
Hankinnan kokonaisarvo: 7 166 300 EUR 💰
Tietoa tarjouskilpailuista
Saatujen tarjousten määrä: 2
Lähde: OJS 2019/S 012-023148 (2019-01-16)

Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕

Rakennustyöt (>20 uudet hankinnat)